近兩年來，南京房價猶如奔馳的高鐵，不斷高速前進。雖說新房因為限價，不再漲了，但學區房價卻依然上漲。最新消息，10月份南京學區房價還在漲，目前30所名校的整體均價，已經逼近了4萬，個別名校的學區房價一個月漲5000元/平，目前單價已經突破8萬了。
值得關注的是，從去年12月至今年9月，南京新房價格已經十個月未漲，二手房價格呈現出起伏不定的局面，但唯有學區房價卻一直很堅挺。
30所名校的學區房均價逼近4萬
數據顯示，在10月份，南京30所名校的學區房掛牌均價為38603元/平，環比9月的36804元/平，上漲了1799元/平，漲勢很驚人。也就是說，如果是50平的學區房，1個月就要漲近10萬。
不過，需要關注的是，南京二線名校學區房價表現比較理性，房東掛牌價整體漲幅不算太大，在實際交易洽談中，甚至還有不少議價空間。
南京這裡的房價已全部突破8萬
在30所名校之中，房價最高的是琅琊路小學的學區房，目前掛牌均價已經突破8萬/平，達到82760元/平，全市最高。同比去年上漲了42%，環比9月上漲了6.3%。也就是說，僅僅一個月，該學區房價就漲了4917元/平。
值得一提的是，琅琊路小學、五老村小學、瑞金北村小學、雨花外國語小學、夫子廟小學和南師附中新城小學，這6所名校學區房均價更是連續3個月保持不同幅度的上漲。
客觀的說，學區房屬於特殊房源，隱藏著教育資源，如果有條件的話，或許可以效仿“孟母三遷”，為子女找一個好的資源。但如果條件一般，也無需為此煩惱，名校未必一定出人才。
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