進入“金九”，意味著合肥又將迎來一波新的熱潮，而作為承接“金九”的八月份，樓市如何呢？
近期的樓市，大事件頻發！一夜之間，多項政策“砸下”！土地、新房、二手房、房貸等都受到了波及。
而其中，政府的態度也很明顯：“房住不炒”會堅定不移的執行下去，妨礙“房住不炒”實施的，會被套上蹭蹭枷鎖！
另外，進入“金九”，意味著合肥又將迎來一波新的熱潮，而作為承接“金九”的八月份，樓市如何呢？
一、8月份，合肥賣出6606套房，成交總額超130億！
1.8月份，合肥賣了6606套房
據金剛石數據顯示，8月份，合肥新房成交套數6606套房，創近半年成交量新高。
進入“金九”，意味著合肥又將迎來一波新的熱潮，而作為承接“金九”的八月份，樓市如何呢？
近期的樓市，大事件頻發！一夜之間，多項政策“砸下”！土地、新房、二手房、房貸等都受到了波及。
而其中，政府的態度也很明顯：“房住不炒”會堅定不移的執行下去，妨礙“房住不炒”實施的，會被套上蹭蹭枷鎖！
另外，進入“金九”，意味著合肥又將迎來一波新的熱潮，而作為承接“金九”的八月份，樓市如何呢？
一、8月份，合肥賣出6606套房，成交總額超130億！
1.8月份，合肥賣了6606套房
據金剛石數據顯示，8月份，合肥新房成交套數6606套房，創近半年成交量新高。
合肥月成交數據
反觀前五個月，合肥成交套數多在5000—6000套之間，而8月份成交量突破新高，主要原因包括：
1.合肥多個純新盤入市首開，市場庫存加大，比如蜀山區徽創君泊、中海嶺湖灣、金鵬壹品天成、皖投國濱世家以及恆大中央廣場等等多個新盤入市，且去化結果良好。
2.合肥多樓盤促銷加推。進入8月份，合肥樓市的打折促銷勁頭已經開始，多個樓盤加緊出貨，搶佔市場，總體銷量也有所上漲。
但有一點值得注意的是，成交量有所上升，說明合肥樓市的購買力仍舊強勁，但並不能表示合肥樓市仍舊火熱，畢竟在國家政策堅持“房住不炒”的主方針下，房價會保持穩定。但“金九”是否會延續熱銷，咱拭目以待！
2.8月份成交均價16801元/㎡
進入“金九”，意味著合肥又將迎來一波新的熱潮，而作為承接“金九”的八月份，樓市如何呢？
近期的樓市，大事件頻發！一夜之間，多項政策“砸下”！土地、新房、二手房、房貸等都受到了波及。
而其中，政府的態度也很明顯：“房住不炒”會堅定不移的執行下去，妨礙“房住不炒”實施的，會被套上蹭蹭枷鎖！
另外，進入“金九”，意味著合肥又將迎來一波新的熱潮，而作為承接“金九”的八月份，樓市如何呢？
一、8月份，合肥賣出6606套房，成交總額超130億！
1.8月份，合肥賣了6606套房
據金剛石數據顯示，8月份，合肥新房成交套數6606套房，創近半年成交量新高。
合肥月成交數據
反觀前五個月，合肥成交套數多在5000—6000套之間，而8月份成交量突破新高，主要原因包括：
1.合肥多個純新盤入市首開，市場庫存加大，比如蜀山區徽創君泊、中海嶺湖灣、金鵬壹品天成、皖投國濱世家以及恆大中央廣場等等多個新盤入市，且去化結果良好。
2.合肥多樓盤促銷加推。進入8月份，合肥樓市的打折促銷勁頭已經開始，多個樓盤加緊出貨，搶佔市場，總體銷量也有所上漲。
但有一點值得注意的是，成交量有所上升，說明合肥樓市的購買力仍舊強勁，但並不能表示合肥樓市仍舊火熱，畢竟在國家政策堅持“房住不炒”的主方針下，房價會保持穩定。但“金九”是否會延續熱銷，咱拭目以待！
2.8月份成交均價16801元/㎡
成交均價數據
據金剛石數據顯示，8月份，合肥新房成交均價為16801.37元/㎡，相比上月，漲了近200元/㎡，也破半年新高。
濱湖新上市的樓盤，比如綠城、金鵬等樓盤價格紛紛突破1.9萬/㎡，1.7萬+/㎡的榮盛華府高層接近清盤，濱湖的買房門檻也越來越高；
高新區房價基本都在1.8萬/㎡，新站1.4萬/㎡，包河全面2萬+/㎡等等，都在一步步推高房價，拔高區域買房門檻，但總體來看，合肥均價依舊保持在1.6萬+/㎡，房價也沒有大漲的趨勢；
另外，進入九月份，合肥樓市調整政策頻出，地價也會調整，後期的房價將越來越穩定；
3.8月，新房總成交面積77萬㎡
進入“金九”，意味著合肥又將迎來一波新的熱潮，而作為承接“金九”的八月份，樓市如何呢？
近期的樓市，大事件頻發！一夜之間，多項政策“砸下”！土地、新房、二手房、房貸等都受到了波及。
而其中，政府的態度也很明顯：“房住不炒”會堅定不移的執行下去，妨礙“房住不炒”實施的，會被套上蹭蹭枷鎖！
另外，進入“金九”，意味著合肥又將迎來一波新的熱潮，而作為承接“金九”的八月份，樓市如何呢？
一、8月份，合肥賣出6606套房，成交總額超130億！
1.8月份，合肥賣了6606套房
據金剛石數據顯示，8月份，合肥新房成交套數6606套房，創近半年成交量新高。
合肥月成交數據
反觀前五個月，合肥成交套數多在5000—6000套之間，而8月份成交量突破新高，主要原因包括：
1.合肥多個純新盤入市首開，市場庫存加大，比如蜀山區徽創君泊、中海嶺湖灣、金鵬壹品天成、皖投國濱世家以及恆大中央廣場等等多個新盤入市，且去化結果良好。
2.合肥多樓盤促銷加推。進入8月份，合肥樓市的打折促銷勁頭已經開始，多個樓盤加緊出貨，搶佔市場，總體銷量也有所上漲。
但有一點值得注意的是，成交量有所上升，說明合肥樓市的購買力仍舊強勁，但並不能表示合肥樓市仍舊火熱，畢竟在國家政策堅持“房住不炒”的主方針下，房價會保持穩定。但“金九”是否會延續熱銷，咱拭目以待！
2.8月份成交均價16801元/㎡
成交均價數據
據金剛石數據顯示，8月份，合肥新房成交均價為16801.37元/㎡，相比上月，漲了近200元/㎡，也破半年新高。
濱湖新上市的樓盤，比如綠城、金鵬等樓盤價格紛紛突破1.9萬/㎡，1.7萬+/㎡的榮盛華府高層接近清盤，濱湖的買房門檻也越來越高；
高新區房價基本都在1.8萬/㎡，新站1.4萬/㎡，包河全面2萬+/㎡等等，都在一步步推高房價，拔高區域買房門檻，但總體來看，合肥均價依舊保持在1.6萬+/㎡，房價也沒有大漲的趨勢；
另外，進入九月份，合肥樓市調整政策頻出，地價也會調整，後期的房價將越來越穩定；
3.8月，新房總成交面積77萬㎡
成交面積數據
受成交套數的影響，8月份，合肥新房總成交面積也突破新高，高達77萬㎡，相比7月份，增加了15萬㎡。
4.新房成交總額突破130億！
進入“金九”，意味著合肥又將迎來一波新的熱潮，而作為承接“金九”的八月份，樓市如何呢？
近期的樓市，大事件頻發！一夜之間，多項政策“砸下”！土地、新房、二手房、房貸等都受到了波及。
而其中，政府的態度也很明顯：“房住不炒”會堅定不移的執行下去，妨礙“房住不炒”實施的，會被套上蹭蹭枷鎖！
另外，進入“金九”，意味著合肥又將迎來一波新的熱潮，而作為承接“金九”的八月份，樓市如何呢？
一、8月份，合肥賣出6606套房，成交總額超130億！
1.8月份，合肥賣了6606套房
據金剛石數據顯示，8月份，合肥新房成交套數6606套房，創近半年成交量新高。
合肥月成交數據
反觀前五個月，合肥成交套數多在5000—6000套之間，而8月份成交量突破新高，主要原因包括：
1.合肥多個純新盤入市首開，市場庫存加大，比如蜀山區徽創君泊、中海嶺湖灣、金鵬壹品天成、皖投國濱世家以及恆大中央廣場等等多個新盤入市，且去化結果良好。
2.合肥多樓盤促銷加推。進入8月份，合肥樓市的打折促銷勁頭已經開始，多個樓盤加緊出貨，搶佔市場，總體銷量也有所上漲。
但有一點值得注意的是，成交量有所上升，說明合肥樓市的購買力仍舊強勁，但並不能表示合肥樓市仍舊火熱，畢竟在國家政策堅持“房住不炒”的主方針下，房價會保持穩定。但“金九”是否會延續熱銷，咱拭目以待！
2.8月份成交均價16801元/㎡
成交均價數據
據金剛石數據顯示，8月份，合肥新房成交均價為16801.37元/㎡，相比上月，漲了近200元/㎡，也破半年新高。
濱湖新上市的樓盤，比如綠城、金鵬等樓盤價格紛紛突破1.9萬/㎡，1.7萬+/㎡的榮盛華府高層接近清盤，濱湖的買房門檻也越來越高；
高新區房價基本都在1.8萬/㎡，新站1.4萬/㎡，包河全面2萬+/㎡等等，都在一步步推高房價，拔高區域買房門檻，但總體來看，合肥均價依舊保持在1.6萬+/㎡，房價也沒有大漲的趨勢；
另外，進入九月份，合肥樓市調整政策頻出，地價也會調整，後期的房價將越來越穩定；
3.8月，新房總成交面積77萬㎡
成交面積數據
受成交套數的影響，8月份，合肥新房總成交面積也突破新高，高達77萬㎡，相比7月份，增加了15萬㎡。
4.新房成交總額突破130億！
成交總額數據
據金剛石數據，8月份的成交數據高達130億，比上月多出27億，同比增長了26%！
不得不說，房企打折促銷，催動市場的效果還是很明顯的，且現階段市場下行並不是很明顯，合肥的購買力還是比較突出的。
總計上個月的樓市，綠城、金鵬、徽創、龍湖等多個項目抓住時機首開，趕在大批新盤上市前收割客戶，且大範圍開啟分銷，效果明顯；
再加上二手房大面積停貸，將更多的客戶分流至新房，也給新房的成交量帶來了很大的推動作用。
二、8月，新站榮登“銷冠”，濱湖緊跟其後
上個月，合肥九區的具體銷量如何呢？我們具體來看：
進入“金九”，意味著合肥又將迎來一波新的熱潮，而作為承接“金九”的八月份，樓市如何呢？
近期的樓市，大事件頻發！一夜之間，多項政策“砸下”！土地、新房、二手房、房貸等都受到了波及。
而其中，政府的態度也很明顯：“房住不炒”會堅定不移的執行下去，妨礙“房住不炒”實施的，會被套上蹭蹭枷鎖！
另外，進入“金九”，意味著合肥又將迎來一波新的熱潮，而作為承接“金九”的八月份，樓市如何呢？
一、8月份，合肥賣出6606套房，成交總額超130億！
1.8月份，合肥賣了6606套房
據金剛石數據顯示，8月份，合肥新房成交套數6606套房，創近半年成交量新高。
合肥月成交數據
反觀前五個月，合肥成交套數多在5000—6000套之間，而8月份成交量突破新高，主要原因包括：
1.合肥多個純新盤入市首開，市場庫存加大，比如蜀山區徽創君泊、中海嶺湖灣、金鵬壹品天成、皖投國濱世家以及恆大中央廣場等等多個新盤入市，且去化結果良好。
2.合肥多樓盤促銷加推。進入8月份，合肥樓市的打折促銷勁頭已經開始，多個樓盤加緊出貨，搶佔市場，總體銷量也有所上漲。
但有一點值得注意的是，成交量有所上升，說明合肥樓市的購買力仍舊強勁，但並不能表示合肥樓市仍舊火熱，畢竟在國家政策堅持“房住不炒”的主方針下，房價會保持穩定。但“金九”是否會延續熱銷，咱拭目以待！
2.8月份成交均價16801元/㎡
成交均價數據
據金剛石數據顯示，8月份，合肥新房成交均價為16801.37元/㎡，相比上月，漲了近200元/㎡，也破半年新高。
濱湖新上市的樓盤，比如綠城、金鵬等樓盤價格紛紛突破1.9萬/㎡，1.7萬+/㎡的榮盛華府高層接近清盤，濱湖的買房門檻也越來越高；
高新區房價基本都在1.8萬/㎡，新站1.4萬/㎡，包河全面2萬+/㎡等等，都在一步步推高房價，拔高區域買房門檻，但總體來看，合肥均價依舊保持在1.6萬+/㎡，房價也沒有大漲的趨勢；
另外，進入九月份，合肥樓市調整政策頻出，地價也會調整，後期的房價將越來越穩定；
3.8月，新房總成交面積77萬㎡
成交面積數據
受成交套數的影響，8月份，合肥新房總成交面積也突破新高，高達77萬㎡，相比7月份，增加了15萬㎡。
4.新房成交總額突破130億！
成交總額數據
據金剛石數據，8月份的成交數據高達130億，比上月多出27億，同比增長了26%！
不得不說，房企打折促銷，催動市場的效果還是很明顯的，且現階段市場下行並不是很明顯，合肥的購買力還是比較突出的。
總計上個月的樓市，綠城、金鵬、徽創、龍湖等多個項目抓住時機首開，趕在大批新盤上市前收割客戶，且大範圍開啟分銷，效果明顯；
再加上二手房大面積停貸，將更多的客戶分流至新房，也給新房的成交量帶來了很大的推動作用。
二、8月，新站榮登“銷冠”，濱湖緊跟其後
上個月，合肥九區的具體銷量如何呢？我們具體來看：
合肥各區銷售數據
據金剛石數據統計，8月份，新站區新房成交套數高達1548套，榮登8月合肥樓市“銷冠”，繼續穩坐合肥供應主力軍寶座！
新站是合肥剛需以及“新合肥人”購房的主陣地，其中職教城板塊、少荃湖板塊、七裡塘板塊等區域，房源充足，且多做出打折促銷，加快推房的節奏，銷量也一路走高。
其次，濱湖作為合肥購房的熱門板塊，8月份銷量也高達1248套，緊跟新站區中之後。
而在成交均價方面，政務區作為新房稀缺板塊，寸土寸金，區域內僅有融創2盤以及天鵝湖MOM∧在售，最高已經賣到4萬+/㎡。
進入“金九”，意味著合肥又將迎來一波新的熱潮，而作為承接“金九”的八月份，樓市如何呢？
近期的樓市，大事件頻發！一夜之間，多項政策“砸下”！土地、新房、二手房、房貸等都受到了波及。
而其中，政府的態度也很明顯：“房住不炒”會堅定不移的執行下去，妨礙“房住不炒”實施的，會被套上蹭蹭枷鎖！
另外，進入“金九”，意味著合肥又將迎來一波新的熱潮，而作為承接“金九”的八月份，樓市如何呢？
一、8月份，合肥賣出6606套房，成交總額超130億！
1.8月份，合肥賣了6606套房
據金剛石數據顯示，8月份，合肥新房成交套數6606套房，創近半年成交量新高。
合肥月成交數據
反觀前五個月，合肥成交套數多在5000—6000套之間，而8月份成交量突破新高，主要原因包括：
1.合肥多個純新盤入市首開，市場庫存加大，比如蜀山區徽創君泊、中海嶺湖灣、金鵬壹品天成、皖投國濱世家以及恆大中央廣場等等多個新盤入市，且去化結果良好。
2.合肥多樓盤促銷加推。進入8月份，合肥樓市的打折促銷勁頭已經開始，多個樓盤加緊出貨，搶佔市場，總體銷量也有所上漲。
但有一點值得注意的是，成交量有所上升，說明合肥樓市的購買力仍舊強勁，但並不能表示合肥樓市仍舊火熱，畢竟在國家政策堅持“房住不炒”的主方針下，房價會保持穩定。但“金九”是否會延續熱銷，咱拭目以待！
2.8月份成交均價16801元/㎡
成交均價數據
據金剛石數據顯示，8月份，合肥新房成交均價為16801.37元/㎡，相比上月，漲了近200元/㎡，也破半年新高。
濱湖新上市的樓盤，比如綠城、金鵬等樓盤價格紛紛突破1.9萬/㎡，1.7萬+/㎡的榮盛華府高層接近清盤，濱湖的買房門檻也越來越高；
高新區房價基本都在1.8萬/㎡，新站1.4萬/㎡，包河全面2萬+/㎡等等，都在一步步推高房價，拔高區域買房門檻，但總體來看，合肥均價依舊保持在1.6萬+/㎡，房價也沒有大漲的趨勢；
另外，進入九月份，合肥樓市調整政策頻出，地價也會調整，後期的房價將越來越穩定；
3.8月，新房總成交面積77萬㎡
成交面積數據
受成交套數的影響，8月份，合肥新房總成交面積也突破新高，高達77萬㎡，相比7月份，增加了15萬㎡。
4.新房成交總額突破130億！
成交總額數據
據金剛石數據，8月份的成交數據高達130億，比上月多出27億，同比增長了26%！
不得不說，房企打折促銷，催動市場的效果還是很明顯的，且現階段市場下行並不是很明顯，合肥的購買力還是比較突出的。
總計上個月的樓市，綠城、金鵬、徽創、龍湖等多個項目抓住時機首開，趕在大批新盤上市前收割客戶，且大範圍開啟分銷，效果明顯；
再加上二手房大面積停貸，將更多的客戶分流至新房，也給新房的成交量帶來了很大的推動作用。
二、8月，新站榮登“銷冠”，濱湖緊跟其後
上個月，合肥九區的具體銷量如何呢？我們具體來看：
合肥各區銷售數據
據金剛石數據統計，8月份，新站區新房成交套數高達1548套，榮登8月合肥樓市“銷冠”，繼續穩坐合肥供應主力軍寶座！
新站是合肥剛需以及“新合肥人”購房的主陣地，其中職教城板塊、少荃湖板塊、七裡塘板塊等區域，房源充足，且多做出打折促銷，加快推房的節奏，銷量也一路走高。
其次，濱湖作為合肥購房的熱門板塊，8月份銷量也高達1248套，緊跟新站區中之後。
而在成交均價方面，政務區作為新房稀缺板塊，寸土寸金，區域內僅有融創2盤以及天鵝湖MOM∧在售，最高已經賣到4萬+/㎡。
圖源 網絡
值得注意的是，包河區目前基本全面2萬+/㎡，2個限價盤清盤後，區域均價直接突破1.9萬/㎡，與濱湖並駕齊驅，買房成本大大提高；
而經開區、新站、瑤海等區域房價仍保持在1.3萬/㎡左右，仍是合肥剛需購房的主陣地，且新站、瑤海區域內新房扎堆，購房的選擇性也比較多。
三、賣的最火樓盤曝光！合肥8月新房TOP10榜單來了！
2019年8月，誰是合肥樓市銷量之王，誰是最火樓盤？一起來看：
1.成交套數TOP10：經開區最牛學區房位列第一
進入“金九”，意味著合肥又將迎來一波新的熱潮，而作為承接“金九”的八月份，樓市如何呢？
近期的樓市，大事件頻發！一夜之間，多項政策“砸下”！土地、新房、二手房、房貸等都受到了波及。
而其中，政府的態度也很明顯：“房住不炒”會堅定不移的執行下去，妨礙“房住不炒”實施的，會被套上蹭蹭枷鎖！
另外，進入“金九”，意味著合肥又將迎來一波新的熱潮，而作為承接“金九”的八月份，樓市如何呢？
一、8月份，合肥賣出6606套房，成交總額超130億！
1.8月份，合肥賣了6606套房
據金剛石數據顯示，8月份，合肥新房成交套數6606套房，創近半年成交量新高。
合肥月成交數據
反觀前五個月，合肥成交套數多在5000—6000套之間，而8月份成交量突破新高，主要原因包括：
1.合肥多個純新盤入市首開，市場庫存加大，比如蜀山區徽創君泊、中海嶺湖灣、金鵬壹品天成、皖投國濱世家以及恆大中央廣場等等多個新盤入市，且去化結果良好。
2.合肥多樓盤促銷加推。進入8月份，合肥樓市的打折促銷勁頭已經開始，多個樓盤加緊出貨，搶佔市場，總體銷量也有所上漲。
但有一點值得注意的是，成交量有所上升，說明合肥樓市的購買力仍舊強勁，但並不能表示合肥樓市仍舊火熱，畢竟在國家政策堅持“房住不炒”的主方針下，房價會保持穩定。但“金九”是否會延續熱銷，咱拭目以待！
2.8月份成交均價16801元/㎡
成交均價數據
據金剛石數據顯示，8月份，合肥新房成交均價為16801.37元/㎡，相比上月，漲了近200元/㎡，也破半年新高。
濱湖新上市的樓盤，比如綠城、金鵬等樓盤價格紛紛突破1.9萬/㎡，1.7萬+/㎡的榮盛華府高層接近清盤，濱湖的買房門檻也越來越高；
高新區房價基本都在1.8萬/㎡，新站1.4萬/㎡，包河全面2萬+/㎡等等，都在一步步推高房價，拔高區域買房門檻，但總體來看，合肥均價依舊保持在1.6萬+/㎡，房價也沒有大漲的趨勢；
另外，進入九月份，合肥樓市調整政策頻出，地價也會調整，後期的房價將越來越穩定；
3.8月，新房總成交面積77萬㎡
成交面積數據
受成交套數的影響，8月份，合肥新房總成交面積也突破新高，高達77萬㎡，相比7月份，增加了15萬㎡。
4.新房成交總額突破130億！
成交總額數據
據金剛石數據，8月份的成交數據高達130億，比上月多出27億，同比增長了26%！
不得不說，房企打折促銷，催動市場的效果還是很明顯的，且現階段市場下行並不是很明顯，合肥的購買力還是比較突出的。
總計上個月的樓市，綠城、金鵬、徽創、龍湖等多個項目抓住時機首開，趕在大批新盤上市前收割客戶，且大範圍開啟分銷，效果明顯；
再加上二手房大面積停貸，將更多的客戶分流至新房，也給新房的成交量帶來了很大的推動作用。
二、8月，新站榮登“銷冠”，濱湖緊跟其後
上個月，合肥九區的具體銷量如何呢？我們具體來看：
合肥各區銷售數據
據金剛石數據統計，8月份，新站區新房成交套數高達1548套，榮登8月合肥樓市“銷冠”，繼續穩坐合肥供應主力軍寶座！
新站是合肥剛需以及“新合肥人”購房的主陣地，其中職教城板塊、少荃湖板塊、七裡塘板塊等區域，房源充足，且多做出打折促銷，加快推房的節奏，銷量也一路走高。
其次，濱湖作為合肥購房的熱門板塊，8月份銷量也高達1248套，緊跟新站區中之後。
而在成交均價方面，政務區作為新房稀缺板塊，寸土寸金，區域內僅有融創2盤以及天鵝湖MOM∧在售，最高已經賣到4萬+/㎡。
圖源 網絡
值得注意的是，包河區目前基本全面2萬+/㎡，2個限價盤清盤後，區域均價直接突破1.9萬/㎡，與濱湖並駕齊驅，買房成本大大提高；
而經開區、新站、瑤海等區域房價仍保持在1.3萬/㎡左右，仍是合肥剛需購房的主陣地，且新站、瑤海區域內新房扎堆，購房的選擇性也比較多。
三、賣的最火樓盤曝光！合肥8月新房TOP10榜單來了！
2019年8月，誰是合肥樓市銷量之王，誰是最火樓盤？一起來看：
1.成交套數TOP10：經開區最牛學區房位列第一
成交套數排行榜
學區房，一直是熱門話題。根據金剛石數據顯示，8月份的銷量之王是啟迪科技城水木園，項目毛坯均價1.4萬+/㎡，裝修費5000元/㎡，總均價1.9萬+/㎡。
據瞭解，該項目是清華附中合肥學校的唯一學區房，也是經開區最牛逼的學區房，不少廬陽、政府等區域的購房者也來到這裡買房，基本要全款才能買~
另外，濱湖省府連續拍出高價地，最高地價已經突破1.7萬/㎡，區域老盤解套，碧桂園中堂的銷量也在上漲，8月份成交199套，位列榜單第二。
2.成交總額TOP10：碧桂園中堂、啟迪、信達位列前三甲
進入“金九”，意味著合肥又將迎來一波新的熱潮，而作為承接“金九”的八月份，樓市如何呢？
近期的樓市，大事件頻發！一夜之間，多項政策“砸下”！土地、新房、二手房、房貸等都受到了波及。
而其中，政府的態度也很明顯：“房住不炒”會堅定不移的執行下去，妨礙“房住不炒”實施的，會被套上蹭蹭枷鎖！
另外，進入“金九”，意味著合肥又將迎來一波新的熱潮，而作為承接“金九”的八月份，樓市如何呢？
一、8月份，合肥賣出6606套房，成交總額超130億！
1.8月份，合肥賣了6606套房
據金剛石數據顯示，8月份，合肥新房成交套數6606套房，創近半年成交量新高。
合肥月成交數據
反觀前五個月，合肥成交套數多在5000—6000套之間，而8月份成交量突破新高，主要原因包括：
1.合肥多個純新盤入市首開，市場庫存加大，比如蜀山區徽創君泊、中海嶺湖灣、金鵬壹品天成、皖投國濱世家以及恆大中央廣場等等多個新盤入市，且去化結果良好。
2.合肥多樓盤促銷加推。進入8月份，合肥樓市的打折促銷勁頭已經開始，多個樓盤加緊出貨，搶佔市場，總體銷量也有所上漲。
但有一點值得注意的是，成交量有所上升，說明合肥樓市的購買力仍舊強勁，但並不能表示合肥樓市仍舊火熱，畢竟在國家政策堅持“房住不炒”的主方針下，房價會保持穩定。但“金九”是否會延續熱銷，咱拭目以待！
2.8月份成交均價16801元/㎡
成交均價數據
據金剛石數據顯示，8月份，合肥新房成交均價為16801.37元/㎡，相比上月，漲了近200元/㎡，也破半年新高。
濱湖新上市的樓盤，比如綠城、金鵬等樓盤價格紛紛突破1.9萬/㎡，1.7萬+/㎡的榮盛華府高層接近清盤，濱湖的買房門檻也越來越高；
高新區房價基本都在1.8萬/㎡，新站1.4萬/㎡，包河全面2萬+/㎡等等，都在一步步推高房價，拔高區域買房門檻，但總體來看，合肥均價依舊保持在1.6萬+/㎡，房價也沒有大漲的趨勢；
另外，進入九月份，合肥樓市調整政策頻出，地價也會調整，後期的房價將越來越穩定；
3.8月，新房總成交面積77萬㎡
成交面積數據
受成交套數的影響，8月份，合肥新房總成交面積也突破新高，高達77萬㎡，相比7月份，增加了15萬㎡。
4.新房成交總額突破130億！
成交總額數據
據金剛石數據，8月份的成交數據高達130億，比上月多出27億，同比增長了26%！
不得不說，房企打折促銷，催動市場的效果還是很明顯的，且現階段市場下行並不是很明顯，合肥的購買力還是比較突出的。
總計上個月的樓市，綠城、金鵬、徽創、龍湖等多個項目抓住時機首開，趕在大批新盤上市前收割客戶，且大範圍開啟分銷，效果明顯；
再加上二手房大面積停貸，將更多的客戶分流至新房，也給新房的成交量帶來了很大的推動作用。
二、8月，新站榮登“銷冠”，濱湖緊跟其後
上個月，合肥九區的具體銷量如何呢？我們具體來看：
合肥各區銷售數據
據金剛石數據統計，8月份，新站區新房成交套數高達1548套，榮登8月合肥樓市“銷冠”，繼續穩坐合肥供應主力軍寶座！
新站是合肥剛需以及“新合肥人”購房的主陣地，其中職教城板塊、少荃湖板塊、七裡塘板塊等區域，房源充足，且多做出打折促銷，加快推房的節奏，銷量也一路走高。
其次，濱湖作為合肥購房的熱門板塊，8月份銷量也高達1248套，緊跟新站區中之後。
而在成交均價方面，政務區作為新房稀缺板塊，寸土寸金，區域內僅有融創2盤以及天鵝湖MOM∧在售，最高已經賣到4萬+/㎡。
圖源 網絡
值得注意的是，包河區目前基本全面2萬+/㎡，2個限價盤清盤後，區域均價直接突破1.9萬/㎡，與濱湖並駕齊驅，買房成本大大提高；
而經開區、新站、瑤海等區域房價仍保持在1.3萬/㎡左右，仍是合肥剛需購房的主陣地，且新站、瑤海區域內新房扎堆，購房的選擇性也比較多。
三、賣的最火樓盤曝光！合肥8月新房TOP10榜單來了！
2019年8月，誰是合肥樓市銷量之王，誰是最火樓盤？一起來看：
1.成交套數TOP10：經開區最牛學區房位列第一
成交套數排行榜
學區房，一直是熱門話題。根據金剛石數據顯示，8月份的銷量之王是啟迪科技城水木園，項目毛坯均價1.4萬+/㎡，裝修費5000元/㎡，總均價1.9萬+/㎡。
據瞭解，該項目是清華附中合肥學校的唯一學區房，也是經開區最牛逼的學區房，不少廬陽、政府等區域的購房者也來到這裡買房，基本要全款才能買~
另外，濱湖省府連續拍出高價地，最高地價已經突破1.7萬/㎡，區域老盤解套，碧桂園中堂的銷量也在上漲，8月份成交199套，位列榜單第二。
2.成交總額TOP10：碧桂園中堂、啟迪、信達位列前三甲
成交總額排行榜
據金剛石數據顯示，8月份，合肥樓市成交總額排行榜中，碧桂園中堂、啟迪科技城水木園、信達公園裡未來前三甲。值得注意的是，七裡塘2盤入住榜單前十，畢竟蜀山區買房門檻拔高，保利柏林之春已經是區域購房門檻價。
3.成交均價TOP10：政務區融創穩居第一
進入“金九”，意味著合肥又將迎來一波新的熱潮，而作為承接“金九”的八月份，樓市如何呢？
近期的樓市，大事件頻發！一夜之間，多項政策“砸下”！土地、新房、二手房、房貸等都受到了波及。
而其中，政府的態度也很明顯：“房住不炒”會堅定不移的執行下去，妨礙“房住不炒”實施的，會被套上蹭蹭枷鎖！
另外，進入“金九”，意味著合肥又將迎來一波新的熱潮，而作為承接“金九”的八月份，樓市如何呢？
一、8月份，合肥賣出6606套房，成交總額超130億！
1.8月份，合肥賣了6606套房
據金剛石數據顯示，8月份，合肥新房成交套數6606套房，創近半年成交量新高。
合肥月成交數據
反觀前五個月，合肥成交套數多在5000—6000套之間，而8月份成交量突破新高，主要原因包括：
1.合肥多個純新盤入市首開，市場庫存加大，比如蜀山區徽創君泊、中海嶺湖灣、金鵬壹品天成、皖投國濱世家以及恆大中央廣場等等多個新盤入市，且去化結果良好。
2.合肥多樓盤促銷加推。進入8月份，合肥樓市的打折促銷勁頭已經開始，多個樓盤加緊出貨，搶佔市場，總體銷量也有所上漲。
但有一點值得注意的是，成交量有所上升，說明合肥樓市的購買力仍舊強勁，但並不能表示合肥樓市仍舊火熱，畢竟在國家政策堅持“房住不炒”的主方針下，房價會保持穩定。但“金九”是否會延續熱銷，咱拭目以待！
2.8月份成交均價16801元/㎡
成交均價數據
據金剛石數據顯示，8月份，合肥新房成交均價為16801.37元/㎡，相比上月，漲了近200元/㎡，也破半年新高。
濱湖新上市的樓盤，比如綠城、金鵬等樓盤價格紛紛突破1.9萬/㎡，1.7萬+/㎡的榮盛華府高層接近清盤，濱湖的買房門檻也越來越高；
高新區房價基本都在1.8萬/㎡，新站1.4萬/㎡，包河全面2萬+/㎡等等，都在一步步推高房價，拔高區域買房門檻，但總體來看，合肥均價依舊保持在1.6萬+/㎡，房價也沒有大漲的趨勢；
另外，進入九月份，合肥樓市調整政策頻出，地價也會調整，後期的房價將越來越穩定；
3.8月，新房總成交面積77萬㎡
成交面積數據
受成交套數的影響，8月份，合肥新房總成交面積也突破新高，高達77萬㎡，相比7月份，增加了15萬㎡。
4.新房成交總額突破130億！
成交總額數據
據金剛石數據，8月份的成交數據高達130億，比上月多出27億，同比增長了26%！
不得不說，房企打折促銷，催動市場的效果還是很明顯的，且現階段市場下行並不是很明顯，合肥的購買力還是比較突出的。
總計上個月的樓市，綠城、金鵬、徽創、龍湖等多個項目抓住時機首開，趕在大批新盤上市前收割客戶，且大範圍開啟分銷，效果明顯；
再加上二手房大面積停貸，將更多的客戶分流至新房，也給新房的成交量帶來了很大的推動作用。
二、8月，新站榮登“銷冠”，濱湖緊跟其後
上個月，合肥九區的具體銷量如何呢？我們具體來看：
合肥各區銷售數據
據金剛石數據統計，8月份，新站區新房成交套數高達1548套，榮登8月合肥樓市“銷冠”，繼續穩坐合肥供應主力軍寶座！
新站是合肥剛需以及“新合肥人”購房的主陣地，其中職教城板塊、少荃湖板塊、七裡塘板塊等區域，房源充足，且多做出打折促銷，加快推房的節奏，銷量也一路走高。
其次，濱湖作為合肥購房的熱門板塊，8月份銷量也高達1248套，緊跟新站區中之後。
而在成交均價方面，政務區作為新房稀缺板塊，寸土寸金，區域內僅有融創2盤以及天鵝湖MOM∧在售，最高已經賣到4萬+/㎡。
圖源 網絡
值得注意的是，包河區目前基本全面2萬+/㎡，2個限價盤清盤後，區域均價直接突破1.9萬/㎡，與濱湖並駕齊驅，買房成本大大提高；
而經開區、新站、瑤海等區域房價仍保持在1.3萬/㎡左右，仍是合肥剛需購房的主陣地，且新站、瑤海區域內新房扎堆，購房的選擇性也比較多。
三、賣的最火樓盤曝光！合肥8月新房TOP10榜單來了！
2019年8月，誰是合肥樓市銷量之王，誰是最火樓盤？一起來看：
1.成交套數TOP10：經開區最牛學區房位列第一
成交套數排行榜
學區房，一直是熱門話題。根據金剛石數據顯示，8月份的銷量之王是啟迪科技城水木園，項目毛坯均價1.4萬+/㎡，裝修費5000元/㎡，總均價1.9萬+/㎡。
據瞭解，該項目是清華附中合肥學校的唯一學區房，也是經開區最牛逼的學區房，不少廬陽、政府等區域的購房者也來到這裡買房，基本要全款才能買~
另外，濱湖省府連續拍出高價地，最高地價已經突破1.7萬/㎡，區域老盤解套，碧桂園中堂的銷量也在上漲，8月份成交199套，位列榜單第二。
2.成交總額TOP10：碧桂園中堂、啟迪、信達位列前三甲
成交總額排行榜
據金剛石數據顯示，8月份，合肥樓市成交總額排行榜中，碧桂園中堂、啟迪科技城水木園、信達公園裡未來前三甲。值得注意的是，七裡塘2盤入住榜單前十，畢竟蜀山區買房門檻拔高，保利柏林之春已經是區域購房門檻價。
3.成交均價TOP10：政務區融創穩居第一
成交均價排行榜
要說到成交均價榜單，融創合肥壹號院妥妥的位列第一，中海央墅、政務壹號、葛洲壩中國府等合肥豪宅緊隨其後。
值得注意的是，合肥這些上榜的豪宅基本都是來自包河、濱湖、政府以及廬陽富人區，價格基本都在2.3萬+/㎡！
4.成交面積TOP10：啟迪、碧桂園、禹洲霸屏
進入“金九”，意味著合肥又將迎來一波新的熱潮，而作為承接“金九”的八月份，樓市如何呢？
近期的樓市，大事件頻發！一夜之間，多項政策“砸下”！土地、新房、二手房、房貸等都受到了波及。
而其中，政府的態度也很明顯：“房住不炒”會堅定不移的執行下去，妨礙“房住不炒”實施的，會被套上蹭蹭枷鎖！
另外，進入“金九”，意味著合肥又將迎來一波新的熱潮，而作為承接“金九”的八月份，樓市如何呢？
一、8月份，合肥賣出6606套房，成交總額超130億！
1.8月份，合肥賣了6606套房
據金剛石數據顯示，8月份，合肥新房成交套數6606套房，創近半年成交量新高。
合肥月成交數據
反觀前五個月，合肥成交套數多在5000—6000套之間，而8月份成交量突破新高，主要原因包括：
1.合肥多個純新盤入市首開，市場庫存加大，比如蜀山區徽創君泊、中海嶺湖灣、金鵬壹品天成、皖投國濱世家以及恆大中央廣場等等多個新盤入市，且去化結果良好。
2.合肥多樓盤促銷加推。進入8月份，合肥樓市的打折促銷勁頭已經開始，多個樓盤加緊出貨，搶佔市場，總體銷量也有所上漲。
但有一點值得注意的是，成交量有所上升，說明合肥樓市的購買力仍舊強勁，但並不能表示合肥樓市仍舊火熱，畢竟在國家政策堅持“房住不炒”的主方針下，房價會保持穩定。但“金九”是否會延續熱銷，咱拭目以待！
2.8月份成交均價16801元/㎡
成交均價數據
據金剛石數據顯示，8月份，合肥新房成交均價為16801.37元/㎡，相比上月，漲了近200元/㎡，也破半年新高。
濱湖新上市的樓盤，比如綠城、金鵬等樓盤價格紛紛突破1.9萬/㎡，1.7萬+/㎡的榮盛華府高層接近清盤，濱湖的買房門檻也越來越高；
高新區房價基本都在1.8萬/㎡，新站1.4萬/㎡，包河全面2萬+/㎡等等，都在一步步推高房價，拔高區域買房門檻，但總體來看，合肥均價依舊保持在1.6萬+/㎡，房價也沒有大漲的趨勢；
另外，進入九月份，合肥樓市調整政策頻出，地價也會調整，後期的房價將越來越穩定；
3.8月，新房總成交面積77萬㎡
成交面積數據
受成交套數的影響，8月份，合肥新房總成交面積也突破新高，高達77萬㎡，相比7月份，增加了15萬㎡。
4.新房成交總額突破130億！
成交總額數據
據金剛石數據，8月份的成交數據高達130億，比上月多出27億，同比增長了26%！
不得不說，房企打折促銷，催動市場的效果還是很明顯的，且現階段市場下行並不是很明顯，合肥的購買力還是比較突出的。
總計上個月的樓市，綠城、金鵬、徽創、龍湖等多個項目抓住時機首開，趕在大批新盤上市前收割客戶，且大範圍開啟分銷，效果明顯；
再加上二手房大面積停貸，將更多的客戶分流至新房，也給新房的成交量帶來了很大的推動作用。
二、8月，新站榮登“銷冠”，濱湖緊跟其後
上個月，合肥九區的具體銷量如何呢？我們具體來看：
合肥各區銷售數據
據金剛石數據統計，8月份，新站區新房成交套數高達1548套，榮登8月合肥樓市“銷冠”，繼續穩坐合肥供應主力軍寶座！
新站是合肥剛需以及“新合肥人”購房的主陣地，其中職教城板塊、少荃湖板塊、七裡塘板塊等區域，房源充足，且多做出打折促銷，加快推房的節奏，銷量也一路走高。
其次，濱湖作為合肥購房的熱門板塊，8月份銷量也高達1248套，緊跟新站區中之後。
而在成交均價方面，政務區作為新房稀缺板塊，寸土寸金，區域內僅有融創2盤以及天鵝湖MOM∧在售，最高已經賣到4萬+/㎡。
圖源 網絡
值得注意的是，包河區目前基本全面2萬+/㎡，2個限價盤清盤後，區域均價直接突破1.9萬/㎡，與濱湖並駕齊驅，買房成本大大提高；
而經開區、新站、瑤海等區域房價仍保持在1.3萬/㎡左右，仍是合肥剛需購房的主陣地，且新站、瑤海區域內新房扎堆，購房的選擇性也比較多。
三、賣的最火樓盤曝光！合肥8月新房TOP10榜單來了！
2019年8月，誰是合肥樓市銷量之王，誰是最火樓盤？一起來看：
1.成交套數TOP10：經開區最牛學區房位列第一
成交套數排行榜
學區房，一直是熱門話題。根據金剛石數據顯示，8月份的銷量之王是啟迪科技城水木園，項目毛坯均價1.4萬+/㎡，裝修費5000元/㎡，總均價1.9萬+/㎡。
據瞭解，該項目是清華附中合肥學校的唯一學區房，也是經開區最牛逼的學區房，不少廬陽、政府等區域的購房者也來到這裡買房，基本要全款才能買~
另外，濱湖省府連續拍出高價地，最高地價已經突破1.7萬/㎡，區域老盤解套，碧桂園中堂的銷量也在上漲，8月份成交199套，位列榜單第二。
2.成交總額TOP10：碧桂園中堂、啟迪、信達位列前三甲
成交總額排行榜
據金剛石數據顯示，8月份，合肥樓市成交總額排行榜中，碧桂園中堂、啟迪科技城水木園、信達公園裡未來前三甲。值得注意的是，七裡塘2盤入住榜單前十，畢竟蜀山區買房門檻拔高，保利柏林之春已經是區域購房門檻價。
3.成交均價TOP10：政務區融創穩居第一
成交均價排行榜
要說到成交均價榜單，融創合肥壹號院妥妥的位列第一，中海央墅、政務壹號、葛洲壩中國府等合肥豪宅緊隨其後。
值得注意的是，合肥這些上榜的豪宅基本都是來自包河、濱湖、政府以及廬陽富人區，價格基本都在2.3萬+/㎡！
4.成交面積TOP10：啟迪、碧桂園、禹洲霸屏
成交面積排行榜
受到成交套數等影響，此次成交面積TOP10，前三也是啟迪科技城、碧桂園中堂、禹州銀河PARK，憑藉著學區、板塊內低價盤等優勢，取得優異的銷售成績。信達公園裡、翡翠天際等緊隨其後。
四、合肥調控政策趨嚴，下半年樓市怎麼走？
8月份的合肥樓市，交出的成績單亮眼，但進入8月底，九月初的合肥樓市，調控政策頻出，下半年的樓市怎麼走？
1.合肥連夜發佈土地新政
8月28日，合肥樓市連夜出臺新政：住宅地塊最高限價根據周邊新房二手房價格定價;取消最高限價搖號，達到最高限價時轉競自持租賃住宅商品住宅。
進入“金九”，意味著合肥又將迎來一波新的熱潮，而作為承接“金九”的八月份，樓市如何呢？
近期的樓市，大事件頻發！一夜之間，多項政策“砸下”！土地、新房、二手房、房貸等都受到了波及。
而其中，政府的態度也很明顯：“房住不炒”會堅定不移的執行下去，妨礙“房住不炒”實施的，會被套上蹭蹭枷鎖！
另外，進入“金九”，意味著合肥又將迎來一波新的熱潮，而作為承接“金九”的八月份，樓市如何呢？
一、8月份，合肥賣出6606套房，成交總額超130億！
1.8月份，合肥賣了6606套房
據金剛石數據顯示，8月份，合肥新房成交套數6606套房，創近半年成交量新高。
合肥月成交數據
反觀前五個月，合肥成交套數多在5000—6000套之間，而8月份成交量突破新高，主要原因包括：
1.合肥多個純新盤入市首開，市場庫存加大，比如蜀山區徽創君泊、中海嶺湖灣、金鵬壹品天成、皖投國濱世家以及恆大中央廣場等等多個新盤入市，且去化結果良好。
2.合肥多樓盤促銷加推。進入8月份，合肥樓市的打折促銷勁頭已經開始，多個樓盤加緊出貨，搶佔市場，總體銷量也有所上漲。
但有一點值得注意的是，成交量有所上升，說明合肥樓市的購買力仍舊強勁，但並不能表示合肥樓市仍舊火熱，畢竟在國家政策堅持“房住不炒”的主方針下，房價會保持穩定。但“金九”是否會延續熱銷，咱拭目以待！
2.8月份成交均價16801元/㎡
成交均價數據
據金剛石數據顯示，8月份，合肥新房成交均價為16801.37元/㎡，相比上月，漲了近200元/㎡，也破半年新高。
濱湖新上市的樓盤，比如綠城、金鵬等樓盤價格紛紛突破1.9萬/㎡，1.7萬+/㎡的榮盛華府高層接近清盤，濱湖的買房門檻也越來越高；
高新區房價基本都在1.8萬/㎡，新站1.4萬/㎡，包河全面2萬+/㎡等等，都在一步步推高房價，拔高區域買房門檻，但總體來看，合肥均價依舊保持在1.6萬+/㎡，房價也沒有大漲的趨勢；
另外，進入九月份，合肥樓市調整政策頻出，地價也會調整，後期的房價將越來越穩定；
3.8月，新房總成交面積77萬㎡
成交面積數據
受成交套數的影響，8月份，合肥新房總成交面積也突破新高，高達77萬㎡，相比7月份，增加了15萬㎡。
4.新房成交總額突破130億！
成交總額數據
據金剛石數據，8月份的成交數據高達130億，比上月多出27億，同比增長了26%！
不得不說，房企打折促銷，催動市場的效果還是很明顯的，且現階段市場下行並不是很明顯，合肥的購買力還是比較突出的。
總計上個月的樓市，綠城、金鵬、徽創、龍湖等多個項目抓住時機首開，趕在大批新盤上市前收割客戶，且大範圍開啟分銷，效果明顯；
再加上二手房大面積停貸，將更多的客戶分流至新房，也給新房的成交量帶來了很大的推動作用。
二、8月，新站榮登“銷冠”，濱湖緊跟其後
上個月，合肥九區的具體銷量如何呢？我們具體來看：
合肥各區銷售數據
據金剛石數據統計，8月份，新站區新房成交套數高達1548套，榮登8月合肥樓市“銷冠”，繼續穩坐合肥供應主力軍寶座！
新站是合肥剛需以及“新合肥人”購房的主陣地，其中職教城板塊、少荃湖板塊、七裡塘板塊等區域，房源充足，且多做出打折促銷，加快推房的節奏，銷量也一路走高。
其次，濱湖作為合肥購房的熱門板塊，8月份銷量也高達1248套，緊跟新站區中之後。
而在成交均價方面，政務區作為新房稀缺板塊，寸土寸金，區域內僅有融創2盤以及天鵝湖MOM∧在售，最高已經賣到4萬+/㎡。
圖源 網絡
值得注意的是，包河區目前基本全面2萬+/㎡，2個限價盤清盤後，區域均價直接突破1.9萬/㎡，與濱湖並駕齊驅，買房成本大大提高；
而經開區、新站、瑤海等區域房價仍保持在1.3萬/㎡左右，仍是合肥剛需購房的主陣地，且新站、瑤海區域內新房扎堆，購房的選擇性也比較多。
三、賣的最火樓盤曝光！合肥8月新房TOP10榜單來了！
2019年8月，誰是合肥樓市銷量之王，誰是最火樓盤？一起來看：
1.成交套數TOP10：經開區最牛學區房位列第一
成交套數排行榜
學區房，一直是熱門話題。根據金剛石數據顯示，8月份的銷量之王是啟迪科技城水木園，項目毛坯均價1.4萬+/㎡，裝修費5000元/㎡，總均價1.9萬+/㎡。
據瞭解，該項目是清華附中合肥學校的唯一學區房，也是經開區最牛逼的學區房，不少廬陽、政府等區域的購房者也來到這裡買房，基本要全款才能買~
另外，濱湖省府連續拍出高價地，最高地價已經突破1.7萬/㎡，區域老盤解套，碧桂園中堂的銷量也在上漲，8月份成交199套，位列榜單第二。
2.成交總額TOP10：碧桂園中堂、啟迪、信達位列前三甲
成交總額排行榜
據金剛石數據顯示，8月份，合肥樓市成交總額排行榜中，碧桂園中堂、啟迪科技城水木園、信達公園裡未來前三甲。值得注意的是，七裡塘2盤入住榜單前十，畢竟蜀山區買房門檻拔高，保利柏林之春已經是區域購房門檻價。
3.成交均價TOP10：政務區融創穩居第一
成交均價排行榜
要說到成交均價榜單，融創合肥壹號院妥妥的位列第一，中海央墅、政務壹號、葛洲壩中國府等合肥豪宅緊隨其後。
值得注意的是，合肥這些上榜的豪宅基本都是來自包河、濱湖、政府以及廬陽富人區，價格基本都在2.3萬+/㎡！
4.成交面積TOP10：啟迪、碧桂園、禹洲霸屏
成交面積排行榜
受到成交套數等影響，此次成交面積TOP10，前三也是啟迪科技城、碧桂園中堂、禹州銀河PARK，憑藉著學區、板塊內低價盤等優勢，取得優異的銷售成績。信達公園裡、翡翠天際等緊隨其後。
四、合肥調控政策趨嚴，下半年樓市怎麼走？
8月份的合肥樓市，交出的成績單亮眼，但進入8月底，九月初的合肥樓市，調控政策頻出，下半年的樓市怎麼走？
1.合肥連夜發佈土地新政
8月28日，合肥樓市連夜出臺新政：住宅地塊最高限價根據周邊新房二手房價格定價;取消最高限價搖號，達到最高限價時轉競自持租賃住宅商品住宅。
圖源 合肥土地市場網
受到限價的影響，合肥很多區域出現了限價神盤，和周邊的二手房出現較大利差，引起購房者瘋搶。
而新政的出臺將會減少明顯倒掛樓盤的情況，未來純新盤的價格要參考周邊新房、二手房的價格，且更加的符合市場行情，這也就意味著合肥限價盤將消失。
另外，取消限價搖號，改為轉競自持租賃商品住宅，從另一方面增加開發商成本，促使開發商更加理性的拿地，最高限價賣房的情況將會很少出現，對於地價也會起到一些控制作用。
2.貸款利率調整，房貸利率不會降
8月25日，央行公佈房貸新規，首套房、二套房利率迎來重大變化。
眾所周知，主流房貸利率為首套5.88%，二套6.37%。
按照央行最新公佈的LPR利率來看，全國範圍內新增房貸，利率首套不得低於4.85%，二套不得低於定價基準加60個基點，即5.45%。同時，在此基礎上，由央行各省級分行(央行省分行定，地市無權定)“因城施策”決定當地房貸利率加點下限(即上浮比例)
進入“金九”，意味著合肥又將迎來一波新的熱潮，而作為承接“金九”的八月份，樓市如何呢？
近期的樓市，大事件頻發！一夜之間，多項政策“砸下”！土地、新房、二手房、房貸等都受到了波及。
而其中，政府的態度也很明顯：“房住不炒”會堅定不移的執行下去，妨礙“房住不炒”實施的，會被套上蹭蹭枷鎖！
另外，進入“金九”，意味著合肥又將迎來一波新的熱潮，而作為承接“金九”的八月份，樓市如何呢？
一、8月份，合肥賣出6606套房，成交總額超130億！
1.8月份，合肥賣了6606套房
據金剛石數據顯示，8月份，合肥新房成交套數6606套房，創近半年成交量新高。
合肥月成交數據
反觀前五個月，合肥成交套數多在5000—6000套之間，而8月份成交量突破新高，主要原因包括：
1.合肥多個純新盤入市首開，市場庫存加大，比如蜀山區徽創君泊、中海嶺湖灣、金鵬壹品天成、皖投國濱世家以及恆大中央廣場等等多個新盤入市，且去化結果良好。
2.合肥多樓盤促銷加推。進入8月份，合肥樓市的打折促銷勁頭已經開始，多個樓盤加緊出貨，搶佔市場，總體銷量也有所上漲。
但有一點值得注意的是，成交量有所上升，說明合肥樓市的購買力仍舊強勁，但並不能表示合肥樓市仍舊火熱，畢竟在國家政策堅持“房住不炒”的主方針下，房價會保持穩定。但“金九”是否會延續熱銷，咱拭目以待！
2.8月份成交均價16801元/㎡
成交均價數據
據金剛石數據顯示，8月份，合肥新房成交均價為16801.37元/㎡，相比上月，漲了近200元/㎡，也破半年新高。
濱湖新上市的樓盤，比如綠城、金鵬等樓盤價格紛紛突破1.9萬/㎡，1.7萬+/㎡的榮盛華府高層接近清盤，濱湖的買房門檻也越來越高；
高新區房價基本都在1.8萬/㎡，新站1.4萬/㎡，包河全面2萬+/㎡等等，都在一步步推高房價，拔高區域買房門檻，但總體來看，合肥均價依舊保持在1.6萬+/㎡，房價也沒有大漲的趨勢；
另外，進入九月份，合肥樓市調整政策頻出，地價也會調整，後期的房價將越來越穩定；
3.8月，新房總成交面積77萬㎡
成交面積數據
受成交套數的影響，8月份，合肥新房總成交面積也突破新高，高達77萬㎡，相比7月份，增加了15萬㎡。
4.新房成交總額突破130億！
成交總額數據
據金剛石數據，8月份的成交數據高達130億，比上月多出27億，同比增長了26%！
不得不說，房企打折促銷，催動市場的效果還是很明顯的，且現階段市場下行並不是很明顯，合肥的購買力還是比較突出的。
總計上個月的樓市，綠城、金鵬、徽創、龍湖等多個項目抓住時機首開，趕在大批新盤上市前收割客戶，且大範圍開啟分銷，效果明顯；
再加上二手房大面積停貸，將更多的客戶分流至新房，也給新房的成交量帶來了很大的推動作用。
二、8月，新站榮登“銷冠”，濱湖緊跟其後
上個月，合肥九區的具體銷量如何呢？我們具體來看：
合肥各區銷售數據
據金剛石數據統計，8月份，新站區新房成交套數高達1548套，榮登8月合肥樓市“銷冠”，繼續穩坐合肥供應主力軍寶座！
新站是合肥剛需以及“新合肥人”購房的主陣地，其中職教城板塊、少荃湖板塊、七裡塘板塊等區域，房源充足，且多做出打折促銷，加快推房的節奏，銷量也一路走高。
其次，濱湖作為合肥購房的熱門板塊，8月份銷量也高達1248套，緊跟新站區中之後。
而在成交均價方面，政務區作為新房稀缺板塊，寸土寸金，區域內僅有融創2盤以及天鵝湖MOM∧在售，最高已經賣到4萬+/㎡。
圖源 網絡
值得注意的是，包河區目前基本全面2萬+/㎡，2個限價盤清盤後，區域均價直接突破1.9萬/㎡，與濱湖並駕齊驅，買房成本大大提高；
而經開區、新站、瑤海等區域房價仍保持在1.3萬/㎡左右，仍是合肥剛需購房的主陣地，且新站、瑤海區域內新房扎堆，購房的選擇性也比較多。
三、賣的最火樓盤曝光！合肥8月新房TOP10榜單來了！
2019年8月，誰是合肥樓市銷量之王，誰是最火樓盤？一起來看：
1.成交套數TOP10：經開區最牛學區房位列第一
成交套數排行榜
學區房，一直是熱門話題。根據金剛石數據顯示，8月份的銷量之王是啟迪科技城水木園，項目毛坯均價1.4萬+/㎡，裝修費5000元/㎡，總均價1.9萬+/㎡。
據瞭解，該項目是清華附中合肥學校的唯一學區房，也是經開區最牛逼的學區房，不少廬陽、政府等區域的購房者也來到這裡買房，基本要全款才能買~
另外，濱湖省府連續拍出高價地，最高地價已經突破1.7萬/㎡，區域老盤解套，碧桂園中堂的銷量也在上漲，8月份成交199套，位列榜單第二。
2.成交總額TOP10：碧桂園中堂、啟迪、信達位列前三甲
成交總額排行榜
據金剛石數據顯示，8月份，合肥樓市成交總額排行榜中，碧桂園中堂、啟迪科技城水木園、信達公園裡未來前三甲。值得注意的是，七裡塘2盤入住榜單前十，畢竟蜀山區買房門檻拔高，保利柏林之春已經是區域購房門檻價。
3.成交均價TOP10：政務區融創穩居第一
成交均價排行榜
要說到成交均價榜單，融創合肥壹號院妥妥的位列第一，中海央墅、政務壹號、葛洲壩中國府等合肥豪宅緊隨其後。
值得注意的是，合肥這些上榜的豪宅基本都是來自包河、濱湖、政府以及廬陽富人區，價格基本都在2.3萬+/㎡！
4.成交面積TOP10：啟迪、碧桂園、禹洲霸屏
成交面積排行榜
受到成交套數等影響，此次成交面積TOP10，前三也是啟迪科技城、碧桂園中堂、禹州銀河PARK，憑藉著學區、板塊內低價盤等優勢，取得優異的銷售成績。信達公園裡、翡翠天際等緊隨其後。
四、合肥調控政策趨嚴，下半年樓市怎麼走？
8月份的合肥樓市，交出的成績單亮眼，但進入8月底，九月初的合肥樓市，調控政策頻出，下半年的樓市怎麼走？
1.合肥連夜發佈土地新政
8月28日，合肥樓市連夜出臺新政：住宅地塊最高限價根據周邊新房二手房價格定價;取消最高限價搖號，達到最高限價時轉競自持租賃住宅商品住宅。
圖源 合肥土地市場網
受到限價的影響，合肥很多區域出現了限價神盤，和周邊的二手房出現較大利差，引起購房者瘋搶。
而新政的出臺將會減少明顯倒掛樓盤的情況，未來純新盤的價格要參考周邊新房、二手房的價格，且更加的符合市場行情，這也就意味著合肥限價盤將消失。
另外，取消限價搖號，改為轉競自持租賃商品住宅，從另一方面增加開發商成本，促使開發商更加理性的拿地，最高限價賣房的情況將會很少出現，對於地價也會起到一些控制作用。
2.貸款利率調整，房貸利率不會降
8月25日，央行公佈房貸新規，首套房、二套房利率迎來重大變化。
眾所周知，主流房貸利率為首套5.88%，二套6.37%。
按照央行最新公佈的LPR利率來看，全國範圍內新增房貸，利率首套不得低於4.85%，二套不得低於定價基準加60個基點，即5.45%。同時，在此基礎上，由央行各省級分行(央行省分行定，地市無權定)“因城施策”決定當地房貸利率加點下限(即上浮比例)
政策前後對比一覽表
銀行貸款作為調控政策的一種表現形式，在今年來也並未有放鬆的跡象。而且，銀保監會已經明確表示，禁止違規資金流入樓市。
目前，合肥主流銀行首套房利率上浮20%，二套上浮30%，後續不出意外仍然會保持目前收緊的局面。
3.下半年合肥樓市怎麼走？
01.未來，房企拿地將越來越理性，且新房、二手房倒掛的現象將逐步消失；
02.國家的政策是“穩地價，穩房價”，這將是後期樓市發展的主基調，合肥的樓市，房價將平穩持續發展；
進入“金九”，意味著合肥又將迎來一波新的熱潮，而作為承接“金九”的八月份，樓市如何呢？
近期的樓市，大事件頻發！一夜之間，多項政策“砸下”！土地、新房、二手房、房貸等都受到了波及。
而其中，政府的態度也很明顯：“房住不炒”會堅定不移的執行下去，妨礙“房住不炒”實施的，會被套上蹭蹭枷鎖！
另外，進入“金九”，意味著合肥又將迎來一波新的熱潮，而作為承接“金九”的八月份，樓市如何呢？
一、8月份，合肥賣出6606套房，成交總額超130億！
1.8月份，合肥賣了6606套房
據金剛石數據顯示，8月份，合肥新房成交套數6606套房，創近半年成交量新高。
合肥月成交數據
反觀前五個月，合肥成交套數多在5000—6000套之間，而8月份成交量突破新高，主要原因包括：
1.合肥多個純新盤入市首開，市場庫存加大，比如蜀山區徽創君泊、中海嶺湖灣、金鵬壹品天成、皖投國濱世家以及恆大中央廣場等等多個新盤入市，且去化結果良好。
2.合肥多樓盤促銷加推。進入8月份，合肥樓市的打折促銷勁頭已經開始，多個樓盤加緊出貨，搶佔市場，總體銷量也有所上漲。
但有一點值得注意的是，成交量有所上升，說明合肥樓市的購買力仍舊強勁，但並不能表示合肥樓市仍舊火熱，畢竟在國家政策堅持“房住不炒”的主方針下，房價會保持穩定。但“金九”是否會延續熱銷，咱拭目以待！
2.8月份成交均價16801元/㎡
成交均價數據
據金剛石數據顯示，8月份，合肥新房成交均價為16801.37元/㎡，相比上月，漲了近200元/㎡，也破半年新高。
濱湖新上市的樓盤，比如綠城、金鵬等樓盤價格紛紛突破1.9萬/㎡，1.7萬+/㎡的榮盛華府高層接近清盤，濱湖的買房門檻也越來越高；
高新區房價基本都在1.8萬/㎡，新站1.4萬/㎡，包河全面2萬+/㎡等等，都在一步步推高房價，拔高區域買房門檻，但總體來看，合肥均價依舊保持在1.6萬+/㎡，房價也沒有大漲的趨勢；
另外，進入九月份，合肥樓市調整政策頻出，地價也會調整，後期的房價將越來越穩定；
3.8月，新房總成交面積77萬㎡
成交面積數據
受成交套數的影響，8月份，合肥新房總成交面積也突破新高，高達77萬㎡，相比7月份，增加了15萬㎡。
4.新房成交總額突破130億！
成交總額數據
據金剛石數據，8月份的成交數據高達130億，比上月多出27億，同比增長了26%！
不得不說，房企打折促銷，催動市場的效果還是很明顯的，且現階段市場下行並不是很明顯，合肥的購買力還是比較突出的。
總計上個月的樓市，綠城、金鵬、徽創、龍湖等多個項目抓住時機首開，趕在大批新盤上市前收割客戶，且大範圍開啟分銷，效果明顯；
再加上二手房大面積停貸，將更多的客戶分流至新房，也給新房的成交量帶來了很大的推動作用。
二、8月，新站榮登“銷冠”，濱湖緊跟其後
上個月，合肥九區的具體銷量如何呢？我們具體來看：
合肥各區銷售數據
據金剛石數據統計，8月份，新站區新房成交套數高達1548套，榮登8月合肥樓市“銷冠”，繼續穩坐合肥供應主力軍寶座！
新站是合肥剛需以及“新合肥人”購房的主陣地，其中職教城板塊、少荃湖板塊、七裡塘板塊等區域，房源充足，且多做出打折促銷，加快推房的節奏，銷量也一路走高。
其次，濱湖作為合肥購房的熱門板塊，8月份銷量也高達1248套，緊跟新站區中之後。
而在成交均價方面，政務區作為新房稀缺板塊，寸土寸金，區域內僅有融創2盤以及天鵝湖MOM∧在售，最高已經賣到4萬+/㎡。
圖源 網絡
值得注意的是，包河區目前基本全面2萬+/㎡，2個限價盤清盤後，區域均價直接突破1.9萬/㎡，與濱湖並駕齊驅，買房成本大大提高；
而經開區、新站、瑤海等區域房價仍保持在1.3萬/㎡左右，仍是合肥剛需購房的主陣地，且新站、瑤海區域內新房扎堆，購房的選擇性也比較多。
三、賣的最火樓盤曝光！合肥8月新房TOP10榜單來了！
2019年8月，誰是合肥樓市銷量之王，誰是最火樓盤？一起來看：
1.成交套數TOP10：經開區最牛學區房位列第一
成交套數排行榜
學區房，一直是熱門話題。根據金剛石數據顯示，8月份的銷量之王是啟迪科技城水木園，項目毛坯均價1.4萬+/㎡，裝修費5000元/㎡，總均價1.9萬+/㎡。
據瞭解，該項目是清華附中合肥學校的唯一學區房，也是經開區最牛逼的學區房，不少廬陽、政府等區域的購房者也來到這裡買房，基本要全款才能買~
另外，濱湖省府連續拍出高價地，最高地價已經突破1.7萬/㎡，區域老盤解套，碧桂園中堂的銷量也在上漲，8月份成交199套，位列榜單第二。
2.成交總額TOP10：碧桂園中堂、啟迪、信達位列前三甲
成交總額排行榜
據金剛石數據顯示，8月份，合肥樓市成交總額排行榜中，碧桂園中堂、啟迪科技城水木園、信達公園裡未來前三甲。值得注意的是，七裡塘2盤入住榜單前十，畢竟蜀山區買房門檻拔高，保利柏林之春已經是區域購房門檻價。
3.成交均價TOP10：政務區融創穩居第一
成交均價排行榜
要說到成交均價榜單，融創合肥壹號院妥妥的位列第一，中海央墅、政務壹號、葛洲壩中國府等合肥豪宅緊隨其後。
值得注意的是，合肥這些上榜的豪宅基本都是來自包河、濱湖、政府以及廬陽富人區，價格基本都在2.3萬+/㎡！
4.成交面積TOP10：啟迪、碧桂園、禹洲霸屏
成交面積排行榜
受到成交套數等影響，此次成交面積TOP10，前三也是啟迪科技城、碧桂園中堂、禹州銀河PARK，憑藉著學區、板塊內低價盤等優勢，取得優異的銷售成績。信達公園裡、翡翠天際等緊隨其後。
四、合肥調控政策趨嚴，下半年樓市怎麼走？
8月份的合肥樓市，交出的成績單亮眼，但進入8月底，九月初的合肥樓市，調控政策頻出，下半年的樓市怎麼走？
1.合肥連夜發佈土地新政
8月28日，合肥樓市連夜出臺新政：住宅地塊最高限價根據周邊新房二手房價格定價;取消最高限價搖號，達到最高限價時轉競自持租賃住宅商品住宅。
圖源 合肥土地市場網
受到限價的影響，合肥很多區域出現了限價神盤，和周邊的二手房出現較大利差，引起購房者瘋搶。
而新政的出臺將會減少明顯倒掛樓盤的情況，未來純新盤的價格要參考周邊新房、二手房的價格，且更加的符合市場行情，這也就意味著合肥限價盤將消失。
另外，取消限價搖號，改為轉競自持租賃商品住宅，從另一方面增加開發商成本，促使開發商更加理性的拿地，最高限價賣房的情況將會很少出現，對於地價也會起到一些控制作用。
2.貸款利率調整，房貸利率不會降
8月25日，央行公佈房貸新規，首套房、二套房利率迎來重大變化。
眾所周知，主流房貸利率為首套5.88%，二套6.37%。
按照央行最新公佈的LPR利率來看，全國範圍內新增房貸，利率首套不得低於4.85%，二套不得低於定價基準加60個基點，即5.45%。同時，在此基礎上，由央行各省級分行(央行省分行定，地市無權定)“因城施策”決定當地房貸利率加點下限(即上浮比例)
政策前後對比一覽表
銀行貸款作為調控政策的一種表現形式，在今年來也並未有放鬆的跡象。而且，銀保監會已經明確表示，禁止違規資金流入樓市。
目前，合肥主流銀行首套房利率上浮20%，二套上浮30%，後續不出意外仍然會保持目前收緊的局面。
3.下半年合肥樓市怎麼走？
01.未來，房企拿地將越來越理性，且新房、二手房倒掛的現象將逐步消失；
02.國家的政策是“穩地價，穩房價”，這將是後期樓市發展的主基調，合肥的樓市，房價將平穩持續發展；
圖源 網絡
03.以上都是大範圍，細化到合肥各區，在售的樓盤，價格虛高的將開始甩出一些促銷讓利的活動，吸引客戶。而明顯與周邊倒掛的新盤，比如高新樂富強仍舊有千人搶買，這將是市場規則下的樓市。
進入“金九”，意味著合肥又將迎來一波新的熱潮，而作為承接“金九”的八月份，樓市如何呢？
近期的樓市，大事件頻發！一夜之間，多項政策“砸下”！土地、新房、二手房、房貸等都受到了波及。
而其中，政府的態度也很明顯：“房住不炒”會堅定不移的執行下去，妨礙“房住不炒”實施的，會被套上蹭蹭枷鎖！
另外，進入“金九”，意味著合肥又將迎來一波新的熱潮，而作為承接“金九”的八月份，樓市如何呢？
一、8月份，合肥賣出6606套房，成交總額超130億！
1.8月份，合肥賣了6606套房
據金剛石數據顯示，8月份，合肥新房成交套數6606套房，創近半年成交量新高。
合肥月成交數據
反觀前五個月，合肥成交套數多在5000—6000套之間，而8月份成交量突破新高，主要原因包括：
1.合肥多個純新盤入市首開，市場庫存加大，比如蜀山區徽創君泊、中海嶺湖灣、金鵬壹品天成、皖投國濱世家以及恆大中央廣場等等多個新盤入市，且去化結果良好。
2.合肥多樓盤促銷加推。進入8月份，合肥樓市的打折促銷勁頭已經開始，多個樓盤加緊出貨，搶佔市場，總體銷量也有所上漲。
但有一點值得注意的是，成交量有所上升，說明合肥樓市的購買力仍舊強勁，但並不能表示合肥樓市仍舊火熱，畢竟在國家政策堅持“房住不炒”的主方針下，房價會保持穩定。但“金九”是否會延續熱銷，咱拭目以待！
2.8月份成交均價16801元/㎡
成交均價數據
據金剛石數據顯示，8月份，合肥新房成交均價為16801.37元/㎡，相比上月，漲了近200元/㎡，也破半年新高。
濱湖新上市的樓盤，比如綠城、金鵬等樓盤價格紛紛突破1.9萬/㎡，1.7萬+/㎡的榮盛華府高層接近清盤，濱湖的買房門檻也越來越高；
高新區房價基本都在1.8萬/㎡，新站1.4萬/㎡，包河全面2萬+/㎡等等，都在一步步推高房價，拔高區域買房門檻，但總體來看，合肥均價依舊保持在1.6萬+/㎡，房價也沒有大漲的趨勢；
另外，進入九月份，合肥樓市調整政策頻出，地價也會調整，後期的房價將越來越穩定；
3.8月，新房總成交面積77萬㎡
成交面積數據
受成交套數的影響，8月份，合肥新房總成交面積也突破新高，高達77萬㎡，相比7月份，增加了15萬㎡。
4.新房成交總額突破130億！
成交總額數據
據金剛石數據，8月份的成交數據高達130億，比上月多出27億，同比增長了26%！
不得不說，房企打折促銷，催動市場的效果還是很明顯的，且現階段市場下行並不是很明顯，合肥的購買力還是比較突出的。
總計上個月的樓市，綠城、金鵬、徽創、龍湖等多個項目抓住時機首開，趕在大批新盤上市前收割客戶，且大範圍開啟分銷，效果明顯；
再加上二手房大面積停貸，將更多的客戶分流至新房，也給新房的成交量帶來了很大的推動作用。
二、8月，新站榮登“銷冠”，濱湖緊跟其後
上個月，合肥九區的具體銷量如何呢？我們具體來看：
合肥各區銷售數據
據金剛石數據統計，8月份，新站區新房成交套數高達1548套，榮登8月合肥樓市“銷冠”，繼續穩坐合肥供應主力軍寶座！
新站是合肥剛需以及“新合肥人”購房的主陣地，其中職教城板塊、少荃湖板塊、七裡塘板塊等區域，房源充足，且多做出打折促銷，加快推房的節奏，銷量也一路走高。
其次，濱湖作為合肥購房的熱門板塊，8月份銷量也高達1248套，緊跟新站區中之後。
而在成交均價方面，政務區作為新房稀缺板塊，寸土寸金，區域內僅有融創2盤以及天鵝湖MOM∧在售，最高已經賣到4萬+/㎡。
圖源 網絡
值得注意的是，包河區目前基本全面2萬+/㎡，2個限價盤清盤後，區域均價直接突破1.9萬/㎡，與濱湖並駕齊驅，買房成本大大提高；
而經開區、新站、瑤海等區域房價仍保持在1.3萬/㎡左右，仍是合肥剛需購房的主陣地，且新站、瑤海區域內新房扎堆，購房的選擇性也比較多。
三、賣的最火樓盤曝光！合肥8月新房TOP10榜單來了！
2019年8月，誰是合肥樓市銷量之王，誰是最火樓盤？一起來看：
1.成交套數TOP10：經開區最牛學區房位列第一
成交套數排行榜
學區房，一直是熱門話題。根據金剛石數據顯示，8月份的銷量之王是啟迪科技城水木園，項目毛坯均價1.4萬+/㎡，裝修費5000元/㎡，總均價1.9萬+/㎡。
據瞭解，該項目是清華附中合肥學校的唯一學區房，也是經開區最牛逼的學區房，不少廬陽、政府等區域的購房者也來到這裡買房，基本要全款才能買~
另外，濱湖省府連續拍出高價地，最高地價已經突破1.7萬/㎡，區域老盤解套，碧桂園中堂的銷量也在上漲，8月份成交199套，位列榜單第二。
2.成交總額TOP10：碧桂園中堂、啟迪、信達位列前三甲
成交總額排行榜
據金剛石數據顯示，8月份，合肥樓市成交總額排行榜中，碧桂園中堂、啟迪科技城水木園、信達公園裡未來前三甲。值得注意的是，七裡塘2盤入住榜單前十，畢竟蜀山區買房門檻拔高，保利柏林之春已經是區域購房門檻價。
3.成交均價TOP10：政務區融創穩居第一
成交均價排行榜
要說到成交均價榜單，融創合肥壹號院妥妥的位列第一，中海央墅、政務壹號、葛洲壩中國府等合肥豪宅緊隨其後。
值得注意的是，合肥這些上榜的豪宅基本都是來自包河、濱湖、政府以及廬陽富人區，價格基本都在2.3萬+/㎡！
4.成交面積TOP10：啟迪、碧桂園、禹洲霸屏
成交面積排行榜
受到成交套數等影響，此次成交面積TOP10，前三也是啟迪科技城、碧桂園中堂、禹州銀河PARK，憑藉著學區、板塊內低價盤等優勢，取得優異的銷售成績。信達公園裡、翡翠天際等緊隨其後。
四、合肥調控政策趨嚴，下半年樓市怎麼走？
8月份的合肥樓市，交出的成績單亮眼，但進入8月底，九月初的合肥樓市，調控政策頻出，下半年的樓市怎麼走？
1.合肥連夜發佈土地新政
8月28日，合肥樓市連夜出臺新政：住宅地塊最高限價根據周邊新房二手房價格定價;取消最高限價搖號，達到最高限價時轉競自持租賃住宅商品住宅。
圖源 合肥土地市場網
受到限價的影響，合肥很多區域出現了限價神盤，和周邊的二手房出現較大利差，引起購房者瘋搶。
而新政的出臺將會減少明顯倒掛樓盤的情況，未來純新盤的價格要參考周邊新房、二手房的價格，且更加的符合市場行情，這也就意味著合肥限價盤將消失。
另外，取消限價搖號，改為轉競自持租賃商品住宅，從另一方面增加開發商成本，促使開發商更加理性的拿地，最高限價賣房的情況將會很少出現，對於地價也會起到一些控制作用。
2.貸款利率調整，房貸利率不會降
8月25日，央行公佈房貸新規，首套房、二套房利率迎來重大變化。
眾所周知，主流房貸利率為首套5.88%，二套6.37%。
按照央行最新公佈的LPR利率來看，全國範圍內新增房貸，利率首套不得低於4.85%，二套不得低於定價基準加60個基點，即5.45%。同時，在此基礎上，由央行各省級分行(央行省分行定，地市無權定)“因城施策”決定當地房貸利率加點下限(即上浮比例)
政策前後對比一覽表
銀行貸款作為調控政策的一種表現形式，在今年來也並未有放鬆的跡象。而且，銀保監會已經明確表示，禁止違規資金流入樓市。
目前，合肥主流銀行首套房利率上浮20%，二套上浮30%，後續不出意外仍然會保持目前收緊的局面。
3.下半年合肥樓市怎麼走？
01.未來，房企拿地將越來越理性，且新房、二手房倒掛的現象將逐步消失；
02.國家的政策是“穩地價，穩房價”，這將是後期樓市發展的主基調，合肥的樓市，房價將平穩持續發展；
圖源 網絡
03.以上都是大範圍，細化到合肥各區，在售的樓盤，價格虛高的將開始甩出一些促銷讓利的活動，吸引客戶。而明顯與周邊倒掛的新盤，比如高新樂富強仍舊有千人搶買，這將是市場規則下的樓市。
圖源 網絡
04.購房者買房將會有更多的選擇，也會更加的理性，特別是剛需購房者，可以有更多的選擇機會；
05.投資客將會越來越少。目前的樓市要去金融屬性，迴歸居住屬性。買到就賺的時代已經過去，投資客短期內無法獲得爆發的利潤，也會促使更少的投資客入場。
4.金九銀十將來，購房者買房該如何選？
1.多關注純新盤首開。因為首開的樓盤，價格往往是最便宜的，後面大概率是越賣越貴，特別是在市場一般的情況下，首開放出大量優惠吸引客戶的可能性非常大；
進入“金九”，意味著合肥又將迎來一波新的熱潮，而作為承接“金九”的八月份，樓市如何呢？
近期的樓市，大事件頻發！一夜之間，多項政策“砸下”！土地、新房、二手房、房貸等都受到了波及。
而其中，政府的態度也很明顯：“房住不炒”會堅定不移的執行下去，妨礙“房住不炒”實施的，會被套上蹭蹭枷鎖！
另外，進入“金九”，意味著合肥又將迎來一波新的熱潮，而作為承接“金九”的八月份，樓市如何呢？
一、8月份，合肥賣出6606套房，成交總額超130億！
1.8月份，合肥賣了6606套房
據金剛石數據顯示，8月份，合肥新房成交套數6606套房，創近半年成交量新高。
合肥月成交數據
反觀前五個月，合肥成交套數多在5000—6000套之間，而8月份成交量突破新高，主要原因包括：
1.合肥多個純新盤入市首開，市場庫存加大，比如蜀山區徽創君泊、中海嶺湖灣、金鵬壹品天成、皖投國濱世家以及恆大中央廣場等等多個新盤入市，且去化結果良好。
2.合肥多樓盤促銷加推。進入8月份，合肥樓市的打折促銷勁頭已經開始，多個樓盤加緊出貨，搶佔市場，總體銷量也有所上漲。
但有一點值得注意的是，成交量有所上升，說明合肥樓市的購買力仍舊強勁，但並不能表示合肥樓市仍舊火熱，畢竟在國家政策堅持“房住不炒”的主方針下，房價會保持穩定。但“金九”是否會延續熱銷，咱拭目以待！
2.8月份成交均價16801元/㎡
成交均價數據
據金剛石數據顯示，8月份，合肥新房成交均價為16801.37元/㎡，相比上月，漲了近200元/㎡，也破半年新高。
濱湖新上市的樓盤，比如綠城、金鵬等樓盤價格紛紛突破1.9萬/㎡，1.7萬+/㎡的榮盛華府高層接近清盤，濱湖的買房門檻也越來越高；
高新區房價基本都在1.8萬/㎡，新站1.4萬/㎡，包河全面2萬+/㎡等等，都在一步步推高房價，拔高區域買房門檻，但總體來看，合肥均價依舊保持在1.6萬+/㎡，房價也沒有大漲的趨勢；
另外，進入九月份，合肥樓市調整政策頻出，地價也會調整，後期的房價將越來越穩定；
3.8月，新房總成交面積77萬㎡
成交面積數據
受成交套數的影響，8月份，合肥新房總成交面積也突破新高，高達77萬㎡，相比7月份，增加了15萬㎡。
4.新房成交總額突破130億！
成交總額數據
據金剛石數據，8月份的成交數據高達130億，比上月多出27億，同比增長了26%！
不得不說，房企打折促銷，催動市場的效果還是很明顯的，且現階段市場下行並不是很明顯，合肥的購買力還是比較突出的。
總計上個月的樓市，綠城、金鵬、徽創、龍湖等多個項目抓住時機首開，趕在大批新盤上市前收割客戶，且大範圍開啟分銷，效果明顯；
再加上二手房大面積停貸，將更多的客戶分流至新房，也給新房的成交量帶來了很大的推動作用。
二、8月，新站榮登“銷冠”，濱湖緊跟其後
上個月，合肥九區的具體銷量如何呢？我們具體來看：
合肥各區銷售數據
據金剛石數據統計，8月份，新站區新房成交套數高達1548套，榮登8月合肥樓市“銷冠”，繼續穩坐合肥供應主力軍寶座！
新站是合肥剛需以及“新合肥人”購房的主陣地，其中職教城板塊、少荃湖板塊、七裡塘板塊等區域，房源充足，且多做出打折促銷，加快推房的節奏，銷量也一路走高。
其次，濱湖作為合肥購房的熱門板塊，8月份銷量也高達1248套，緊跟新站區中之後。
而在成交均價方面，政務區作為新房稀缺板塊，寸土寸金，區域內僅有融創2盤以及天鵝湖MOM∧在售，最高已經賣到4萬+/㎡。
圖源 網絡
值得注意的是，包河區目前基本全面2萬+/㎡，2個限價盤清盤後，區域均價直接突破1.9萬/㎡，與濱湖並駕齊驅，買房成本大大提高；
而經開區、新站、瑤海等區域房價仍保持在1.3萬/㎡左右，仍是合肥剛需購房的主陣地，且新站、瑤海區域內新房扎堆，購房的選擇性也比較多。
三、賣的最火樓盤曝光！合肥8月新房TOP10榜單來了！
2019年8月，誰是合肥樓市銷量之王，誰是最火樓盤？一起來看：
1.成交套數TOP10：經開區最牛學區房位列第一
成交套數排行榜
學區房，一直是熱門話題。根據金剛石數據顯示，8月份的銷量之王是啟迪科技城水木園，項目毛坯均價1.4萬+/㎡，裝修費5000元/㎡，總均價1.9萬+/㎡。
據瞭解，該項目是清華附中合肥學校的唯一學區房，也是經開區最牛逼的學區房，不少廬陽、政府等區域的購房者也來到這裡買房，基本要全款才能買~
另外，濱湖省府連續拍出高價地，最高地價已經突破1.7萬/㎡，區域老盤解套，碧桂園中堂的銷量也在上漲，8月份成交199套，位列榜單第二。
2.成交總額TOP10：碧桂園中堂、啟迪、信達位列前三甲
成交總額排行榜
據金剛石數據顯示，8月份，合肥樓市成交總額排行榜中，碧桂園中堂、啟迪科技城水木園、信達公園裡未來前三甲。值得注意的是，七裡塘2盤入住榜單前十，畢竟蜀山區買房門檻拔高，保利柏林之春已經是區域購房門檻價。
3.成交均價TOP10：政務區融創穩居第一
成交均價排行榜
要說到成交均價榜單，融創合肥壹號院妥妥的位列第一，中海央墅、政務壹號、葛洲壩中國府等合肥豪宅緊隨其後。
值得注意的是，合肥這些上榜的豪宅基本都是來自包河、濱湖、政府以及廬陽富人區，價格基本都在2.3萬+/㎡！
4.成交面積TOP10：啟迪、碧桂園、禹洲霸屏
成交面積排行榜
受到成交套數等影響，此次成交面積TOP10，前三也是啟迪科技城、碧桂園中堂、禹州銀河PARK，憑藉著學區、板塊內低價盤等優勢，取得優異的銷售成績。信達公園裡、翡翠天際等緊隨其後。
四、合肥調控政策趨嚴，下半年樓市怎麼走？
8月份的合肥樓市，交出的成績單亮眼，但進入8月底，九月初的合肥樓市，調控政策頻出，下半年的樓市怎麼走？
1.合肥連夜發佈土地新政
8月28日，合肥樓市連夜出臺新政：住宅地塊最高限價根據周邊新房二手房價格定價;取消最高限價搖號，達到最高限價時轉競自持租賃住宅商品住宅。
圖源 合肥土地市場網
受到限價的影響，合肥很多區域出現了限價神盤，和周邊的二手房出現較大利差，引起購房者瘋搶。
而新政的出臺將會減少明顯倒掛樓盤的情況，未來純新盤的價格要參考周邊新房、二手房的價格，且更加的符合市場行情，這也就意味著合肥限價盤將消失。
另外，取消限價搖號，改為轉競自持租賃商品住宅，從另一方面增加開發商成本，促使開發商更加理性的拿地，最高限價賣房的情況將會很少出現，對於地價也會起到一些控制作用。
2.貸款利率調整，房貸利率不會降
8月25日，央行公佈房貸新規，首套房、二套房利率迎來重大變化。
眾所周知，主流房貸利率為首套5.88%，二套6.37%。
按照央行最新公佈的LPR利率來看，全國範圍內新增房貸，利率首套不得低於4.85%，二套不得低於定價基準加60個基點，即5.45%。同時，在此基礎上，由央行各省級分行(央行省分行定，地市無權定)“因城施策”決定當地房貸利率加點下限(即上浮比例)
政策前後對比一覽表
銀行貸款作為調控政策的一種表現形式，在今年來也並未有放鬆的跡象。而且，銀保監會已經明確表示，禁止違規資金流入樓市。
目前，合肥主流銀行首套房利率上浮20%，二套上浮30%，後續不出意外仍然會保持目前收緊的局面。
3.下半年合肥樓市怎麼走？
01.未來，房企拿地將越來越理性，且新房、二手房倒掛的現象將逐步消失；
02.國家的政策是“穩地價，穩房價”，這將是後期樓市發展的主基調，合肥的樓市，房價將平穩持續發展；
圖源 網絡
03.以上都是大範圍，細化到合肥各區，在售的樓盤，價格虛高的將開始甩出一些促銷讓利的活動，吸引客戶。而明顯與周邊倒掛的新盤，比如高新樂富強仍舊有千人搶買，這將是市場規則下的樓市。
圖源 網絡
04.購房者買房將會有更多的選擇，也會更加的理性，特別是剛需購房者，可以有更多的選擇機會；
05.投資客將會越來越少。目前的樓市要去金融屬性，迴歸居住屬性。買到就賺的時代已經過去，投資客短期內無法獲得爆發的利潤，也會促使更少的投資客入場。
4.金九銀十將來，購房者買房該如何選？
1.多關注純新盤首開。因為首開的樓盤，價格往往是最便宜的，後面大概率是越賣越貴，特別是在市場一般的情況下，首開放出大量優惠吸引客戶的可能性非常大；
圖源 網絡
2.找比同板塊其他樓盤價格低的樓盤。比如蜀山區的徽創君泊、高新區的樂富強悅湖熙案，這些往往都是區域購房門檻價，未來的房價水平不會低那些高價樓盤低；
3.關注持續銷售量拔尖的樓盤。市場平淡，但總有幾個樓盤銷量位列前幾名，那是因為，項目有著硬核競爭力，比如價格、配套、地鐵、品牌或者是學區。