'農村徵遷，補償安置流程，2019年最完整版'

隨著農村也加快了城市化進程的步伐，拆遷將不可避免地牽涉到農村居民的宅基地和耕地的徵用，少不了對農村居民進行拆遷補償。好多農民沒有經歷過拆遷，對拆遷補償的幾個關鍵點不是多麼瞭解，尤其是農村房屋拆遷和城市房屋拆遷的補償標準是否相同？拆遷補償是按照人員還是土地面積計算的？還有房屋拆遷後的安置有什麼計劃？等等問題都需要弄明白，現在，讓我們共同討論2019年農村拆遷的最新補償標準，可要收藏好呀，還可以幫助轉發給親戚朋友。

一、農村拆遷補償是按照家庭成員多少計算還是按照土地面積多少計算呢？

這個問題主要取決於當地政府具體的拆遷政策。

1、有關集體土地的法律規定：農村的土地都是集體的，不是個人的，現在農村還不能買賣宅基地和承包地，根據有關規定，農村房屋補償費是依照當地的綜合地價確定，房屋根據地面附屬物進行補償。

具體的拆遷補償分為以下三種類型：

（1）貨幣補償，即一次性現金直接補償；

（2）有產權的房屋可以調換，還可以安置房安置；

（3）如果有宅基地條件的話，可以用宅基地安置辦法安置，並且還補償一定的農村房屋重建資金。

2、有關土地安置補助費的內容：集體土地徵收補償費主要有地上附著物、青苗補償費，土地補償費和安置補助費。其中安置補助費將主要用於被徵收土地和農業人口的安置，大家發現了吧，這幾項補助費只有在安置補貼這一項裡面，家庭戶籍人口數與安置補助金有關係，你家人多就會多補，人少就少補。

經過上述的分析，咱們可以發現，目前與戶籍人口多少有關係的只有安置補助這一項，所以，集體土地補償和咱們的戶籍人口的多少關係不是太大，一般情況下，補償金額主要是根據徵用的面積多少來計算的。當然，土地拆遷除了計算面積或戶籍數量外，有的當地政府還會出臺優惠政策的，具體情況具體分析，不是千篇一律的。您可以參考本地政策作為標準。

現在，我們將具體解釋徵地拆遷補償安置的基本過程的幾個主要關鍵點。

二、農村徵地拆遷補償安置的幾個主要關鍵點。

1、張貼徵地告知，告知農民即將徵地：

其實就是“計劃徵地公告”。為什麼計劃徵收而不是徵地公告？由於徵地文件尚未提交審批，將提前通知。公告內容包括:徵地範圍，面積，用途；補償方法和標準；安置計劃。

2，現狀調查和確認，確定區域和附件等。一般情況下，這一環節主要是測量土地面積、房屋面積，核查地面上的青苗、附著物等，當然，必須是你家被劃入徵地紅線範圍內的。

3、召開聽證會，徵求農民的意見：

縣級自然源部門和鄉鎮政府就公告內容徵求村委會和村民的意見，有分歧協調進行解決。並應通知申請聽證的權利。如果村民要求聽證會，自然資源部門應當及時舉行聽證會。

4、組織，審查和報告徵地材料：

縣級自然源管理部門應當根據徵地調查結果和縣政府制定的徵地補償標準和移民安置計劃，以及建設項目的有關資料，制定計劃。農地改造，補充耕地計劃，徵地計劃和土地規劃，編制建設用地報告規範（簡稱:一書四計劃），經縣級政府初審後審批，縣級政府正式行文報批，走法定程序。

5、徵地審批：

獲得批准文件後10個工作日內，縣級自然資源管理部門將徵地公告張貼在村委會或村民小組。

6、土地徵用公告：

如果您看到徵收通知，如果對徵收土地和賠償有任何異議，您必須在法定期限內及時維護您的權利。現在畢竟是法治社會了，一切工作都要依法進行，否則，你的利益就不會受到保護，大家知道行政複議或行政訴訟有嚴格的時限，建議被徵收人收到徵收通知後，必須掌握相關的及時性和程序，防止以後打官司被動。

7、辦理賠償登記：

《土地管理法實施條例》規定，凡是與被徵收土地有關係的，都應當在公告之日內，必須將土地所有權證書交到在公告指定的縣級自然資源行政主管部門，由他們具體負責處理土地補償登記等問題。

8，制定並公佈徵地補償方案和安置方案：

縣級土地行政主管部門應當按照批准的徵地計劃進一步核實土地所有者，權利人和地上附著物，並與有關部門共同制定徵地補償安置方案。鄉（鎮）和村莊應當宣佈聽取農村集體經濟組織和獲得土地的農民的意見。

9、進行聽證：

按照《徵收土地公告辦法》（國土資源部第10號令）規定，為維護被徵收農民的切身利益，凡是牽涉到的單位和個人對徵地補償、安置方案有異議，或者要求有關單位舉行聽證會的，應當自計劃公告之日起10個工作日內，把要求提交到縣級自然資源管理部門，他們將會及時給與答覆的，否則“過了這個村就沒這個店了"。

10、土地徵用和土地交付的實施：

如果徵地補償和移民安置計劃確定的相關補償費未全額支付，被徵地的農村集體經濟組織和農民有權拒絕移交土地。