導語
休閒農業和鄉村旅遊項目在投資之前，投資人先要知道如何賺錢，確定項目營運方案，休閒農業和鄉村旅遊項目的規劃設計方案必須是有營運方案的規劃設計，既有策劃也有規劃。
一、休閒農業和鄉村旅遊項目準確定位是進行規劃設計、營銷策劃的前提。
談再紅休閒農業服務團隊為促進中國鄉村振興與產業興旺發展，助力休閒農業和鄉村旅遊轉型升級，為您提供全方位的專業服務。
因地制宜利用生態資源和農業種養生產優勢，明確項目發展主題，打造涵蓋鄉村產業發展、鄉村文化展示、休閒體驗、產品貿易、飲食文化、民俗工藝品及綜合配套等為一體的休閒農業和鄉村旅遊項目。如田園綜合體、休閒農莊、特色小鎮、農業嘉年華、民宿、養生養老、鄉村休閒旅遊等項目。
我們的做法是：
1、項目調查
根據投資人需求對投資項目開展系統的現場實地調查分析，如場地的地理位置、地形地貌、氣候、土地資源、水資源、植被、經濟建設、市場、歷史人文等。
2、項目定製特色規劃
休閒農業和鄉村旅遊內涵豐富，盈利模式多種多樣，談再紅專家團隊長期從事休閒農業專業和鄉村旅遊生產、教學與科研工作。
團隊深入研究了國內外不同典型案例，實地調研分析我國南北各省休閒農業和鄉村旅遊項目成功與失敗的案例方案，助力休閒農業與鄉村旅遊項目的科學規劃設計。
3、營運方案設計
一切沒有營運方案的規劃都是耍流氓。
有人總是說要先營運策劃再做規劃設計，但我們的規劃設計方案是既做規劃方案設計也做營運策劃方案，為客戶省錢的同時一步到位。
我們會根據投資人的資源條件對市場進行定位，軟件與硬件相結合，盈利模式、活動策劃、突出營銷亮點，鎖定目標客戶、擴展營銷渠道等。
對項目資金投入、收入來源和預估盈利也有相對的專家進行平估，做出完善的營銷策略，由此，構成全套的營運方案，助您人潮絡繹不絕，項目盆滿缽盈。
4、規劃設計
第一、主題特色。
結合當地的歷史、人文、風俗等因素，通過營運主題景觀，加強視覺效果引爆市場，比如主題種植、主題茶園、主題花卉、主題牧場、主題漁業等等。
第二、生態保護。
生態環境質量是旅遊吸引力和竟爭力的主要基礎，以保護“地球之肺“的森林”、“地球之腎”的溼地、草場、動植物等原生態環境、開發旅遊休閒、環境教育等項目，從而為項目帶來可觀的經濟效益。
第三、體驗項目。
體驗項目是園區永續經營，拉動消費，抓住回頭客的有效手段，如農業體驗、休閒娛樂、戶外竟技、節慶活動等豐富的互動元素。
第四、業態模式。
比如田園綜合體、休閒農莊、休閒鄉村、養生養老、親子教育、社區支持農業、體育休閒、婚慶主題、市民假日大學、寵物訓導、民間收藏展示、國防教育訓練、公益社團活動、民宿等，創新規劃不同休閒農業和鄉村旅遊園區模式。
第五、創意元素。
創意加賣萌，土豪不明覺厲，屌絲喜大普奔，創意元素是吸引眼球謀殺膠捲的最直接的辦法，如創意農作物景觀、創意設施、創意節慶活動、創意特色商品、品牌設計等。
除上述必備的五要素外：相應的配套設施、灌溉水，給水排水、道路、電力、交通、智慧園區、廣播音樂、通暖通氣、停車位，監控消防、場地平整、垃圾回收、園區三通一平等基礎性設施。
根據投資人條件，採用輕資產規劃理念，頂層設計實行分期實施逐年完成，建設初期一次形成開業經營能力，項目配備觀光車，牛車、馬車等特色交通工具。設置交通站點標示標牌 ，道路設計人車分流，保證遊客安全，確保園區順利通行。
根據園區的精準定位和深入調查分析，從而構成項目全套的營運方案，以營運方案規劃設計，以規劃設計對項目進行實際建設。
相對於其他的規劃設計我們有更專業的專家團隊為休閒農業和鄉村旅遊項目提供服務，在做好規劃設計的同時，還能為您進行農業種養生產佈局安排，品種確定，生產設施設備採購指導，生產技術服務指導，項目開業與運營定製化人才培訓等。服務到落地與規劃同步，建設與安全同步，生產與營運同步，避免投資損失浪費，減少你的經營風險。
二、為什麼很多人做休閒農業不賺錢？
1、跨界規劃是項目的源頭之殤
受房地產行業萎縮的影響，許多城鄉規劃公司、建築設計公司、景觀設計公司、市政規劃公司、甚至室內裝修裝飾設計公司紛紛跨界進入農旅規劃領域。
這些單位的跨界使休閒農場和鄉村旅遊項目的頂層設計發生偏差，導致休閒農業企業整體運營效益低有的甚至失敗。
談再紅休閒農業專家服務團隊經驗：
針對各地實況，打造專屬休閒農業園區營運方案，營運指導規劃，規劃設計必須配合營運方案。
2、經營人才匱乏
休閒農業和鄉村旅遊發展歷程較短，缺少懂休閒農業專業的真正專家和行家，休閒農業和鄉村旅遊產業鏈較長，從種養、加工到餐飲服務業涵蓋了一、二、三產業。
這種複合型的經營人才國內除湖南生物機電職業技術學院少數幾所學院設置休閒農業專業外，培養出的專業人才為數不多，且尚缺乏實踐經驗，目前很多規劃設計團隊都是跨界經營摸著石頭過河，導致休閒農業和鄉村旅遊項目回報率極低，經營成功者甚少。
我們的經驗是：
訂製化培養，輸送專業的休閒農業運營人才，對園區企業化管理，建立生產、服務、研發、企劃、營銷等。分工明確的專職專責部門提高效益。
盲目模仿，缺乏創意。有些老闆很勤奮，不辭辛苦跑東跑西，看到順眼的就盲目照搬，把自己的園區搞成了沒有主題特色的四不像的萬花筒。缺少創新創意留不住回頭客。
我們專家團隊重點是：
文創先行，打造吸引核，並充分挖掘當地自然資源、農業資源和鄉村文化資源，結合市場發展與時俱進，永立潮頭。
3、只有公益沒有收益
有些企業成為政府的冤大頭，投入巨資修建出來的“景觀”其實是政府的形象工程，華而不實，沒有贏利點，缺乏農業景觀和農事體驗項目，不能形成農業與休閒有機融合相互促進發展的優勢。
有些項目甚至大動土方，破壞生態，為了造景在建設時挖山、毀林、推嶺、挖塘，跟原來的面貌相差越大越“成功”，結果造成建設和運營成本很大，大多項目閒置率過高。
我們認為：
經濟效益是休閒農業和鄉村旅遊項目經營的主要目標，沒有盈利的項目是沒有生命力的，發展“農遊有機結合”必須以農為本，把農業的生產功能放在第一位，確保農業產品在開發中占主導地位，通過農文旅產業鏈條深度融合，更好地提高鄉村產業及農產品附加值，奠定項目盈利基礎。
三、談再紅休閒農業服務團隊簡介
談再紅休閒農業專家服務團隊是以全國休閒農業和鄉村旅遊專家談再紅名字命名的，以中國鄉村產業發展智庫休閒農業專家和鄉村旅遊專業教授為主要成員的休閒農業服務工作團隊。
團隊實力雄厚，積累了豐富的休閒農業和鄉村旅遊規劃設計經驗，積合國內外農業種養、休閒農業、旅遊、民宿、營運、規劃、策劃等數十種專業。百餘名專家，帶著優秀的服務品質和營運模式，憑藉市場的敏銳和專業技能，成為您的顧問團隊，為您服務。
讓你有效借力外腦，成功觸手可及。
有些投資人多少人次外去考察成功經驗，為什麼還是成功者少？入不敷出，慘淡經營，原因在於，你只看到外在建設規劃，賺錢的關健，精髓贏利方案你卻學不到。營運方案就是營運先行，諸如經營技巧，業績條例，5S活動等高大上營運訣巧，才能助你人潮滾滾，財源滾滾。
凡有關農旅特色小鎮、田園綜合體、休閒農莊，鄉村旅遊，農業園區、民宿等疑難雜症，我們給你全方位診斷和專業建議。
休閒農業和鄉村旅遊領域需要的是權威而不是水軍，我們專家服務團隊在國內休閒農業界盛名遠播。
所帶領的權威團隊無論是新項目策劃還是老項目改造升級，都能夠提供獨具市場魔力，能為企業帶來核心竟爭優勢的頂層解決方案。
團隊專家提醒您：
在投資之前，投資人先要知道如何賺錢，如果營運方案沒確定，千萬不要花錢做規劃，犯了源頭上的錯誤，走得越遠損失越大，當達成行之有效的營運方案之後，還要參照休閒農業規劃標準報價體系，進行系統透明的報價。
目前，休閒農業正處在高速發展初期，政策的支持，龐大的消費市場和快速發展的經濟，百年基業從土地開始，休閒農業和鄉村旅遊產業的發展前景不可估量。
