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經濟參考報前日發文“房住不炒紅線緊繃 房貸政策趨向收緊”，對於上半年的樓市調控進行了全面的梳理，再次強調“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”不變。總體來看，今年樓市調控以一城一策為基礎，對異常情況密切關注，對於一些熱點城市出現的房價過快上漲如蘇州、西安等城市約談、預警，採取露頭就打的措施取得了明顯的效果。總體來看，地產調控政策發佈高達251次，與去年同上漲31%，特別是在6月單月就發佈調控政策達46次。高頻次的調控目的只有一個，那就是房住不炒。經濟參考報也認為“凡是過度依賴房地產實現和維持經濟繁榮的國家，最終都要付出沉重代價，凡是靠盲目投資投機房地產來理財的居民和企業，最終都會發現其實很不划算”。所以，按當前的樓市發展，如果繼續炒房可能不是明智的行為。
從今年的樓市調控部門來看，銀保監會行動最為迅速，效果更加明顯。既通過大小會議傳遞房住不炒的定位，七次警示買房人當前的風險，更是從三方面嚴控金融風險，防範居民加槓桿過快促進房價上漲。從居民不能直接感知，但效果明顯的層面做了兩件事，一是對違規貸款給房地產的銀行罰款，二是暫停搶地王的房企融資。從居直接感知的層面則採取了提高房貸利率上浮標準。當然這也誤傷了部分真心購房自住的剛需。
當前樓市，房價利率上浮變化的城市有：
杭州首套房房貸利率是從上浮5%提高到上浮8%，同時，減少了放貸額度，辦理時間延長。
天津地首套房貸款利率由基準漲至最低上浮5%。
蘇州、南寧、寧波地區房貸利率最近也開始悄然上漲。由基準上浮5%調整至上浮10%，二套房貸利率由基準上浮10%調整至上浮15%。
6月房貸利率調整的城市增加，蘇州、南京、合肥、成都、福州、杭州等地加入上浮力度上調的隊伍。且部分銀行出現額度緊張、放款週期變長的現象。
由於近些年房價普漲，在百姓心中形成了慣性思維，在人口紅利消失的今天，在新生兒出生創38年新低的今天，始終有一部分後知後覺的人還想通過買房實現財富的倍增。因此，在房地產調控趨緊的同時，未來一段時間，穩定居民預期，防止居民購房槓桿率過快上漲仍然是工作的重點。不僅是中國銀保監會主席郭樹清在不同場合警示住戶部門槓桿率急速攀升，居民家庭負債率達到難以持續的水平。最貴經濟學家任澤平就表示，我們仍應警惕居民槓桿過快上升風，險。也就是說，無論官方還是民間，均在提示風險。你仍然盲目的去現金換磚頭，最終只能自已承擔相應的後果。
房住不炒的紅線時刻緊繃著，房價上漲的城市被控制著，別炒房，才會有美好的生活。
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