漂在北京

最可悲的莫過於每月的工資除去房租所剩無幾

每天計算著自己還需要節省幾年才能買個小窩

不再受中介隨時漲價的嘴臉

去年發佈的公積金新政，徹底擊碎了大北妞北京買房的夢

公積金貸款額度從此與繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬元，繳存超11年才可貸120萬。當下北京市場平均購房年齡在28歲左右，按照新政，公積金貸款大約只能貸50萬左右。

但如果你不是本科畢業就開始繳公積金，或者你不幸讀了個研究生，那麼在在28歲時，公積金貸款額度的錢可能只有二三十萬，這點錢能幹啥？買個廁所也不夠啊！

地球人都知道北京房子貴，不管是北漂還是大多數本地的年輕人買第一套房，首付都得舉全家之力，老人發動起來，積蓄要拿出來，六個錢包通通都要掏出來。掏空了全家，還差點怎麼辦？公積金來補齊，100萬，雖說不多，可貸款年限長啊，利息也不高，還是可以接受的。

貸款新政，清晰傳達了一個明確的信息，就是：不鼓勵年輕人買房。

從此，在北京當房奴是一種幸福

一直以來，都有人都看不起“房奴”。大家認為，買了房的人壓力更大，生活拮据，不敢多花錢，生活質量下降，還要擔心斷供，完全成了房子的奴隸。

可是，買了房壓力大，不買房的壓力就小嗎？買了房的叫“房奴”，不買房的又叫什麼呢？沒有當房奴，你的生活品質就能有保證麼：

@十三妹 待業中

“月薪0元，房租3500元，剛辭職，房租就漲了”

@Yi 媒體

“月薪28000元，房租12000，房東坐地漲 3200，當晚我就想把這個房子毀了”

@專三千 互聯網

“月薪3000元，房租3200，我的房租佔工資的 106%”

過去看不起房奴，但是如今公積金新政出臺，你連當房奴的機會也沒有了！看來北京連我等蒼生的肉身都容不下了，萬惡的房價，只知道漲漲漲，何時才是個頭，如果回到20年前的北京就好了，那時候房價才多少錢啊！

呵呵，簡直太天真，你以為會到20年前，你就能買得起房了？

即使回到20年前，你怎麼會想起買房？

回到1998年。 那時候，我們聽鐵皮收音機，看晶體管彩電。新聞正在報道：全國住房價格停止上漲，幾年前的狂熱已消散，北京房價為三四千元。

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1998年，北京，南新園，單價4800元

大家一看是不是覺得，哇塞4800一平米的房子好便宜啊，還是寸土寸金的東三環！如果當時買了，到今天一出手豈不是賺大發了！

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2018年的東三環

這個時候，距離1998年房改之後的暴漲，你還有時間買房 。

但是，你怎麼會想起買房呢？

當時三大姨八大舅湊在一起，談的就是誰誰誰又分房了，身在政府機關、事業單位和國企就是好。福利分房綁住了大多數職工的眼界，有的分大餅，就不會自掏真金白銀去買。

對於社會其他行業的人來說，沒有內部福利，才會考慮買商品房。可大家依然忐忑不安，舉棋不定。因為——

你哪有錢買房？

1998年後，中國開始房改，福利分房結束，樓市漸漸興起。如果大家此刻穿越回去抓住機會果斷入市，的確能搶得先機。

問題是，你靠什麼買房？

雖然，1998年北京房價均價只3000/平方米，但是北京好一點的職工月工資也就不到1000元。

那個時候去工廠上班，尊稱為“工人”機會很難得的，一個月哪家收入800多，簡直是鉅款，肉是很少吃到的，工廠裡過節送幾個饅頭，就是很開心的事兒。一套房就是按60平方米計算，也需要一個家庭不吃不喝將近10年才能買得起。

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1996年北京城衚衕裡面菜攤子

所以，動輒拿出一筆鉅款賭明天，簡直是敗家子啊。

你突然之間靈機一動，不是從未來穿越回來的嗎？可以嘗社會“頭啖湯“，搞公積金和銀行按揭貸款啊。一沒有限購、二沒有限貸，少說買下半個皇城。

然並卵。

1998年對於中國的樓市來說，確實是重要的轉折點。國家剛剛建立起的住房公積金制度，但尚未對市場發揮任何作用；《個人住房貸款管理辦法》直到1998年後才正式實施，當時根本沒有住房按揭貸款一說。

大北妞不由地苦笑，你孤身一人穿越回去，到哪去自籌那麼資金？需要工作多少年才能攢齊一套房？

看來不論是當下，還是穿越回過去，在北京買房，對於我們這些普通老百姓，自始至終都是一場夢……

最後大北妞只想說

生活沒有假設

我們不是穿越劇的主角

只是一個個為生存掙扎的普通人

在國家的大趨勢裡隨波逐流

一個小小的政策

可能就會影響一生的規劃

且行且珍惜