縣城裡面月薪能超過2000元的，就趕緊偷著笑吧。可是，當縣城房價超過5000元的時候，這個房價是如何衝上去的？又是靠什麼堅持下來的？以至於一二線城市房價“撐不住”的時候，五線的小縣城卻如此“堅挺”？
小縣城房價的困惑與疑問
2018年，根據國家統計局統計，全國有200多個縣城房價破9000。
要知道，即便是二三線的城市，房價坐穩萬元大關的也沒有幾個，村裡的老農和縣城裡的“土地爺”們是哪裡來的能量，能夠在一個城鄉結合部，月淨收入過千都難的角落，搭起“中國房價的第二奇蹟”？
更讓人難以置信的是，在一二線城市房價普降的時候，國內縣城裡的“第二奇蹟”卻紋絲不動，甚至還有要在年關再漲一漲的趨勢。
小縣城，也許才是國內房地產泡沫最虛的地方。畢竟，一線大城市是要走進國際大都市的。醫療、教育、交通、人才……都在那裡擺著，國家政策也大力扶持。即便是二三線城市也無一不是區域經濟、交通等優質資源重心所在。
一個城鄉結合部的小縣城，咋就一下子叫板起中心城市來了？
想回家買房，你的錢恐怕不夠
高級人才外流，即便是普通的勞動力也不願在縣城呆著拿低工資，不能不說，小縣城裡的房價實在是“虛高的有點詭異”。
更讓人揪心的是，“每逢節假比漲價”的樓市鐵律依然有效，即便是在今年，就是在小縣城裡，開發商們都在為春節準備著。
房地產最冷的笑話：縣城房價是靠丈母孃“逼”上去的。所謂的“丈母孃”支撐，對縣城房價而言就是一個幌子。這是一個非常簡單的邏輯思維題：即便一個40萬人的小縣，10萬戶家庭，適婚年齡且打算在縣城買房的小夥子不過一兩萬戶。
刨去已經有房的，以及不打算在縣裡買房的，貸款也買不起房的，家裡沒有小子的……
這年頭，丈母孃背的鍋太多了。就算是丈母孃足夠多，本地閨女也不打算嫁到外地，六個錢包都掏乾淨，那是無論如何也撐不起新蓋的十幾個甚至二十多個小區。
要知道，普遍蓋高層的小區，動輒兩三千戶入住，更何況，“丈母孃經濟”這陣風已經颳了三五年，還有多大後勁？靠丈母孃養活開發商，除非天底下家家戶戶孩子都結婚。
至於子女上學，家人養老……縣城能有多大，醫院能有多遠，老百姓都這麼有錢，動輒幾十萬的房子隨便買？
土地爺遇上了高富帥，限價政策潑不出去
縣城房子居高不下，最主要的原因就是“土地爺太多”。
普通人一千多的工資想在縣城裡活下去，是不可能的，除去一些個體戶，養殖大戶，包產大戶……能在縣城活下去的都是有本事，有灰色收入的“土地爺”。
總是有很多隻手在操控房價。很多人或多或少地都與開發商有著千絲萬縷的聯繫。土地開發、項目批建、設施完善等等，都能撈到很多好處。
明裡暗裡，一個家庭有著好幾套房產的不在少數。作為既得利益者，他們是最不希望房價下降的那批人。
再加上一些大型房企，如碧桂園等紛紛加入縣城開發之中，通過“炒作”和示範作用，碧桂園儼然變成“必貴園”，房價想不漲都難。正是這些“土地爺經濟”和“高富帥套路”，早已虛高的縣城房價依然在高速裸奔。
從“高富帥”到“土地爺”，普通人只是看看罷了，根本玩不起。
縣城房價要降，要拿出比一線城市調控更大的決心。事實證明“二三城市房價下降，將帶動縣城房價下降”的政策觀念是錯誤的，因為縣城裡的房子，早已經（本來就）不是給普通人蓋的。
當“土地爺”們一個個做起房屋租賃買賣，開發商緊捂著樓盤等人上套時，越老越多的普通人早已成為看客，即便鼓足勇氣買一套房，也是一頓“被宰”。
經濟政策調節很難起作用
單純的靠經濟政策調節，很難對縣城的房價起到實際作用。
要想讓政策調控的這盆水“潑”進縣城，就必須要拿出更大的決心，真正地把“縣城房價調控”作為一項大事來解決。畢竟，對於億萬農民而言，所謂的城市化更多地只是在縣城買一套房子。
食利階層利用房地產盤剝普通人，這是最大的社會弊病。它不僅阻礙了城市與農村之間的人員流通，更拉大了社會財富收入的分化。
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