最近幾年，隨著汕頭東海岸新城區的建設與掘起，結合華僑合作試驗區的落戶東海岸，經過政策的扶持與本地政府的大力宣傳和傾向性的資金投入，製造了新中國後有史以來的汕頭炒房熱度，加上汕頭創文的形象政績工程所帶來的眼前成效，給東海岸新城的暫時性掘起，起到了關鍵性作用，而汕頭東海的房產熱，在一定程度上也帶動了整個汕頭的房產市場的升溫。更有媒體和民間傳聞；東海岸新城是汕頭小公園城區的再現之說…
對於汕頭東海岸新城房產的掘起與熱度，是否能健康持續？熱度能持續多長？我們不妨從汕頭特殊的地理風水觀和汕頭房產的實際狀況，科學理性地分析與研判一翻……
特殊的汕頭風水整體格局論：
最近幾年，隨著汕頭東海岸新城區的建設與掘起，結合華僑合作試驗區的落戶東海岸，經過政策的扶持與本地政府的大力宣傳和傾向性的資金投入，製造了新中國後有史以來的汕頭炒房熱度，加上汕頭創文的形象政績工程所帶來的眼前成效，給東海岸新城的暫時性掘起，起到了關鍵性作用，而汕頭東海的房產熱，在一定程度上也帶動了整個汕頭的房產市場的升溫。更有媒體和民間傳聞；東海岸新城是汕頭小公園城區的再現之說…
對於汕頭東海岸新城房產的掘起與熱度，是否能健康持續？熱度能持續多長？我們不妨從汕頭特殊的地理風水觀和汕頭房產的實際狀況，科學理性地分析與研判一翻……
特殊的汕頭風水整體格局論：
汕頭市的地理風格相對於全國其他城市而言比較特別，從風水論的角度來說，起祖山脈起源於江西、福建、武夷山脈與粵東三省交界處的汾水，以蓮陽河之水為輔伴隨延伸經粵東潮洲的北巒山脈至桑浦山、牛田洋入海之處。
有“韓江、榕江、練江” 三江匯聚、，居位而結穴成乾山巽向之局，左有蓮陽河匯新津河拱朝伴龍脈而至，更迎三江匯聚之水，形成了汕頭市的特有地理風格：迎東北之生吉之水（三江、一河），流向西北匯聚入大海而出海後再往東方出水，眾水環抱，依山臨水、以小公園片區為起始、呈長條形狀向東放射延伸。汕頭又名鮀城，除了歷史地誌由來之外，還有一個最關鍵的地方，就是地理風貌（從老市區至新津河界段域）呈條形狀延伸。從風水角度的觀念而論，可形象成一條鮀魚的樣貌，考古書《山海經》有載：“南粵之東、有神魚如鮀，常於河海相交之處而棲。”之說，由此可見“鮀城”之名的由來，終合汕頭的地理風格，不只因地誌而有，從鮀的形狀而言，更是汕頭的地理結構與形狀的影喻，也是地理風水觀最有力的見證與依據。
最近幾年，隨著汕頭東海岸新城區的建設與掘起，結合華僑合作試驗區的落戶東海岸，經過政策的扶持與本地政府的大力宣傳和傾向性的資金投入，製造了新中國後有史以來的汕頭炒房熱度，加上汕頭創文的形象政績工程所帶來的眼前成效，給東海岸新城的暫時性掘起，起到了關鍵性作用，而汕頭東海的房產熱，在一定程度上也帶動了整個汕頭的房產市場的升溫。更有媒體和民間傳聞；東海岸新城是汕頭小公園城區的再現之說…
對於汕頭東海岸新城房產的掘起與熱度，是否能健康持續？熱度能持續多長？我們不妨從汕頭特殊的地理風水觀和汕頭房產的實際狀況，科學理性地分析與研判一翻……
特殊的汕頭風水整體格局論：
汕頭市的地理風格相對於全國其他城市而言比較特別，從風水論的角度來說，起祖山脈起源於江西、福建、武夷山脈與粵東三省交界處的汾水，以蓮陽河之水為輔伴隨延伸經粵東潮洲的北巒山脈至桑浦山、牛田洋入海之處。
有“韓江、榕江、練江” 三江匯聚、，居位而結穴成乾山巽向之局，左有蓮陽河匯新津河拱朝伴龍脈而至，更迎三江匯聚之水，形成了汕頭市的特有地理風格：迎東北之生吉之水（三江、一河），流向西北匯聚入大海而出海後再往東方出水，眾水環抱，依山臨水、以小公園片區為起始、呈長條形狀向東放射延伸。汕頭又名鮀城，除了歷史地誌由來之外，還有一個最關鍵的地方，就是地理風貌（從老市區至新津河界段域）呈條形狀延伸。從風水角度的觀念而論，可形象成一條鮀魚的樣貌，考古書《山海經》有載：“南粵之東、有神魚如鮀，常於河海相交之處而棲。”之說，由此可見“鮀城”之名的由來，終合汕頭的地理風格，不只因地誌而有，從鮀的形狀而言，更是汕頭的地理結構與形狀的影喻，也是地理風水觀最有力的見證與依據。
最近幾年，隨著汕頭東海岸新城區的建設與掘起，結合華僑合作試驗區的落戶東海岸，經過政策的扶持與本地政府的大力宣傳和傾向性的資金投入，製造了新中國後有史以來的汕頭炒房熱度，加上汕頭創文的形象政績工程所帶來的眼前成效，給東海岸新城的暫時性掘起，起到了關鍵性作用，而汕頭東海的房產熱，在一定程度上也帶動了整個汕頭的房產市場的升溫。更有媒體和民間傳聞；東海岸新城是汕頭小公園城區的再現之說…
對於汕頭東海岸新城房產的掘起與熱度，是否能健康持續？熱度能持續多長？我們不妨從汕頭特殊的地理風水觀和汕頭房產的實際狀況，科學理性地分析與研判一翻……
特殊的汕頭風水整體格局論：
汕頭市的地理風格相對於全國其他城市而言比較特別，從風水論的角度來說，起祖山脈起源於江西、福建、武夷山脈與粵東三省交界處的汾水，以蓮陽河之水為輔伴隨延伸經粵東潮洲的北巒山脈至桑浦山、牛田洋入海之處。
有“韓江、榕江、練江” 三江匯聚、，居位而結穴成乾山巽向之局，左有蓮陽河匯新津河拱朝伴龍脈而至，更迎三江匯聚之水，形成了汕頭市的特有地理風格：迎東北之生吉之水（三江、一河），流向西北匯聚入大海而出海後再往東方出水，眾水環抱，依山臨水、以小公園片區為起始、呈長條形狀向東放射延伸。汕頭又名鮀城，除了歷史地誌由來之外，還有一個最關鍵的地方，就是地理風貌（從老市區至新津河界段域）呈條形狀延伸。從風水角度的觀念而論，可形象成一條鮀魚的樣貌，考古書《山海經》有載：“南粵之東、有神魚如鮀，常於河海相交之處而棲。”之說，由此可見“鮀城”之名的由來，終合汕頭的地理風格，不只因地誌而有，從鮀的形狀而言，更是汕頭的地理結構與形狀的影喻，也是地理風水觀最有力的見證與依據。
汕頭小公園老城區的風水特點與開埠歷史淵源的關係：
汕頭小公園老城區，是汕頭市開埠的起始發源地。創造、見證了汕頭開埠建市以來；經濟的繁榮，汕頭市區的不斷壯大和汕頭市商貿活躍、人民與政府財政雙豐收的輝煌歷史記錄。這些的諸多利益與收穫，從風水角度上的理解和實質的唯物觀而言，都當感嘆先賢地理風水師及當時的城市規劃設計師的高深的風水學問和精愖的空間合理觀。
最近幾年，隨著汕頭東海岸新城區的建設與掘起，結合華僑合作試驗區的落戶東海岸，經過政策的扶持與本地政府的大力宣傳和傾向性的資金投入，製造了新中國後有史以來的汕頭炒房熱度，加上汕頭創文的形象政績工程所帶來的眼前成效，給東海岸新城的暫時性掘起，起到了關鍵性作用，而汕頭東海的房產熱，在一定程度上也帶動了整個汕頭的房產市場的升溫。更有媒體和民間傳聞；東海岸新城是汕頭小公園城區的再現之說…
對於汕頭東海岸新城房產的掘起與熱度，是否能健康持續？熱度能持續多長？我們不妨從汕頭特殊的地理風水觀和汕頭房產的實際狀況，科學理性地分析與研判一翻……
特殊的汕頭風水整體格局論：
汕頭市的地理風格相對於全國其他城市而言比較特別，從風水論的角度來說，起祖山脈起源於江西、福建、武夷山脈與粵東三省交界處的汾水，以蓮陽河之水為輔伴隨延伸經粵東潮洲的北巒山脈至桑浦山、牛田洋入海之處。
有“韓江、榕江、練江” 三江匯聚、，居位而結穴成乾山巽向之局，左有蓮陽河匯新津河拱朝伴龍脈而至，更迎三江匯聚之水，形成了汕頭市的特有地理風格：迎東北之生吉之水（三江、一河），流向西北匯聚入大海而出海後再往東方出水，眾水環抱，依山臨水、以小公園片區為起始、呈長條形狀向東放射延伸。汕頭又名鮀城，除了歷史地誌由來之外，還有一個最關鍵的地方，就是地理風貌（從老市區至新津河界段域）呈條形狀延伸。從風水角度的觀念而論，可形象成一條鮀魚的樣貌，考古書《山海經》有載：“南粵之東、有神魚如鮀，常於河海相交之處而棲。”之說，由此可見“鮀城”之名的由來，終合汕頭的地理風格，不只因地誌而有，從鮀的形狀而言，更是汕頭的地理結構與形狀的影喻，也是地理風水觀最有力的見證與依據。
汕頭小公園老城區的風水特點與開埠歷史淵源的關係：
汕頭小公園老城區，是汕頭市開埠的起始發源地。創造、見證了汕頭開埠建市以來；經濟的繁榮，汕頭市區的不斷壯大和汕頭市商貿活躍、人民與政府財政雙豐收的輝煌歷史記錄。這些的諸多利益與收穫，從風水角度上的理解和實質的唯物觀而言，都當感嘆先賢地理風水師及當時的城市規劃設計師的高深的風水學問和精愖的空間合理觀。
汕頭的風水本是乾山巽向，呈條形狀東西走向橫放延伸，小公園片區位於汕頭風水結穴地的起始發源地，位居汕頭地理的戍乾方位，如果是拘泥於乾巽向定局建造，那就面臨著：背靠三江一河、朝拱來迎之水，面對大海的去水，無財而貧困，凶。如果用辰山戍向，雖能迎合朝拱之水，但卻犯逆龍定向，死局。不會壯大發展。也凶。然而先賢地理風水師，把周易風水論的精?運用得恰到精深之處，形象論與理氣說相結合，創造設計了一個活動的八卦，呈扇形狀輻射而建造了汕頭開埠區―小公園城區。活動八卦以中山紀念亭的馬路轉盤為中心樞紐，以扇形狀向外輻射，而且條條馬路都是開放互通的，八卦是活動的，八卦是圓形的，而且是以中山紀念亭作為樞紐的扇柄。這樣就形成一個會移動方位的八卦圖，也就構成多個無形的朝向格局，就能活動的、無形的迎納三江一河拱朝有情之水，化解成一個活動的背靠大海出口無情之水。而在八卦樞紐的扇把之後的民族路與外馬交匯處，是活八卦的一個缺口，有汕頭第一道出海口之嫌，先賢也是考慮至周，易經風水的運用至妙，因而在此處設置建造了媽祖廟和關帝廟，來守住出水的海口。我們如果細心的觀察小公園片區各條馬路中的樓體建築群的形狀與八卦方位中五行屬性之關係，就能看到汕頭開埠伊始，當時各國駐汕辦、及海內外商賈在小公園片區的一翻轟轟烈烈的風水大戰，真乃是；八仙過海、各顯神通、之景！鑑於小公園片區特殊的活體八卦的馬路與建築群，從風水角度而言，故然源於風水理念之為了迎朝有用之水、化解面海的反弓之凶水，尋求聚氣的真龍脈穴而建設的原因之外。我們不妨從唯物論和實際用途觀來印證小公園片區活體八卦形建設的風水依據：……
最近幾年，隨著汕頭東海岸新城區的建設與掘起，結合華僑合作試驗區的落戶東海岸，經過政策的扶持與本地政府的大力宣傳和傾向性的資金投入，製造了新中國後有史以來的汕頭炒房熱度，加上汕頭創文的形象政績工程所帶來的眼前成效，給東海岸新城的暫時性掘起，起到了關鍵性作用，而汕頭東海的房產熱，在一定程度上也帶動了整個汕頭的房產市場的升溫。更有媒體和民間傳聞；東海岸新城是汕頭小公園城區的再現之說…
對於汕頭東海岸新城房產的掘起與熱度，是否能健康持續？熱度能持續多長？我們不妨從汕頭特殊的地理風水觀和汕頭房產的實際狀況，科學理性地分析與研判一翻……
特殊的汕頭風水整體格局論：
汕頭市的地理風格相對於全國其他城市而言比較特別，從風水論的角度來說，起祖山脈起源於江西、福建、武夷山脈與粵東三省交界處的汾水，以蓮陽河之水為輔伴隨延伸經粵東潮洲的北巒山脈至桑浦山、牛田洋入海之處。
有“韓江、榕江、練江” 三江匯聚、，居位而結穴成乾山巽向之局，左有蓮陽河匯新津河拱朝伴龍脈而至，更迎三江匯聚之水，形成了汕頭市的特有地理風格：迎東北之生吉之水（三江、一河），流向西北匯聚入大海而出海後再往東方出水，眾水環抱，依山臨水、以小公園片區為起始、呈長條形狀向東放射延伸。汕頭又名鮀城，除了歷史地誌由來之外，還有一個最關鍵的地方，就是地理風貌（從老市區至新津河界段域）呈條形狀延伸。從風水角度的觀念而論，可形象成一條鮀魚的樣貌，考古書《山海經》有載：“南粵之東、有神魚如鮀，常於河海相交之處而棲。”之說，由此可見“鮀城”之名的由來，終合汕頭的地理風格，不只因地誌而有，從鮀的形狀而言，更是汕頭的地理結構與形狀的影喻，也是地理風水觀最有力的見證與依據。
汕頭小公園老城區的風水特點與開埠歷史淵源的關係：
汕頭小公園老城區，是汕頭市開埠的起始發源地。創造、見證了汕頭開埠建市以來；經濟的繁榮，汕頭市區的不斷壯大和汕頭市商貿活躍、人民與政府財政雙豐收的輝煌歷史記錄。這些的諸多利益與收穫，從風水角度上的理解和實質的唯物觀而言，都當感嘆先賢地理風水師及當時的城市規劃設計師的高深的風水學問和精愖的空間合理觀。
汕頭的風水本是乾山巽向，呈條形狀東西走向橫放延伸，小公園片區位於汕頭風水結穴地的起始發源地，位居汕頭地理的戍乾方位，如果是拘泥於乾巽向定局建造，那就面臨著：背靠三江一河、朝拱來迎之水，面對大海的去水，無財而貧困，凶。如果用辰山戍向，雖能迎合朝拱之水，但卻犯逆龍定向，死局。不會壯大發展。也凶。然而先賢地理風水師，把周易風水論的精?運用得恰到精深之處，形象論與理氣說相結合，創造設計了一個活動的八卦，呈扇形狀輻射而建造了汕頭開埠區―小公園城區。活動八卦以中山紀念亭的馬路轉盤為中心樞紐，以扇形狀向外輻射，而且條條馬路都是開放互通的，八卦是活動的，八卦是圓形的，而且是以中山紀念亭作為樞紐的扇柄。這樣就形成一個會移動方位的八卦圖，也就構成多個無形的朝向格局，就能活動的、無形的迎納三江一河拱朝有情之水，化解成一個活動的背靠大海出口無情之水。而在八卦樞紐的扇把之後的民族路與外馬交匯處，是活八卦的一個缺口，有汕頭第一道出海口之嫌，先賢也是考慮至周，易經風水的運用至妙，因而在此處設置建造了媽祖廟和關帝廟，來守住出水的海口。我們如果細心的觀察小公園片區各條馬路中的樓體建築群的形狀與八卦方位中五行屬性之關係，就能看到汕頭開埠伊始，當時各國駐汕辦、及海內外商賈在小公園片區的一翻轟轟烈烈的風水大戰，真乃是；八仙過海、各顯神通、之景！鑑於小公園片區特殊的活體八卦的馬路與建築群，從風水角度而言，故然源於風水理念之為了迎朝有用之水、化解面海的反弓之凶水，尋求聚氣的真龍脈穴而建設的原因之外。我們不妨從唯物論和實際用途觀來印證小公園片區活體八卦形建設的風水依據：……
整個汕頭的地理結構是依山臨海，小公園是汕頭開埠發源地，位居大海的內海灣口，由於當時的歷史原因和經濟條件的限制，陸空交通條件的落後，只有海運比較通暢實用，小公園區臨岸汕頭海的內海灣，選址小公園片區建埠開市，利於海上交通的方便，條條馬路相通，形成八卦形狀，更能有效的方便小公園區內的每一角落商戶貨物的運輸。條條馬路相通的八卦狀，更能保持由外界吹進來的海風在園區內不停的流動，故早有小公園區無蚊之說。（海風含酸鹼度較高，蚊蠅難以生存），更有一點至關重要的原因：小公園區臨海，海則多風，特別是容易遭受颱風的襲擊，而小公園片區建設成八卦形狀，條條馬路相通，這樣就能把吹進來的強海風化解於無形之中，從而就能大大的減少減弱每年因颱風所遭成的損失。條條馬路相通也是防洪排澇的作用所在。小公園區的活體八卦格局，不管是從風水論還是從唯物實用觀而言，都能彰顯當時規劃設計汕頭小公園開埠區的地師或設計師是何等的精通‘易經學之風水’ 的 知識水平。故而才能創造了汕頭開埠時期市場經濟的活躍與繁榮不衰，更能得益於新中國後經濟改革開放之風，市場經濟的蓬勃發展，經濟收入遙遙領先中國多個省市地區……
最近幾年，隨著汕頭東海岸新城區的建設與掘起，結合華僑合作試驗區的落戶東海岸，經過政策的扶持與本地政府的大力宣傳和傾向性的資金投入，製造了新中國後有史以來的汕頭炒房熱度，加上汕頭創文的形象政績工程所帶來的眼前成效，給東海岸新城的暫時性掘起，起到了關鍵性作用，而汕頭東海的房產熱，在一定程度上也帶動了整個汕頭的房產市場的升溫。更有媒體和民間傳聞；東海岸新城是汕頭小公園城區的再現之說…
對於汕頭東海岸新城房產的掘起與熱度，是否能健康持續？熱度能持續多長？我們不妨從汕頭特殊的地理風水觀和汕頭房產的實際狀況，科學理性地分析與研判一翻……
特殊的汕頭風水整體格局論：
汕頭市的地理風格相對於全國其他城市而言比較特別，從風水論的角度來說，起祖山脈起源於江西、福建、武夷山脈與粵東三省交界處的汾水，以蓮陽河之水為輔伴隨延伸經粵東潮洲的北巒山脈至桑浦山、牛田洋入海之處。
有“韓江、榕江、練江” 三江匯聚、，居位而結穴成乾山巽向之局，左有蓮陽河匯新津河拱朝伴龍脈而至，更迎三江匯聚之水，形成了汕頭市的特有地理風格：迎東北之生吉之水（三江、一河），流向西北匯聚入大海而出海後再往東方出水，眾水環抱，依山臨水、以小公園片區為起始、呈長條形狀向東放射延伸。汕頭又名鮀城，除了歷史地誌由來之外，還有一個最關鍵的地方，就是地理風貌（從老市區至新津河界段域）呈條形狀延伸。從風水角度的觀念而論，可形象成一條鮀魚的樣貌，考古書《山海經》有載：“南粵之東、有神魚如鮀，常於河海相交之處而棲。”之說，由此可見“鮀城”之名的由來，終合汕頭的地理風格，不只因地誌而有，從鮀的形狀而言，更是汕頭的地理結構與形狀的影喻，也是地理風水觀最有力的見證與依據。
汕頭小公園老城區的風水特點與開埠歷史淵源的關係：
汕頭小公園老城區，是汕頭市開埠的起始發源地。創造、見證了汕頭開埠建市以來；經濟的繁榮，汕頭市區的不斷壯大和汕頭市商貿活躍、人民與政府財政雙豐收的輝煌歷史記錄。這些的諸多利益與收穫，從風水角度上的理解和實質的唯物觀而言，都當感嘆先賢地理風水師及當時的城市規劃設計師的高深的風水學問和精愖的空間合理觀。
汕頭的風水本是乾山巽向，呈條形狀東西走向橫放延伸，小公園片區位於汕頭風水結穴地的起始發源地，位居汕頭地理的戍乾方位，如果是拘泥於乾巽向定局建造，那就面臨著：背靠三江一河、朝拱來迎之水，面對大海的去水，無財而貧困，凶。如果用辰山戍向，雖能迎合朝拱之水，但卻犯逆龍定向，死局。不會壯大發展。也凶。然而先賢地理風水師，把周易風水論的精?運用得恰到精深之處，形象論與理氣說相結合，創造設計了一個活動的八卦，呈扇形狀輻射而建造了汕頭開埠區―小公園城區。活動八卦以中山紀念亭的馬路轉盤為中心樞紐，以扇形狀向外輻射，而且條條馬路都是開放互通的，八卦是活動的，八卦是圓形的，而且是以中山紀念亭作為樞紐的扇柄。這樣就形成一個會移動方位的八卦圖，也就構成多個無形的朝向格局，就能活動的、無形的迎納三江一河拱朝有情之水，化解成一個活動的背靠大海出口無情之水。而在八卦樞紐的扇把之後的民族路與外馬交匯處，是活八卦的一個缺口，有汕頭第一道出海口之嫌，先賢也是考慮至周，易經風水的運用至妙，因而在此處設置建造了媽祖廟和關帝廟，來守住出水的海口。我們如果細心的觀察小公園片區各條馬路中的樓體建築群的形狀與八卦方位中五行屬性之關係，就能看到汕頭開埠伊始，當時各國駐汕辦、及海內外商賈在小公園片區的一翻轟轟烈烈的風水大戰，真乃是；八仙過海、各顯神通、之景！鑑於小公園片區特殊的活體八卦的馬路與建築群，從風水角度而言，故然源於風水理念之為了迎朝有用之水、化解面海的反弓之凶水，尋求聚氣的真龍脈穴而建設的原因之外。我們不妨從唯物論和實際用途觀來印證小公園片區活體八卦形建設的風水依據：……
整個汕頭的地理結構是依山臨海，小公園是汕頭開埠發源地，位居大海的內海灣口，由於當時的歷史原因和經濟條件的限制，陸空交通條件的落後，只有海運比較通暢實用，小公園區臨岸汕頭海的內海灣，選址小公園片區建埠開市，利於海上交通的方便，條條馬路相通，形成八卦形狀，更能有效的方便小公園區內的每一角落商戶貨物的運輸。條條馬路相通的八卦狀，更能保持由外界吹進來的海風在園區內不停的流動，故早有小公園區無蚊之說。（海風含酸鹼度較高，蚊蠅難以生存），更有一點至關重要的原因：小公園區臨海，海則多風，特別是容易遭受颱風的襲擊，而小公園片區建設成八卦形狀，條條馬路相通，這樣就能把吹進來的強海風化解於無形之中，從而就能大大的減少減弱每年因颱風所遭成的損失。條條馬路相通也是防洪排澇的作用所在。小公園區的活體八卦格局，不管是從風水論還是從唯物實用觀而言，都能彰顯當時規劃設計汕頭小公園開埠區的地師或設計師是何等的精通‘易經學之風水’ 的 知識水平。故而才能創造了汕頭開埠時期市場經濟的活躍與繁榮不衰，更能得益於新中國後經濟改革開放之風，市場經濟的蓬勃發展，經濟收入遙遙領先中國多個省市地區……
整個新汕頭市區間各區域的興衰與風水論的關係：
因為小公園開埠區的風水結構的特殊，也就能體現了小公園開埠時期的市場經濟繁榮及至得益於新中國經濟開放改革所帶來的鼎盛景象，隨著龍脈地氣的東移，地域也就呈扇狀向東獨漸擴大發展，對於鮀浦至汽車站一帶地域，乃是汕頭龍脈的龍頭地段，此地域傍山依水，山清水秀，龍頭有帶動領導整個龍穴的功能，也是潮汕三市的交匯處，適合工業產品的發展，更是辦學的好地方，所以幾十年來此地都是工業工廠的集中點，李嘉誠先生投資選擇在此辦了汕大及以色烈理工學院，更是見證了風水的必然性和抽象性。新的汕頭氣脈以汕樟路以東至龍眼路為龍脈的過節引伸牽動了汕頭又一新的旺脈之地“龍湖經濟特區”。 整個特區的地域真正是旺極長此不衰，距今依然，對於龍湖特區政府後的工業區，前為龍湖樂園地域商業集中園區，為什能旺盛不衰呢？第一；從整個汕頭地域結構而言，此段為汕頭市中心區域，為汕頭的心臟，故能旺。第二；還須從風水論解釋，現在的集裝箱碼頭是汕頭內海灣的一處水深和容納量較為深廣的地方，汕頭市的第一個出海口位於解造後的現在市政府前面廣場海（只要站在人民廣場前的堤上往海面觀看，就不難發現因礐石的結構形成了海水是呈反弓形的流走），而海水到了集裝箱碼頭的地方，又成了回漩聚結有情之水。所以；汕頭經濟特區的這段區域，無形之中也就成為汕頭的經濟發展的又一依託與體現，改革開放至今，不管是從市場經濟的發展趨勢而論，還是在此區域居住的人群都不是泛泛者，都會有所成就。由此區域的東移也就帶動了周邊龍珠園，老萬客隆，廣廈新城等各個區域的鼎盛時期。對於汕頭條形狀向東延伸的輻射地理結構，東移至金鳳橋，南至陽光海岸以中泰立交橋為分界線等的這段地理位置也就是整個汕頭龍脈的終結地了。對於屬於澄海的地理結構，從風水角度而言，那已是另外的一個天地了，暫不多論！
最近幾年，隨著汕頭東海岸新城區的建設與掘起，結合華僑合作試驗區的落戶東海岸，經過政策的扶持與本地政府的大力宣傳和傾向性的資金投入，製造了新中國後有史以來的汕頭炒房熱度，加上汕頭創文的形象政績工程所帶來的眼前成效，給東海岸新城的暫時性掘起，起到了關鍵性作用，而汕頭東海的房產熱，在一定程度上也帶動了整個汕頭的房產市場的升溫。更有媒體和民間傳聞；東海岸新城是汕頭小公園城區的再現之說…
對於汕頭東海岸新城房產的掘起與熱度，是否能健康持續？熱度能持續多長？我們不妨從汕頭特殊的地理風水觀和汕頭房產的實際狀況，科學理性地分析與研判一翻……
特殊的汕頭風水整體格局論：
汕頭市的地理風格相對於全國其他城市而言比較特別，從風水論的角度來說，起祖山脈起源於江西、福建、武夷山脈與粵東三省交界處的汾水，以蓮陽河之水為輔伴隨延伸經粵東潮洲的北巒山脈至桑浦山、牛田洋入海之處。
有“韓江、榕江、練江” 三江匯聚、，居位而結穴成乾山巽向之局，左有蓮陽河匯新津河拱朝伴龍脈而至，更迎三江匯聚之水，形成了汕頭市的特有地理風格：迎東北之生吉之水（三江、一河），流向西北匯聚入大海而出海後再往東方出水，眾水環抱，依山臨水、以小公園片區為起始、呈長條形狀向東放射延伸。汕頭又名鮀城，除了歷史地誌由來之外，還有一個最關鍵的地方，就是地理風貌（從老市區至新津河界段域）呈條形狀延伸。從風水角度的觀念而論，可形象成一條鮀魚的樣貌，考古書《山海經》有載：“南粵之東、有神魚如鮀，常於河海相交之處而棲。”之說，由此可見“鮀城”之名的由來，終合汕頭的地理風格，不只因地誌而有，從鮀的形狀而言，更是汕頭的地理結構與形狀的影喻，也是地理風水觀最有力的見證與依據。
汕頭小公園老城區的風水特點與開埠歷史淵源的關係：
汕頭小公園老城區，是汕頭市開埠的起始發源地。創造、見證了汕頭開埠建市以來；經濟的繁榮，汕頭市區的不斷壯大和汕頭市商貿活躍、人民與政府財政雙豐收的輝煌歷史記錄。這些的諸多利益與收穫，從風水角度上的理解和實質的唯物觀而言，都當感嘆先賢地理風水師及當時的城市規劃設計師的高深的風水學問和精愖的空間合理觀。
汕頭的風水本是乾山巽向，呈條形狀東西走向橫放延伸，小公園片區位於汕頭風水結穴地的起始發源地，位居汕頭地理的戍乾方位，如果是拘泥於乾巽向定局建造，那就面臨著：背靠三江一河、朝拱來迎之水，面對大海的去水，無財而貧困，凶。如果用辰山戍向，雖能迎合朝拱之水，但卻犯逆龍定向，死局。不會壯大發展。也凶。然而先賢地理風水師，把周易風水論的精?運用得恰到精深之處，形象論與理氣說相結合，創造設計了一個活動的八卦，呈扇形狀輻射而建造了汕頭開埠區―小公園城區。活動八卦以中山紀念亭的馬路轉盤為中心樞紐，以扇形狀向外輻射，而且條條馬路都是開放互通的，八卦是活動的，八卦是圓形的，而且是以中山紀念亭作為樞紐的扇柄。這樣就形成一個會移動方位的八卦圖，也就構成多個無形的朝向格局，就能活動的、無形的迎納三江一河拱朝有情之水，化解成一個活動的背靠大海出口無情之水。而在八卦樞紐的扇把之後的民族路與外馬交匯處，是活八卦的一個缺口，有汕頭第一道出海口之嫌，先賢也是考慮至周，易經風水的運用至妙，因而在此處設置建造了媽祖廟和關帝廟，來守住出水的海口。我們如果細心的觀察小公園片區各條馬路中的樓體建築群的形狀與八卦方位中五行屬性之關係，就能看到汕頭開埠伊始，當時各國駐汕辦、及海內外商賈在小公園片區的一翻轟轟烈烈的風水大戰，真乃是；八仙過海、各顯神通、之景！鑑於小公園片區特殊的活體八卦的馬路與建築群，從風水角度而言，故然源於風水理念之為了迎朝有用之水、化解面海的反弓之凶水，尋求聚氣的真龍脈穴而建設的原因之外。我們不妨從唯物論和實際用途觀來印證小公園片區活體八卦形建設的風水依據：……
整個汕頭的地理結構是依山臨海，小公園是汕頭開埠發源地，位居大海的內海灣口，由於當時的歷史原因和經濟條件的限制，陸空交通條件的落後，只有海運比較通暢實用，小公園區臨岸汕頭海的內海灣，選址小公園片區建埠開市，利於海上交通的方便，條條馬路相通，形成八卦形狀，更能有效的方便小公園區內的每一角落商戶貨物的運輸。條條馬路相通的八卦狀，更能保持由外界吹進來的海風在園區內不停的流動，故早有小公園區無蚊之說。（海風含酸鹼度較高，蚊蠅難以生存），更有一點至關重要的原因：小公園區臨海，海則多風，特別是容易遭受颱風的襲擊，而小公園片區建設成八卦形狀，條條馬路相通，這樣就能把吹進來的強海風化解於無形之中，從而就能大大的減少減弱每年因颱風所遭成的損失。條條馬路相通也是防洪排澇的作用所在。小公園區的活體八卦格局，不管是從風水論還是從唯物實用觀而言，都能彰顯當時規劃設計汕頭小公園開埠區的地師或設計師是何等的精通‘易經學之風水’ 的 知識水平。故而才能創造了汕頭開埠時期市場經濟的活躍與繁榮不衰，更能得益於新中國後經濟改革開放之風，市場經濟的蓬勃發展，經濟收入遙遙領先中國多個省市地區……
整個新汕頭市區間各區域的興衰與風水論的關係：
因為小公園開埠區的風水結構的特殊，也就能體現了小公園開埠時期的市場經濟繁榮及至得益於新中國經濟開放改革所帶來的鼎盛景象，隨著龍脈地氣的東移，地域也就呈扇狀向東獨漸擴大發展，對於鮀浦至汽車站一帶地域，乃是汕頭龍脈的龍頭地段，此地域傍山依水，山清水秀，龍頭有帶動領導整個龍穴的功能，也是潮汕三市的交匯處，適合工業產品的發展，更是辦學的好地方，所以幾十年來此地都是工業工廠的集中點，李嘉誠先生投資選擇在此辦了汕大及以色烈理工學院，更是見證了風水的必然性和抽象性。新的汕頭氣脈以汕樟路以東至龍眼路為龍脈的過節引伸牽動了汕頭又一新的旺脈之地“龍湖經濟特區”。 整個特區的地域真正是旺極長此不衰，距今依然，對於龍湖特區政府後的工業區，前為龍湖樂園地域商業集中園區，為什能旺盛不衰呢？第一；從整個汕頭地域結構而言，此段為汕頭市中心區域，為汕頭的心臟，故能旺。第二；還須從風水論解釋，現在的集裝箱碼頭是汕頭內海灣的一處水深和容納量較為深廣的地方，汕頭市的第一個出海口位於解造後的現在市政府前面廣場海（只要站在人民廣場前的堤上往海面觀看，就不難發現因礐石的結構形成了海水是呈反弓形的流走），而海水到了集裝箱碼頭的地方，又成了回漩聚結有情之水。所以；汕頭經濟特區的這段區域，無形之中也就成為汕頭的經濟發展的又一依託與體現，改革開放至今，不管是從市場經濟的發展趨勢而論，還是在此區域居住的人群都不是泛泛者，都會有所成就。由此區域的東移也就帶動了周邊龍珠園，老萬客隆，廣廈新城等各個區域的鼎盛時期。對於汕頭條形狀向東延伸的輻射地理結構，東移至金鳳橋，南至陽光海岸以中泰立交橋為分界線等的這段地理位置也就是整個汕頭龍脈的終結地了。對於屬於澄海的地理結構，從風水角度而言，那已是另外的一個天地了，暫不多論！
汕頭市華僑合作試驗區落戶東海新城
前面已經把小公園開埠區的風水及整個汕頭的地理概況作為詳盡的闡釋，現在我們來論證一下汕頭市的又一個新區ˉ東海岸新城。居汕頭市的東南方位置，面臨汕頭市海灣的外海出口處，隨著近年來一系列的環境整治，東海岸的秀麗景觀日漸呈現。“汕頭市華僑合作試驗區” 的正式落戶此處，在政策的傾向性、政府的大力扶持之下，引來了眾多房地產開發商進駐東海岸，爭先恐後的開發建設樓盤，樓盤群體結構更是奼紫千紅，五花八門，大有“八仙過海、各顯神通” 之氣勢。樓房價位更是一路飆升，創造了汕頭房價的高溫態勢……
東海岸地域大多是填海而成，是汕頭海灣外海出口，居東南，如果用風水論而言，也就是整個汕頭市的地理結構之八卦方位中的巽宮，杜門、易數四。“易” 曰：巽為風、為動。事實上：此區域是海灣出海口，又是外海囗之處，以後難免會飽受巨大海風襲擊之患，又是以填海而成的地基，地基不實，所以在此地域建高層樓群，本人認為；好景不長。入住時間一長恐多有患心膽病及風邪之疾。原因與依據我們可再度對整個東海新城的地理結構和新城各片段區域的樓盤、用科學實際及風水觀作詳細論斷…媒體和民間雖有“東海岸新城是小公園開埠區域的再現與複製” 但卻相差甚遠，小公園區域有迎合三江一河之來水得眾水環抱之有情之水，八卦結構更是用盡了化凶納吉之效，東海岸新新城無迎合有用來水之處，只見兩處出海口之去水。八卦結構也似是而非，因東西之間被海灣大橋橫生攔截而斷，東西兩分，難成有用的整體格局。
汕頭華僑合作試驗區政府的辦公樓，位居東海新岸的乾位，座南向北、衙門格局，乾為六十四卦之首，有領導之象，看似得位。但殊不知左有汙水處理廠和黃厝圍溝的排洪閘，成為依去水凶患，右後方所依卻是岀海口之嫌，在此辦公的政府及本市本區有付出大於收入的不平衡之憂。事實上也不難印證和解釋，因為招商明顯少於住宅樓盤的開發，住宅樓盤的開發利在眼前，而且；如果開發能完整成功的話，得益謀利的也只是開發商而已。等樓盤開發完後，錢已被開發商撈完，汕頭又很少大型的工業，企業及大型的品牌商業基地，沒有這些長期性的經濟來源的支撐，所以政府和當地只能是入不衍出的可能。政府辦公樓選址的吉凶，從玄學觀而論會直接影響著一個項目。一個市場經濟的發展與興衰。
最近幾年，隨著汕頭東海岸新城區的建設與掘起，結合華僑合作試驗區的落戶東海岸，經過政策的扶持與本地政府的大力宣傳和傾向性的資金投入，製造了新中國後有史以來的汕頭炒房熱度，加上汕頭創文的形象政績工程所帶來的眼前成效，給東海岸新城的暫時性掘起，起到了關鍵性作用，而汕頭東海的房產熱，在一定程度上也帶動了整個汕頭的房產市場的升溫。更有媒體和民間傳聞；東海岸新城是汕頭小公園城區的再現之說…
對於汕頭東海岸新城房產的掘起與熱度，是否能健康持續？熱度能持續多長？我們不妨從汕頭特殊的地理風水觀和汕頭房產的實際狀況，科學理性地分析與研判一翻……
特殊的汕頭風水整體格局論：
汕頭市的地理風格相對於全國其他城市而言比較特別，從風水論的角度來說，起祖山脈起源於江西、福建、武夷山脈與粵東三省交界處的汾水，以蓮陽河之水為輔伴隨延伸經粵東潮洲的北巒山脈至桑浦山、牛田洋入海之處。
有“韓江、榕江、練江” 三江匯聚、，居位而結穴成乾山巽向之局，左有蓮陽河匯新津河拱朝伴龍脈而至，更迎三江匯聚之水，形成了汕頭市的特有地理風格：迎東北之生吉之水（三江、一河），流向西北匯聚入大海而出海後再往東方出水，眾水環抱，依山臨水、以小公園片區為起始、呈長條形狀向東放射延伸。汕頭又名鮀城，除了歷史地誌由來之外，還有一個最關鍵的地方，就是地理風貌（從老市區至新津河界段域）呈條形狀延伸。從風水角度的觀念而論，可形象成一條鮀魚的樣貌，考古書《山海經》有載：“南粵之東、有神魚如鮀，常於河海相交之處而棲。”之說，由此可見“鮀城”之名的由來，終合汕頭的地理風格，不只因地誌而有，從鮀的形狀而言，更是汕頭的地理結構與形狀的影喻，也是地理風水觀最有力的見證與依據。
汕頭小公園老城區的風水特點與開埠歷史淵源的關係：
汕頭小公園老城區，是汕頭市開埠的起始發源地。創造、見證了汕頭開埠建市以來；經濟的繁榮，汕頭市區的不斷壯大和汕頭市商貿活躍、人民與政府財政雙豐收的輝煌歷史記錄。這些的諸多利益與收穫，從風水角度上的理解和實質的唯物觀而言，都當感嘆先賢地理風水師及當時的城市規劃設計師的高深的風水學問和精愖的空間合理觀。
汕頭的風水本是乾山巽向，呈條形狀東西走向橫放延伸，小公園片區位於汕頭風水結穴地的起始發源地，位居汕頭地理的戍乾方位，如果是拘泥於乾巽向定局建造，那就面臨著：背靠三江一河、朝拱來迎之水，面對大海的去水，無財而貧困，凶。如果用辰山戍向，雖能迎合朝拱之水，但卻犯逆龍定向，死局。不會壯大發展。也凶。然而先賢地理風水師，把周易風水論的精?運用得恰到精深之處，形象論與理氣說相結合，創造設計了一個活動的八卦，呈扇形狀輻射而建造了汕頭開埠區―小公園城區。活動八卦以中山紀念亭的馬路轉盤為中心樞紐，以扇形狀向外輻射，而且條條馬路都是開放互通的，八卦是活動的，八卦是圓形的，而且是以中山紀念亭作為樞紐的扇柄。這樣就形成一個會移動方位的八卦圖，也就構成多個無形的朝向格局，就能活動的、無形的迎納三江一河拱朝有情之水，化解成一個活動的背靠大海出口無情之水。而在八卦樞紐的扇把之後的民族路與外馬交匯處，是活八卦的一個缺口，有汕頭第一道出海口之嫌，先賢也是考慮至周，易經風水的運用至妙，因而在此處設置建造了媽祖廟和關帝廟，來守住出水的海口。我們如果細心的觀察小公園片區各條馬路中的樓體建築群的形狀與八卦方位中五行屬性之關係，就能看到汕頭開埠伊始，當時各國駐汕辦、及海內外商賈在小公園片區的一翻轟轟烈烈的風水大戰，真乃是；八仙過海、各顯神通、之景！鑑於小公園片區特殊的活體八卦的馬路與建築群，從風水角度而言，故然源於風水理念之為了迎朝有用之水、化解面海的反弓之凶水，尋求聚氣的真龍脈穴而建設的原因之外。我們不妨從唯物論和實際用途觀來印證小公園片區活體八卦形建設的風水依據：……
整個汕頭的地理結構是依山臨海，小公園是汕頭開埠發源地，位居大海的內海灣口，由於當時的歷史原因和經濟條件的限制，陸空交通條件的落後，只有海運比較通暢實用，小公園區臨岸汕頭海的內海灣，選址小公園片區建埠開市，利於海上交通的方便，條條馬路相通，形成八卦形狀，更能有效的方便小公園區內的每一角落商戶貨物的運輸。條條馬路相通的八卦狀，更能保持由外界吹進來的海風在園區內不停的流動，故早有小公園區無蚊之說。（海風含酸鹼度較高，蚊蠅難以生存），更有一點至關重要的原因：小公園區臨海，海則多風，特別是容易遭受颱風的襲擊，而小公園片區建設成八卦形狀，條條馬路相通，這樣就能把吹進來的強海風化解於無形之中，從而就能大大的減少減弱每年因颱風所遭成的損失。條條馬路相通也是防洪排澇的作用所在。小公園區的活體八卦格局，不管是從風水論還是從唯物實用觀而言，都能彰顯當時規劃設計汕頭小公園開埠區的地師或設計師是何等的精通‘易經學之風水’ 的 知識水平。故而才能創造了汕頭開埠時期市場經濟的活躍與繁榮不衰，更能得益於新中國後經濟改革開放之風，市場經濟的蓬勃發展，經濟收入遙遙領先中國多個省市地區……
整個新汕頭市區間各區域的興衰與風水論的關係：
因為小公園開埠區的風水結構的特殊，也就能體現了小公園開埠時期的市場經濟繁榮及至得益於新中國經濟開放改革所帶來的鼎盛景象，隨著龍脈地氣的東移，地域也就呈扇狀向東獨漸擴大發展，對於鮀浦至汽車站一帶地域，乃是汕頭龍脈的龍頭地段，此地域傍山依水，山清水秀，龍頭有帶動領導整個龍穴的功能，也是潮汕三市的交匯處，適合工業產品的發展，更是辦學的好地方，所以幾十年來此地都是工業工廠的集中點，李嘉誠先生投資選擇在此辦了汕大及以色烈理工學院，更是見證了風水的必然性和抽象性。新的汕頭氣脈以汕樟路以東至龍眼路為龍脈的過節引伸牽動了汕頭又一新的旺脈之地“龍湖經濟特區”。 整個特區的地域真正是旺極長此不衰，距今依然，對於龍湖特區政府後的工業區，前為龍湖樂園地域商業集中園區，為什能旺盛不衰呢？第一；從整個汕頭地域結構而言，此段為汕頭市中心區域，為汕頭的心臟，故能旺。第二；還須從風水論解釋，現在的集裝箱碼頭是汕頭內海灣的一處水深和容納量較為深廣的地方，汕頭市的第一個出海口位於解造後的現在市政府前面廣場海（只要站在人民廣場前的堤上往海面觀看，就不難發現因礐石的結構形成了海水是呈反弓形的流走），而海水到了集裝箱碼頭的地方，又成了回漩聚結有情之水。所以；汕頭經濟特區的這段區域，無形之中也就成為汕頭的經濟發展的又一依託與體現，改革開放至今，不管是從市場經濟的發展趨勢而論，還是在此區域居住的人群都不是泛泛者，都會有所成就。由此區域的東移也就帶動了周邊龍珠園，老萬客隆，廣廈新城等各個區域的鼎盛時期。對於汕頭條形狀向東延伸的輻射地理結構，東移至金鳳橋，南至陽光海岸以中泰立交橋為分界線等的這段地理位置也就是整個汕頭龍脈的終結地了。對於屬於澄海的地理結構，從風水角度而言，那已是另外的一個天地了，暫不多論！
汕頭市華僑合作試驗區落戶東海新城
前面已經把小公園開埠區的風水及整個汕頭的地理概況作為詳盡的闡釋，現在我們來論證一下汕頭市的又一個新區ˉ東海岸新城。居汕頭市的東南方位置，面臨汕頭市海灣的外海出口處，隨著近年來一系列的環境整治，東海岸的秀麗景觀日漸呈現。“汕頭市華僑合作試驗區” 的正式落戶此處，在政策的傾向性、政府的大力扶持之下，引來了眾多房地產開發商進駐東海岸，爭先恐後的開發建設樓盤，樓盤群體結構更是奼紫千紅，五花八門，大有“八仙過海、各顯神通” 之氣勢。樓房價位更是一路飆升，創造了汕頭房價的高溫態勢……
東海岸地域大多是填海而成，是汕頭海灣外海出口，居東南，如果用風水論而言，也就是整個汕頭市的地理結構之八卦方位中的巽宮，杜門、易數四。“易” 曰：巽為風、為動。事實上：此區域是海灣出海口，又是外海囗之處，以後難免會飽受巨大海風襲擊之患，又是以填海而成的地基，地基不實，所以在此地域建高層樓群，本人認為；好景不長。入住時間一長恐多有患心膽病及風邪之疾。原因與依據我們可再度對整個東海新城的地理結構和新城各片段區域的樓盤、用科學實際及風水觀作詳細論斷…媒體和民間雖有“東海岸新城是小公園開埠區域的再現與複製” 但卻相差甚遠，小公園區域有迎合三江一河之來水得眾水環抱之有情之水，八卦結構更是用盡了化凶納吉之效，東海岸新新城無迎合有用來水之處，只見兩處出海口之去水。八卦結構也似是而非，因東西之間被海灣大橋橫生攔截而斷，東西兩分，難成有用的整體格局。
汕頭華僑合作試驗區政府的辦公樓，位居東海新岸的乾位，座南向北、衙門格局，乾為六十四卦之首，有領導之象，看似得位。但殊不知左有汙水處理廠和黃厝圍溝的排洪閘，成為依去水凶患，右後方所依卻是岀海口之嫌，在此辦公的政府及本市本區有付出大於收入的不平衡之憂。事實上也不難印證和解釋，因為招商明顯少於住宅樓盤的開發，住宅樓盤的開發利在眼前，而且；如果開發能完整成功的話，得益謀利的也只是開發商而已。等樓盤開發完後，錢已被開發商撈完，汕頭又很少大型的工業，企業及大型的品牌商業基地，沒有這些長期性的經濟來源的支撐，所以政府和當地只能是入不衍出的可能。政府辦公樓選址的吉凶，從玄學觀而論會直接影響著一個項目。一個市場經濟的發展與興衰。
因為東海岸新城的建建設還未完整，所以也就沒辦法對整個區域各個貝體方位進行詳細的評論，現在只能簡單的對現有的樓群比較有代表性的吉凶觀點評說，凶盤的代表性地域有：長平海灣一城，怡軒一品海灣，天合名門，此三處地域的樓盤都是背靠凶方，面朝去水方向。三吉地域樓盤：愉瓏灣，龍光御海禧園，中海花園、此三處地域的樓盤朝向都比較吉祥有情（中海花園的室內格局在設計方面比較嫌不足）。餘者類推。
最後評論與觀點建議；不管是從易學風水觀還是以汕頭經濟發展前途的實際狀態而論，不管是東海岸新城還是整個汕頭的炒房熱要比其他同等城市的崩盤要晚二至三年，因為創文的成果和政府對東海岸的大力支持與投入，這是延緩汕頭房價跌降的有力的支撐因素，但時間不會太長，以本人預測；2019年升溫之勢到頭，逐漸走下坡2021年徹底崩盤，為什麼這樣預測呢？先不論風水地利的不利長遠，我們從汕頭的現狀而論；汕頭的房源早在十年前就已是飽和多餘的態勢，加上特區優勢的喪失，外來商賈的減少，市場經濟的蕭條，物價的飛漲消費力的下降等褚多因素的限制，炒房熱不會太長，所以投資炒房的人群必須保持頭腦清醒，見好就收！
最近幾年，隨著汕頭東海岸新城區的建設與掘起，結合華僑合作試驗區的落戶東海岸，經過政策的扶持與本地政府的大力宣傳和傾向性的資金投入，製造了新中國後有史以來的汕頭炒房熱度，加上汕頭創文的形象政績工程所帶來的眼前成效，給東海岸新城的暫時性掘起，起到了關鍵性作用，而汕頭東海的房產熱，在一定程度上也帶動了整個汕頭的房產市場的升溫。更有媒體和民間傳聞；東海岸新城是汕頭小公園城區的再現之說…
對於汕頭東海岸新城房產的掘起與熱度，是否能健康持續？熱度能持續多長？我們不妨從汕頭特殊的地理風水觀和汕頭房產的實際狀況，科學理性地分析與研判一翻……
特殊的汕頭風水整體格局論：
汕頭市的地理風格相對於全國其他城市而言比較特別，從風水論的角度來說，起祖山脈起源於江西、福建、武夷山脈與粵東三省交界處的汾水，以蓮陽河之水為輔伴隨延伸經粵東潮洲的北巒山脈至桑浦山、牛田洋入海之處。
有“韓江、榕江、練江” 三江匯聚、，居位而結穴成乾山巽向之局，左有蓮陽河匯新津河拱朝伴龍脈而至，更迎三江匯聚之水，形成了汕頭市的特有地理風格：迎東北之生吉之水（三江、一河），流向西北匯聚入大海而出海後再往東方出水，眾水環抱，依山臨水、以小公園片區為起始、呈長條形狀向東放射延伸。汕頭又名鮀城，除了歷史地誌由來之外，還有一個最關鍵的地方，就是地理風貌（從老市區至新津河界段域）呈條形狀延伸。從風水角度的觀念而論，可形象成一條鮀魚的樣貌，考古書《山海經》有載：“南粵之東、有神魚如鮀，常於河海相交之處而棲。”之說，由此可見“鮀城”之名的由來，終合汕頭的地理風格，不只因地誌而有，從鮀的形狀而言，更是汕頭的地理結構與形狀的影喻，也是地理風水觀最有力的見證與依據。
汕頭小公園老城區的風水特點與開埠歷史淵源的關係：
汕頭小公園老城區，是汕頭市開埠的起始發源地。創造、見證了汕頭開埠建市以來；經濟的繁榮，汕頭市區的不斷壯大和汕頭市商貿活躍、人民與政府財政雙豐收的輝煌歷史記錄。這些的諸多利益與收穫，從風水角度上的理解和實質的唯物觀而言，都當感嘆先賢地理風水師及當時的城市規劃設計師的高深的風水學問和精愖的空間合理觀。
汕頭的風水本是乾山巽向，呈條形狀東西走向橫放延伸，小公園片區位於汕頭風水結穴地的起始發源地，位居汕頭地理的戍乾方位，如果是拘泥於乾巽向定局建造，那就面臨著：背靠三江一河、朝拱來迎之水，面對大海的去水，無財而貧困，凶。如果用辰山戍向，雖能迎合朝拱之水，但卻犯逆龍定向，死局。不會壯大發展。也凶。然而先賢地理風水師，把周易風水論的精?運用得恰到精深之處，形象論與理氣說相結合，創造設計了一個活動的八卦，呈扇形狀輻射而建造了汕頭開埠區―小公園城區。活動八卦以中山紀念亭的馬路轉盤為中心樞紐，以扇形狀向外輻射，而且條條馬路都是開放互通的，八卦是活動的，八卦是圓形的，而且是以中山紀念亭作為樞紐的扇柄。這樣就形成一個會移動方位的八卦圖，也就構成多個無形的朝向格局，就能活動的、無形的迎納三江一河拱朝有情之水，化解成一個活動的背靠大海出口無情之水。而在八卦樞紐的扇把之後的民族路與外馬交匯處，是活八卦的一個缺口，有汕頭第一道出海口之嫌，先賢也是考慮至周，易經風水的運用至妙，因而在此處設置建造了媽祖廟和關帝廟，來守住出水的海口。我們如果細心的觀察小公園片區各條馬路中的樓體建築群的形狀與八卦方位中五行屬性之關係，就能看到汕頭開埠伊始，當時各國駐汕辦、及海內外商賈在小公園片區的一翻轟轟烈烈的風水大戰，真乃是；八仙過海、各顯神通、之景！鑑於小公園片區特殊的活體八卦的馬路與建築群，從風水角度而言，故然源於風水理念之為了迎朝有用之水、化解面海的反弓之凶水，尋求聚氣的真龍脈穴而建設的原因之外。我們不妨從唯物論和實際用途觀來印證小公園片區活體八卦形建設的風水依據：……
整個汕頭的地理結構是依山臨海，小公園是汕頭開埠發源地，位居大海的內海灣口，由於當時的歷史原因和經濟條件的限制，陸空交通條件的落後，只有海運比較通暢實用，小公園區臨岸汕頭海的內海灣，選址小公園片區建埠開市，利於海上交通的方便，條條馬路相通，形成八卦形狀，更能有效的方便小公園區內的每一角落商戶貨物的運輸。條條馬路相通的八卦狀，更能保持由外界吹進來的海風在園區內不停的流動，故早有小公園區無蚊之說。（海風含酸鹼度較高，蚊蠅難以生存），更有一點至關重要的原因：小公園區臨海，海則多風，特別是容易遭受颱風的襲擊，而小公園片區建設成八卦形狀，條條馬路相通，這樣就能把吹進來的強海風化解於無形之中，從而就能大大的減少減弱每年因颱風所遭成的損失。條條馬路相通也是防洪排澇的作用所在。小公園區的活體八卦格局，不管是從風水論還是從唯物實用觀而言，都能彰顯當時規劃設計汕頭小公園開埠區的地師或設計師是何等的精通‘易經學之風水’ 的 知識水平。故而才能創造了汕頭開埠時期市場經濟的活躍與繁榮不衰，更能得益於新中國後經濟改革開放之風，市場經濟的蓬勃發展，經濟收入遙遙領先中國多個省市地區……
整個新汕頭市區間各區域的興衰與風水論的關係：
因為小公園開埠區的風水結構的特殊，也就能體現了小公園開埠時期的市場經濟繁榮及至得益於新中國經濟開放改革所帶來的鼎盛景象，隨著龍脈地氣的東移，地域也就呈扇狀向東獨漸擴大發展，對於鮀浦至汽車站一帶地域，乃是汕頭龍脈的龍頭地段，此地域傍山依水，山清水秀，龍頭有帶動領導整個龍穴的功能，也是潮汕三市的交匯處，適合工業產品的發展，更是辦學的好地方，所以幾十年來此地都是工業工廠的集中點，李嘉誠先生投資選擇在此辦了汕大及以色烈理工學院，更是見證了風水的必然性和抽象性。新的汕頭氣脈以汕樟路以東至龍眼路為龍脈的過節引伸牽動了汕頭又一新的旺脈之地“龍湖經濟特區”。 整個特區的地域真正是旺極長此不衰，距今依然，對於龍湖特區政府後的工業區，前為龍湖樂園地域商業集中園區，為什能旺盛不衰呢？第一；從整個汕頭地域結構而言，此段為汕頭市中心區域，為汕頭的心臟，故能旺。第二；還須從風水論解釋，現在的集裝箱碼頭是汕頭內海灣的一處水深和容納量較為深廣的地方，汕頭市的第一個出海口位於解造後的現在市政府前面廣場海（只要站在人民廣場前的堤上往海面觀看，就不難發現因礐石的結構形成了海水是呈反弓形的流走），而海水到了集裝箱碼頭的地方，又成了回漩聚結有情之水。所以；汕頭經濟特區的這段區域，無形之中也就成為汕頭的經濟發展的又一依託與體現，改革開放至今，不管是從市場經濟的發展趨勢而論，還是在此區域居住的人群都不是泛泛者，都會有所成就。由此區域的東移也就帶動了周邊龍珠園，老萬客隆，廣廈新城等各個區域的鼎盛時期。對於汕頭條形狀向東延伸的輻射地理結構，東移至金鳳橋，南至陽光海岸以中泰立交橋為分界線等的這段地理位置也就是整個汕頭龍脈的終結地了。對於屬於澄海的地理結構，從風水角度而言，那已是另外的一個天地了，暫不多論！
汕頭市華僑合作試驗區落戶東海新城
前面已經把小公園開埠區的風水及整個汕頭的地理概況作為詳盡的闡釋，現在我們來論證一下汕頭市的又一個新區ˉ東海岸新城。居汕頭市的東南方位置，面臨汕頭市海灣的外海出口處，隨著近年來一系列的環境整治，東海岸的秀麗景觀日漸呈現。“汕頭市華僑合作試驗區” 的正式落戶此處，在政策的傾向性、政府的大力扶持之下，引來了眾多房地產開發商進駐東海岸，爭先恐後的開發建設樓盤，樓盤群體結構更是奼紫千紅，五花八門，大有“八仙過海、各顯神通” 之氣勢。樓房價位更是一路飆升，創造了汕頭房價的高溫態勢……
東海岸地域大多是填海而成，是汕頭海灣外海出口，居東南，如果用風水論而言，也就是整個汕頭市的地理結構之八卦方位中的巽宮，杜門、易數四。“易” 曰：巽為風、為動。事實上：此區域是海灣出海口，又是外海囗之處，以後難免會飽受巨大海風襲擊之患，又是以填海而成的地基，地基不實，所以在此地域建高層樓群，本人認為；好景不長。入住時間一長恐多有患心膽病及風邪之疾。原因與依據我們可再度對整個東海新城的地理結構和新城各片段區域的樓盤、用科學實際及風水觀作詳細論斷…媒體和民間雖有“東海岸新城是小公園開埠區域的再現與複製” 但卻相差甚遠，小公園區域有迎合三江一河之來水得眾水環抱之有情之水，八卦結構更是用盡了化凶納吉之效，東海岸新新城無迎合有用來水之處，只見兩處出海口之去水。八卦結構也似是而非，因東西之間被海灣大橋橫生攔截而斷，東西兩分，難成有用的整體格局。
汕頭華僑合作試驗區政府的辦公樓，位居東海新岸的乾位，座南向北、衙門格局，乾為六十四卦之首，有領導之象，看似得位。但殊不知左有汙水處理廠和黃厝圍溝的排洪閘，成為依去水凶患，右後方所依卻是岀海口之嫌，在此辦公的政府及本市本區有付出大於收入的不平衡之憂。事實上也不難印證和解釋，因為招商明顯少於住宅樓盤的開發，住宅樓盤的開發利在眼前，而且；如果開發能完整成功的話，得益謀利的也只是開發商而已。等樓盤開發完後，錢已被開發商撈完，汕頭又很少大型的工業，企業及大型的品牌商業基地，沒有這些長期性的經濟來源的支撐，所以政府和當地只能是入不衍出的可能。政府辦公樓選址的吉凶，從玄學觀而論會直接影響著一個項目。一個市場經濟的發展與興衰。
因為東海岸新城的建建設還未完整，所以也就沒辦法對整個區域各個貝體方位進行詳細的評論，現在只能簡單的對現有的樓群比較有代表性的吉凶觀點評說，凶盤的代表性地域有：長平海灣一城，怡軒一品海灣，天合名門，此三處地域的樓盤都是背靠凶方，面朝去水方向。三吉地域樓盤：愉瓏灣，龍光御海禧園，中海花園、此三處地域的樓盤朝向都比較吉祥有情（中海花園的室內格局在設計方面比較嫌不足）。餘者類推。
最後評論與觀點建議；不管是從易學風水觀還是以汕頭經濟發展前途的實際狀態而論，不管是東海岸新城還是整個汕頭的炒房熱要比其他同等城市的崩盤要晚二至三年，因為創文的成果和政府對東海岸的大力支持與投入，這是延緩汕頭房價跌降的有力的支撐因素，但時間不會太長，以本人預測；2019年升溫之勢到頭，逐漸走下坡2021年徹底崩盤，為什麼這樣預測呢？先不論風水地利的不利長遠，我們從汕頭的現狀而論；汕頭的房源早在十年前就已是飽和多餘的態勢，加上特區優勢的喪失，外來商賈的減少，市場經濟的蕭條，物價的飛漲消費力的下降等褚多因素的限制，炒房熱不會太長，所以投資炒房的人群必須保持頭腦清醒，見好就收！
汕頭華僑合作試驗區，落戶東海岸本是天大的喜訊，更是能改變汕頭未來經濟發展的契機，藉此契機把汕頭東海新城建設成一個集工業，商業經貿於一體的大型國際品牌園區，更能有汕頭未來經濟的發與持續。以本人對東海的考察得出的觀點如；華僑合作試驗辦公樓選址愉瓏灣地段以坐寅向申分金而造，能避開後面的東海岸最後出水，又迎納東海岸第一個出口之水經大橋下流入面前而變為來朝之水，更有大橋無形之水來拱朝，那便是迎納享用整個汕頭乃至整個潮汕(因為汕頭老城區是迎合三江有情之水) 匯聚的滾滾財源，長旺不衰也。以錦鋒華僑城的西畔，建造成集大中小工業園區和物流運輸基地，錦鋒華僑城及橋兩側打造成一個集娛樂，休閒、美食、運動的多功能消費基地。對於橋以東的地域可建成，大型的批零兼具的具有國際品牌和自主品牌，面向全國及國際的經貿群。（此類不妨借鑑普寧市的流沙鎮，普寧也是一個物產缺乏的地方，早在三十年前就已大膽的打造了全國最大的四大品牌批發產業；菸草批發市場，普寧沒有香菸廠，卻是全國品牌乃至國際品牌香菸批發基地，藥材批發市場，本地本無生產藥品的藥廠，但是全國的藥材卻是從普寧源源不斷的批發出去，服裝布料，金融貨幣，等這些都是全國性、國際性的）。
最近幾年，隨著汕頭東海岸新城區的建設與掘起，結合華僑合作試驗區的落戶東海岸，經過政策的扶持與本地政府的大力宣傳和傾向性的資金投入，製造了新中國後有史以來的汕頭炒房熱度，加上汕頭創文的形象政績工程所帶來的眼前成效，給東海岸新城的暫時性掘起，起到了關鍵性作用，而汕頭東海的房產熱，在一定程度上也帶動了整個汕頭的房產市場的升溫。更有媒體和民間傳聞；東海岸新城是汕頭小公園城區的再現之說…
對於汕頭東海岸新城房產的掘起與熱度，是否能健康持續？熱度能持續多長？我們不妨從汕頭特殊的地理風水觀和汕頭房產的實際狀況，科學理性地分析與研判一翻……
特殊的汕頭風水整體格局論：
汕頭市的地理風格相對於全國其他城市而言比較特別，從風水論的角度來說，起祖山脈起源於江西、福建、武夷山脈與粵東三省交界處的汾水，以蓮陽河之水為輔伴隨延伸經粵東潮洲的北巒山脈至桑浦山、牛田洋入海之處。
有“韓江、榕江、練江” 三江匯聚、，居位而結穴成乾山巽向之局，左有蓮陽河匯新津河拱朝伴龍脈而至，更迎三江匯聚之水，形成了汕頭市的特有地理風格：迎東北之生吉之水（三江、一河），流向西北匯聚入大海而出海後再往東方出水，眾水環抱，依山臨水、以小公園片區為起始、呈長條形狀向東放射延伸。汕頭又名鮀城，除了歷史地誌由來之外，還有一個最關鍵的地方，就是地理風貌（從老市區至新津河界段域）呈條形狀延伸。從風水角度的觀念而論，可形象成一條鮀魚的樣貌，考古書《山海經》有載：“南粵之東、有神魚如鮀，常於河海相交之處而棲。”之說，由此可見“鮀城”之名的由來，終合汕頭的地理風格，不只因地誌而有，從鮀的形狀而言，更是汕頭的地理結構與形狀的影喻，也是地理風水觀最有力的見證與依據。
汕頭小公園老城區的風水特點與開埠歷史淵源的關係：
汕頭小公園老城區，是汕頭市開埠的起始發源地。創造、見證了汕頭開埠建市以來；經濟的繁榮，汕頭市區的不斷壯大和汕頭市商貿活躍、人民與政府財政雙豐收的輝煌歷史記錄。這些的諸多利益與收穫，從風水角度上的理解和實質的唯物觀而言，都當感嘆先賢地理風水師及當時的城市規劃設計師的高深的風水學問和精愖的空間合理觀。
汕頭的風水本是乾山巽向，呈條形狀東西走向橫放延伸，小公園片區位於汕頭風水結穴地的起始發源地，位居汕頭地理的戍乾方位，如果是拘泥於乾巽向定局建造，那就面臨著：背靠三江一河、朝拱來迎之水，面對大海的去水，無財而貧困，凶。如果用辰山戍向，雖能迎合朝拱之水，但卻犯逆龍定向，死局。不會壯大發展。也凶。然而先賢地理風水師，把周易風水論的精?運用得恰到精深之處，形象論與理氣說相結合，創造設計了一個活動的八卦，呈扇形狀輻射而建造了汕頭開埠區―小公園城區。活動八卦以中山紀念亭的馬路轉盤為中心樞紐，以扇形狀向外輻射，而且條條馬路都是開放互通的，八卦是活動的，八卦是圓形的，而且是以中山紀念亭作為樞紐的扇柄。這樣就形成一個會移動方位的八卦圖，也就構成多個無形的朝向格局，就能活動的、無形的迎納三江一河拱朝有情之水，化解成一個活動的背靠大海出口無情之水。而在八卦樞紐的扇把之後的民族路與外馬交匯處，是活八卦的一個缺口，有汕頭第一道出海口之嫌，先賢也是考慮至周，易經風水的運用至妙，因而在此處設置建造了媽祖廟和關帝廟，來守住出水的海口。我們如果細心的觀察小公園片區各條馬路中的樓體建築群的形狀與八卦方位中五行屬性之關係，就能看到汕頭開埠伊始，當時各國駐汕辦、及海內外商賈在小公園片區的一翻轟轟烈烈的風水大戰，真乃是；八仙過海、各顯神通、之景！鑑於小公園片區特殊的活體八卦的馬路與建築群，從風水角度而言，故然源於風水理念之為了迎朝有用之水、化解面海的反弓之凶水，尋求聚氣的真龍脈穴而建設的原因之外。我們不妨從唯物論和實際用途觀來印證小公園片區活體八卦形建設的風水依據：……
整個汕頭的地理結構是依山臨海，小公園是汕頭開埠發源地，位居大海的內海灣口，由於當時的歷史原因和經濟條件的限制，陸空交通條件的落後，只有海運比較通暢實用，小公園區臨岸汕頭海的內海灣，選址小公園片區建埠開市，利於海上交通的方便，條條馬路相通，形成八卦形狀，更能有效的方便小公園區內的每一角落商戶貨物的運輸。條條馬路相通的八卦狀，更能保持由外界吹進來的海風在園區內不停的流動，故早有小公園區無蚊之說。（海風含酸鹼度較高，蚊蠅難以生存），更有一點至關重要的原因：小公園區臨海，海則多風，特別是容易遭受颱風的襲擊，而小公園片區建設成八卦形狀，條條馬路相通，這樣就能把吹進來的強海風化解於無形之中，從而就能大大的減少減弱每年因颱風所遭成的損失。條條馬路相通也是防洪排澇的作用所在。小公園區的活體八卦格局，不管是從風水論還是從唯物實用觀而言，都能彰顯當時規劃設計汕頭小公園開埠區的地師或設計師是何等的精通‘易經學之風水’ 的 知識水平。故而才能創造了汕頭開埠時期市場經濟的活躍與繁榮不衰，更能得益於新中國後經濟改革開放之風，市場經濟的蓬勃發展，經濟收入遙遙領先中國多個省市地區……
整個新汕頭市區間各區域的興衰與風水論的關係：
因為小公園開埠區的風水結構的特殊，也就能體現了小公園開埠時期的市場經濟繁榮及至得益於新中國經濟開放改革所帶來的鼎盛景象，隨著龍脈地氣的東移，地域也就呈扇狀向東獨漸擴大發展，對於鮀浦至汽車站一帶地域，乃是汕頭龍脈的龍頭地段，此地域傍山依水，山清水秀，龍頭有帶動領導整個龍穴的功能，也是潮汕三市的交匯處，適合工業產品的發展，更是辦學的好地方，所以幾十年來此地都是工業工廠的集中點，李嘉誠先生投資選擇在此辦了汕大及以色烈理工學院，更是見證了風水的必然性和抽象性。新的汕頭氣脈以汕樟路以東至龍眼路為龍脈的過節引伸牽動了汕頭又一新的旺脈之地“龍湖經濟特區”。 整個特區的地域真正是旺極長此不衰，距今依然，對於龍湖特區政府後的工業區，前為龍湖樂園地域商業集中園區，為什能旺盛不衰呢？第一；從整個汕頭地域結構而言，此段為汕頭市中心區域，為汕頭的心臟，故能旺。第二；還須從風水論解釋，現在的集裝箱碼頭是汕頭內海灣的一處水深和容納量較為深廣的地方，汕頭市的第一個出海口位於解造後的現在市政府前面廣場海（只要站在人民廣場前的堤上往海面觀看，就不難發現因礐石的結構形成了海水是呈反弓形的流走），而海水到了集裝箱碼頭的地方，又成了回漩聚結有情之水。所以；汕頭經濟特區的這段區域，無形之中也就成為汕頭的經濟發展的又一依託與體現，改革開放至今，不管是從市場經濟的發展趨勢而論，還是在此區域居住的人群都不是泛泛者，都會有所成就。由此區域的東移也就帶動了周邊龍珠園，老萬客隆，廣廈新城等各個區域的鼎盛時期。對於汕頭條形狀向東延伸的輻射地理結構，東移至金鳳橋，南至陽光海岸以中泰立交橋為分界線等的這段地理位置也就是整個汕頭龍脈的終結地了。對於屬於澄海的地理結構，從風水角度而言，那已是另外的一個天地了，暫不多論！
汕頭市華僑合作試驗區落戶東海新城
前面已經把小公園開埠區的風水及整個汕頭的地理概況作為詳盡的闡釋，現在我們來論證一下汕頭市的又一個新區ˉ東海岸新城。居汕頭市的東南方位置，面臨汕頭市海灣的外海出口處，隨著近年來一系列的環境整治，東海岸的秀麗景觀日漸呈現。“汕頭市華僑合作試驗區” 的正式落戶此處，在政策的傾向性、政府的大力扶持之下，引來了眾多房地產開發商進駐東海岸，爭先恐後的開發建設樓盤，樓盤群體結構更是奼紫千紅，五花八門，大有“八仙過海、各顯神通” 之氣勢。樓房價位更是一路飆升，創造了汕頭房價的高溫態勢……
東海岸地域大多是填海而成，是汕頭海灣外海出口，居東南，如果用風水論而言，也就是整個汕頭市的地理結構之八卦方位中的巽宮，杜門、易數四。“易” 曰：巽為風、為動。事實上：此區域是海灣出海口，又是外海囗之處，以後難免會飽受巨大海風襲擊之患，又是以填海而成的地基，地基不實，所以在此地域建高層樓群，本人認為；好景不長。入住時間一長恐多有患心膽病及風邪之疾。原因與依據我們可再度對整個東海新城的地理結構和新城各片段區域的樓盤、用科學實際及風水觀作詳細論斷…媒體和民間雖有“東海岸新城是小公園開埠區域的再現與複製” 但卻相差甚遠，小公園區域有迎合三江一河之來水得眾水環抱之有情之水，八卦結構更是用盡了化凶納吉之效，東海岸新新城無迎合有用來水之處，只見兩處出海口之去水。八卦結構也似是而非，因東西之間被海灣大橋橫生攔截而斷，東西兩分，難成有用的整體格局。
汕頭華僑合作試驗區政府的辦公樓，位居東海新岸的乾位，座南向北、衙門格局，乾為六十四卦之首，有領導之象，看似得位。但殊不知左有汙水處理廠和黃厝圍溝的排洪閘，成為依去水凶患，右後方所依卻是岀海口之嫌，在此辦公的政府及本市本區有付出大於收入的不平衡之憂。事實上也不難印證和解釋，因為招商明顯少於住宅樓盤的開發，住宅樓盤的開發利在眼前，而且；如果開發能完整成功的話，得益謀利的也只是開發商而已。等樓盤開發完後，錢已被開發商撈完，汕頭又很少大型的工業，企業及大型的品牌商業基地，沒有這些長期性的經濟來源的支撐，所以政府和當地只能是入不衍出的可能。政府辦公樓選址的吉凶，從玄學觀而論會直接影響著一個項目。一個市場經濟的發展與興衰。
因為東海岸新城的建建設還未完整，所以也就沒辦法對整個區域各個貝體方位進行詳細的評論，現在只能簡單的對現有的樓群比較有代表性的吉凶觀點評說，凶盤的代表性地域有：長平海灣一城，怡軒一品海灣，天合名門，此三處地域的樓盤都是背靠凶方，面朝去水方向。三吉地域樓盤：愉瓏灣，龍光御海禧園，中海花園、此三處地域的樓盤朝向都比較吉祥有情（中海花園的室內格局在設計方面比較嫌不足）。餘者類推。
最後評論與觀點建議；不管是從易學風水觀還是以汕頭經濟發展前途的實際狀態而論，不管是東海岸新城還是整個汕頭的炒房熱要比其他同等城市的崩盤要晚二至三年，因為創文的成果和政府對東海岸的大力支持與投入，這是延緩汕頭房價跌降的有力的支撐因素，但時間不會太長，以本人預測；2019年升溫之勢到頭，逐漸走下坡2021年徹底崩盤，為什麼這樣預測呢？先不論風水地利的不利長遠，我們從汕頭的現狀而論；汕頭的房源早在十年前就已是飽和多餘的態勢，加上特區優勢的喪失，外來商賈的減少，市場經濟的蕭條，物價的飛漲消費力的下降等褚多因素的限制，炒房熱不會太長，所以投資炒房的人群必須保持頭腦清醒，見好就收！
汕頭華僑合作試驗區，落戶東海岸本是天大的喜訊，更是能改變汕頭未來經濟發展的契機，藉此契機把汕頭東海新城建設成一個集工業，商業經貿於一體的大型國際品牌園區，更能有汕頭未來經濟的發與持續。以本人對東海的考察得出的觀點如；華僑合作試驗辦公樓選址愉瓏灣地段以坐寅向申分金而造，能避開後面的東海岸最後出水，又迎納東海岸第一個出口之水經大橋下流入面前而變為來朝之水，更有大橋無形之水來拱朝，那便是迎納享用整個汕頭乃至整個潮汕(因為汕頭老城區是迎合三江有情之水) 匯聚的滾滾財源，長旺不衰也。以錦鋒華僑城的西畔，建造成集大中小工業園區和物流運輸基地，錦鋒華僑城及橋兩側打造成一個集娛樂，休閒、美食、運動的多功能消費基地。對於橋以東的地域可建成，大型的批零兼具的具有國際品牌和自主品牌，面向全國及國際的經貿群。（此類不妨借鑑普寧市的流沙鎮，普寧也是一個物產缺乏的地方，早在三十年前就已大膽的打造了全國最大的四大品牌批發產業；菸草批發市場，普寧沒有香菸廠，卻是全國品牌乃至國際品牌香菸批發基地，藥材批發市場，本地本無生產藥品的藥廠，但是全國的藥材卻是從普寧源源不斷的批發出去，服裝布料，金融貨幣，等這些都是全國性、國際性的）。