北京石景山小產權房能不能辦理房產證一直是很多人關心的問題。小產權房雖然國家一直在限制，但仍然佔有不少的市場份額。由於北京石景山小產權房價格相較於大產權房來說要便宜，無疑收到很多資金並不充裕的購房者的歡迎，只是，即使這些人購買了小產權房，仍然不懂很多的相關手續和內容，今天我們就來解析以下的問題。
"北京石景山小產權房能不能辦理房產證一直是很多人關心的問題。小產權房雖然國家一直在限制，但仍然佔有不少的市場份額。由於北京石景山小產權房價格相較於大產權房來說要便宜，無疑收到很多資金並不充裕的購房者的歡迎，只是，即使這些人購買了小產權房，仍然不懂很多的相關手續和內容，今天我們就來解析以下的問題。
一、北京石景山小產權房能辦房產證嗎
北京石景山小產權房是不能直接辦理房產證的，需要在購房5年後辦理過戶才可以辦理。辦理過程中需要交一定的土地出讓金，才可以將房屋的土地屬性從集體用地變成國有用地。其次還需要繳納一定的稅款。建築商繳納的相關建築環節的稅款取得的憑據後辦理房屋的證件，然後憑藉這些有效證件辦理過戶手續，繳納契稅。
二、北京石景山小產權房能網籤嗎
北京石景山小產權房不能網籤。因為小產權房沒有法律的保護，一般來說，都是採取私下交易的方法，所以是不能網籤的。小產權房與大產權房的不同之處就在於房屋繳納的土地出讓金，小產權房的購房是合法的，只是需要在買賣交易時補足土地出讓的費用就可以同普通的房屋一樣，自由交易了。其次，網籤是需要審核業主的資質的，網籤的結果令人信服就是因為它有一套嚴格的審核流程，雖然網籤交易房屋會更快捷方便，交易的過程也更透明，公平，但是由於北京石景山小產權房的特殊性，是不能通過網籤的。最後，小產權房沒有房產證，自然沒法交易，而網籤的過程和結果都是透明的，是收到政府監督管理的，因此，北京石景山小產權房是不能網籤的。
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