樓市調控沒有鬆懈、房地產融資逐步收緊的背景下，一些資金鍊原本就緊張的中國房地產企業難以為繼。
人民法院公告網顯示，截至7月23日，今年全國有271家房地產企業宣告破產清算。
樓市調控沒有鬆懈、房地產融資逐步收緊的背景下，一些資金鍊原本就緊張的中國房地產企業難以為繼。
人民法院公告網顯示，截至7月23日，今年全國有271家房地產企業宣告破產清算。
面對2019年以來持續的樓市深冬，一些房企開始扛不住了。隨著持續高壓的房地產調控持續，市場的殘酷正逐漸顯現。從破產的規模看，中小房企佔大多數，且多集中於三四線城市。
在中國“金融服務實體經濟”的大方針下，房地產行業被束之高閣，宏觀經濟環境並未顯著好轉的情況下，高層顯然不希望金融扶持實體經濟的政策再次把資金導向房地產，因而各類房地產調控政策頻繁落地。
2019年5月，中國銀保監會發布23號文件，明確要求商業銀行、信託、租賃等金融機構不得違規進行房地產融資，這也直接導致信託貸款餘額在經歷了3月份短暫的反彈後於5月再次回落。
2019年5月，信託貸款增量就呈現負增長態勢， 隨後，有市場消息傳出監管層正在將一些拿地手段激進的房地產企業納入監管，並暫停一些企業債券和資產抵押證券（ABS）發行。
6月13日，中國央行黨委書記、銀保監會主席郭樹清在陸家嘴金融論壇公開表示，中國一些城市住戶部門槓桿率急速攀升，相當大比例居民家庭負債率達到難以持續的水平。
7月13日，黃奇帆在上海表示：“今後十幾年，中國房地產開發企業數量會減少三分之二以上。”
......
7月12日，發改委的一條重磅消息斷了房企的後路，要求房地產企業發行外債只能用於償還舊債。親媽不餵奶，奶媽也不給吃了，房企資金供給不足導致破產，與房企融資的調控政策有著絕對關係。
樓市調控沒有鬆懈、房地產融資逐步收緊的背景下，一些資金鍊原本就緊張的中國房地產企業難以為繼。
人民法院公告網顯示，截至7月23日，今年全國有271家房地產企業宣告破產清算。
面對2019年以來持續的樓市深冬，一些房企開始扛不住了。隨著持續高壓的房地產調控持續，市場的殘酷正逐漸顯現。從破產的規模看，中小房企佔大多數，且多集中於三四線城市。
在中國“金融服務實體經濟”的大方針下，房地產行業被束之高閣，宏觀經濟環境並未顯著好轉的情況下，高層顯然不希望金融扶持實體經濟的政策再次把資金導向房地產，因而各類房地產調控政策頻繁落地。
2019年5月，中國銀保監會發布23號文件，明確要求商業銀行、信託、租賃等金融機構不得違規進行房地產融資，這也直接導致信託貸款餘額在經歷了3月份短暫的反彈後於5月再次回落。
2019年5月，信託貸款增量就呈現負增長態勢， 隨後，有市場消息傳出監管層正在將一些拿地手段激進的房地產企業納入監管，並暫停一些企業債券和資產抵押證券（ABS）發行。
6月13日，中國央行黨委書記、銀保監會主席郭樹清在陸家嘴金融論壇公開表示，中國一些城市住戶部門槓桿率急速攀升，相當大比例居民家庭負債率達到難以持續的水平。
7月13日，黃奇帆在上海表示：“今後十幾年，中國房地產開發企業數量會減少三分之二以上。”
......
7月12日，發改委的一條重磅消息斷了房企的後路，要求房地產企業發行外債只能用於償還舊債。親媽不餵奶，奶媽也不給吃了，房企資金供給不足導致破產，與房企融資的調控政策有著絕對關係。
上層的意圖很明顯，就是堅決執行住房不炒的政策。前兩天開封限售政策的一日遊，蘇州樓市調控政策的加法已經說明一切，其目的就是為了擺脫房地產經濟的主導地位。
融資緊張、房企拿地能力不足，直接造成土地流拍增多，2018年，中國300個主要城市合計流拍土地達到1,809宗，創出新高，其中75%來自四季度。
儘管2019年一季度流拍率逐漸下降，但6月流拍率呈現反彈的態勢，數據統計顯示，6月中國主要地級市共流拍69宗地塊。
前述房企人士表示，地方政府當然不願看到土地流拍，所以也鼓勵幾家房企聯合拿地，但在實際執行過程中容易發生糾紛，遇到好的項目，幾家房企都想把資產併入自己的財務報表裡，但最終只能有一家企業並表。
事實上，中國地方政府財政嚴重依賴“土地財政”，易居房地產研究院報告指出，以“五稅”加土地出讓金的口徑計算，2018年土地財政收入佔地方財政收入比例51%，創歷史新高。
但是，在行業寒冬背景下，反觀那些地產巨頭，與破產的這些小企業形成了鮮明的對比。7月22日發佈的《財富》世界500強中，上榜的5家房地產企業均來自中國，且他們的排名較去年都有明顯的上升。
樓市調控沒有鬆懈、房地產融資逐步收緊的背景下，一些資金鍊原本就緊張的中國房地產企業難以為繼。
人民法院公告網顯示，截至7月23日，今年全國有271家房地產企業宣告破產清算。
面對2019年以來持續的樓市深冬，一些房企開始扛不住了。隨著持續高壓的房地產調控持續，市場的殘酷正逐漸顯現。從破產的規模看，中小房企佔大多數，且多集中於三四線城市。
在中國“金融服務實體經濟”的大方針下，房地產行業被束之高閣，宏觀經濟環境並未顯著好轉的情況下，高層顯然不希望金融扶持實體經濟的政策再次把資金導向房地產，因而各類房地產調控政策頻繁落地。
2019年5月，中國銀保監會發布23號文件，明確要求商業銀行、信託、租賃等金融機構不得違規進行房地產融資，這也直接導致信託貸款餘額在經歷了3月份短暫的反彈後於5月再次回落。
2019年5月，信託貸款增量就呈現負增長態勢， 隨後，有市場消息傳出監管層正在將一些拿地手段激進的房地產企業納入監管，並暫停一些企業債券和資產抵押證券（ABS）發行。
6月13日，中國央行黨委書記、銀保監會主席郭樹清在陸家嘴金融論壇公開表示，中國一些城市住戶部門槓桿率急速攀升，相當大比例居民家庭負債率達到難以持續的水平。
7月13日，黃奇帆在上海表示：“今後十幾年，中國房地產開發企業數量會減少三分之二以上。”
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7月12日，發改委的一條重磅消息斷了房企的後路，要求房地產企業發行外債只能用於償還舊債。親媽不餵奶，奶媽也不給吃了，房企資金供給不足導致破產，與房企融資的調控政策有著絕對關係。
上層的意圖很明顯，就是堅決執行住房不炒的政策。前兩天開封限售政策的一日遊，蘇州樓市調控政策的加法已經說明一切，其目的就是為了擺脫房地產經濟的主導地位。
融資緊張、房企拿地能力不足，直接造成土地流拍增多，2018年，中國300個主要城市合計流拍土地達到1,809宗，創出新高，其中75%來自四季度。
儘管2019年一季度流拍率逐漸下降，但6月流拍率呈現反彈的態勢，數據統計顯示，6月中國主要地級市共流拍69宗地塊。
前述房企人士表示，地方政府當然不願看到土地流拍，所以也鼓勵幾家房企聯合拿地，但在實際執行過程中容易發生糾紛，遇到好的項目，幾家房企都想把資產併入自己的財務報表裡，但最終只能有一家企業並表。
事實上，中國地方政府財政嚴重依賴“土地財政”，易居房地產研究院報告指出，以“五稅”加土地出讓金的口徑計算，2018年土地財政收入佔地方財政收入比例51%，創歷史新高。
但是，在行業寒冬背景下，反觀那些地產巨頭，與破產的這些小企業形成了鮮明的對比。7月22日發佈的《財富》世界500強中，上榜的5家房地產企業均來自中國，且他們的排名較去年都有明顯的上升。
從另外一個角度看，《財富》500強榜單的位次增幅變化，恰好印證了房地產行業是怎麼一步步成長為中國經濟的支柱產業。
為什麼調控政策在逐步趨緊，而這些地產巨頭公司的排名還在逐步上升？
去年高喊“活下去”的萬科，手握幾百億的現金仍然在豪賭拿地，而且每次都能押寶成功，真的是中國的悲哀啊！中國經濟不能再指望房地產拉動發展了，根本原因是房地產自身發展存在嚴重不足，資金大量傾斜沉澱在地產業裡。房價虛高、空置率高企、投機炒作盛行、違規亂象叢生等都嚴重威脅上下游行業的平穩運行，甚至危及整個金融體系的安穩。
樓市調控沒有鬆懈、房地產融資逐步收緊的背景下，一些資金鍊原本就緊張的中國房地產企業難以為繼。
人民法院公告網顯示，截至7月23日，今年全國有271家房地產企業宣告破產清算。
面對2019年以來持續的樓市深冬，一些房企開始扛不住了。隨著持續高壓的房地產調控持續，市場的殘酷正逐漸顯現。從破產的規模看，中小房企佔大多數，且多集中於三四線城市。
在中國“金融服務實體經濟”的大方針下，房地產行業被束之高閣，宏觀經濟環境並未顯著好轉的情況下，高層顯然不希望金融扶持實體經濟的政策再次把資金導向房地產，因而各類房地產調控政策頻繁落地。
2019年5月，中國銀保監會發布23號文件，明確要求商業銀行、信託、租賃等金融機構不得違規進行房地產融資，這也直接導致信託貸款餘額在經歷了3月份短暫的反彈後於5月再次回落。
2019年5月，信託貸款增量就呈現負增長態勢， 隨後，有市場消息傳出監管層正在將一些拿地手段激進的房地產企業納入監管，並暫停一些企業債券和資產抵押證券（ABS）發行。
6月13日，中國央行黨委書記、銀保監會主席郭樹清在陸家嘴金融論壇公開表示，中國一些城市住戶部門槓桿率急速攀升，相當大比例居民家庭負債率達到難以持續的水平。
7月13日，黃奇帆在上海表示：“今後十幾年，中國房地產開發企業數量會減少三分之二以上。”
......
7月12日，發改委的一條重磅消息斷了房企的後路，要求房地產企業發行外債只能用於償還舊債。親媽不餵奶，奶媽也不給吃了，房企資金供給不足導致破產，與房企融資的調控政策有著絕對關係。
上層的意圖很明顯，就是堅決執行住房不炒的政策。前兩天開封限售政策的一日遊，蘇州樓市調控政策的加法已經說明一切，其目的就是為了擺脫房地產經濟的主導地位。
融資緊張、房企拿地能力不足，直接造成土地流拍增多，2018年，中國300個主要城市合計流拍土地達到1,809宗，創出新高，其中75%來自四季度。
儘管2019年一季度流拍率逐漸下降，但6月流拍率呈現反彈的態勢，數據統計顯示，6月中國主要地級市共流拍69宗地塊。
前述房企人士表示，地方政府當然不願看到土地流拍，所以也鼓勵幾家房企聯合拿地，但在實際執行過程中容易發生糾紛，遇到好的項目，幾家房企都想把資產併入自己的財務報表裡，但最終只能有一家企業並表。
事實上，中國地方政府財政嚴重依賴“土地財政”，易居房地產研究院報告指出，以“五稅”加土地出讓金的口徑計算，2018年土地財政收入佔地方財政收入比例51%，創歷史新高。
但是，在行業寒冬背景下，反觀那些地產巨頭，與破產的這些小企業形成了鮮明的對比。7月22日發佈的《財富》世界500強中，上榜的5家房地產企業均來自中國，且他們的排名較去年都有明顯的上升。
從另外一個角度看，《財富》500強榜單的位次增幅變化，恰好印證了房地產行業是怎麼一步步成長為中國經濟的支柱產業。
為什麼調控政策在逐步趨緊，而這些地產巨頭公司的排名還在逐步上升？
去年高喊“活下去”的萬科，手握幾百億的現金仍然在豪賭拿地，而且每次都能押寶成功，真的是中國的悲哀啊！中國經濟不能再指望房地產拉動發展了，根本原因是房地產自身發展存在嚴重不足，資金大量傾斜沉澱在地產業裡。房價虛高、空置率高企、投機炒作盛行、違規亂象叢生等都嚴重威脅上下游行業的平穩運行，甚至危及整個金融體系的安穩。
更重要的是，房地產誕生之初是解決民生居住問題，帶動上下游上百個行業一起發展，但現在卻成了開發商、投機炒作者、房產中間人、銀行家們的創富工具，只有少數人賺到了錢，更多的人是被房地產發展的結果所累，被高房價、被投機炒作吸血、擠壓。
當前形勢完全不同，中國處在發展的關鍵時期，房地產這個夜壺絕對不能再拿出來用，所以未來GDP的增長應擺脫傳統的房地產行業！發展還得靠芯片、航空航天、生物醫藥等高精尖科技產業。
......
現在人們判斷成功的標準都是在問你手裡有幾套房子，價值多少多少錢，但這又有何用。當年把房價炒上天的日本，曾經幻想要把整個美國買下來，結果呢，泡沫一旦被刺破便一地雞毛，自殺、色情、黑社會就是日本房產危機後的產物。
所以中國現在需要的不是世界第一的房企，不是宇宙銀行，更不是一飛沖天的茅臺，我們真正需要的是華為這樣的高科技型企業。華為這件事給我們的啟發已經夠多了：高科技是多少人才不斷努力研究的結果。
對於房地產企業而言，“倒閉潮”並不具備普遍意義，優勝劣汰是構建良好房地產格局的必要過程。所以未來我們要把所依賴的房地產經濟，轉型到高科技產業，貿易戰不是比誰的房子值錢，拼的是高科技手段和人才。