'投資20億鑫欣科創綜合體出規劃,崑山城西又將迎來純新盤'

崑山 投資 建築 張家港 體育 文化 崑山樓市信息 2019-09-18
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中國崑山官方網站發佈

崑山市A0602基本控制單元控制性詳細規劃

該區域內主要規劃科研用地、住宅用地

這宗地塊就是

投資20億的鑫欣科創綜合體!

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規劃範圍

A0602基本控制單元位於A06規劃編制單元內,範圍南至蕭林路、西至江浦路(中環西線)、東北至張家港河,總面積約0.43平方公里。

目標定位

依託張家港河濱水空間和中環綠廊,利用原熱電廠地塊,合理佈局科創、濱江體育公園、工業遺存及配套居住等功能。

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目標定位

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投資20億鑫欣科創綜合體出規劃,崑山城西又將迎來純新盤

該地塊8月底被崑山鑫欣投資管理有限公司競得

規劃為科研、居住混合用地

用於科創產業項目綜合體建設

地塊總面積72334.2平方米

其中科研用地不少於49244.6平方米

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城西科創中心規劃曝光

鑫欣科創綜合體地塊就是原鑫源熱電廠舊址。

根據前期發佈的信息看,鑫欣科創綜合體的總投資為20億元,規劃建築面積20餘萬平方米,其中16萬平方米全部用於科技研發等科創類項目,預計產值超過100億。

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鑫欣科創綜合體地塊就是原鑫源熱電廠舊址。

根據前期發佈的信息看,鑫欣科創綜合體的總投資為20億元,規劃建築面積20餘萬平方米,其中16萬平方米全部用於科技研發等科創類項目,預計產值超過100億。

投資20億鑫欣科創綜合體出規劃,崑山城西又將迎來純新盤

在地塊的規劃用途為科研、居住混合用地 。其中科研用地屬於政府公用地。

鑫欣綜合體還將保留原本廠房的冷卻塔、煙囪、煤棚碼頭等工業遺存,留住場所文化記憶,展示城市特色風貌。未來將打造一個集體育公園、創智中心、宜居社區為一體的崑山城市生活新高地。

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鑫欣綜合體還將保留原本廠房的冷卻塔、煙囪、煤棚碼頭等工業遺存,留住場所文化記憶,展示城市特色風貌。未來將打造一個集體育公園、創智中心、宜居社區為一體的崑山城市生活新高地。

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空間控制

該綜合體的整體規劃,主要將分為3大功能、5大區域。3大功能為文體、生活、辦公,五大區域分別為區域活力中心、廠房保留改造、點式塔樓區域、高層住宅區和公園綠地區域。

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規劃範圍

A0602基本控制單元位於A06規劃編制單元內,範圍南至蕭林路、西至江浦路(中環西線)、東北至張家港河,總面積約0.43平方公里。

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地塊總面積72334.2平方米

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鑫欣綜合體還將保留原本廠房的冷卻塔、煙囪、煤棚碼頭等工業遺存,留住場所文化記憶,展示城市特色風貌。未來將打造一個集體育公園、創智中心、宜居社區為一體的崑山城市生活新高地。

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空間控制

該綜合體的整體規劃,主要將分為3大功能、5大區域。3大功能為文體、生活、辦公,五大區域分別為區域活力中心、廠房保留改造、點式塔樓區域、高層住宅區和公園綠地區域。

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文體規劃

在文體方面將改造現有電廠為科技體驗、展示空間、文體休閒、創意辦公為一體的創新園區。

目前在城西,主打運動健身的區域只有城西體育館。待到該區域建設完成後,將成為城西另一個文體運動體育公園。

生態規劃

此外在生態方面,還將依託張家港河濱水空間和中環綠廊建設濱江體育公園,開啟融合城市休閒、大眾體育、濱水生活新篇章。

辦公規劃

關於辦公方面,根據出讓公告,該地塊未來將建設為以半導體產業為核心的科創產業項目綜合體。在建設整體主要由點式辦公塔樓為主,沿蕭林路展開,並保證公共區域的通透,出入口與綠地相互呼應,並配以商業配套,滿足日常生活服務功能。

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規劃範圍

A0602基本控制單元位於A06規劃編制單元內,範圍南至蕭林路、西至江浦路(中環西線)、東北至張家港河,總面積約0.43平方公里。

目標定位

依託張家港河濱水空間和中環綠廊,利用原熱電廠地塊,合理佈局科創、濱江體育公園、工業遺存及配套居住等功能。

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地塊總面積72334.2平方米

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空間控制

該綜合體的整體規劃,主要將分為3大功能、5大區域。3大功能為文體、生活、辦公,五大區域分別為區域活力中心、廠房保留改造、點式塔樓區域、高層住宅區和公園綠地區域。

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文體規劃

在文體方面將改造現有電廠為科技體驗、展示空間、文體休閒、創意辦公為一體的創新園區。

目前在城西,主打運動健身的區域只有城西體育館。待到該區域建設完成後,將成為城西另一個文體運動體育公園。

生態規劃

此外在生態方面,還將依託張家港河濱水空間和中環綠廊建設濱江體育公園,開啟融合城市休閒、大眾體育、濱水生活新篇章。

辦公規劃

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蕭林路沿街效果圖

居住規劃

關於居住方面,未來該地塊將建設70年產權住宅,宜居生活區的住宅的容積率,將在2.5~2.8之間、綠化率大於30%。在地塊規劃中要求,該地塊科研用地不少於49244㎡,也就是說居住用地的最大建築面積為23000㎡。住宅的整體佈局為西高東低,住宅樓棟最低不少於9層、最高不超過54米,需保證公園綠地人群的寬闊視野。

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規劃範圍

A0602基本控制單元位於A06規劃編制單元內,範圍南至蕭林路、西至江浦路(中環西線)、東北至張家港河,總面積約0.43平方公里。

目標定位

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用於科創產業項目綜合體建設

地塊總面積72334.2平方米

其中科研用地不少於49244.6平方米

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鑫欣綜合體還將保留原本廠房的冷卻塔、煙囪、煤棚碼頭等工業遺存,留住場所文化記憶,展示城市特色風貌。未來將打造一個集體育公園、創智中心、宜居社區為一體的崑山城市生活新高地。

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空間控制

該綜合體的整體規劃,主要將分為3大功能、5大區域。3大功能為文體、生活、辦公,五大區域分別為區域活力中心、廠房保留改造、點式塔樓區域、高層住宅區和公園綠地區域。

投資20億鑫欣科創綜合體出規劃,崑山城西又將迎來純新盤

文體規劃

在文體方面將改造現有電廠為科技體驗、展示空間、文體休閒、創意辦公為一體的創新園區。

目前在城西,主打運動健身的區域只有城西體育館。待到該區域建設完成後,將成為城西另一個文體運動體育公園。

生態規劃

此外在生態方面,還將依託張家港河濱水空間和中環綠廊建設濱江體育公園,開啟融合城市休閒、大眾體育、濱水生活新篇章。

辦公規劃

關於辦公方面,根據出讓公告,該地塊未來將建設為以半導體產業為核心的科創產業項目綜合體。在建設整體主要由點式辦公塔樓為主,沿蕭林路展開,並保證公共區域的通透,出入口與綠地相互呼應,並配以商業配套,滿足日常生活服務功能。

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蕭林路沿街效果圖

居住規劃

關於居住方面,未來該地塊將建設70年產權住宅,宜居生活區的住宅的容積率,將在2.5~2.8之間、綠化率大於30%。在地塊規劃中要求,該地塊科研用地不少於49244㎡,也就是說居住用地的最大建築面積為23000㎡。住宅的整體佈局為西高東低,住宅樓棟最低不少於9層、最高不超過54米,需保證公園綠地人群的寬闊視野。

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規劃範圍

A0602基本控制單元位於A06規劃編制單元內,範圍南至蕭林路、西至江浦路(中環西線)、東北至張家港河,總面積約0.43平方公里。

目標定位

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地塊總面積72334.2平方米

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城西科創中心規劃曝光

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空間控制

該綜合體的整體規劃,主要將分為3大功能、5大區域。3大功能為文體、生活、辦公,五大區域分別為區域活力中心、廠房保留改造、點式塔樓區域、高層住宅區和公園綠地區域。

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文體規劃

在文體方面將改造現有電廠為科技體驗、展示空間、文體休閒、創意辦公為一體的創新園區。

目前在城西,主打運動健身的區域只有城西體育館。待到該區域建設完成後,將成為城西另一個文體運動體育公園。

生態規劃

此外在生態方面,還將依託張家港河濱水空間和中環綠廊建設濱江體育公園,開啟融合城市休閒、大眾體育、濱水生活新篇章。

辦公規劃

關於辦公方面,根據出讓公告,該地塊未來將建設為以半導體產業為核心的科創產業項目綜合體。在建設整體主要由點式辦公塔樓為主,沿蕭林路展開,並保證公共區域的通透,出入口與綠地相互呼應,並配以商業配套,滿足日常生活服務功能。

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蕭林路沿街效果圖

居住規劃

關於居住方面,未來該地塊將建設70年產權住宅,宜居生活區的住宅的容積率,將在2.5~2.8之間、綠化率大於30%。在地塊規劃中要求,該地塊科研用地不少於49244㎡,也就是說居住用地的最大建築面積為23000㎡。住宅的整體佈局為西高東低,住宅樓棟最低不少於9層、最高不超過54米,需保證公園綠地人群的寬闊視野。

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可以想象,未來這個集科創中心、濱江體育公園、工業遺存於一體的科創綜合體不僅會成為城西的新地標,更將會將成為崑山的一張靚麗新名片!

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規劃範圍

A0602基本控制單元位於A06規劃編制單元內,範圍南至蕭林路、西至江浦路(中環西線)、東北至張家港河,總面積約0.43平方公里。

目標定位

依託張家港河濱水空間和中環綠廊,利用原熱電廠地塊,合理佈局科創、濱江體育公園、工業遺存及配套居住等功能。

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空間控制

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文體規劃

在文體方面將改造現有電廠為科技體驗、展示空間、文體休閒、創意辦公為一體的創新園區。

目前在城西,主打運動健身的區域只有城西體育館。待到該區域建設完成後,將成為城西另一個文體運動體育公園。

生態規劃

此外在生態方面,還將依託張家港河濱水空間和中環綠廊建設濱江體育公園,開啟融合城市休閒、大眾體育、濱水生活新篇章。

辦公規劃

關於辦公方面,根據出讓公告,該地塊未來將建設為以半導體產業為核心的科創產業項目綜合體。在建設整體主要由點式辦公塔樓為主,沿蕭林路展開,並保證公共區域的通透,出入口與綠地相互呼應,並配以商業配套,滿足日常生活服務功能。

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居住規劃

關於居住方面,未來該地塊將建設70年產權住宅,宜居生活區的住宅的容積率,將在2.5~2.8之間、綠化率大於30%。在地塊規劃中要求,該地塊科研用地不少於49244㎡,也就是說居住用地的最大建築面積為23000㎡。住宅的整體佈局為西高東低,住宅樓棟最低不少於9層、最高不超過54米,需保證公園綠地人群的寬闊視野。

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可以想象,未來這個集科創中心、濱江體育公園、工業遺存於一體的科創綜合體不僅會成為城西的新地標,更將會將成為崑山的一張靚麗新名片!

投資20億鑫欣科創綜合體出規劃,崑山城西又將迎來純新盤

城西樓市的新房源已經所剩不多了,所以這塊自帶科創文化中心配套的地塊,根據模擬圖、建築面積、容積率計算,未來將建設5棟高層住宅。雖然項目體量雖然不大,但是城西區域一直處於庫存緊缺的狀態,長期“飢渴”的市場一旦有新房源的上市,必將吸引許多到購房者的目光。

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