春光明媚，暖風微醺，沉寂了一冬的樓市也逐漸活躍起來。近期鹽城樓市“小陽春”“金三銀四”“回暖”等說法不絕於耳，許多購房者都會選擇在此時機購房。“地段、配套、產品”，這些都是買房時最重要的參考要素，任何一座城市，發展重點、功能區劃分都是錯落分佈，不同的區域所吸引的購房人群也有所不同。
城中—換擋升級，彌足珍貴
無論城市框架如何拉大，屬於老城區特有的那份記憶和情結都是任何新興區域難以替代的，並且，隨著老城棚戶區改造整治不斷推進，給老城區的發展帶來了重大機遇，促進了區域生態轉型。城中屬於配套成熟、教育資源好、文化底蘊強的一個區域，該區域的商業、文化、醫療、教育配套等都是首屈一指，有海華廣場、先鋒國際廣場、北金鷹、人民商場、新紀元廣場、市一院、婦幼保健院、解放路小學、景山中學、鹽城小學、人民公園等配套。
不過，由於老城區寸土寸金，近年該區域開發的新盤數量相較於新城來說並不多，因而像集雲文澤府邸、萬泰時代城等優質樓盤更顯得彌足珍貴。
城東—學區配套帶來的一次“逆襲”
幾年前的城東商業匱乏，幾乎無亮眼之作，然而這幾年的發展大家還是有目共睹的，河東的商業發展正在加快步伐，交通、商業、醫療配套逐漸完善……如果追溯源頭，就要從解放路實驗學校東校區、景山中學東校區入駐說起了，2016年秋學期這兩所學校投入使用，伴隨著教育配套全面升級，城東房價開始了飛速上漲的同時，各項利好消息也頻傳，不僅在於版圖規劃，更在於眾多超級項目的落戶，保利、恆大、中南、榮潤、德惠、萬科等品牌項目均有動作，參與城東人居環境升級過程。總體而言，城東板塊算是真正意義上教育配套帶動發展區域的一次“逆襲”。
城南—城市價值再提升
城南新區，經過13年高強度、快節奏建設，已成為鹽城市新的CBD中心，生活配套不斷完善，交通、商業、醫療、教育以及生態資源配套設施日漸齊全，知名房企的接踵而來更讓這裡吸引了不少購房者的目光，中南、世茂、中海、中樑等大房企入駐將這裡一下子提升為高端住宅區域，城南項目紛紛“豪宅化”，也成為了購房者眼裡“最熱最貴的”板塊。再看現在的城南，這裡既有城市喧鬧的繁華，又能給業主們帶來一份獨特的靜謐，生活中的舒適度與高品質觸手可得，是一個非常宜居的板塊。
城西南—板塊輪動重回焦點
在城市向南拓展的過程中，除了城南，城西南也是大家爭相置業的熱土。但是有那麼一陣，因為新盤數量減少，城西南低調了許多，近期隨著土拍效應的發酵、市政規劃重點推進、板塊利好不斷落地以及房企紛紛看好，已經吸引碧桂園、新城控股、通銀等知名房企進駐，搶佔西南“錢”景，刻不容緩！該區域有吾悅廣場、恆大影城、麥德龍、以及各樓盤等社區商業滿足生活所需。
城西、高新區—不該被輕易忽略的區域
在鹽城有這麼一個片區，以前常被人忽略，而目前房價是個窪地，潛力卻很大，它就是西城區。城西因城建紅利不斷，東進路西延、青年路高架和西環路高架通行、小馬溝體育公園開建等吸引了越來越多購房者關注城西板塊，而高新板塊是高新科技、技術新興之地，產業結構逐漸向中高端邁進，多個重大項目集中開工建設，產業規模不斷擴張，有國家政策的大力扶持，發展潛力無限，在目前房價普遍過萬的市場下，該區域房價在7、8千左右，是剛需置業目前最青睞的地方。該區域有青年路高架、高新區初級中學、鹽都文化產業園、大馬溝生態園、南師大附屬中學等配套。
城北—路網配套提速發展
城北作為城市副中心，首先地理區位並不差，緊鄰市中心，共享城中醇熟配套。目前城北已形成了以現代物流、大型市場為主體，都市工業、商貿居住相配套的產業格局，在過去人們眼中，城北相對過於偏遠，不及市中心繁華，各項設施亦沒有那麼齊全，區域發展帶動不起來也在情理之中。現由於範公路北段內環高架的通行，致使各個區域的距離大幅度縮減，城北各項發展也正如火如荼的展開建設，因此又點燃了一部分投資者的熱情，越來越多的置業者選擇在城北定居，由此可見，未來幾年城北必會帶來翻天覆地的變化。
選擇城北置業，好處是顯而易見的：一者交通便利。距離城中心很近；二者區位優勢明顯，潛在價值良好。該區域有白馬商城、奧華國際家居、鹽城市第二人民醫院、新紀元廣場、紅星愛情海國際廣場、石化幼兒園、新洋實驗學校、城北公園、招商城等配套。
總結
每個板塊都各具特色，對於我們購房者來說，不同的人喜好、認知也有所不同，所以大家在做決定時，還是從自身需求出發，買適合自己的房子。