隨著房住不炒的進一步落實，一城一策成為了今後調控的主要手段，那裡不平穩就調節那裡。也正是在這樣的多措並舉下，從2018年下半年開始，我國樓市逐漸迴歸平穩。今後的樓市走向何方，其實住建部早已定調，在2019年年初的時候，住建部一再重申“穩地價、穩房價、穩預期”將成為今年的主要目標，在此基礎上防止房市的大起大落。

經過幾十年的發展之後，相信至今已經有很多人擁有房子了，更有的人可能不止一套房子。之所以會買超過一套房子，主要有兩方面的原因，一個是過去20年的房地產慣性影響，不少人依然認為現在買房仍然能賺一筆，所以熱衷於買房子；另一種人是生活之餘，有閒錢了無處投資，買房成為了一種“很好的消遣”方式。那麼，目前中國，買了2套房，屬於什麼水準？

一、“有房者”和“無房者”哪個佔比大？看完我要努力了！

找答案，我們看權威數據，不胡言亂語，對於兩套房的人有多少，目前沒有確切數據，不過我們可以從三年前的一項數據中略知一二，根據2015年一家金融機構發佈的《中國居民金融能力報告》顯示，在調查的家庭中，有超過83.43%的家庭有房子，在這其中，有超過2套房的家庭佔比超過40%，有超過31%的家庭把買房作為這一種投資手段。房產佔到家庭資產超過50%的家庭主要分佈在大型一線城市，例如北京、上海、廣州、南京等。

上邊的數據是3年前的，在當時粗略估計家庭有房的超過了80%，有二套房的超過了40%，根據這個數據，再加上生活水平越來越高，收入也越來越高，在2019年的時候二套房擁有者的比例應該也是高於這個水平的。所以，結論很簡單，在當時有房與無房家庭比例關係是8:2，到了2019年應該略有提升。努力買了“1套房”，屬於什麼水準？答案一目瞭然，屬於多數人。

至於是哪些人在買房，答案也很簡單，一種人是認為買房可以賺錢的，另一種人是剛需買房需要解決居住問題的，這兩種人構成了當下房地產市場堅實的購房群體，剛需購房者往往佔據大多數比例，成為購房主力軍。

二、為啥說，為啥富人們“不再”買房？

什麼意思，富人們正在悄悄“放棄”買房？你沒聽錯，這是有數據依據的，近兩年沒有最新數據，不過我們可以根據兩年前的紐交所諾亞財富發佈的《2016高端財富白皮書》看出端倪，報告顯示，在我國接受調查的富人（高淨值人士），有45.3%的人表示未來將會減少在買房的支出。這裡所說的高淨值人士，是指除了買房買奢侈品等之外，還可以投資包括最低在100萬元人民幣的人，這個可以算得上富人了吧。

在前些年，我們都知道，買房子是賺錢的，房價風雲變幻，房價一波接著一波的上揚，不管是誤打誤撞還是有意為之，只要是買了房子的人，基本都能實現財務自由。所以這份調查顯示的結果，讓人很摸不著頭腦。那麼是不是富人們正在減少買房或者不再買房呢，理論上來說是的。

所謂的“春江水暖鴨先知”，早在5年前，李嘉誠就率先開始了去房地產化的轉型，不少其他原來的房地產領頭者也紛紛轉移。隨著2016年開始的房住不炒落實，我國房價進一步迴歸平穩，房地產業正朝著理性發展軌道駛去，根據這種發展走向來看，今後買房投資越來越成為一種不可能。

三、對於2019年來說，還能買房嗎？

買不買房的問題，還需因人而異、因時而定。一方面能否買房、適不適合買房受到政策的影響，另一方面受到個人需求的影響。主要表現在以下兩個方面：

第一、房地產稅呼之欲出，多套房或許會增加持有成本。所謂的房地產稅，其實是一種房屋財產持有稅，在以往的時候，只有房子出售交易時才會產生稅費，並且精明的賣家早已想好應對招數，只要是自己賣房需要支付的成本，都變相加進房價裡邊去，不管任何費用都算作房款，讓購房者承擔一切。

不過，房地產稅並不是只有房屋出售才會產生，而是隻要你有房子就需要繳稅，這樣一來就是有房者實實在在需要支出的成本，無法轉嫁、無法規避。所以說，面對房地產稅的即將到來，多套房家庭或許會減少購房需求。

另一方面，房產全國聯網查詢，已經開始加快推進，這項工作更多地是被看作是房地產稅實施的鋪墊工作之一。在以前這個城市的房產與另一個城市的房產是不共享的，例如你在北京買了套房子，在上海買了套房子，別人並不知道，現在聯網之後，不管你在哪裡買房子，都會歸於一個人的名下，房產毫無遁形。

第二、能否買房，需要因人而異。前邊說到，隨著房住不炒的落實，房價平穩發展應該是今後的大方向和大趨勢，房住不炒的本質並不是要降低房價，而是讓房價維持在市場相對合理的區間之內變化，既不能過冷也不能過熱，這兩個極端都是不利於市場穩健發展的。

沒有了房價快速變化的房地產市場條件，快進快出的買房投資模式也就不存在。所以客觀來說，今後炒房者依然沒有生存土壤，更不可能捲土重來。

而如果你是剛需的話，就向前央行樊綱的那樣，剛需買房該買還是要買的。李嘉誠也說過，剛需買房還是可以買，只要不是用來投資就可以，畢竟依靠買房賺錢的時代，早已過去。