2019年來，樓市復甦跡象初顯，大房企紛紛入市。
走過2018年，大家都表示這一年的市場走得實在艱難。但是要說茂名市場低迷那也說不過去，畢竟金科、美的、世茂、永盛、龍湖、華僑城在短短几個月時間內扎堆進駐茂名，其中拿地最猛當屬向海發展的主舞臺—電白區。
不得不說大型房企的進駐對該改善居民的生活品質有著功不可沒的作用。
我們可以看到，這些新房企的到來，一度掀起茂名樓市史上的高潮。
肇慶金科房地產開發有限公司所競得的地塊樓面價就已經達到了3710.51元/㎡，高州市永盛置業發展有限公司競得地塊樓面價為3225.6元/㎡，這些房企都是首次出現在茂名市場。
官渡板塊開啟“三足鼎立”的局面
2019年3月5日，龍湖拿下官渡片區坡塘小區地塊，文件規定該地塊用作商業住宅功能區，官渡再次收穫一名大將大將。
至此，官渡片區形成了敏捷、碧桂園、龍湖三家全國性房企“三足鼎立”的局勢。
從今年進駐市場的六大房企現狀來看，龍湖行動力最強，從拿地到備案通過僅用了一個多月的時間。
據瞭解，龍湖打建的是工字樓戶型，營銷中心預計會在7月開放。
龍湖所拍下地塊位於光華北路和大園三路交匯處，在廣東石油化工學院與茂名市第十中學的中間地段。
周邊已建成的樓盤有粵西明珠、敏捷以及碧桂園各大樓盤，這一帶已形成成熟的居住圈。
但是對於居民的購物消費需求，附近僅有1+1這個原始的商圈，對於去往東匯城和沃爾瑪商圈還是有一定的距離。
龍湖可以說是應勢而生。
這個地段對於作為購物商場出身的龍湖來說無疑是塊寶地。
城市的北邊常住人口不少，商圈不多的局面也將打破，這對於城市擴容提質能夠起到直接作用。
商圈的打造於城市發展經濟而言有著極大的影響。
命運坎坷的吉祥小區終於尋得金主爸爸
肇慶金科房地產開發有限公司經過230輪的猛烈擊殺最終進入茂名市場。
據瞭解，金科地產的項目也已經開始動工。
從掛出的地塊位置來看，政府對於茂名城區的擴容提質規劃在逐步推進。
茂名正處於價值上升期，不管是本地房企還是新進的大咖的選址，有集中在經濟重點地帶的，也有分散於城區周邊的。
開發商的拿地必然是經過深思熟慮，而且又其佈局全國的獨特思維。
於茂名市場而言，中心城區開發已然是達到瓶頸，擴容提質勢在必行，品牌開發商的駐紮更能給人信心。
高州市永盛置業發展有限公司作為“老客戶”已為茂名提交過不少成績單。
而此次的拿地在高州市場掀起軒然大波，作為純住宅用地，永盛不知道有沒有“新招式”？
知名房企爭相進駐電白，高地片區火力全開
除了茂名市區是品牌房企爭搶的區域之外，另一熱鬧的區域則是電白區高地板塊。
美的房地產發展有限公司和深圳市世茂悅盈實業有限公司在同一天經過激烈的競價突圍而出。
加上之前兩次拿地的華僑城，還有已經紮根的金源、恆大，這片區域著實火熱。
華僑城在2018年末最後一天進駐茂名南海市場，預計投資500億打造南海旅遊島，辦公地點設立在南海旅遊半島海城二路七號，中國第一灘旁邊。
美的和世茂那完拿地之後暫時還沒有大動作。
為何選擇茂名？
看區域，看板塊。
高鐵站開通對於茂名經濟發展而言已有眼見成績，站南片區在未來幾年接連建起的綜合體和新盤會把人流量引至站南。而電白區也是茂名發展的一塊“長板”，因此這兩塊區域成了拿地熱門板塊。
水東灣新城是茂名濱江城市的一張魅力名片。
1、定位高。
根據廣東省人民政府門戶網站發佈的《茂名市城市總體規劃（2011-2035年）》，茂名的城市規劃是按照“北優、中聯、南拓、東進”來推進北、中、南、東四大組團建設。橙色部分就是集中建設區。
自此，這些片區的建設工作已開始啟動。
站南片區、水東灣新城和濱海新區城市經濟帶將發展定位為休閒居住區和文化娛樂休閒區，並形成高端人才聚集地和大型購物場所集聚地。
2、規劃先行。
任何城市發展都是交通先行，而茂名雙中心的規劃之初，就注重交通運輸的建設。
鐵路方面，至博賀新港的疏港鐵路已進行規劃；廣湛高鐵站點設在電白區的共青河新城和馬踏站；公路方面，茂東快線或將穿過包茂高速繼續向東推進。茂名有得天獨厚的自然資源，除了有油城的石油乙烯之外，還擁有灣區、港口，政府將打造濱海之城。
3、城市建設者們力撐。
開發商對於城市本身就是一種縫縫補補的過程。
這些城市背後的操盤手，用樓盤、綜合體、經濟圈表達對這座城市所感，反映著他們對城市的需求。
於城市而言，新企業的進駐能夠給城市帶來更多活力，為城市引進更多精英。
同時也是為城市居民建設家鄉，提供更廣闊的舞臺、就業的機會。
對此認為，茂名的前瞻性規劃以及地塊條件，能夠吸引源源不斷的新資源和大品牌房企的進駐。
但重點是，發展要回歸民生，為社會創造健康、和諧、美好的居住環境。終歸適應人民群眾的城市才能水漲船高。
（來源：鳳凰網房產茂名站，僅供參考瞭解，如有疑問可聯繫處理）