常州樓市復甦的讓人猝不及防，一不留神，就呈井噴之勢蔓延。
房企們摩拳擦掌，不約而同的開啟搶地模式，區域地價不斷被刷新，成本上漲了，房價要想穩住都很難。
一時間，常州買房人的心火又被點燃了，本身有購房需求的立馬下場，原本打算觀望的，也隨時準備出手了。
因為，現在不買房，心裡會很慌！
內容提要
1、地價上揚、高價盤頻出，常州房價3月以來明顯上漲
2、排隊、找關係、快速備案，常州人遠比想象中更能適應激漲的房價
3、搶房的背後，是買房人在說：再不下手，我慌！
看點
01
地價上揚、高價盤頻出，常州房價明顯上漲
2019常州房價信心指數哪裡來的？土拍給的！
小編依稀記得，年後各大城市率先開啟搶房模式的時候，常州樓市一直風平浪靜，甚至連開發商推盤的節奏都還停留在春假的氛圍中，當時小編還在感嘆，莫不是外地房企來了常州就轉變風格了？
沒想到，3月，常州樓市風向驟變。
超過20盤入市，搶灘“金三”節點，中旬，28000元/㎡的純新盤樾雋中央首次開盤，引領大規模搶房，一時激起千層浪。
是金三銀四節點的緣故嗎？可能有，但大部分是常州這波土拍，把節奏戴起來了！
這是今年常州涉宅地塊土拍明細
2019的常州土拍從3月開始，就沒有低沉過，觀察土拍可以得出幾個結論：
①新橋樓面價被刷新至8297元/㎡，鳳凰新城板塊樓面價被刷新至8030元/㎡，常州市區樓面價被刷新至15665元/㎡
②雖然今年宅地都沒有設最高限價，但最後成交樓面價都幾乎刷新了該區域的最高樓面價。
③4月成交的6塊地中有5個溢價率超過了50%，最高86%，土地的搶手程度遠高於2018年。
④鄉鎮板地塊同樣搶手，熱度並不遜於主城區。
更重要的是，4月的常州樓市已經夠瘋狂了，5月卻絲毫沒有放緩推地節奏，粗略統計，5月已確定要出讓18宗涉宅地塊，出讓起始價超過151億，按目前的市場熱度，5月的土拍市場又是一場腥風血雨......
地價上去了，市場熱了，直接帶動了大批樓盤的連夜漲價！這是近期常州主城區在（待）售共91個新盤的即時報價及相較上週的漲幅情況（僅統計住宅和別墅項目）
看點
02
排隊、找關係、快速備案，常州人遠比想象中更能適應激漲的房價
如果說，“不著急，再看看”是去年下半年常州買房人的常態，那今年自3月起，常州人又回來了要拖關係才能買到心儀房子的狀態。
以3月22日開盤的新北標杆豪宅樾雋中央為例，最初2W8的備案單價釋放後，不少人心驚，開盤大排長龍的圖更是刷爆了朋友圈，據稱開盤現場300+人搶154套房源，現場賣光了！
看，常州有錢人就是這麼搶房的！
驚歎的同時，質疑聲此起彼伏，是託吧？哪有那麼多人買房？一定是假的！
開盤僅僅過去8天，30號，就有網友晒出備案信息，直指首開154套房源，已有120套備案在冊，在這樣的實證面前，我們不得不承認，常州人是真的在搶房！
除了豪宅，近兩個月搶房的盤多到數不清，星河國際連開三次，每次買房人都要排隊排到大馬路上
南夏墅的中樑百悅城開盤現場聚集了600多人，圍得水洩不通
前天，均價23000元/㎡的晉陵文錦首次認籌，小小的售樓處又一次被擠爆
身邊有朋友也是當天去付定金，問了下，他說找了認識的人，都搶不到157㎡的戶型，早就被搶掉了！
排隊，找關係，迅速出手，快速備案，雖然常州房價在上漲，但常州人並沒有退縮，可以說，常州的買房人甚至遠比想象中更能適應這激漲的房價。
看點
03
搶房的背後，是買房人在說：再不下手，我慌！
能貨比三家，慢慢挑選，為什麼還要上杆子排隊找關係買房？常州人傻嗎？
不~因為形勢不等人，常州買房人心裡慌的很！
這是常州某網站上網友的發帖截圖，可以說真切表明了廣大買房人的心態了。
常州房價忽然漲了，還能不能買房？買了又怕會跌價，不買吧，怕一等就再也買不起了。到時候，該怎麼辦？
感覺忽然之間，常州房價又有了上漲的底氣。而這股子底氣，才是壓垮常州買房人心裡最後防線的真正原因。底氣從哪來？
1、房企好篤定。
月初，新橋旅遊商貿南側地塊出讓的時候，小編一邊刷新著競拍網址，一遍唸叨：瘋了，瘋了，房企瘋了吧？
新橋的地拍到8K樓面價，有2W的預算，難道買房人不會考慮主城區嗎？
轉念一想，也許等這項目入市時，主城區已不止2W了......真真背後一涼！
不少大品牌開發商自己本身已經有項目在售了，還在不遺餘力的搶地，哪怕價格已經刷新板塊最高，哪怕地塊並不在核心位置，哪怕當前價格已經超出原本的預期價位，房企還是篤定的在搶地。
而且不是一家房企，當幾十家大房企同時爭搶常州宅地，這說明了什麼？說明房企們篤定，且堅信，常州房價還有上漲的空間，而他們，哪怕是高價拿下的地塊，未來依舊有盈利空間。
2、穩字當頭，常州房價降不了
在前段時間舉行的中國發展高層論壇上，住建和城鄉建設部副部長倪虹發話，明確表示：樓市調控政策沒有出現鬆動，房地產調控不動搖。
2019常州房價大方向還是穩字為主，一城一策戰略實施後，常州先後放寬落戶、放鬆信貸、下調銀行利率，發佈公積金新政，可以說，常州樓市有一大波利好到來，穩字當頭，常州房價非但降不了，還沒有限制。
細心的朋友會發現，今年的常州的土拍很少有地塊限制價格，基本上都是採用價高者得的原則。且，常州目前除了房產限售兩年期外，近期也沒有新出臺什麼強有力的調控措施。
更別說，周圍其他城市的房價都在漲，常州作為長三角都市圈中的一員，雖然節奏慢一些，但城市之間的熱傳導效應也是不可忽視的。
心慌也好，趕著下手也好，面對忽然上揚的市場，小編只希望廣大買房人還是要保持平常心，結合房產的地理環境和交通要素，挑選適合自己的，又或者用來投資，下手之前，還是需量力而行。