'一個月跳漲4千/㎡！業主撤房惜售！南京這家小區突然火了……'

最近鼓樓一家小區火了！一個月時間，猛漲3900多元/㎡，是8月南京漲幅最大的小區，令人咂舌！

該小區就是寧工新寓，位於4號線龍江地鐵站口，是鼓樓寶船小學學區房。

目前，小區二手房掛牌價基本在4萬/㎡以上，少部分樓層、裝修較好的二手房，掛牌價5萬+/㎡！

龍江片區一位中介表示：“今年南外放榜後，寶船小學中考成績喜人，共有5人被錄取，業主們也借勢上調房價，甚至很多業主覺得房價還要漲，紛紛撤回房源不賣了，坐等漲價！”

1、寶船小學成績喜人！家長們借勢漲價！寧工新寓二手房價一月跳漲3900元/㎡！

剛剛過去的8月，南京二手房市場衝出一匹黑馬，就是寧工新寓！

據365二手房統計，8月南京熱門二手房中，寧工新寓以10.23%的漲幅，位列第一。小區7月掛牌均價38214元/㎡，8月，跳漲到42125元/㎡，一個月猛漲了3911元/㎡！令人震驚！

▲圖源：365二手房

據瞭解，寧工新寓分一村和二村，都是拉小直屬分校——寶船小學的學區房。

今年7月，南外放榜，寶船小學第一次出成績，南外錄取人數達到5人！驚豔了許多人！

▲2019南外錄取人數排行，圖源：陽光城市頻道

喜從天降，寧工新寓的業主們也迅速做出反映，一頓操作猛如虎！又是在小區大門掛橫幅宣傳，又是上調二手房報價。

▲圖源：陽光城市頻道

鏈家數據顯示，目前，寧工新寓二村二手房掛牌均價基本在4萬/㎡以上。

個別樓層、裝修都比較好的房源，掛牌單價在5萬/㎡以上。

據小區附近中介門店的員工透露，自從寶船小學的成績出來之後，小區不少房主開始上調掛牌價，甚至有房主撤回房源，聲稱看好寶船小學未來前景，坐等房子漲價。

我不禁問道：都是房主們在炒作漲價，真有買房人買單嗎？

中介：當然有了，今年是寶船小學第一次出成績，開局還不錯！很多買房人都認為寶船小學是個潛力股，未來的成績不會差！而且，周邊交通方便，配套成熟，二手房跌的可能性很小。

2、烈日實探寧工新寓：周邊交通便利，配套成熟！名校就在小區內！

今天，我盯著烈日前去寧工新寓實探。不得不說，小區的地理位置很優越，就在4號線龍江站地鐵口，周邊公交線路較多，馬路也比較寬敞，交通十分便利。

周邊有新城市廣場等大型商業體，還有很多沿街小商店、飯館，生活配套成熟，生活氣息很濃厚。

據瞭解，寧工新寓分一村和二村。

一村正在出新中，施工現場比較雜亂，不少住戶已經搬出去了，出新工程預計明年上半年完成。

二村門口有門衛看守，作為2000年左右的小區，小區顯得有些老舊，但是內部比較乾淨。

小區還加裝了電梯，對於住戶來說，十分方便。

小區內部綠化不錯。

值得一提的是，寶船小學就位於二村中，名校就在家門口，小孩上學十分方便。

此時正是上午，校園內，書聲琅琅。操場上，還有學生正在上體育課。

在小區內，我遇到了一位阿姨，與她進行了一番交流。

我：阿姨，這所小學實力怎麼樣啊？

阿姨：這寶船小學，今年考上了4、5個南外呢，可厲害了！

我：那這片房價也挺高吧？

阿姨：對啊，前不久才3萬多/㎡，現在都要賣4、5萬/㎡了！

對於寶船小學學區房，你怎麼看？歡迎留言評論！