今天這篇文章，貓叔要聊聊關於當前經濟、以及投資房產的一些看法。
這個社會很多人聽不得真話。即使說了真話，也未必有人領情，還會來噴你一頓。所以貓叔的真話，往往比較含蓄的加在文章裡。能不能GET到重點，那隻能隨緣了。
也許我的觀點不夠新穎，也許我的邏輯不夠嚴謹，但絕對是肺腑之言。
今天這篇文章，貓叔要聊聊關於當前經濟、以及投資房產的一些看法。
這個社會很多人聽不得真話。即使說了真話，也未必有人領情，還會來噴你一頓。所以貓叔的真話，往往比較含蓄的加在文章裡。能不能GET到重點，那隻能隨緣了。
也許我的觀點不夠新穎，也許我的邏輯不夠嚴謹，但絕對是肺腑之言。
01
股市、樓市大漲的祕密
很多人都想著發財，但從來不動腦子，對投資完全沒有認知。所以導致的一個現象是：炒股虧錢的人做大v，收割股民韭菜，沒有房產實操經驗的人，教別人買房。
問題是，錢真像大V們說的，那麼好賺的麼？
今天這篇文章，貓叔要聊聊關於當前經濟、以及投資房產的一些看法。
這個社會很多人聽不得真話。即使說了真話，也未必有人領情，還會來噴你一頓。所以貓叔的真話，往往比較含蓄的加在文章裡。能不能GET到重點，那隻能隨緣了。
也許我的觀點不夠新穎，也許我的邏輯不夠嚴謹，但絕對是肺腑之言。
01
股市、樓市大漲的祕密
很多人都想著發財，但從來不動腦子，對投資完全沒有認知。所以導致的一個現象是：炒股虧錢的人做大v，收割股民韭菜，沒有房產實操經驗的人，教別人買房。
問題是，錢真像大V們說的，那麼好賺的麼？
上述表格是我參考上證指數，以及北京樓市做的（我比較熟悉北京，深圳、上海等城市對比也可以）。下面我們回顧歷次的股市、樓市，看看能不能找到什麼規律。
2005年-2007年那一輪牛市，是最讓股民感動的，也是最具有基本面支撐的牛市了。上證指數從998點漲到6124點，是至今為止最為波瀾壯闊的大牛。當然更讓人印象深刻的是2007年5月30號，血淚史我們不說了，史詩級大震盪你們懂的。
2006年北京樓市還是不溫不火的狀態，到了2007年，北京房價漲幅越來越高。任志強在博鰲房地產論壇上直言“沒買房的人都虧了”，成為網絡紅人。當時有家媒體做了一個專題叫做“中國進入房瘋時代”。
進入2009年，是股樓雙漲的一年。這一年金融危機來襲，四萬億救市。在製造業低迷的情況下，老闆們尋找股市、樓市的機會。當時，買房的人和炒股的人還在互罵SB。事實證明，股市在2009年只是象徵性的來了一波“小意思”，到9月份就繼續疲軟了。反觀樓市，從09年到11年，走了一波3年的長牛。
12年-13年，股市長期低迷，樓市繼續走高。股民們再一次被房東狠狠嘲笑，越來越多的人鼓吹：京滬永遠漲，房價不會跌。
14年-15年，2015年再一次迎來全面的貨幣寬鬆。這一次，股市迎來由槓桿資金引發的中小創主升浪，但基本面未發生明顯好轉。踏著險浪入市的股民，很快在2015年6月份賠掉了底褲。而樓市從14年年底到2018年上半年，發生了有史以來歷經時間最長、由一線到二線到三四線，最後傳導到小縣城的板塊輪動上漲行情。
從2005年至今，三輪股市牛，四輪樓市牛。股民們在血淚史中割肉離場，房東們躺在沙發上賺錢。
億萬人賭上身家，用殘酷的投資經驗告訴我們：
1、每一輪牛市，都是由股市打頭，搖旗吶喊，但樓市才是最終的歸宿。
2、股市牛市短，熊市長，樓市牛市長，熊市短。股市往往曇花一現，樓市牛了20多年。
不得要問一句：當樓市成為了全民信仰，投資房產成為老百姓抗通脹的最主要方式，樓市還會大漲嗎？
02
一盤很大很大的棋
現在讓我們站遠一點，看清整個棋盤的佈局。
我們知道這些年，超發了很多很多貨幣，而我國對外匯是嚴格管控的。那麼這麼多貨幣流向了哪裡呢?普通人能接觸到的，無非是股市、樓市。
股市、樓市都是資金的蓄水池，但池子大小是不一樣的，A股總市值超過了50萬億，而據有關機構統計，中國樓市總市值至少在200萬億以上。
股市的資金量，取決於實體經濟，也就是基本面到底好不好。
樓市的資金量，取決於老百姓的六個錢包。
不管你如何抱怨，我們依然要感謝這兩個資金池，如果不是他們擁有蓄水的功能，滷煮估計要幾百塊錢一碗了。
這些年，眼看著樓市的資金池越來越大，股市卻一蹶不振，怎麼辦呢？
想了想，還是要放水。
事實上，這是沒辦法的事情，A股市場想要起來，貨幣政策必須要寬鬆。典型例子就是2009年美聯儲的量化寬鬆政策，給了美國三大股指長期的牛市。
但這次放水的姿勢已經不一樣了。原因是上一輪的放水吃了教訓，單純的依靠貨幣增量、信用擴張推動的“人造牛”走不通，反而引發了一波不小的危機（此處忽略1000字）。
這就是為什麼，2016年首次提出了GDP為6.5%的增長目標，並且GDP不再是地方政府考核重點，並且大刀闊斧的進行供給側改革的原因。
放水的同時，各地樓市依然採取限購、限售的措施，讓貨幣進入股市，同時對房地產行業嚴防死守，限制房企融資，嚴厲禁止信託行業違規向房企注資。
嚴厲的措施之下，華夏幸福因為環京限售搭進去半條命，泰禾因為資金鍊緊張瘋狂賣項目，至於小房企中弘地產，人家老闆早就揹著40億鉅債跑路了。
如果說，高層對待樓市就像冬天一樣寒冷，那麼對待股市就像春天一般溫暖。
前幾天，某位分析師因為在微信群說了幾句科創版的不當言論，就被罰了一個季度的獎金，可見高層對於股市呵護之至。
今天這篇文章，貓叔要聊聊關於當前經濟、以及投資房產的一些看法。
這個社會很多人聽不得真話。即使說了真話，也未必有人領情，還會來噴你一頓。所以貓叔的真話，往往比較含蓄的加在文章裡。能不能GET到重點，那隻能隨緣了。
也許我的觀點不夠新穎，也許我的邏輯不夠嚴謹，但絕對是肺腑之言。
01
股市、樓市大漲的祕密
很多人都想著發財，但從來不動腦子，對投資完全沒有認知。所以導致的一個現象是：炒股虧錢的人做大v，收割股民韭菜，沒有房產實操經驗的人，教別人買房。
問題是，錢真像大V們說的，那麼好賺的麼？
上述表格是我參考上證指數，以及北京樓市做的（我比較熟悉北京，深圳、上海等城市對比也可以）。下面我們回顧歷次的股市、樓市，看看能不能找到什麼規律。
2005年-2007年那一輪牛市，是最讓股民感動的，也是最具有基本面支撐的牛市了。上證指數從998點漲到6124點，是至今為止最為波瀾壯闊的大牛。當然更讓人印象深刻的是2007年5月30號，血淚史我們不說了，史詩級大震盪你們懂的。
2006年北京樓市還是不溫不火的狀態，到了2007年，北京房價漲幅越來越高。任志強在博鰲房地產論壇上直言“沒買房的人都虧了”，成為網絡紅人。當時有家媒體做了一個專題叫做“中國進入房瘋時代”。
進入2009年，是股樓雙漲的一年。這一年金融危機來襲，四萬億救市。在製造業低迷的情況下，老闆們尋找股市、樓市的機會。當時，買房的人和炒股的人還在互罵SB。事實證明，股市在2009年只是象徵性的來了一波“小意思”，到9月份就繼續疲軟了。反觀樓市，從09年到11年，走了一波3年的長牛。
12年-13年，股市長期低迷，樓市繼續走高。股民們再一次被房東狠狠嘲笑，越來越多的人鼓吹：京滬永遠漲，房價不會跌。
14年-15年，2015年再一次迎來全面的貨幣寬鬆。這一次，股市迎來由槓桿資金引發的中小創主升浪，但基本面未發生明顯好轉。踏著險浪入市的股民，很快在2015年6月份賠掉了底褲。而樓市從14年年底到2018年上半年，發生了有史以來歷經時間最長、由一線到二線到三四線，最後傳導到小縣城的板塊輪動上漲行情。
從2005年至今，三輪股市牛，四輪樓市牛。股民們在血淚史中割肉離場，房東們躺在沙發上賺錢。
億萬人賭上身家，用殘酷的投資經驗告訴我們：
1、每一輪牛市，都是由股市打頭，搖旗吶喊，但樓市才是最終的歸宿。
2、股市牛市短，熊市長，樓市牛市長，熊市短。股市往往曇花一現，樓市牛了20多年。
不得要問一句：當樓市成為了全民信仰，投資房產成為老百姓抗通脹的最主要方式，樓市還會大漲嗎？
02
一盤很大很大的棋
現在讓我們站遠一點，看清整個棋盤的佈局。
我們知道這些年，超發了很多很多貨幣，而我國對外匯是嚴格管控的。那麼這麼多貨幣流向了哪裡呢?普通人能接觸到的，無非是股市、樓市。
股市、樓市都是資金的蓄水池，但池子大小是不一樣的，A股總市值超過了50萬億，而據有關機構統計，中國樓市總市值至少在200萬億以上。
股市的資金量，取決於實體經濟，也就是基本面到底好不好。
樓市的資金量，取決於老百姓的六個錢包。
不管你如何抱怨，我們依然要感謝這兩個資金池，如果不是他們擁有蓄水的功能，滷煮估計要幾百塊錢一碗了。
這些年，眼看著樓市的資金池越來越大，股市卻一蹶不振，怎麼辦呢？
想了想，還是要放水。
事實上，這是沒辦法的事情，A股市場想要起來，貨幣政策必須要寬鬆。典型例子就是2009年美聯儲的量化寬鬆政策，給了美國三大股指長期的牛市。
但這次放水的姿勢已經不一樣了。原因是上一輪的放水吃了教訓，單純的依靠貨幣增量、信用擴張推動的“人造牛”走不通，反而引發了一波不小的危機（此處忽略1000字）。
這就是為什麼，2016年首次提出了GDP為6.5%的增長目標，並且GDP不再是地方政府考核重點，並且大刀闊斧的進行供給側改革的原因。
放水的同時，各地樓市依然採取限購、限售的措施，讓貨幣進入股市，同時對房地產行業嚴防死守，限制房企融資，嚴厲禁止信託行業違規向房企注資。
嚴厲的措施之下，華夏幸福因為環京限售搭進去半條命，泰禾因為資金鍊緊張瘋狂賣項目，至於小房企中弘地產，人家老闆早就揹著40億鉅債跑路了。
如果說，高層對待樓市就像冬天一樣寒冷，那麼對待股市就像春天一般溫暖。
前幾天，某位分析師因為在微信群說了幾句科創版的不當言論，就被罰了一個季度的獎金，可見高層對於股市呵護之至。
如果你看懂了局勢，也就清楚了棋手的思路：放水的同時，開前門，關後門。
如果股市不漲，資金絕不可能先給樓市。
除非股市漲，樓市才有機會。
03
不入局怕收割，入局必被割
未來，我們還面臨一個更加蛋疼的局面——不炒房怕被割，炒房必被收割。
在貨幣寬鬆的情況下，樓市不漲，股市一時也無法吸納大量資金，那麼滷煮就要漲一漲了。
今天這篇文章，貓叔要聊聊關於當前經濟、以及投資房產的一些看法。
這個社會很多人聽不得真話。即使說了真話，也未必有人領情，還會來噴你一頓。所以貓叔的真話，往往比較含蓄的加在文章裡。能不能GET到重點，那隻能隨緣了。
也許我的觀點不夠新穎，也許我的邏輯不夠嚴謹，但絕對是肺腑之言。
01
股市、樓市大漲的祕密
很多人都想著發財，但從來不動腦子，對投資完全沒有認知。所以導致的一個現象是：炒股虧錢的人做大v，收割股民韭菜，沒有房產實操經驗的人，教別人買房。
問題是，錢真像大V們說的，那麼好賺的麼？
上述表格是我參考上證指數，以及北京樓市做的（我比較熟悉北京，深圳、上海等城市對比也可以）。下面我們回顧歷次的股市、樓市，看看能不能找到什麼規律。
2005年-2007年那一輪牛市，是最讓股民感動的，也是最具有基本面支撐的牛市了。上證指數從998點漲到6124點，是至今為止最為波瀾壯闊的大牛。當然更讓人印象深刻的是2007年5月30號，血淚史我們不說了，史詩級大震盪你們懂的。
2006年北京樓市還是不溫不火的狀態，到了2007年，北京房價漲幅越來越高。任志強在博鰲房地產論壇上直言“沒買房的人都虧了”，成為網絡紅人。當時有家媒體做了一個專題叫做“中國進入房瘋時代”。
進入2009年，是股樓雙漲的一年。這一年金融危機來襲，四萬億救市。在製造業低迷的情況下，老闆們尋找股市、樓市的機會。當時，買房的人和炒股的人還在互罵SB。事實證明，股市在2009年只是象徵性的來了一波“小意思”，到9月份就繼續疲軟了。反觀樓市，從09年到11年，走了一波3年的長牛。
12年-13年，股市長期低迷，樓市繼續走高。股民們再一次被房東狠狠嘲笑，越來越多的人鼓吹：京滬永遠漲，房價不會跌。
14年-15年，2015年再一次迎來全面的貨幣寬鬆。這一次，股市迎來由槓桿資金引發的中小創主升浪，但基本面未發生明顯好轉。踏著險浪入市的股民，很快在2015年6月份賠掉了底褲。而樓市從14年年底到2018年上半年，發生了有史以來歷經時間最長、由一線到二線到三四線，最後傳導到小縣城的板塊輪動上漲行情。
從2005年至今，三輪股市牛，四輪樓市牛。股民們在血淚史中割肉離場，房東們躺在沙發上賺錢。
億萬人賭上身家，用殘酷的投資經驗告訴我們：
1、每一輪牛市，都是由股市打頭，搖旗吶喊，但樓市才是最終的歸宿。
2、股市牛市短，熊市長，樓市牛市長，熊市短。股市往往曇花一現，樓市牛了20多年。
不得要問一句：當樓市成為了全民信仰，投資房產成為老百姓抗通脹的最主要方式，樓市還會大漲嗎？
02
一盤很大很大的棋
現在讓我們站遠一點，看清整個棋盤的佈局。
我們知道這些年，超發了很多很多貨幣，而我國對外匯是嚴格管控的。那麼這麼多貨幣流向了哪裡呢?普通人能接觸到的，無非是股市、樓市。
股市、樓市都是資金的蓄水池，但池子大小是不一樣的，A股總市值超過了50萬億，而據有關機構統計，中國樓市總市值至少在200萬億以上。
股市的資金量，取決於實體經濟，也就是基本面到底好不好。
樓市的資金量，取決於老百姓的六個錢包。
不管你如何抱怨，我們依然要感謝這兩個資金池，如果不是他們擁有蓄水的功能，滷煮估計要幾百塊錢一碗了。
這些年，眼看著樓市的資金池越來越大，股市卻一蹶不振，怎麼辦呢？
想了想，還是要放水。
事實上，這是沒辦法的事情，A股市場想要起來，貨幣政策必須要寬鬆。典型例子就是2009年美聯儲的量化寬鬆政策，給了美國三大股指長期的牛市。
但這次放水的姿勢已經不一樣了。原因是上一輪的放水吃了教訓，單純的依靠貨幣增量、信用擴張推動的“人造牛”走不通，反而引發了一波不小的危機（此處忽略1000字）。
這就是為什麼，2016年首次提出了GDP為6.5%的增長目標，並且GDP不再是地方政府考核重點，並且大刀闊斧的進行供給側改革的原因。
放水的同時，各地樓市依然採取限購、限售的措施，讓貨幣進入股市，同時對房地產行業嚴防死守，限制房企融資，嚴厲禁止信託行業違規向房企注資。
嚴厲的措施之下，華夏幸福因為環京限售搭進去半條命，泰禾因為資金鍊緊張瘋狂賣項目，至於小房企中弘地產，人家老闆早就揹著40億鉅債跑路了。
如果說，高層對待樓市就像冬天一樣寒冷，那麼對待股市就像春天一般溫暖。
前幾天，某位分析師因為在微信群說了幾句科創版的不當言論，就被罰了一個季度的獎金，可見高層對於股市呵護之至。
如果你看懂了局勢，也就清楚了棋手的思路：放水的同時，開前門，關後門。
如果股市不漲，資金絕不可能先給樓市。
除非股市漲，樓市才有機會。
03
不入局怕收割，入局必被割
未來，我們還面臨一個更加蛋疼的局面——不炒房怕被割，炒房必被收割。
在貨幣寬鬆的情況下，樓市不漲，股市一時也無法吸納大量資金，那麼滷煮就要漲一漲了。
2019年6月份，全國居民消費價格CPI同比上漲2.7%。其中，豬肉同比上漲21%，鮮果同比上漲42%。
不要小看豬肉，豬肉不僅關係到滷煮的價格，更關係到CPI，關係到通貨膨脹。
今天這篇文章，貓叔要聊聊關於當前經濟、以及投資房產的一些看法。
這個社會很多人聽不得真話。即使說了真話，也未必有人領情，還會來噴你一頓。所以貓叔的真話，往往比較含蓄的加在文章裡。能不能GET到重點，那隻能隨緣了。
也許我的觀點不夠新穎，也許我的邏輯不夠嚴謹，但絕對是肺腑之言。
01
股市、樓市大漲的祕密
很多人都想著發財，但從來不動腦子，對投資完全沒有認知。所以導致的一個現象是：炒股虧錢的人做大v，收割股民韭菜，沒有房產實操經驗的人，教別人買房。
問題是，錢真像大V們說的，那麼好賺的麼？
上述表格是我參考上證指數，以及北京樓市做的（我比較熟悉北京，深圳、上海等城市對比也可以）。下面我們回顧歷次的股市、樓市，看看能不能找到什麼規律。
2005年-2007年那一輪牛市，是最讓股民感動的，也是最具有基本面支撐的牛市了。上證指數從998點漲到6124點，是至今為止最為波瀾壯闊的大牛。當然更讓人印象深刻的是2007年5月30號，血淚史我們不說了，史詩級大震盪你們懂的。
2006年北京樓市還是不溫不火的狀態，到了2007年，北京房價漲幅越來越高。任志強在博鰲房地產論壇上直言“沒買房的人都虧了”，成為網絡紅人。當時有家媒體做了一個專題叫做“中國進入房瘋時代”。
進入2009年，是股樓雙漲的一年。這一年金融危機來襲，四萬億救市。在製造業低迷的情況下，老闆們尋找股市、樓市的機會。當時，買房的人和炒股的人還在互罵SB。事實證明，股市在2009年只是象徵性的來了一波“小意思”，到9月份就繼續疲軟了。反觀樓市，從09年到11年，走了一波3年的長牛。
12年-13年，股市長期低迷，樓市繼續走高。股民們再一次被房東狠狠嘲笑，越來越多的人鼓吹：京滬永遠漲，房價不會跌。
14年-15年，2015年再一次迎來全面的貨幣寬鬆。這一次，股市迎來由槓桿資金引發的中小創主升浪，但基本面未發生明顯好轉。踏著險浪入市的股民，很快在2015年6月份賠掉了底褲。而樓市從14年年底到2018年上半年，發生了有史以來歷經時間最長、由一線到二線到三四線，最後傳導到小縣城的板塊輪動上漲行情。
從2005年至今，三輪股市牛，四輪樓市牛。股民們在血淚史中割肉離場，房東們躺在沙發上賺錢。
億萬人賭上身家，用殘酷的投資經驗告訴我們：
1、每一輪牛市，都是由股市打頭，搖旗吶喊，但樓市才是最終的歸宿。
2、股市牛市短，熊市長，樓市牛市長，熊市短。股市往往曇花一現，樓市牛了20多年。
不得要問一句：當樓市成為了全民信仰，投資房產成為老百姓抗通脹的最主要方式，樓市還會大漲嗎？
02
一盤很大很大的棋
現在讓我們站遠一點，看清整個棋盤的佈局。
我們知道這些年，超發了很多很多貨幣，而我國對外匯是嚴格管控的。那麼這麼多貨幣流向了哪裡呢?普通人能接觸到的，無非是股市、樓市。
股市、樓市都是資金的蓄水池，但池子大小是不一樣的，A股總市值超過了50萬億，而據有關機構統計，中國樓市總市值至少在200萬億以上。
股市的資金量，取決於實體經濟，也就是基本面到底好不好。
樓市的資金量，取決於老百姓的六個錢包。
不管你如何抱怨，我們依然要感謝這兩個資金池，如果不是他們擁有蓄水的功能，滷煮估計要幾百塊錢一碗了。
這些年，眼看著樓市的資金池越來越大，股市卻一蹶不振，怎麼辦呢？
想了想，還是要放水。
事實上，這是沒辦法的事情，A股市場想要起來，貨幣政策必須要寬鬆。典型例子就是2009年美聯儲的量化寬鬆政策，給了美國三大股指長期的牛市。
但這次放水的姿勢已經不一樣了。原因是上一輪的放水吃了教訓，單純的依靠貨幣增量、信用擴張推動的“人造牛”走不通，反而引發了一波不小的危機（此處忽略1000字）。
這就是為什麼，2016年首次提出了GDP為6.5%的增長目標，並且GDP不再是地方政府考核重點，並且大刀闊斧的進行供給側改革的原因。
放水的同時，各地樓市依然採取限購、限售的措施，讓貨幣進入股市，同時對房地產行業嚴防死守，限制房企融資，嚴厲禁止信託行業違規向房企注資。
嚴厲的措施之下，華夏幸福因為環京限售搭進去半條命，泰禾因為資金鍊緊張瘋狂賣項目，至於小房企中弘地產，人家老闆早就揹著40億鉅債跑路了。
如果說，高層對待樓市就像冬天一樣寒冷，那麼對待股市就像春天一般溫暖。
前幾天，某位分析師因為在微信群說了幾句科創版的不當言論，就被罰了一個季度的獎金，可見高層對於股市呵護之至。
如果你看懂了局勢，也就清楚了棋手的思路：放水的同時，開前門，關後門。
如果股市不漲，資金絕不可能先給樓市。
除非股市漲，樓市才有機會。
03
不入局怕收割，入局必被割
未來，我們還面臨一個更加蛋疼的局面——不炒房怕被割，炒房必被收割。
在貨幣寬鬆的情況下，樓市不漲，股市一時也無法吸納大量資金，那麼滷煮就要漲一漲了。
2019年6月份，全國居民消費價格CPI同比上漲2.7%。其中，豬肉同比上漲21%，鮮果同比上漲42%。
不要小看豬肉，豬肉不僅關係到滷煮的價格，更關係到CPI，關係到通貨膨脹。
長城證券做了一份研究報告，分析豬肉會不會繼續上漲。其中監測到豬飼料玉米和豆粕4月份價格開始上行。這大概率說明：當成本上行就會逐漸向下遊轉嫁，豬飼料都貴了，豬肉也會繼續漲。
再看銀行的存款準備金率，銀行存儲的錢越來越少，放出去的錢越來越多。
今天這篇文章，貓叔要聊聊關於當前經濟、以及投資房產的一些看法。
這個社會很多人聽不得真話。即使說了真話，也未必有人領情，還會來噴你一頓。所以貓叔的真話，往往比較含蓄的加在文章裡。能不能GET到重點，那隻能隨緣了。
也許我的觀點不夠新穎，也許我的邏輯不夠嚴謹，但絕對是肺腑之言。
01
股市、樓市大漲的祕密
很多人都想著發財，但從來不動腦子，對投資完全沒有認知。所以導致的一個現象是：炒股虧錢的人做大v，收割股民韭菜，沒有房產實操經驗的人，教別人買房。
問題是，錢真像大V們說的，那麼好賺的麼？
上述表格是我參考上證指數，以及北京樓市做的（我比較熟悉北京，深圳、上海等城市對比也可以）。下面我們回顧歷次的股市、樓市，看看能不能找到什麼規律。
2005年-2007年那一輪牛市，是最讓股民感動的，也是最具有基本面支撐的牛市了。上證指數從998點漲到6124點，是至今為止最為波瀾壯闊的大牛。當然更讓人印象深刻的是2007年5月30號，血淚史我們不說了，史詩級大震盪你們懂的。
2006年北京樓市還是不溫不火的狀態，到了2007年，北京房價漲幅越來越高。任志強在博鰲房地產論壇上直言“沒買房的人都虧了”，成為網絡紅人。當時有家媒體做了一個專題叫做“中國進入房瘋時代”。
進入2009年，是股樓雙漲的一年。這一年金融危機來襲，四萬億救市。在製造業低迷的情況下，老闆們尋找股市、樓市的機會。當時，買房的人和炒股的人還在互罵SB。事實證明，股市在2009年只是象徵性的來了一波“小意思”，到9月份就繼續疲軟了。反觀樓市，從09年到11年，走了一波3年的長牛。
12年-13年，股市長期低迷，樓市繼續走高。股民們再一次被房東狠狠嘲笑，越來越多的人鼓吹：京滬永遠漲，房價不會跌。
14年-15年，2015年再一次迎來全面的貨幣寬鬆。這一次，股市迎來由槓桿資金引發的中小創主升浪，但基本面未發生明顯好轉。踏著險浪入市的股民，很快在2015年6月份賠掉了底褲。而樓市從14年年底到2018年上半年，發生了有史以來歷經時間最長、由一線到二線到三四線，最後傳導到小縣城的板塊輪動上漲行情。
從2005年至今，三輪股市牛，四輪樓市牛。股民們在血淚史中割肉離場，房東們躺在沙發上賺錢。
億萬人賭上身家，用殘酷的投資經驗告訴我們：
1、每一輪牛市，都是由股市打頭，搖旗吶喊，但樓市才是最終的歸宿。
2、股市牛市短，熊市長，樓市牛市長，熊市短。股市往往曇花一現，樓市牛了20多年。
不得要問一句：當樓市成為了全民信仰，投資房產成為老百姓抗通脹的最主要方式，樓市還會大漲嗎？
02
一盤很大很大的棋
現在讓我們站遠一點，看清整個棋盤的佈局。
我們知道這些年，超發了很多很多貨幣，而我國對外匯是嚴格管控的。那麼這麼多貨幣流向了哪裡呢?普通人能接觸到的，無非是股市、樓市。
股市、樓市都是資金的蓄水池，但池子大小是不一樣的，A股總市值超過了50萬億，而據有關機構統計，中國樓市總市值至少在200萬億以上。
股市的資金量，取決於實體經濟，也就是基本面到底好不好。
樓市的資金量，取決於老百姓的六個錢包。
不管你如何抱怨，我們依然要感謝這兩個資金池，如果不是他們擁有蓄水的功能，滷煮估計要幾百塊錢一碗了。
這些年，眼看著樓市的資金池越來越大，股市卻一蹶不振，怎麼辦呢？
想了想，還是要放水。
事實上，這是沒辦法的事情，A股市場想要起來，貨幣政策必須要寬鬆。典型例子就是2009年美聯儲的量化寬鬆政策，給了美國三大股指長期的牛市。
但這次放水的姿勢已經不一樣了。原因是上一輪的放水吃了教訓，單純的依靠貨幣增量、信用擴張推動的“人造牛”走不通，反而引發了一波不小的危機（此處忽略1000字）。
這就是為什麼，2016年首次提出了GDP為6.5%的增長目標，並且GDP不再是地方政府考核重點，並且大刀闊斧的進行供給側改革的原因。
放水的同時，各地樓市依然採取限購、限售的措施，讓貨幣進入股市，同時對房地產行業嚴防死守，限制房企融資，嚴厲禁止信託行業違規向房企注資。
嚴厲的措施之下，華夏幸福因為環京限售搭進去半條命，泰禾因為資金鍊緊張瘋狂賣項目，至於小房企中弘地產，人家老闆早就揹著40億鉅債跑路了。
如果說，高層對待樓市就像冬天一樣寒冷，那麼對待股市就像春天一般溫暖。
前幾天，某位分析師因為在微信群說了幾句科創版的不當言論，就被罰了一個季度的獎金，可見高層對於股市呵護之至。
如果你看懂了局勢，也就清楚了棋手的思路：放水的同時，開前門，關後門。
如果股市不漲，資金絕不可能先給樓市。
除非股市漲，樓市才有機會。
03
不入局怕收割，入局必被割
未來，我們還面臨一個更加蛋疼的局面——不炒房怕被割，炒房必被收割。
在貨幣寬鬆的情況下，樓市不漲，股市一時也無法吸納大量資金，那麼滷煮就要漲一漲了。
2019年6月份，全國居民消費價格CPI同比上漲2.7%。其中，豬肉同比上漲21%，鮮果同比上漲42%。
不要小看豬肉，豬肉不僅關係到滷煮的價格，更關係到CPI，關係到通貨膨脹。
長城證券做了一份研究報告，分析豬肉會不會繼續上漲。其中監測到豬飼料玉米和豆粕4月份價格開始上行。這大概率說明：當成本上行就會逐漸向下遊轉嫁，豬飼料都貴了，豬肉也會繼續漲。
再看銀行的存款準備金率，銀行存儲的錢越來越少，放出去的錢越來越多。
這說明，未來的通脹是大概率還會走高的。因為一盤很大的棋正在下，對於通脹的容忍度也會高。
今天這篇文章，貓叔要聊聊關於當前經濟、以及投資房產的一些看法。
這個社會很多人聽不得真話。即使說了真話，也未必有人領情，還會來噴你一頓。所以貓叔的真話，往往比較含蓄的加在文章裡。能不能GET到重點，那隻能隨緣了。
也許我的觀點不夠新穎，也許我的邏輯不夠嚴謹，但絕對是肺腑之言。
01
股市、樓市大漲的祕密
很多人都想著發財，但從來不動腦子，對投資完全沒有認知。所以導致的一個現象是：炒股虧錢的人做大v，收割股民韭菜，沒有房產實操經驗的人，教別人買房。
問題是，錢真像大V們說的，那麼好賺的麼？
上述表格是我參考上證指數，以及北京樓市做的（我比較熟悉北京，深圳、上海等城市對比也可以）。下面我們回顧歷次的股市、樓市，看看能不能找到什麼規律。
2005年-2007年那一輪牛市，是最讓股民感動的，也是最具有基本面支撐的牛市了。上證指數從998點漲到6124點，是至今為止最為波瀾壯闊的大牛。當然更讓人印象深刻的是2007年5月30號，血淚史我們不說了，史詩級大震盪你們懂的。
2006年北京樓市還是不溫不火的狀態，到了2007年，北京房價漲幅越來越高。任志強在博鰲房地產論壇上直言“沒買房的人都虧了”，成為網絡紅人。當時有家媒體做了一個專題叫做“中國進入房瘋時代”。
進入2009年，是股樓雙漲的一年。這一年金融危機來襲，四萬億救市。在製造業低迷的情況下，老闆們尋找股市、樓市的機會。當時，買房的人和炒股的人還在互罵SB。事實證明，股市在2009年只是象徵性的來了一波“小意思”，到9月份就繼續疲軟了。反觀樓市，從09年到11年，走了一波3年的長牛。
12年-13年，股市長期低迷，樓市繼續走高。股民們再一次被房東狠狠嘲笑，越來越多的人鼓吹：京滬永遠漲，房價不會跌。
14年-15年，2015年再一次迎來全面的貨幣寬鬆。這一次，股市迎來由槓桿資金引發的中小創主升浪，但基本面未發生明顯好轉。踏著險浪入市的股民，很快在2015年6月份賠掉了底褲。而樓市從14年年底到2018年上半年，發生了有史以來歷經時間最長、由一線到二線到三四線，最後傳導到小縣城的板塊輪動上漲行情。
從2005年至今，三輪股市牛，四輪樓市牛。股民們在血淚史中割肉離場，房東們躺在沙發上賺錢。
億萬人賭上身家，用殘酷的投資經驗告訴我們：
1、每一輪牛市，都是由股市打頭，搖旗吶喊，但樓市才是最終的歸宿。
2、股市牛市短，熊市長，樓市牛市長，熊市短。股市往往曇花一現，樓市牛了20多年。
不得要問一句：當樓市成為了全民信仰，投資房產成為老百姓抗通脹的最主要方式，樓市還會大漲嗎？
02
一盤很大很大的棋
現在讓我們站遠一點，看清整個棋盤的佈局。
我們知道這些年，超發了很多很多貨幣，而我國對外匯是嚴格管控的。那麼這麼多貨幣流向了哪裡呢?普通人能接觸到的，無非是股市、樓市。
股市、樓市都是資金的蓄水池，但池子大小是不一樣的，A股總市值超過了50萬億，而據有關機構統計，中國樓市總市值至少在200萬億以上。
股市的資金量，取決於實體經濟，也就是基本面到底好不好。
樓市的資金量，取決於老百姓的六個錢包。
不管你如何抱怨，我們依然要感謝這兩個資金池，如果不是他們擁有蓄水的功能，滷煮估計要幾百塊錢一碗了。
這些年，眼看著樓市的資金池越來越大，股市卻一蹶不振，怎麼辦呢？
想了想，還是要放水。
事實上，這是沒辦法的事情，A股市場想要起來，貨幣政策必須要寬鬆。典型例子就是2009年美聯儲的量化寬鬆政策，給了美國三大股指長期的牛市。
但這次放水的姿勢已經不一樣了。原因是上一輪的放水吃了教訓，單純的依靠貨幣增量、信用擴張推動的“人造牛”走不通，反而引發了一波不小的危機（此處忽略1000字）。
這就是為什麼，2016年首次提出了GDP為6.5%的增長目標，並且GDP不再是地方政府考核重點，並且大刀闊斧的進行供給側改革的原因。
放水的同時，各地樓市依然採取限購、限售的措施，讓貨幣進入股市，同時對房地產行業嚴防死守，限制房企融資，嚴厲禁止信託行業違規向房企注資。
嚴厲的措施之下，華夏幸福因為環京限售搭進去半條命，泰禾因為資金鍊緊張瘋狂賣項目，至於小房企中弘地產，人家老闆早就揹著40億鉅債跑路了。
如果說，高層對待樓市就像冬天一樣寒冷，那麼對待股市就像春天一般溫暖。
前幾天，某位分析師因為在微信群說了幾句科創版的不當言論，就被罰了一個季度的獎金，可見高層對於股市呵護之至。
如果你看懂了局勢，也就清楚了棋手的思路：放水的同時，開前門，關後門。
如果股市不漲，資金絕不可能先給樓市。
除非股市漲，樓市才有機會。
03
不入局怕收割，入局必被割
未來，我們還面臨一個更加蛋疼的局面——不炒房怕被割，炒房必被收割。
在貨幣寬鬆的情況下，樓市不漲，股市一時也無法吸納大量資金，那麼滷煮就要漲一漲了。
2019年6月份，全國居民消費價格CPI同比上漲2.7%。其中，豬肉同比上漲21%，鮮果同比上漲42%。
不要小看豬肉，豬肉不僅關係到滷煮的價格，更關係到CPI，關係到通貨膨脹。
長城證券做了一份研究報告，分析豬肉會不會繼續上漲。其中監測到豬飼料玉米和豆粕4月份價格開始上行。這大概率說明：當成本上行就會逐漸向下遊轉嫁，豬飼料都貴了，豬肉也會繼續漲。
再看銀行的存款準備金率，銀行存儲的錢越來越少，放出去的錢越來越多。
這說明，未來的通脹是大概率還會走高的。因為一盤很大的棋正在下，對於通脹的容忍度也會高。
這個時候，手裡拿著現金的你,面臨資產縮水的情況慌不慌?
慌就對了。
那要不要去炒房？
過去的20年，高等教育精英們在股市賠的底朝天，而沒有文化的中國大媽們因為手握房產，享受了火箭一般躥升的房產增值紅利。是精英們比大媽笨嗎？原因無非是大媽們稀裡糊塗的站對了邊。
可笑的是，一群接受了高等教育的精英們，居然也開始借鑑大媽的經驗，手握現金，加槓桿炒房。
2019年以來，很多不限購的地區，迎來了一波又一波的炒房團。中介們拿著佣金賺的盆滿缽滿。
一個粉絲說，被忽悠買了X海一套房，中介告訴我3年翻兩倍。靠譜嗎？
我問，如果X海3年翻兩倍，那麼深圳房價漲不漲?如果深圳房價不漲，買X海的價格都可以買深圳了，這可能嗎?
如今，有價值的區域因為限購不能買，能買的地方99%是坑。什麼惠州、嘉善、什麼杭州灣、什麼清遠……通通是坑。
你的錢，不買房就要貶值，買房就要被開發商割韭菜。
這實在是一個非常艱難的選擇。那麼，你選擇哪個?
想一想，抗日的時候你錯過了當將軍的機會，
改開的時候你錯過了當大佬的機會，
互聯網時代你又錯過了當馬雲的機會。
大機會都錯過了，還在乎這種看上去就是圈套的小機會嗎？
聰明的人都不選，讓子彈飛一會。