建築業的生意都是大生意，大部分金額都較高，所以合同顯得尤為重要，如何保障自己公司的合法權益，合同的法律效力就是最有利的武器。但是，有些合同也可以被認定為無效合同！到底哪些情況會被認定為無效呢？今天吉 工 家的小編來給大家講一講。
一 、沒有進行招投標或者中標無效
建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的，雙方簽訂的建設工程施工合同也認為無效。三大類項目必須招標，如果沒有進行招投標就簽訂了合同，那麼合同也是無效的。而且議標、自行招投標的，視為沒有辦理招投標手續。還有如果工程項目施工到一半，雙方解除了施工合同，發包方另找一個單位續建，續建也要招投標，沒有辦理招投標，合同也是無效的！所以各位建企小夥伴，三大類必須招標的必須招標，續建也要招！不招標就是無效合同！那麼三大類項目都有哪些？
二.沒有取得用地規劃許可證、建設工程規劃許可證的項目
工程項目違法的，項目建成以後不能出售，法院也不能拍賣，所以，施工單位不能墊資施工。如果你墊資施工了，可能血本無歸。所以，簽訂合同前，一定要先考察發包人是否取得了建設工程規劃許可證，此事關係到施工合同的效力問題，關係到建築企業的重大風險，一定要引起施工企業的重視。那麼違法建設和違法用地有什麼區別呢？
三 、承包人沒有施工資質、借用資質
沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義所簽訂的施工合同無效。建築企業的資質，就是建築企業進入建築市場的通行證，如果沒有資質那是不允許承攬業務的。而且需要注意的是：兩個以上不同資質等級的施工企業共同承攬工程的，以低資質單位的業務許可範圍承攬工程。而且如果出借資質，那麼還可能承擔下面這些後果：
四 、承包人轉包、違法分包的工程項目
承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。雖然合同無效，但是法院一般會在判決時，對通過竣工驗收的已完成的工程，發包方應當參照合同單價結算工程款，整個合同的其他條款均不再採信。
五、越級承包的項目
禁止建築施工企業超越本企業資質等級許可的業務範圍承攬工程，這種情況下承攬的工程合同無效。不過還有一種情況是特例：承包人超越資質等級許可的業務範圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。
各位工程人，合同是保障公司合法權益的最重要的武器之一，這些無效合同可能會讓自己血本無歸！大家一定要注意！建築施工，科學管理，就上吉 工 家 管 理 A P P，300萬工程人都在用，吉 工 家面向全國招募城市合夥人，攜手開創互聯網+建築美好未來！