近日，南京市住房保障和房產局發佈了《關於修改<南京市既有住宅增設電梯實施辦法>部分條款的決定》公開徵求意見的公告。
"近日，南京市住房保障和房產局發佈了《關於修改<南京市既有住宅增設電梯實施辦法>部分條款的決定》公開徵求意見的公告。
突出“業主自治”！三分之二以上同意即可裝電梯
此次文件中對《南京市既有住宅增設電梯實施辦法》部分條款予以修改，其中將第五條修改為：
既有住宅增設電梯應當遵循‘業主自治’的原則，經本幢或本單元房屋專有部分佔建築物總面積三分之二以上且佔總人數三分之二以上的業主同意。
就下列事項達成書面協議：
（一）增設電梯工程費用的預算及分攤方案；
（二）擬佔用業主專有部分的，應當徵得該專有部分業主的同意；
（三）電梯運行、保養、維修等費用的分攤方案；
（四）確定電梯使用單位。自行管理的，出資增設電梯的全體業主為使用單位。委託物業服務企業管理的，物業服務企業為使用單位；
（五）對權益受損業主的資金補償方案。經具備相應資質的設計單位出具符合建築設計、結構安全、電梯救援通道、消防安全和特種設備等相關規範、標準的設計方案。
將第二十二條第三款修改為“江北新區及江寧、浦口、六合、溧水、高淳區的既有住宅增設電梯補貼資金由區財政承擔。”
"近日，南京市住房保障和房產局發佈了《關於修改<南京市既有住宅增設電梯實施辦法>部分條款的決定》公開徵求意見的公告。
突出“業主自治”！三分之二以上同意即可裝電梯
此次文件中對《南京市既有住宅增設電梯實施辦法》部分條款予以修改，其中將第五條修改為：
既有住宅增設電梯應當遵循‘業主自治’的原則，經本幢或本單元房屋專有部分佔建築物總面積三分之二以上且佔總人數三分之二以上的業主同意。
就下列事項達成書面協議：
（一）增設電梯工程費用的預算及分攤方案；
（二）擬佔用業主專有部分的，應當徵得該專有部分業主的同意；
（三）電梯運行、保養、維修等費用的分攤方案；
（四）確定電梯使用單位。自行管理的，出資增設電梯的全體業主為使用單位。委託物業服務企業管理的，物業服務企業為使用單位；
（五）對權益受損業主的資金補償方案。經具備相應資質的設計單位出具符合建築設計、結構安全、電梯救援通道、消防安全和特種設備等相關規範、標準的設計方案。
將第二十二條第三款修改為“江北新區及江寧、浦口、六合、溧水、高淳區的既有住宅增設電梯補貼資金由區財政承擔。”
修改前後對比
原先，老居民樓增設電梯，向規劃部分申請辦理建設工程規劃許可手續時，需要提供本單元所有業主的身份證、房屋權屬證明覆印件。
此次修改為，提供本棟或本單元房屋專有部分佔建築物總面積三分之二以上，且佔總人數三分之二以上的業主身份證、房屋權屬證明覆印件。
不過，擬修後還特別強調，要求增設電梯建設者對其材料的真實性負責，並必須提交材料真實承諾書。
與修改前的辦法相比，修改後的條款突出了增設電梯應當遵循“業主自治”原則。
老人的“噩夢”！“沒電梯不住！”這些小區電梯來了！房價......
加裝電梯！秒漲50萬......
早在2016年就出過一則新聞“武漢老小區居民自籌加裝電梯，房價升值50萬”。
"近日，南京市住房保障和房產局發佈了《關於修改<南京市既有住宅增設電梯實施辦法>部分條款的決定》公開徵求意見的公告。
突出“業主自治”！三分之二以上同意即可裝電梯
此次文件中對《南京市既有住宅增設電梯實施辦法》部分條款予以修改，其中將第五條修改為：
既有住宅增設電梯應當遵循‘業主自治’的原則，經本幢或本單元房屋專有部分佔建築物總面積三分之二以上且佔總人數三分之二以上的業主同意。
就下列事項達成書面協議：
（一）增設電梯工程費用的預算及分攤方案；
（二）擬佔用業主專有部分的，應當徵得該專有部分業主的同意；
（三）電梯運行、保養、維修等費用的分攤方案；
（四）確定電梯使用單位。自行管理的，出資增設電梯的全體業主為使用單位。委託物業服務企業管理的，物業服務企業為使用單位；
（五）對權益受損業主的資金補償方案。經具備相應資質的設計單位出具符合建築設計、結構安全、電梯救援通道、消防安全和特種設備等相關規範、標準的設計方案。
將第二十二條第三款修改為“江北新區及江寧、浦口、六合、溧水、高淳區的既有住宅增設電梯補貼資金由區財政承擔。”
修改前後對比
原先，老居民樓增設電梯，向規劃部分申請辦理建設工程規劃許可手續時，需要提供本單元所有業主的身份證、房屋權屬證明覆印件。
此次修改為，提供本棟或本單元房屋專有部分佔建築物總面積三分之二以上，且佔總人數三分之二以上的業主身份證、房屋權屬證明覆印件。
不過，擬修後還特別強調，要求增設電梯建設者對其材料的真實性負責，並必須提交材料真實承諾書。
與修改前的辦法相比，修改後的條款突出了增設電梯應當遵循“業主自治”原則。
老人的“噩夢”！“沒電梯不住！”這些小區電梯來了！房價......
加裝電梯！秒漲50萬......
早在2016年就出過一則新聞“武漢老小區居民自籌加裝電梯，房價升值50萬”。
雖說武漢這樣的實例，並不多見，但在不少人看來電梯還是非常重要的，甚至是必備的。
如今，南京的新房不論是洋房還是高層，電梯已成標配，但其實，有大批大批“上了年紀”的老房子是沒有電梯的。
之前，有朋友在南京租房時，和我說：“環境破一點不要緊，就是想找個帶電梯的，工作一天累得不行，不想再爬樓梯了。”
不僅僅是年輕人不想爬樓，對年紀大的人來說，沒電梯的高樓層簡直就是“噩夢”，很多人寧願住採光不好的1、2層，也不會選擇沒電梯的高樓層。
電梯是“老破小”的救命稻草！有了電梯，身價漲了
早在2016年9月，南京市人民政府就曾發佈過《南京市既有住宅增設電梯實施辦法的通知》。
"近日，南京市住房保障和房產局發佈了《關於修改<南京市既有住宅增設電梯實施辦法>部分條款的決定》公開徵求意見的公告。
突出“業主自治”！三分之二以上同意即可裝電梯
此次文件中對《南京市既有住宅增設電梯實施辦法》部分條款予以修改，其中將第五條修改為：
既有住宅增設電梯應當遵循‘業主自治’的原則，經本幢或本單元房屋專有部分佔建築物總面積三分之二以上且佔總人數三分之二以上的業主同意。
就下列事項達成書面協議：
（一）增設電梯工程費用的預算及分攤方案；
（二）擬佔用業主專有部分的，應當徵得該專有部分業主的同意；
（三）電梯運行、保養、維修等費用的分攤方案；
（四）確定電梯使用單位。自行管理的，出資增設電梯的全體業主為使用單位。委託物業服務企業管理的，物業服務企業為使用單位；
（五）對權益受損業主的資金補償方案。經具備相應資質的設計單位出具符合建築設計、結構安全、電梯救援通道、消防安全和特種設備等相關規範、標準的設計方案。
將第二十二條第三款修改為“江北新區及江寧、浦口、六合、溧水、高淳區的既有住宅增設電梯補貼資金由區財政承擔。”
修改前後對比
原先，老居民樓增設電梯，向規劃部分申請辦理建設工程規劃許可手續時，需要提供本單元所有業主的身份證、房屋權屬證明覆印件。
此次修改為，提供本棟或本單元房屋專有部分佔建築物總面積三分之二以上，且佔總人數三分之二以上的業主身份證、房屋權屬證明覆印件。
不過，擬修後還特別強調，要求增設電梯建設者對其材料的真實性負責，並必須提交材料真實承諾書。
與修改前的辦法相比，修改後的條款突出了增設電梯應當遵循“業主自治”原則。
老人的“噩夢”！“沒電梯不住！”這些小區電梯來了！房價......
加裝電梯！秒漲50萬......
早在2016年就出過一則新聞“武漢老小區居民自籌加裝電梯，房價升值50萬”。
雖說武漢這樣的實例，並不多見，但在不少人看來電梯還是非常重要的，甚至是必備的。
如今，南京的新房不論是洋房還是高層，電梯已成標配，但其實，有大批大批“上了年紀”的老房子是沒有電梯的。
之前，有朋友在南京租房時，和我說：“環境破一點不要緊，就是想找個帶電梯的，工作一天累得不行，不想再爬樓梯了。”
不僅僅是年輕人不想爬樓，對年紀大的人來說，沒電梯的高樓層簡直就是“噩夢”，很多人寧願住採光不好的1、2層，也不會選擇沒電梯的高樓層。
電梯是“老破小”的救命稻草！有了電梯，身價漲了
早在2016年9月，南京市人民政府就曾發佈過《南京市既有住宅增設電梯實施辦法的通知》。
之後，越來越多的老小區開始加裝電梯，我今天在365二手房網上看到，不少小區二手房掛牌時已明確標上“正在加裝電梯”、“已通知加裝電梯”、“已加裝電梯”等信息。
"近日，南京市住房保障和房產局發佈了《關於修改<南京市既有住宅增設電梯實施辦法>部分條款的決定》公開徵求意見的公告。
突出“業主自治”！三分之二以上同意即可裝電梯
此次文件中對《南京市既有住宅增設電梯實施辦法》部分條款予以修改，其中將第五條修改為：
既有住宅增設電梯應當遵循‘業主自治’的原則，經本幢或本單元房屋專有部分佔建築物總面積三分之二以上且佔總人數三分之二以上的業主同意。
就下列事項達成書面協議：
（一）增設電梯工程費用的預算及分攤方案；
（二）擬佔用業主專有部分的，應當徵得該專有部分業主的同意；
（三）電梯運行、保養、維修等費用的分攤方案；
（四）確定電梯使用單位。自行管理的，出資增設電梯的全體業主為使用單位。委託物業服務企業管理的，物業服務企業為使用單位；
（五）對權益受損業主的資金補償方案。經具備相應資質的設計單位出具符合建築設計、結構安全、電梯救援通道、消防安全和特種設備等相關規範、標準的設計方案。
將第二十二條第三款修改為“江北新區及江寧、浦口、六合、溧水、高淳區的既有住宅增設電梯補貼資金由區財政承擔。”
修改前後對比
原先，老居民樓增設電梯，向規劃部分申請辦理建設工程規劃許可手續時，需要提供本單元所有業主的身份證、房屋權屬證明覆印件。
此次修改為，提供本棟或本單元房屋專有部分佔建築物總面積三分之二以上，且佔總人數三分之二以上的業主身份證、房屋權屬證明覆印件。
不過，擬修後還特別強調，要求增設電梯建設者對其材料的真實性負責，並必須提交材料真實承諾書。
與修改前的辦法相比，修改後的條款突出了增設電梯應當遵循“業主自治”原則。
老人的“噩夢”！“沒電梯不住！”這些小區電梯來了！房價......
加裝電梯！秒漲50萬......
早在2016年就出過一則新聞“武漢老小區居民自籌加裝電梯，房價升值50萬”。
雖說武漢這樣的實例，並不多見，但在不少人看來電梯還是非常重要的，甚至是必備的。
如今，南京的新房不論是洋房還是高層，電梯已成標配，但其實，有大批大批“上了年紀”的老房子是沒有電梯的。
之前，有朋友在南京租房時，和我說：“環境破一點不要緊，就是想找個帶電梯的，工作一天累得不行，不想再爬樓梯了。”
不僅僅是年輕人不想爬樓，對年紀大的人來說，沒電梯的高樓層簡直就是“噩夢”，很多人寧願住採光不好的1、2層，也不會選擇沒電梯的高樓層。
電梯是“老破小”的救命稻草！有了電梯，身價漲了
早在2016年9月，南京市人民政府就曾發佈過《南京市既有住宅增設電梯實施辦法的通知》。
之後，越來越多的老小區開始加裝電梯，我今天在365二手房網上看到，不少小區二手房掛牌時已明確標上“正在加裝電梯”、“已通知加裝電梯”、“已加裝電梯”等信息。
近日，南京市住房保障和房產局發佈了《關於修改<南京市既有住宅增設電梯實施辦法>部分條款的決定》公開徵求意見的公告。
突出“業主自治”！三分之二以上同意即可裝電梯
此次文件中對《南京市既有住宅增設電梯實施辦法》部分條款予以修改，其中將第五條修改為：
既有住宅增設電梯應當遵循‘業主自治’的原則，經本幢或本單元房屋專有部分佔建築物總面積三分之二以上且佔總人數三分之二以上的業主同意。
就下列事項達成書面協議：
（一）增設電梯工程費用的預算及分攤方案；
（二）擬佔用業主專有部分的，應當徵得該專有部分業主的同意；
（三）電梯運行、保養、維修等費用的分攤方案；
（四）確定電梯使用單位。自行管理的，出資增設電梯的全體業主為使用單位。委託物業服務企業管理的，物業服務企業為使用單位；
（五）對權益受損業主的資金補償方案。經具備相應資質的設計單位出具符合建築設計、結構安全、電梯救援通道、消防安全和特種設備等相關規範、標準的設計方案。
將第二十二條第三款修改為“江北新區及江寧、浦口、六合、溧水、高淳區的既有住宅增設電梯補貼資金由區財政承擔。”
修改前後對比
原先，老居民樓增設電梯，向規劃部分申請辦理建設工程規劃許可手續時，需要提供本單元所有業主的身份證、房屋權屬證明覆印件。
此次修改為，提供本棟或本單元房屋專有部分佔建築物總面積三分之二以上，且佔總人數三分之二以上的業主身份證、房屋權屬證明覆印件。
不過，擬修後還特別強調，要求增設電梯建設者對其材料的真實性負責，並必須提交材料真實承諾書。
與修改前的辦法相比，修改後的條款突出了增設電梯應當遵循“業主自治”原則。
老人的“噩夢”！“沒電梯不住！”這些小區電梯來了！房價......
加裝電梯！秒漲50萬......
早在2016年就出過一則新聞“武漢老小區居民自籌加裝電梯，房價升值50萬”。
雖說武漢這樣的實例，並不多見，但在不少人看來電梯還是非常重要的，甚至是必備的。
如今，南京的新房不論是洋房還是高層，電梯已成標配，但其實，有大批大批“上了年紀”的老房子是沒有電梯的。
之前，有朋友在南京租房時，和我說：“環境破一點不要緊，就是想找個帶電梯的，工作一天累得不行，不想再爬樓梯了。”
不僅僅是年輕人不想爬樓，對年紀大的人來說，沒電梯的高樓層簡直就是“噩夢”，很多人寧願住採光不好的1、2層，也不會選擇沒電梯的高樓層。
電梯是“老破小”的救命稻草！有了電梯，身價漲了
早在2016年9月，南京市人民政府就曾發佈過《南京市既有住宅增設電梯實施辦法的通知》。
之後，越來越多的老小區開始加裝電梯，我今天在365二手房網上看到，不少小區二手房掛牌時已明確標上“正在加裝電梯”、“已通知加裝電梯”、“已加裝電梯”等信息。
很多住在高樓層的業主對此興奮不已，以前覺得高樓層買不上價，出租也不受歡迎，現在有了電梯，不管是自住還是出租、賣掉的價值都提升了不少。
還有一些老年業主，本來想換低樓層的房子，電梯來了，房子就不捨得換了。
在之前與中介的聊天中得知，雖然1、2層採光通風不太好，但因為出行方便，是老年人關注度最高的樓層，3層以上的房子大多是年輕人選擇，加裝電梯後的二手房價格一定會有明顯的不同，高樓層的價格多少會有所上漲。
裝電梯，漲了7000元/㎡！同一小區有無電梯，房價......
據瞭解，位於許府巷附近的新金貿花園2017年開始安裝電梯，我在鏈家二手房上看到2016年底和2018年初的成交價差了7000元/㎡（同樣高樓層）。
"近日，南京市住房保障和房產局發佈了《關於修改<南京市既有住宅增設電梯實施辦法>部分條款的決定》公開徵求意見的公告。
突出“業主自治”！三分之二以上同意即可裝電梯
此次文件中對《南京市既有住宅增設電梯實施辦法》部分條款予以修改，其中將第五條修改為：
既有住宅增設電梯應當遵循‘業主自治’的原則，經本幢或本單元房屋專有部分佔建築物總面積三分之二以上且佔總人數三分之二以上的業主同意。
就下列事項達成書面協議：
（一）增設電梯工程費用的預算及分攤方案；
（二）擬佔用業主專有部分的，應當徵得該專有部分業主的同意；
（三）電梯運行、保養、維修等費用的分攤方案；
（四）確定電梯使用單位。自行管理的，出資增設電梯的全體業主為使用單位。委託物業服務企業管理的，物業服務企業為使用單位；
（五）對權益受損業主的資金補償方案。經具備相應資質的設計單位出具符合建築設計、結構安全、電梯救援通道、消防安全和特種設備等相關規範、標準的設計方案。
將第二十二條第三款修改為“江北新區及江寧、浦口、六合、溧水、高淳區的既有住宅增設電梯補貼資金由區財政承擔。”
修改前後對比
原先，老居民樓增設電梯，向規劃部分申請辦理建設工程規劃許可手續時，需要提供本單元所有業主的身份證、房屋權屬證明覆印件。
此次修改為，提供本棟或本單元房屋專有部分佔建築物總面積三分之二以上，且佔總人數三分之二以上的業主身份證、房屋權屬證明覆印件。
不過，擬修後還特別強調，要求增設電梯建設者對其材料的真實性負責，並必須提交材料真實承諾書。
與修改前的辦法相比，修改後的條款突出了增設電梯應當遵循“業主自治”原則。
老人的“噩夢”！“沒電梯不住！”這些小區電梯來了！房價......
加裝電梯！秒漲50萬......
早在2016年就出過一則新聞“武漢老小區居民自籌加裝電梯，房價升值50萬”。
雖說武漢這樣的實例，並不多見，但在不少人看來電梯還是非常重要的，甚至是必備的。
如今，南京的新房不論是洋房還是高層，電梯已成標配，但其實，有大批大批“上了年紀”的老房子是沒有電梯的。
之前，有朋友在南京租房時，和我說：“環境破一點不要緊，就是想找個帶電梯的，工作一天累得不行，不想再爬樓梯了。”
不僅僅是年輕人不想爬樓，對年紀大的人來說，沒電梯的高樓層簡直就是“噩夢”，很多人寧願住採光不好的1、2層，也不會選擇沒電梯的高樓層。
電梯是“老破小”的救命稻草！有了電梯，身價漲了
早在2016年9月，南京市人民政府就曾發佈過《南京市既有住宅增設電梯實施辦法的通知》。
之後，越來越多的老小區開始加裝電梯，我今天在365二手房網上看到，不少小區二手房掛牌時已明確標上“正在加裝電梯”、“已通知加裝電梯”、“已加裝電梯”等信息。
很多住在高樓層的業主對此興奮不已，以前覺得高樓層買不上價，出租也不受歡迎，現在有了電梯，不管是自住還是出租、賣掉的價值都提升了不少。
還有一些老年業主，本來想換低樓層的房子，電梯來了，房子就不捨得換了。
在之前與中介的聊天中得知，雖然1、2層採光通風不太好，但因為出行方便，是老年人關注度最高的樓層，3層以上的房子大多是年輕人選擇，加裝電梯後的二手房價格一定會有明顯的不同，高樓層的價格多少會有所上漲。
裝電梯，漲了7000元/㎡！同一小區有無電梯，房價......
據瞭解，位於許府巷附近的新金貿花園2017年開始安裝電梯，我在鏈家二手房上看到2016年底和2018年初的成交價差了7000元/㎡（同樣高樓層）。
但是，今天我從中介口中得知，這個小區5、10、11、12棟的電梯是本來就有的，其他樓棟的電梯是後來加蓋的，也有部分樓棟還沒加裝電梯。
這個小區二手房的均價約4萬/㎡，中介說，有無電梯差別並不是很大，更重要的是樓棟位置和裝修程度，還有一些低樓層，因加裝電梯導致採光不是很好。
有無電梯差3、4000元/㎡！樓層越高差別越大
我和中介聊天中得知，有無電梯在高樓層的房價上差別很大，低樓層則沒明顯區別，黃埔花園和御道街30號這兩個小區，是有電梯房源的，5、6、7層的高樓層有電梯與無電梯的二手房單價最多可差4000元/㎡，但中低樓層沒太大差別。
"近日，南京市住房保障和房產局發佈了《關於修改<南京市既有住宅增設電梯實施辦法>部分條款的決定》公開徵求意見的公告。
突出“業主自治”！三分之二以上同意即可裝電梯
此次文件中對《南京市既有住宅增設電梯實施辦法》部分條款予以修改，其中將第五條修改為：
既有住宅增設電梯應當遵循‘業主自治’的原則，經本幢或本單元房屋專有部分佔建築物總面積三分之二以上且佔總人數三分之二以上的業主同意。
就下列事項達成書面協議：
（一）增設電梯工程費用的預算及分攤方案；
（二）擬佔用業主專有部分的，應當徵得該專有部分業主的同意；
（三）電梯運行、保養、維修等費用的分攤方案；
（四）確定電梯使用單位。自行管理的，出資增設電梯的全體業主為使用單位。委託物業服務企業管理的，物業服務企業為使用單位；
（五）對權益受損業主的資金補償方案。經具備相應資質的設計單位出具符合建築設計、結構安全、電梯救援通道、消防安全和特種設備等相關規範、標準的設計方案。
將第二十二條第三款修改為“江北新區及江寧、浦口、六合、溧水、高淳區的既有住宅增設電梯補貼資金由區財政承擔。”
修改前後對比
原先，老居民樓增設電梯，向規劃部分申請辦理建設工程規劃許可手續時，需要提供本單元所有業主的身份證、房屋權屬證明覆印件。
此次修改為，提供本棟或本單元房屋專有部分佔建築物總面積三分之二以上，且佔總人數三分之二以上的業主身份證、房屋權屬證明覆印件。
不過，擬修後還特別強調，要求增設電梯建設者對其材料的真實性負責，並必須提交材料真實承諾書。
與修改前的辦法相比，修改後的條款突出了增設電梯應當遵循“業主自治”原則。
老人的“噩夢”！“沒電梯不住！”這些小區電梯來了！房價......
加裝電梯！秒漲50萬......
早在2016年就出過一則新聞“武漢老小區居民自籌加裝電梯，房價升值50萬”。
雖說武漢這樣的實例，並不多見，但在不少人看來電梯還是非常重要的，甚至是必備的。
如今，南京的新房不論是洋房還是高層，電梯已成標配，但其實，有大批大批“上了年紀”的老房子是沒有電梯的。
之前，有朋友在南京租房時，和我說：“環境破一點不要緊，就是想找個帶電梯的，工作一天累得不行，不想再爬樓梯了。”
不僅僅是年輕人不想爬樓，對年紀大的人來說，沒電梯的高樓層簡直就是“噩夢”，很多人寧願住採光不好的1、2層，也不會選擇沒電梯的高樓層。
電梯是“老破小”的救命稻草！有了電梯，身價漲了
早在2016年9月，南京市人民政府就曾發佈過《南京市既有住宅增設電梯實施辦法的通知》。
之後，越來越多的老小區開始加裝電梯，我今天在365二手房網上看到，不少小區二手房掛牌時已明確標上“正在加裝電梯”、“已通知加裝電梯”、“已加裝電梯”等信息。
很多住在高樓層的業主對此興奮不已，以前覺得高樓層買不上價，出租也不受歡迎，現在有了電梯，不管是自住還是出租、賣掉的價值都提升了不少。
還有一些老年業主，本來想換低樓層的房子，電梯來了，房子就不捨得換了。
在之前與中介的聊天中得知，雖然1、2層採光通風不太好，但因為出行方便，是老年人關注度最高的樓層，3層以上的房子大多是年輕人選擇，加裝電梯後的二手房價格一定會有明顯的不同，高樓層的價格多少會有所上漲。
裝電梯，漲了7000元/㎡！同一小區有無電梯，房價......
據瞭解，位於許府巷附近的新金貿花園2017年開始安裝電梯，我在鏈家二手房上看到2016年底和2018年初的成交價差了7000元/㎡（同樣高樓層）。
但是，今天我從中介口中得知，這個小區5、10、11、12棟的電梯是本來就有的，其他樓棟的電梯是後來加蓋的，也有部分樓棟還沒加裝電梯。
這個小區二手房的均價約4萬/㎡，中介說，有無電梯差別並不是很大，更重要的是樓棟位置和裝修程度，還有一些低樓層，因加裝電梯導致採光不是很好。
有無電梯差3、4000元/㎡！樓層越高差別越大
我和中介聊天中得知，有無電梯在高樓層的房價上差別很大，低樓層則沒明顯區別，黃埔花園和御道街30號這兩個小區，是有電梯房源的，5、6、7層的高樓層有電梯與無電梯的二手房單價最多可差4000元/㎡，但中低樓層沒太大差別。
電梯確實便利！但有人卻......裝電梯像是一場“博弈賽”
我們都知道有電梯會更加便利，是一大利好，但老小區的業主們的想法卻不一定統一，比如，低樓層的業主覺得電梯用處不大，還會遮擋陽光，而高樓層的業主則會迫切期望裝電梯。
南京某地居民吃“螃蟹”！按比例分攤
之前，有過這樣的新聞，南京某地居民的安裝電梯費用按照樓層由高到低分攤，除了1層業主外2至5層業主採“2+3+4+5”模式測算。
不出錢給補貼也不樂意！雙方各執一派！無法協調
有人說，安裝電梯應當按照樓層的不同，按比例分攤安裝費，樓層低的少出點，都層高的多出點，1層和2層的住戶，沒太大需求，還會影響採光，不但不需要出資，還應該得到補償。
但實際上，高樓層的業主與低樓層的業主確實是各執一派，一個積極響應安裝電梯，一個即使不出錢給補貼也不樂意，大多情況下，無法達成一致，導致安裝電梯被擱置。
費用高！手續複雜！難度大！
除了業主們意見不統一，這些老小區還面臨著安裝時的困難，因部分小區房齡很老，加裝電梯往往會觸碰到地下管網、供電、供水、排汙等可能都需要改道，不僅僅是花費高，還可能會影響業主的生活，停水、停電等等。
除了安裝費用，後期維護、維修也是一筆開銷。
那麼，你對加裝電梯怎麼看呢？
南京近年來以鼓樓濱江、河西、城南為首的三大主力改善區域，吸引眾多買房人的目光。也就在這幾年內，這些區域的房源被一搶而空，房價也出現驚人變化！
此背景下，對於買房人來說，南京主城板塊樓市格局怎麼演變？房價究竟怎麼走？哪裡還可以撿漏優質房源？你的這些問題，都將得到解答。
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