2019年3月17日，發佈《西安市2018國民經濟和社區發展統計公報》，顯示，西安市常住人口正式破千萬！
3月25日，發改委出臺：放開大中城市人口落戶准入制度。咸陽以常住人口102萬躋身百萬人口城市行列。
西安人口突破千萬，咸陽人口超越百萬，大西安將邁入新起點！
大西安版圖極速擴張
2018年，發改委發佈《關中平原城市群發展規劃》，大力建設國家中心城市，緊鄰西安的咸陽，在經濟發展中，迎來了“超車換道”。
“大西安”城市格局下，2018年西安市GDP突破8000億大關，重回全國TOP20。咸陽GDP總量一躍上漲到2376.45億，截止2020年，大西安經濟總量將邁上萬億臺階，咸陽經濟得到前所未有的突破。
圖 | 來源於網絡
無論是從人口規模、經濟體量、還是城市發展、未來潛力，咸陽正逐漸具備一個未來國際化大都市的雛形。
可以說，咸陽的經濟發展得到了質的發展，居民的生活水平也大幅提高。生活方式的轉變，不知道你是否對每天身在其中、不斷變化的商業有所察覺，或者說，你對咸陽目前的商業現狀有什麼樣的看法？
說起來，咸陽商業真正的發展，應該是從2000年人民路擴建後說起，那麼在近20年中，咸陽商業經歷了怎樣的發展？
傳統商圈蛻變
一條路折射城市的發展，而咸陽商業的發展，離不開以下三條路的建設發展！
第一：人民路
人民路，咸陽商業的開始！
在老一輩的印象中，人民路一直以來便是市中心最繁華的商業街區。但在過去，人民路並不如今天這般。1956年12月，一座磚混結構的三層服務樓在電影院十字西北角建成。這是咸陽城區多少年來才有的惟一一家綜合性商業服務樓，後來緊鄰七廠東邊的工農兵商店開業，人民路上才總算有了一家像樣點兒的百貨商場。
早期咸陽的商業，正是集中在這裡，並由東向西形成了北門口、電影院十字、七廠十字等商業聚集點，人民路沿線集中著全咸陽的商業消費，市中心逐漸成為“流量入口”。
圖 | 咸陽人民路商業實景圖
伴隨城市的規劃發展，2010年人民廣場改造，暨世貿城市綜合體工程動工，以及2014年正興廣場的開業，新商業正快速跑馬圈地，分羹著本屬於傳統商圈及老字號的蛋糕。
同時，隨著經濟發展，咸陽政府將原先團結路以西，七廠十字以東的商業進行拆除，於2015年，新一代商業咸陽國際財富中心建成開業，而人民路商業，近兩年還都處於規劃中。
第二：中華路
中華路的發展緊隨其後！
中華路，被咸陽市民普遍用“匯通十字”描述其地理位置，匯通十字是早期咸陽的另一個商業聚集地。起初，匯通十字是以匯通面為主興起的匯通夜市，匯通夜市的興起，是因為咸陽彩虹集團夜班工人在下班之後沒有地方吃飯。
圖 | 咸陽匯通十字實景圖
當時，彩虹集團在咸陽，佔據著舉足輕重的地位，連帶極具規模的廠區、近100棟居民樓的老式生活區、彩虹賓館、彩虹醫院等，同時，匯通十字還匯聚中華小區等眾多小區，可以說涉及區域之大，影響居民之多。
匯通夜市的興起，更多地是服務周邊的居民，伴隨經濟的發展，受居民日常生活所需，規劃建設了世紀金花中華店，而世紀金花的開業，促使周邊臨街商業逐漸興起，現已經形成明顯的商業聚集地。
第三：玉泉路、珠泉路
隨著人民路、中華路的發展，玉泉路、珠泉路商業同步啟航！
2003年，玉泉路成功引進第一家人人樂大型連鎖超市和國美電器，並與國美電器、深圳人人樂、西安明珠家居公司簽訂長期商業合作，為周邊市民營造出完善的商業配套。
2006年，咸陽義烏商貿城隆重開業，將帶動玉珠商業街的商業氛圍，為玉珠商業發展奠定良好的基礎。
2013年，麗彩·潮流港的盛大開業，為咸陽的商業版圖帶來新方向，注入新活動。
圖 | 麗彩·潮流港實景圖
2017年，是玉泉路、珠泉路進入換車道的一年。
2017年1月20日，咸陽麗彩萬達廣場開業，這是陝西省開業的第5座萬達廣場，也是萬達集團第186座萬達廣場。咸陽麗彩萬達廣場總建築面積22.7萬㎡，開業首日客流10.3萬人次，銷售額1002.58萬元。
從一定意義上講，萬達廣場是咸陽真正意義上第一個商業綜合體。
圖 | 咸陽萬達廣場實景圖
萬達廣場的加盟入駐，全面改寫咸陽的商業格局，全面升級咸陽的商業業態，重新定義咸陽的商業標準，給咸陽乃至一帶一路地區商業帶來新的變化。
而永輝超市的加盟入駐，金域·陽光天地的招商運營，多元化的商業業態，讓玉泉路及珠泉路成為咸陽商業發展最為成熟的地方。
咸陽四大商圈現狀
近兩年，咸陽商業發展迅猛，商業版圖的擴建也越來越大，伴隨商業中心的落成，咸陽商業發展迎來新變化，其中，“商圈化”成為咸陽商業發展的主要趨勢。
目前為止，咸陽已經形成4大商圈，玉珠商圈、人民路商圈、世紀大道商圈及中華廣場商圈。
對於這4個商圈，其各自現狀又是怎樣的呢？
人民路商圈，歷史悠久。
人民路商圈起步早、積累足夠、有效覆蓋消費群體體量大；人民路區位優勢明顯，地理位置優越，交通便捷。
圖 | 人民路商圈實景圖
但老一代的世紀金花、嘉惠商場、大唐購物城，更多體現在購物的功能上，而新一代的財富中心，雖然滿足“吃喝玩遊購娛”的功能，但體量太小，並不能承託當今多元化的商業業態。
尤其是電影院十字停車難的問題，始終沒有得到解決，從東邊世紀金花、大唐購物城到西邊的財富中心，這漫長的距離，沒有幾個消費者會完整的逛完，體驗感稍顯不足。
中華廣場商圈，稍顯遜色。
現在的中華廣場，可以說生活非常便捷。然而，除了早前發展的世紀金花、匯通十字以及周邊的臨街商鋪，並未規劃新的商業體，先前的商業更多滿足在日常的“吃”上，而購物、娛樂是非常欠缺的。
世紀大道商圈，起步最晚，商業欠缺。
近兩年快速崛起的商圈，板塊發展快，未來區域常住人口及流動人口增長速度大，以此帶來的是旺盛的需求。
但現有的世紀大道商業，僅有灃渭中心，只能滿足日常的“吃、喝”上，在娛樂層面上，目前區域內只有兩家影院，並不能完全承載區域內商業的重任，大多數人還是選擇12公里之外的三橋萬象城。
圖 | 灃渭世紀中心實景圖
在4大商圈中，玉珠商圈業態多元化、發展最成熟！
玉珠商圈的脫穎而出，在於其商圈“完善的功能性”。此前，人人樂、義烏商貿城、麗彩潮流港等使珠泉商圈雛形初現。
同時，玉泉路沿線臨街商鋪，入駐的商戶多從事“餐飲”類行業，早前，玉珠商圈即可滿足“吃、喝、購”等功能。
隨著永輝超市的加盟入駐，促使玉珠商圈生活更加方便快捷，同時，萬達廣場大型購物中心的開業，很好的解決了動線的問題，再加上大玩家、萬達影院、兒童遊樂場及各類品牌服飾入駐，全面升級玉珠商圈的商業氛圍，促使玉珠商圈業態實現明顯升級和完善。
圖 | 麗彩·珠泉廣場效果圖
與此同時，玉珠商圈規劃打造的麗彩·珠泉廣場即將迎來開業，麗彩·珠泉廣場為10棟獨棟式特色商業體，集餐飲、休閒、娛樂、運動、商務辦公、五星級酒店為一體的11萬㎡BLOCK體驗式商業街區。以開放式商業街區引領其整體佈局，打破傳統購物中心封閉內收的觀念。
屆時，麗彩·珠泉廣場的開業，將全面升級玉珠商圈多元化的商業業態，令玉珠商圈發展更醇熟！
結語
“大西安時代”，城市在改變，生活方式亦是如此。隨著運營區域購物中心增多，樓市也在悄然改變。
自萬達進入咸陽市場以來，各龍頭房企紛紛入駐玉珠商圈，更多地是看重玉珠商圈的“商圈價值”，距離萬達廣場僅200米的璽園，正位於玉珠商圈的核心腹地。
緊鄰玉珠商圈的璽園，下樓便可享受繁華商圈裡吃喝玩樂的購物一站式消費服務體驗，最大化提升城市生活體驗。
當下，咸陽發展進入超車道，可期的繁華，正卓然而來！