永輝超市 選址要求
首選物業：
商業綜合體，商業街，社區底商及配套商業
物業使用：租賃，合作
需求面積：7000-1.5萬平米;
合同期限：10-20年
選址標準：
大賣場：面積10000-20000平方米，輻射半徑5-20公里；
賣場業態：面積5000-8000平方米，輻射半徑3-5公里；
社區店業態：面積1500-3000平方米，輻射半徑1-3公里；
高級超市業態：面積2000-3000平方米
聯華超市選址要求
首選物業：
商業綜合體，購物中心，寫字樓底商及配套商業，社區底商及配套商業
物業使用：租賃，購買，合作
需求面積：200-3萬平米;
合同期限：15-20年
選址標準：
大賣場要求
要求當地城區上一年社會零售總額38億元以上；具有足夠的現實購買力和良好的市場發展潛力；可重點考慮在一、二類城市布點；
要求當地城區本地常住人口在18萬人以上，人口增長趨勢明顯或市場容量較大的城市；重點關注一、二級城市的大賣場佈局；
位置應近可能靠近當地的商業中心或居民集中的區域，處於城區人流集中的主要通道或連接新老城區的主要道路以及規劃中的城市新區中心；具備足夠的商圈輻射能力和可持續發展的能力；
儘可能處於城市主要道路，或連接新老城區的主幹道；
三類網點考慮城區商業街或交通要道；四類網點處於住宅區(商業區)的主要道路，便利特徵明顯。選擇的市口應避免交通管制因素的影響(單行、隔離等因素)
大賣場力爭在近3-5年內能保持當地領先的地位。
視具體情況而定
家樂福選址要求
首選物業：商業綜合體，購物中心，商業街
物業使用：租賃
需求面積：4萬-6萬平米;
合同期限：20年-30年
選址標準：
1、開在十字路口。Carrefour(法文意為十字路口)第一家店是1963年開在巴黎南效一個小鎮的十字路口，一火爆，大家都說去十字路口，把店名給忘了。十字路口成為家樂福選址的第一準則。
2、3-5公里商圈半徑。這是家樂福在西方選址的標準。在中國一般標準是公共汽車8公里車程，不超過20分鐘的心理承受力。家樂福在商圈選定時候充分體現了細緻入微的理念，它通過5分鐘、10分鐘的步行距離來測定商圈；用自行車的行駛速度來確定小片、中片和大片。然後對這些區域進行細化，搞清楚某片區內的人口規模和特徵，包括年齡分佈、文化水平、職業分佈以及人均可支配收入等等。同時還要計算出不同區域內的人口數量和密度，從而劃定重點銷售區域和普通銷售區域。
3、外聘公司進行市場調查。一般需要分別選兩家公司進行銷售額測算，兩家公司是集團之外的獨立公司，以保證預測的科學和準確性。
4、靈活適應當地特點。家樂福店可開在地下室，也可開在四五層，但最佳為地面一、二層或地下一層和地上一層。家樂福一般佔兩層空間，不開三層。
5、家樂福對大賣場面積要求在2萬元左右，層高6米，專用卸貨區寬度30米左右。家樂福大賣場對柱距要求8×10或9×9米。
6、家樂福要求配備大型停車場，並且停車場與大賣場之間聯繫方便。
北京華聯選址要求
首選物業：商業綜合體，購物中心，商業街
物業使用：租賃
需求面積：1000-1.5萬平米;
合同期限：10-20年
選址標準：
城市:
1、城市人口在70萬以上，城市居住密度較高，基礎設施完善。
2、市內有較多新增樓盤和住宅區。
3、人均月收入超過1000元，並呈增長態勢。
商圈:
1、位於主要城市的核心商圈。
2、商圈處於或接近人口稠密區，尤其是高收入、高消費人群的聚集區，如高級商務區和傳統商業區。
3、以物業為中心的方圓2平方公里範圍內有30萬以上的常住人口。
商場位置：
1、接近商圈中心或商圈內人流最密集的通道上。
2、周圍3Km內沒有規模相近的購物中心。
交通:
1、臨近城市主幹道，交通便利。
2、處於或臨近地鐵站出口。
3、周圍100米內無阻礙視線的立交橋、高架橋等構築物。
4、方便大型貨車進出。
物業:
1、首層層高5m,二層以上4-4.5m，經營建築面積40000平方米以上。
2、樓板載重400kg/平方米以上，柱距8米以上。
3、門前廣場面積2000平方米以上，中庭(包含電梯井)500平方米以上。
4、配套設施：扶梯、貨梯(載重2噸以上)、中央空調、消防分區、卸貨區、給排水系統、高低壓配電設備、消防應急照明、噴淋系統、探測報警系統、排煙系統。
5、停車位300個以上。
6、物業產權關係明晰。
大潤發選址要求
首選物業：商業綜合體，購物中心，商業街
物業使用：租賃，購買，合作
需求面積：5000-2萬平米;
合同期限：10-20年
選址標準：
1、主商圈內密集的人口
密集的主商圈顧客對我們而言尤為重要
(10分鐘內可達)。2公里商圈內：15萬-20萬以上的人口
2、可視性
商業設施的可視性尤為重要
3、交通便捷
便利的公共交通設施
主要的公交線路沿線
毗鄰地鐵站及主要公交站點
迅捷的開車購物條件
位於交通主幹道
合理的車流動線
龐大的免費停車場
超市基本要求:
1. 地理位置要求:
a. 交通方便
b. 人口集中
c. 兩條馬路交叉口，其一為主幹道
2. 建築物要求:
a. 建築佔地面積不低於15,000平方米 (如果是市中心,可以為10,000平方米)
b. 最多不超過兩層
c. 總建築面積5000至20,000 平方米
3. 建築物長寬比例：10:7或10:6
4. 賣場的層高：
板到板距離為5.8米,淨高為4.8米,
承重： 賣場為650公斤 / 平方米;卸貨區為3噸 / 平方米
柱距：最低要求8米
5. 停車場要求
機動車停車場： 至少500個停車位，具體視位置而定
非機動車停車場：約2,000平方米
6. 其它要求
電：二路供電:3,500 - 4,000KVA
水：二路進水，300立方米/天
煤氣：100立方米/小時
排水/排汙: 可排油汙,或有二級生化處理
空調取暖: 中央空調及暖氣供應
天然氣: 供應廚房使用
華潤萬家選址要求
首選物業：商業綜合體，購物中心，商業街，社區底商及配套商業
物業使用：租賃
需求面積：800-1.5萬平米;
合同期限：10-20年
選址標準：
1，在所選區域內人口規模在50萬人以上，人口分佈較為集中，小城鎮發達；
2，中等水平的居民月收入應在1000元以上；
3，政策環境良好，地方政府對連鎖零售商業持支持態度，有政策優惠；
4，商業業態以傳統百貨為主，無或少超市類商場和公司；
5，城市居住密度高。
沃爾瑪選址要求
首選物業：商業綜合體，購物中心，商業街
物業使用：租賃，購買，合作
需求面積：1萬-2萬平米;
合同期限：20年以上
選址標準：
一、對商圈的要求
1、在項目1.5公里範圍內人口達到10萬以上為佳，2公里範圍內常住人口可達到12--15萬人；
2、須臨近城市交通主幹道，至少雙向四車道，且無綠化帶，立交橋，河流，山川等明顯阻隔為佳；
3、商圈內人口年齡結構以中青年為主，收入水平不低於當地平均水平；
4、項目周邊人口暢旺，道路與項目銜接性比較順暢，車輛可以順暢的進出停車場；
5、核心商圈內(距項目1.5公里)無經營面積超過5000平方米的同類業態為佳。
二、對物業的要求
1、物業縱深在50米以上為佳，原則上不能低於40米，臨街面不低於70米；
2、層高不低於5米，對於期樓的層高要求不低於6米淨高在4.5米以上(空調排風口至地板的距離)；
3、樓板承重在800kg/平方米以上，對期樓的要求在1000kg/平方米以上；
4、柱距間要求9米以上，原則上不能低於8米；
5、正門至少提供2個主出入口，免費外立面廣告至少3個；
6、每層有電動扶梯相連，地下車庫與商場之間有豎向交通連接；
7、商場要求有一定面積的廣場。
三、對停車場的要求
1、至少提供300個以上地上或地下的顧客免費停車位；
2、必須為供應商提供20個以上的免費貨車停車位；
3、如商場在社區邊緣需做到社區居民和商場客流分開，同時為商場供貨車輛提供物流專用場地，40尺貨櫃車轉彎半徑18米。
四、其它
1、市政電源為雙回呼或環網供電或其它當地政府批准的供電方式，總用電量應滿足商場營運及司標廣告等設備的用電需求，備用電源應滿足應急照明，收銀臺，冷庫，冷櫃，監控，電腦主機等的用電需求，並提供商場獨立使用的高低壓配電系統，電錶，變壓器，備用發電機，強弱電井道及各回路獨立開關箱；
2、配備完善的給排水系統，提供獨立給排水接駁口並安裝獨立水錶，給水系統應滿足商場及空調系統日常用水量及水壓使用要求，儲水滿足市政府停水一天的商場用水需求；
3、安裝獨立的中央空調系統，空調室內溫度要求達到24度正負度標準；
4、物業租賃期限一般為20年或20年以上，不低於15年並提供一定的免租期。