日前，南沙區政府網掛出了一則關於徵求《廣州市南沙區村莊民居風貌提升研究與試點村規劃設計實踐》公眾意見的公告。文件提出，對符合規劃驗收條件併成功辦理產權登記的，區政府可設立建築風貌專項補助資金對村民予以獎勵，最高獎勵5萬元。
"日前，南沙區政府網掛出了一則關於徵求《廣州市南沙區村莊民居風貌提升研究與試點村規劃設計實踐》公眾意見的公告。文件提出，對符合規劃驗收條件併成功辦理產權登記的，區政府可設立建築風貌專項補助資金對村民予以獎勵，最高獎勵5萬元。
涉及128條行政村，劃分四大風貌片區
文件指出，本指引適用於廣州市南沙區村莊規劃地區，即除珠江街、龍穴街外，包含大崗鎮、東湧鎮、欖核鎮、黃閣鎮、橫瀝鎮、萬頃沙鎮、南沙街等6鎮1街共128條行政村，村域總面積49886公頃（748290畝）。
南沙將整合鄉鎮分類發展指引、自然及人文資源、地理地貌特徵等分類特徵信息，形成本指南民居風貌分區。分為嶺南典範水鄉片區、新型農村社區片區、都市田園鄉村片區、濱海沙田水鄉片區四大風貌片區，以及傳統歷史村落節點。
嶺南典範水鄉片區：
嶺南典範水鄉片區河湧縱橫、水網密佈，村莊建築佈局主要沿河湧或河岸呈帶狀逐次展開，建築與水體聯繫密切，保留著典型的逐水而居、枕河而立的水鄉景觀特點。
新型農村社區片區：
新型農村社區片區鄉村城市化面貌較突出，城市建設基礎好，交通便捷。風貌創建方向為新型城鎮轉型村落片區，對該片區進行統一規劃，統一建設，在農村營造一種新的社會生活形態，加快推進城鄉一體化。
都市田園鄉村片區：
都市田園鄉村片區農業發達，主要景觀風貌為農田，地勢平坦，生態環境良好，風貌創建方向為都市休閒農業觀光村落群。
濱海沙田水鄉片區：
濱海沙田水鄉片區景觀風貌為典型的河流入海口三角洲平原，河網密佈，沙田水鄉特色
濃郁，村落與自然有機生長。風貌創建方向為高品質濱海沙田鑽石水鄉村落群。
傳統歷史村落節點：
傳統嶺南建築風貌保存較為良好的村莊，體現出傳統村落空間佈局和傳統建築風格特點。對於這一類村莊，應劃分重點風貌區、風貌協調區等不同層級的風貌保護區，採取力度不一的保護措施。
"日前，南沙區政府網掛出了一則關於徵求《廣州市南沙區村莊民居風貌提升研究與試點村規劃設計實踐》公眾意見的公告。文件提出，對符合規劃驗收條件併成功辦理產權登記的，區政府可設立建築風貌專項補助資金對村民予以獎勵，最高獎勵5萬元。
涉及128條行政村，劃分四大風貌片區
文件指出，本指引適用於廣州市南沙區村莊規劃地區，即除珠江街、龍穴街外，包含大崗鎮、東湧鎮、欖核鎮、黃閣鎮、橫瀝鎮、萬頃沙鎮、南沙街等6鎮1街共128條行政村，村域總面積49886公頃（748290畝）。
南沙將整合鄉鎮分類發展指引、自然及人文資源、地理地貌特徵等分類特徵信息，形成本指南民居風貌分區。分為嶺南典範水鄉片區、新型農村社區片區、都市田園鄉村片區、濱海沙田水鄉片區四大風貌片區，以及傳統歷史村落節點。
嶺南典範水鄉片區：
嶺南典範水鄉片區河湧縱橫、水網密佈，村莊建築佈局主要沿河湧或河岸呈帶狀逐次展開，建築與水體聯繫密切，保留著典型的逐水而居、枕河而立的水鄉景觀特點。
新型農村社區片區：
新型農村社區片區鄉村城市化面貌較突出，城市建設基礎好，交通便捷。風貌創建方向為新型城鎮轉型村落片區，對該片區進行統一規劃，統一建設，在農村營造一種新的社會生活形態，加快推進城鄉一體化。
都市田園鄉村片區：
都市田園鄉村片區農業發達，主要景觀風貌為農田，地勢平坦，生態環境良好，風貌創建方向為都市休閒農業觀光村落群。
濱海沙田水鄉片區：
濱海沙田水鄉片區景觀風貌為典型的河流入海口三角洲平原，河網密佈，沙田水鄉特色
濃郁，村落與自然有機生長。風貌創建方向為高品質濱海沙田鑽石水鄉村落群。
傳統歷史村落節點：
傳統嶺南建築風貌保存較為良好的村莊，體現出傳統村落空間佈局和傳統建築風格特點。對於這一類村莊，應劃分重點風貌區、風貌協調區等不同層級的風貌保護區，採取力度不一的保護措施。
形成灰白紅黃藍五大建築主基色
南沙村莊民居建築風貌的控制，以建築色彩和風格為主要抓手。建築色彩由主基色、輔助色和點綴色組成。通過對南沙村莊民居現狀建築色彩特點提取，形成以主基色為引領的五大建築色彩分類。分別為灰色系、白色系、紅色系、黃色系、藍色系。
根據南沙現狀的建築風格進行分析，提出適合南沙村莊民居的建築風格有以下五種。
傳統嶺南風格：
還原傳統嶺南民居風貌，使用坡屋頂、青磚牆、蠔殼牆、蝸耳牆、磚雕、灰塑、滿洲窗等傳統嶺南民居建築元素。對村莊戶外空間、景觀環境的風格也應加以控制，使其與建築相適應。
近代嶺南風格：
提取廣州市近代中西合璧的別墅住宅建築元素，建築形式吸取了西洋風格，形態各異，多有柱式門廊，紅磚外牆，裝飾線條相對簡潔。
新中式（新嶺南）風格：
使用現代建築手法，將傳統元素用符合時代發展的建築語言表達出來，建築造型簡潔，刪繁去奢。抽象提取傳統建築元素，與現代設計因素融合，保留中式住宅的神韻和精髓。建築色彩一般較為淡雅、素淨，採用黑、白、灰相搭配。
花園洋房式風格：
採用歐式、美式或南洋風格建築元素，包括材質、構件、裝飾等方面。同時融入現代元素，摒棄過於複雜的肌理和裝飾，採用簡約的線條和清新明快的色彩。
現代風格：
完全使用現代建築的設計手法和設計元素，形式自由、造型簡潔、注重功能、經濟合理，沒有裝飾或少量裝飾，建築裝飾注重與結構、功能的結合。
"日前，南沙區政府網掛出了一則關於徵求《廣州市南沙區村莊民居風貌提升研究與試點村規劃設計實踐》公眾意見的公告。文件提出，對符合規劃驗收條件併成功辦理產權登記的，區政府可設立建築風貌專項補助資金對村民予以獎勵，最高獎勵5萬元。
涉及128條行政村，劃分四大風貌片區
文件指出，本指引適用於廣州市南沙區村莊規劃地區，即除珠江街、龍穴街外，包含大崗鎮、東湧鎮、欖核鎮、黃閣鎮、橫瀝鎮、萬頃沙鎮、南沙街等6鎮1街共128條行政村，村域總面積49886公頃（748290畝）。
南沙將整合鄉鎮分類發展指引、自然及人文資源、地理地貌特徵等分類特徵信息，形成本指南民居風貌分區。分為嶺南典範水鄉片區、新型農村社區片區、都市田園鄉村片區、濱海沙田水鄉片區四大風貌片區，以及傳統歷史村落節點。
嶺南典範水鄉片區：
嶺南典範水鄉片區河湧縱橫、水網密佈，村莊建築佈局主要沿河湧或河岸呈帶狀逐次展開，建築與水體聯繫密切，保留著典型的逐水而居、枕河而立的水鄉景觀特點。
新型農村社區片區：
新型農村社區片區鄉村城市化面貌較突出，城市建設基礎好，交通便捷。風貌創建方向為新型城鎮轉型村落片區，對該片區進行統一規劃，統一建設，在農村營造一種新的社會生活形態，加快推進城鄉一體化。
都市田園鄉村片區：
都市田園鄉村片區農業發達，主要景觀風貌為農田，地勢平坦，生態環境良好，風貌創建方向為都市休閒農業觀光村落群。
濱海沙田水鄉片區：
濱海沙田水鄉片區景觀風貌為典型的河流入海口三角洲平原，河網密佈，沙田水鄉特色
濃郁，村落與自然有機生長。風貌創建方向為高品質濱海沙田鑽石水鄉村落群。
傳統歷史村落節點：
傳統嶺南建築風貌保存較為良好的村莊，體現出傳統村落空間佈局和傳統建築風格特點。對於這一類村莊，應劃分重點風貌區、風貌協調區等不同層級的風貌保護區，採取力度不一的保護措施。
形成灰白紅黃藍五大建築主基色
南沙村莊民居建築風貌的控制，以建築色彩和風格為主要抓手。建築色彩由主基色、輔助色和點綴色組成。通過對南沙村莊民居現狀建築色彩特點提取，形成以主基色為引領的五大建築色彩分類。分別為灰色系、白色系、紅色系、黃色系、藍色系。
根據南沙現狀的建築風格進行分析，提出適合南沙村莊民居的建築風格有以下五種。
傳統嶺南風格：
還原傳統嶺南民居風貌，使用坡屋頂、青磚牆、蠔殼牆、蝸耳牆、磚雕、灰塑、滿洲窗等傳統嶺南民居建築元素。對村莊戶外空間、景觀環境的風格也應加以控制，使其與建築相適應。
近代嶺南風格：
提取廣州市近代中西合璧的別墅住宅建築元素，建築形式吸取了西洋風格，形態各異，多有柱式門廊，紅磚外牆，裝飾線條相對簡潔。
新中式（新嶺南）風格：
使用現代建築手法，將傳統元素用符合時代發展的建築語言表達出來，建築造型簡潔，刪繁去奢。抽象提取傳統建築元素，與現代設計因素融合，保留中式住宅的神韻和精髓。建築色彩一般較為淡雅、素淨，採用黑、白、灰相搭配。
花園洋房式風格：
採用歐式、美式或南洋風格建築元素，包括材質、構件、裝飾等方面。同時融入現代元素，摒棄過於複雜的肌理和裝飾，採用簡約的線條和清新明快的色彩。
現代風格：
完全使用現代建築的設計手法和設計元素，形式自由、造型簡潔、注重功能、經濟合理，沒有裝飾或少量裝飾，建築裝飾注重與結構、功能的結合。
區政府或將設立建築風貌專項補助資金
文件提出，用地審批環節將明確建築風貌要求，指引後續報建方案設計。將建築風貌管控要求落實在報建審批材料中。村民在填寫《農村村民住宅建設申請表》時，需同步填寫風貌意向。
在方案設計環節，村民需選用鎮街對口的設計單位進行報建方案出圖。方案圖紙內容在常規要求之外，增加一項建築風貌立面展示圖，用於風貌審查和建房公示，並根據設計成果填寫《技術審查表》。
文件還提出將採取資金補助。具體是：規劃放驗線費、規劃核實測繪費，每戶2000元。其中：規劃放驗線費1000元，規劃核實測繪費1000元；設計服務、現場施工技術指導服務費，每戶3000元。其中建築報建圖1000元，現場施工技術指導服務費2000元。
文件提出，對符合規劃驗收條件併成功辦理產權登記的，區政府可設立建築風貌專項補助資金對村民予以獎勵。
參照其他省關於農村按規劃建房的補貼政策，建議按建築四個立面展開面面積計算，對規劃核實通過的，給予60元/ 平方米（採用立面塗料的村民住宅）或120元/ 平方米（採用貼面磚的村民住宅）的獎勵補助資金，兩類村民住宅的補助上限分別為2.5萬元和5萬元。
【記者】柳時強 賓紅霞
【校對】羅健鵬
【作者】 柳時強；賓紅霞
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端
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