'人口過千萬,經濟並不太發達的皖北城市,如何支撐過萬的房價'

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說到阜陽可能很多人都知道,但是要說出個一二來,可能除了知道它是安徽的和這裡的人喜歡吃麵食以外,似乎一無所知。之所以會這樣,是因為這座來自安徽北部的城市,有著數百萬的人口在全國各地謀生,他們幾乎遍佈社會各個 階層和行業,幾乎成了安徽人的代名詞。

阜陽人吃苦耐勞身體強壯,這是典型的中國北方式農民,由於人口眾多加上歷史上不斷的戰亂和自然災害,造成這片土地長期的貧困和落後。阜陽地處中原南端和淮河流域,是長三角與中原的緩衝地區,某種意義上來說地理條件非常優異,可是在某些特殊時期就不是這樣了。

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說到阜陽可能很多人都知道,但是要說出個一二來,可能除了知道它是安徽的和這裡的人喜歡吃麵食以外,似乎一無所知。之所以會這樣,是因為這座來自安徽北部的城市,有著數百萬的人口在全國各地謀生,他們幾乎遍佈社會各個 階層和行業,幾乎成了安徽人的代名詞。

阜陽人吃苦耐勞身體強壯,這是典型的中國北方式農民,由於人口眾多加上歷史上不斷的戰亂和自然災害,造成這片土地長期的貧困和落後。阜陽地處中原南端和淮河流域,是長三角與中原的緩衝地區,某種意義上來說地理條件非常優異,可是在某些特殊時期就不是這樣了。

人口過千萬,經濟並不太發達的皖北城市,如何支撐過萬的房價

阜陽農村

阜陽地處中原最南端,歷來是傳統的農業型社會,由於大片的土地都是一望無際的平原,因此這裡也是全國人口密度最大的地區,如今的阜陽生活了超過千萬的人。即使是在分離出,有著幾百萬的亳州之後,阜陽的人口依然有一千萬之多,如今這裡依然是以農業為主。

阜陽的全市土地面積差不多是一萬平方公里,這就意味著阜陽的人口密度超過了一千,這樣的人口密度發展農業顯然是不太合適的。以阜陽的人口壓力,即使是全市土地全部開發出來,人均農業用地最多也不過一畝左右,好在阜陽幾乎全部是平原,因此糧食問題並不突出。

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說到阜陽可能很多人都知道,但是要說出個一二來,可能除了知道它是安徽的和這裡的人喜歡吃麵食以外,似乎一無所知。之所以會這樣,是因為這座來自安徽北部的城市,有著數百萬的人口在全國各地謀生,他們幾乎遍佈社會各個 階層和行業,幾乎成了安徽人的代名詞。

阜陽人吃苦耐勞身體強壯,這是典型的中國北方式農民,由於人口眾多加上歷史上不斷的戰亂和自然災害,造成這片土地長期的貧困和落後。阜陽地處中原南端和淮河流域,是長三角與中原的緩衝地區,某種意義上來說地理條件非常優異,可是在某些特殊時期就不是這樣了。

人口過千萬,經濟並不太發達的皖北城市,如何支撐過萬的房價

阜陽農村

阜陽地處中原最南端,歷來是傳統的農業型社會,由於大片的土地都是一望無際的平原,因此這裡也是全國人口密度最大的地區,如今的阜陽生活了超過千萬的人。即使是在分離出,有著幾百萬的亳州之後,阜陽的人口依然有一千萬之多,如今這裡依然是以農業為主。

阜陽的全市土地面積差不多是一萬平方公里,這就意味著阜陽的人口密度超過了一千,這樣的人口密度發展農業顯然是不太合適的。以阜陽的人口壓力,即使是全市土地全部開發出來,人均農業用地最多也不過一畝左右,好在阜陽幾乎全部是平原,因此糧食問題並不突出。

人口過千萬,經濟並不太發達的皖北城市,如何支撐過萬的房價

阜陽的鄉鎮

歷史上由於生產力並不發達,加上地處水患嚴重的淮河流域,以及眾多的人口壓力,阜陽一直是貧困問題的重災區。最近幾十年來,經過國家的大力整治,淮河問題以及水利條件得到了大力改善,但是阜陽畢竟生活著上千萬的人口,因此經濟情況還是比較落後的。

改革開放後,阜陽人是最早外出謀生的人群之一,加上傳統的宗族及農業型社會,阜陽人以家族和親戚及村落為單位,越來越多的阜陽同鄉陸續來到全國各地,他們統一的身份是安徽人。

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說到阜陽可能很多人都知道,但是要說出個一二來,可能除了知道它是安徽的和這裡的人喜歡吃麵食以外,似乎一無所知。之所以會這樣,是因為這座來自安徽北部的城市,有著數百萬的人口在全國各地謀生,他們幾乎遍佈社會各個 階層和行業,幾乎成了安徽人的代名詞。

阜陽人吃苦耐勞身體強壯,這是典型的中國北方式農民,由於人口眾多加上歷史上不斷的戰亂和自然災害,造成這片土地長期的貧困和落後。阜陽地處中原南端和淮河流域,是長三角與中原的緩衝地區,某種意義上來說地理條件非常優異,可是在某些特殊時期就不是這樣了。

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阜陽農村

阜陽地處中原最南端,歷來是傳統的農業型社會,由於大片的土地都是一望無際的平原,因此這裡也是全國人口密度最大的地區,如今的阜陽生活了超過千萬的人。即使是在分離出,有著幾百萬的亳州之後,阜陽的人口依然有一千萬之多,如今這裡依然是以農業為主。

阜陽的全市土地面積差不多是一萬平方公里,這就意味著阜陽的人口密度超過了一千,這樣的人口密度發展農業顯然是不太合適的。以阜陽的人口壓力,即使是全市土地全部開發出來,人均農業用地最多也不過一畝左右,好在阜陽幾乎全部是平原,因此糧食問題並不突出。

人口過千萬,經濟並不太發達的皖北城市,如何支撐過萬的房價

阜陽的鄉鎮

歷史上由於生產力並不發達,加上地處水患嚴重的淮河流域,以及眾多的人口壓力,阜陽一直是貧困問題的重災區。最近幾十年來,經過國家的大力整治,淮河問題以及水利條件得到了大力改善,但是阜陽畢竟生活著上千萬的人口,因此經濟情況還是比較落後的。

改革開放後,阜陽人是最早外出謀生的人群之一,加上傳統的宗族及農業型社會,阜陽人以家族和親戚及村落為單位,越來越多的阜陽同鄉陸續來到全國各地,他們統一的身份是安徽人。

人口過千萬,經濟並不太發達的皖北城市,如何支撐過萬的房價

阜陽市區

阜陽的經濟總量目前是一千多億,在安徽省內還是比較靠前的,最近幾年阜陽經濟發展的還是比較快的,其市區的房價部分已經突破一萬人民幣了。這樣的房價和全國平均差不多,可是阜陽有著一千多萬的人口,算下來阜陽的人均GDP不到全國水平的四分之一。

不僅阜陽的經濟落後於全國水平,即使在落後的中部省份安徽,阜陽的人均經濟也是墊底的。這樣看來阜陽的房價可一點不低,只是簡單的看看阜陽的平均收入情況,就可以知道阜陽的房價確實是挺高的,而阜陽也確實沒有像樣的工業和產業。

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說到阜陽可能很多人都知道,但是要說出個一二來,可能除了知道它是安徽的和這裡的人喜歡吃麵食以外,似乎一無所知。之所以會這樣,是因為這座來自安徽北部的城市,有著數百萬的人口在全國各地謀生,他們幾乎遍佈社會各個 階層和行業,幾乎成了安徽人的代名詞。

阜陽人吃苦耐勞身體強壯,這是典型的中國北方式農民,由於人口眾多加上歷史上不斷的戰亂和自然災害,造成這片土地長期的貧困和落後。阜陽地處中原南端和淮河流域,是長三角與中原的緩衝地區,某種意義上來說地理條件非常優異,可是在某些特殊時期就不是這樣了。

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阜陽地處中原最南端,歷來是傳統的農業型社會,由於大片的土地都是一望無際的平原,因此這裡也是全國人口密度最大的地區,如今的阜陽生活了超過千萬的人。即使是在分離出,有著幾百萬的亳州之後,阜陽的人口依然有一千萬之多,如今這裡依然是以農業為主。

阜陽的全市土地面積差不多是一萬平方公里,這就意味著阜陽的人口密度超過了一千,這樣的人口密度發展農業顯然是不太合適的。以阜陽的人口壓力,即使是全市土地全部開發出來,人均農業用地最多也不過一畝左右,好在阜陽幾乎全部是平原,因此糧食問題並不突出。

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阜陽的鄉鎮

歷史上由於生產力並不發達,加上地處水患嚴重的淮河流域,以及眾多的人口壓力,阜陽一直是貧困問題的重災區。最近幾十年來,經過國家的大力整治,淮河問題以及水利條件得到了大力改善,但是阜陽畢竟生活著上千萬的人口,因此經濟情況還是比較落後的。

改革開放後,阜陽人是最早外出謀生的人群之一,加上傳統的宗族及農業型社會,阜陽人以家族和親戚及村落為單位,越來越多的阜陽同鄉陸續來到全國各地,他們統一的身份是安徽人。

人口過千萬,經濟並不太發達的皖北城市,如何支撐過萬的房價

阜陽市區

阜陽的經濟總量目前是一千多億,在安徽省內還是比較靠前的,最近幾年阜陽經濟發展的還是比較快的,其市區的房價部分已經突破一萬人民幣了。這樣的房價和全國平均差不多,可是阜陽有著一千多萬的人口,算下來阜陽的人均GDP不到全國水平的四分之一。

不僅阜陽的經濟落後於全國水平,即使在落後的中部省份安徽,阜陽的人均經濟也是墊底的。這樣看來阜陽的房價可一點不低,只是簡單的看看阜陽的平均收入情況,就可以知道阜陽的房價確實是挺高的,而阜陽也確實沒有像樣的工業和產業。

人口過千萬,經濟並不太發達的皖北城市,如何支撐過萬的房價

阜陽市區

本身既是安徽人,某種意義上也是半個阜陽人,因此每年都會去阜陽,身邊也有不少阜陽的親戚,因此對於阜陽是比較瞭解的。去年的時候一個阜陽親戚,因為孩子讀書的原因,選擇在老家阜陽市區購房,而僅僅在幾年前那邊的農村幾乎根本沒有在市區買房的觀念。

只是最近一兩年而已,身邊的阜陽親戚才開始在市區購房,至於阜陽其它地區的情況我就不瞭解了。他們之選擇在城市購房,大部分不是自己的原因,基本上都是為了子女的上學問題,因為農村的教育問題確實比較突出。即使是那些還未結婚的年輕人,也沒有在城市購房的想法。

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阜陽人吃苦耐勞身體強壯,這是典型的中國北方式農民,由於人口眾多加上歷史上不斷的戰亂和自然災害,造成這片土地長期的貧困和落後。阜陽地處中原南端和淮河流域,是長三角與中原的緩衝地區,某種意義上來說地理條件非常優異,可是在某些特殊時期就不是這樣了。

人口過千萬,經濟並不太發達的皖北城市,如何支撐過萬的房價

阜陽農村

阜陽地處中原最南端,歷來是傳統的農業型社會,由於大片的土地都是一望無際的平原,因此這裡也是全國人口密度最大的地區,如今的阜陽生活了超過千萬的人。即使是在分離出,有著幾百萬的亳州之後,阜陽的人口依然有一千萬之多,如今這裡依然是以農業為主。

阜陽的全市土地面積差不多是一萬平方公里,這就意味著阜陽的人口密度超過了一千,這樣的人口密度發展農業顯然是不太合適的。以阜陽的人口壓力,即使是全市土地全部開發出來,人均農業用地最多也不過一畝左右,好在阜陽幾乎全部是平原,因此糧食問題並不突出。

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阜陽的鄉鎮

歷史上由於生產力並不發達,加上地處水患嚴重的淮河流域,以及眾多的人口壓力,阜陽一直是貧困問題的重災區。最近幾十年來,經過國家的大力整治,淮河問題以及水利條件得到了大力改善,但是阜陽畢竟生活著上千萬的人口,因此經濟情況還是比較落後的。

改革開放後,阜陽人是最早外出謀生的人群之一,加上傳統的宗族及農業型社會,阜陽人以家族和親戚及村落為單位,越來越多的阜陽同鄉陸續來到全國各地,他們統一的身份是安徽人。

人口過千萬,經濟並不太發達的皖北城市,如何支撐過萬的房價

阜陽市區

阜陽的經濟總量目前是一千多億,在安徽省內還是比較靠前的,最近幾年阜陽經濟發展的還是比較快的,其市區的房價部分已經突破一萬人民幣了。這樣的房價和全國平均差不多,可是阜陽有著一千多萬的人口,算下來阜陽的人均GDP不到全國水平的四分之一。

不僅阜陽的經濟落後於全國水平,即使在落後的中部省份安徽,阜陽的人均經濟也是墊底的。這樣看來阜陽的房價可一點不低,只是簡單的看看阜陽的平均收入情況,就可以知道阜陽的房價確實是挺高的,而阜陽也確實沒有像樣的工業和產業。

人口過千萬,經濟並不太發達的皖北城市,如何支撐過萬的房價

阜陽市區

本身既是安徽人,某種意義上也是半個阜陽人,因此每年都會去阜陽,身邊也有不少阜陽的親戚,因此對於阜陽是比較瞭解的。去年的時候一個阜陽親戚,因為孩子讀書的原因,選擇在老家阜陽市區購房,而僅僅在幾年前那邊的農村幾乎根本沒有在市區買房的觀念。

只是最近一兩年而已,身邊的阜陽親戚才開始在市區購房,至於阜陽其它地區的情況我就不瞭解了。他們之選擇在城市購房,大部分不是自己的原因,基本上都是為了子女的上學問題,因為農村的教育問題確實比較突出。即使是那些還未結婚的年輕人,也沒有在城市購房的想法。

人口過千萬,經濟並不太發達的皖北城市,如何支撐過萬的房價

阜陽農村

這個親戚買房完全是為了孩子上學,然而當初他們結婚的時候家人提出在市區買房,可是被拒絕了,那時的房價可是現在的一半不到。另外一個親戚也有買房的念頭,他們也不是為了自己居住,同樣是為了剛剛出生沒多久的孩子,不到二十歲左右的年輕人也沒有買房的想法。

可是他們購房的過程並不順利,據說連搖號都需要找關係,後來前前後後跑了幾次,在等待了一個漫長的時間後,他們終於搖到了一套離學校不遠的期房。這樣一來,房間的大小和位置完全成了未知數,而他們搖到的是一套120平的房子,這套房子價值上百萬。

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說到阜陽可能很多人都知道,但是要說出個一二來,可能除了知道它是安徽的和這裡的人喜歡吃麵食以外,似乎一無所知。之所以會這樣,是因為這座來自安徽北部的城市,有著數百萬的人口在全國各地謀生,他們幾乎遍佈社會各個 階層和行業,幾乎成了安徽人的代名詞。

阜陽人吃苦耐勞身體強壯,這是典型的中國北方式農民,由於人口眾多加上歷史上不斷的戰亂和自然災害,造成這片土地長期的貧困和落後。阜陽地處中原南端和淮河流域,是長三角與中原的緩衝地區,某種意義上來說地理條件非常優異,可是在某些特殊時期就不是這樣了。

人口過千萬,經濟並不太發達的皖北城市,如何支撐過萬的房價

阜陽農村

阜陽地處中原最南端,歷來是傳統的農業型社會,由於大片的土地都是一望無際的平原,因此這裡也是全國人口密度最大的地區,如今的阜陽生活了超過千萬的人。即使是在分離出,有著幾百萬的亳州之後,阜陽的人口依然有一千萬之多,如今這裡依然是以農業為主。

阜陽的全市土地面積差不多是一萬平方公里,這就意味著阜陽的人口密度超過了一千,這樣的人口密度發展農業顯然是不太合適的。以阜陽的人口壓力,即使是全市土地全部開發出來,人均農業用地最多也不過一畝左右,好在阜陽幾乎全部是平原,因此糧食問題並不突出。

人口過千萬,經濟並不太發達的皖北城市,如何支撐過萬的房價

阜陽的鄉鎮

歷史上由於生產力並不發達,加上地處水患嚴重的淮河流域,以及眾多的人口壓力,阜陽一直是貧困問題的重災區。最近幾十年來,經過國家的大力整治,淮河問題以及水利條件得到了大力改善,但是阜陽畢竟生活著上千萬的人口,因此經濟情況還是比較落後的。

改革開放後,阜陽人是最早外出謀生的人群之一,加上傳統的宗族及農業型社會,阜陽人以家族和親戚及村落為單位,越來越多的阜陽同鄉陸續來到全國各地,他們統一的身份是安徽人。

人口過千萬,經濟並不太發達的皖北城市,如何支撐過萬的房價

阜陽市區

阜陽的經濟總量目前是一千多億,在安徽省內還是比較靠前的,最近幾年阜陽經濟發展的還是比較快的,其市區的房價部分已經突破一萬人民幣了。這樣的房價和全國平均差不多,可是阜陽有著一千多萬的人口,算下來阜陽的人均GDP不到全國水平的四分之一。

不僅阜陽的經濟落後於全國水平,即使在落後的中部省份安徽,阜陽的人均經濟也是墊底的。這樣看來阜陽的房價可一點不低,只是簡單的看看阜陽的平均收入情況,就可以知道阜陽的房價確實是挺高的,而阜陽也確實沒有像樣的工業和產業。

人口過千萬,經濟並不太發達的皖北城市,如何支撐過萬的房價

阜陽市區

本身既是安徽人,某種意義上也是半個阜陽人,因此每年都會去阜陽,身邊也有不少阜陽的親戚,因此對於阜陽是比較瞭解的。去年的時候一個阜陽親戚,因為孩子讀書的原因,選擇在老家阜陽市區購房,而僅僅在幾年前那邊的農村幾乎根本沒有在市區買房的觀念。

只是最近一兩年而已,身邊的阜陽親戚才開始在市區購房,至於阜陽其它地區的情況我就不瞭解了。他們之選擇在城市購房,大部分不是自己的原因,基本上都是為了子女的上學問題,因為農村的教育問題確實比較突出。即使是那些還未結婚的年輕人,也沒有在城市購房的想法。

人口過千萬,經濟並不太發達的皖北城市,如何支撐過萬的房價

阜陽農村

這個親戚買房完全是為了孩子上學,然而當初他們結婚的時候家人提出在市區買房,可是被拒絕了,那時的房價可是現在的一半不到。另外一個親戚也有買房的念頭,他們也不是為了自己居住,同樣是為了剛剛出生沒多久的孩子,不到二十歲左右的年輕人也沒有買房的想法。

可是他們購房的過程並不順利,據說連搖號都需要找關係,後來前前後後跑了幾次,在等待了一個漫長的時間後,他們終於搖到了一套離學校不遠的期房。這樣一來,房間的大小和位置完全成了未知數,而他們搖到的是一套120平的房子,這套房子價值上百萬。

人口過千萬,經濟並不太發達的皖北城市,如何支撐過萬的房價

阜陽沿河新開發的樓盤

這樣的情況也是最近兩年發生的,阜陽經濟的發展還是比較不錯的,加上有著超過一千萬的人口,而阜陽的城鎮化並不高,這就造成大量內需和剛需。阜陽有著大量在外謀生的人群,因為阜陽遠離任何一座經濟發達的城市,加上全國性房價上漲,回鄉購房無疑是最好的。

幾位有購房想法的親戚都是八0後,他們那時是沒有購房的觀念的,但是這一代人的子女大多進入了上學階段,包括部分90後家庭出生的子女也面臨相同的問題。最關鍵的還是目前二十歲左右,即將進入婚姻的年輕人,也開始出現要求在城市購房的觀念,雖然好像沒有那麼嚴重。

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說到阜陽可能很多人都知道,但是要說出個一二來,可能除了知道它是安徽的和這裡的人喜歡吃麵食以外,似乎一無所知。之所以會這樣,是因為這座來自安徽北部的城市,有著數百萬的人口在全國各地謀生,他們幾乎遍佈社會各個 階層和行業,幾乎成了安徽人的代名詞。

阜陽人吃苦耐勞身體強壯,這是典型的中國北方式農民,由於人口眾多加上歷史上不斷的戰亂和自然災害,造成這片土地長期的貧困和落後。阜陽地處中原南端和淮河流域,是長三角與中原的緩衝地區,某種意義上來說地理條件非常優異,可是在某些特殊時期就不是這樣了。

人口過千萬,經濟並不太發達的皖北城市,如何支撐過萬的房價

阜陽農村

阜陽地處中原最南端,歷來是傳統的農業型社會,由於大片的土地都是一望無際的平原,因此這裡也是全國人口密度最大的地區,如今的阜陽生活了超過千萬的人。即使是在分離出,有著幾百萬的亳州之後,阜陽的人口依然有一千萬之多,如今這裡依然是以農業為主。

阜陽的全市土地面積差不多是一萬平方公里,這就意味著阜陽的人口密度超過了一千,這樣的人口密度發展農業顯然是不太合適的。以阜陽的人口壓力,即使是全市土地全部開發出來,人均農業用地最多也不過一畝左右,好在阜陽幾乎全部是平原,因此糧食問題並不突出。

人口過千萬,經濟並不太發達的皖北城市,如何支撐過萬的房價

阜陽的鄉鎮

歷史上由於生產力並不發達,加上地處水患嚴重的淮河流域,以及眾多的人口壓力,阜陽一直是貧困問題的重災區。最近幾十年來,經過國家的大力整治,淮河問題以及水利條件得到了大力改善,但是阜陽畢竟生活著上千萬的人口,因此經濟情況還是比較落後的。

改革開放後,阜陽人是最早外出謀生的人群之一,加上傳統的宗族及農業型社會,阜陽人以家族和親戚及村落為單位,越來越多的阜陽同鄉陸續來到全國各地,他們統一的身份是安徽人。

人口過千萬,經濟並不太發達的皖北城市,如何支撐過萬的房價

阜陽市區

阜陽的經濟總量目前是一千多億,在安徽省內還是比較靠前的,最近幾年阜陽經濟發展的還是比較快的,其市區的房價部分已經突破一萬人民幣了。這樣的房價和全國平均差不多,可是阜陽有著一千多萬的人口,算下來阜陽的人均GDP不到全國水平的四分之一。

不僅阜陽的經濟落後於全國水平,即使在落後的中部省份安徽,阜陽的人均經濟也是墊底的。這樣看來阜陽的房價可一點不低,只是簡單的看看阜陽的平均收入情況,就可以知道阜陽的房價確實是挺高的,而阜陽也確實沒有像樣的工業和產業。

人口過千萬,經濟並不太發達的皖北城市,如何支撐過萬的房價

阜陽市區

本身既是安徽人,某種意義上也是半個阜陽人,因此每年都會去阜陽,身邊也有不少阜陽的親戚,因此對於阜陽是比較瞭解的。去年的時候一個阜陽親戚,因為孩子讀書的原因,選擇在老家阜陽市區購房,而僅僅在幾年前那邊的農村幾乎根本沒有在市區買房的觀念。

只是最近一兩年而已,身邊的阜陽親戚才開始在市區購房,至於阜陽其它地區的情況我就不瞭解了。他們之選擇在城市購房,大部分不是自己的原因,基本上都是為了子女的上學問題,因為農村的教育問題確實比較突出。即使是那些還未結婚的年輕人,也沒有在城市購房的想法。

人口過千萬,經濟並不太發達的皖北城市,如何支撐過萬的房價

阜陽農村

這個親戚買房完全是為了孩子上學,然而當初他們結婚的時候家人提出在市區買房,可是被拒絕了,那時的房價可是現在的一半不到。另外一個親戚也有買房的念頭,他們也不是為了自己居住,同樣是為了剛剛出生沒多久的孩子,不到二十歲左右的年輕人也沒有買房的想法。

可是他們購房的過程並不順利,據說連搖號都需要找關係,後來前前後後跑了幾次,在等待了一個漫長的時間後,他們終於搖到了一套離學校不遠的期房。這樣一來,房間的大小和位置完全成了未知數,而他們搖到的是一套120平的房子,這套房子價值上百萬。

人口過千萬,經濟並不太發達的皖北城市,如何支撐過萬的房價

阜陽沿河新開發的樓盤

這樣的情況也是最近兩年發生的,阜陽經濟的發展還是比較不錯的,加上有著超過一千萬的人口,而阜陽的城鎮化並不高,這就造成大量內需和剛需。阜陽有著大量在外謀生的人群,因為阜陽遠離任何一座經濟發達的城市,加上全國性房價上漲,回鄉購房無疑是最好的。

幾位有購房想法的親戚都是八0後,他們那時是沒有購房的觀念的,但是這一代人的子女大多進入了上學階段,包括部分90後家庭出生的子女也面臨相同的問題。最關鍵的還是目前二十歲左右,即將進入婚姻的年輕人,也開始出現要求在城市購房的觀念,雖然好像沒有那麼嚴重。

人口過千萬,經濟並不太發達的皖北城市,如何支撐過萬的房價

阜陽城郊小區

我目前瞭解到的情況是,即使是快要結婚的年輕人,也沒有一定要在市區購房的要求,但是一旦有了要求那可是沒得選擇的,這在全國現下的婚姻現狀也是如此。阜陽市區人口只有一百萬多點,這樣的主城區體量顯然是和上千萬人口規模不成正比的,可見阜陽的城市化潛力之大。

雖然阜陽的經濟總量和人均並不高,但是阜陽在外做生意和謀生的並不少,他們的收入比在阜陽本地或老家要高的多,這些人的購房能力還是比較高的。其實阜陽本地人的生活水平,並沒有外界想象的那麼差,即使是在大部分農村地區,也是和全國其它農村地區並無太大差別。

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阜陽人吃苦耐勞身體強壯,這是典型的中國北方式農民,由於人口眾多加上歷史上不斷的戰亂和自然災害,造成這片土地長期的貧困和落後。阜陽地處中原南端和淮河流域,是長三角與中原的緩衝地區,某種意義上來說地理條件非常優異,可是在某些特殊時期就不是這樣了。

人口過千萬,經濟並不太發達的皖北城市,如何支撐過萬的房價

阜陽農村

阜陽地處中原最南端,歷來是傳統的農業型社會,由於大片的土地都是一望無際的平原,因此這裡也是全國人口密度最大的地區,如今的阜陽生活了超過千萬的人。即使是在分離出,有著幾百萬的亳州之後,阜陽的人口依然有一千萬之多,如今這裡依然是以農業為主。

阜陽的全市土地面積差不多是一萬平方公里,這就意味著阜陽的人口密度超過了一千,這樣的人口密度發展農業顯然是不太合適的。以阜陽的人口壓力,即使是全市土地全部開發出來,人均農業用地最多也不過一畝左右,好在阜陽幾乎全部是平原,因此糧食問題並不突出。

人口過千萬,經濟並不太發達的皖北城市,如何支撐過萬的房價

阜陽的鄉鎮

歷史上由於生產力並不發達,加上地處水患嚴重的淮河流域,以及眾多的人口壓力,阜陽一直是貧困問題的重災區。最近幾十年來,經過國家的大力整治,淮河問題以及水利條件得到了大力改善,但是阜陽畢竟生活著上千萬的人口,因此經濟情況還是比較落後的。

改革開放後,阜陽人是最早外出謀生的人群之一,加上傳統的宗族及農業型社會,阜陽人以家族和親戚及村落為單位,越來越多的阜陽同鄉陸續來到全國各地,他們統一的身份是安徽人。

人口過千萬,經濟並不太發達的皖北城市,如何支撐過萬的房價

阜陽市區

阜陽的經濟總量目前是一千多億,在安徽省內還是比較靠前的,最近幾年阜陽經濟發展的還是比較快的,其市區的房價部分已經突破一萬人民幣了。這樣的房價和全國平均差不多,可是阜陽有著一千多萬的人口,算下來阜陽的人均GDP不到全國水平的四分之一。

不僅阜陽的經濟落後於全國水平,即使在落後的中部省份安徽,阜陽的人均經濟也是墊底的。這樣看來阜陽的房價可一點不低,只是簡單的看看阜陽的平均收入情況,就可以知道阜陽的房價確實是挺高的,而阜陽也確實沒有像樣的工業和產業。

人口過千萬,經濟並不太發達的皖北城市,如何支撐過萬的房價

阜陽市區

本身既是安徽人,某種意義上也是半個阜陽人,因此每年都會去阜陽,身邊也有不少阜陽的親戚,因此對於阜陽是比較瞭解的。去年的時候一個阜陽親戚,因為孩子讀書的原因,選擇在老家阜陽市區購房,而僅僅在幾年前那邊的農村幾乎根本沒有在市區買房的觀念。

只是最近一兩年而已,身邊的阜陽親戚才開始在市區購房,至於阜陽其它地區的情況我就不瞭解了。他們之選擇在城市購房,大部分不是自己的原因,基本上都是為了子女的上學問題,因為農村的教育問題確實比較突出。即使是那些還未結婚的年輕人,也沒有在城市購房的想法。

人口過千萬,經濟並不太發達的皖北城市,如何支撐過萬的房價

阜陽農村

這個親戚買房完全是為了孩子上學,然而當初他們結婚的時候家人提出在市區買房,可是被拒絕了,那時的房價可是現在的一半不到。另外一個親戚也有買房的念頭,他們也不是為了自己居住,同樣是為了剛剛出生沒多久的孩子,不到二十歲左右的年輕人也沒有買房的想法。

可是他們購房的過程並不順利,據說連搖號都需要找關係,後來前前後後跑了幾次,在等待了一個漫長的時間後,他們終於搖到了一套離學校不遠的期房。這樣一來,房間的大小和位置完全成了未知數,而他們搖到的是一套120平的房子,這套房子價值上百萬。

人口過千萬,經濟並不太發達的皖北城市,如何支撐過萬的房價

阜陽沿河新開發的樓盤

這樣的情況也是最近兩年發生的,阜陽經濟的發展還是比較不錯的,加上有著超過一千萬的人口,而阜陽的城鎮化並不高,這就造成大量內需和剛需。阜陽有著大量在外謀生的人群,因為阜陽遠離任何一座經濟發達的城市,加上全國性房價上漲,回鄉購房無疑是最好的。

幾位有購房想法的親戚都是八0後,他們那時是沒有購房的觀念的,但是這一代人的子女大多進入了上學階段,包括部分90後家庭出生的子女也面臨相同的問題。最關鍵的還是目前二十歲左右,即將進入婚姻的年輕人,也開始出現要求在城市購房的觀念,雖然好像沒有那麼嚴重。

人口過千萬,經濟並不太發達的皖北城市,如何支撐過萬的房價

阜陽城郊小區

我目前瞭解到的情況是,即使是快要結婚的年輕人,也沒有一定要在市區購房的要求,但是一旦有了要求那可是沒得選擇的,這在全國現下的婚姻現狀也是如此。阜陽市區人口只有一百萬多點,這樣的主城區體量顯然是和上千萬人口規模不成正比的,可見阜陽的城市化潛力之大。

雖然阜陽的經濟總量和人均並不高,但是阜陽在外做生意和謀生的並不少,他們的收入比在阜陽本地或老家要高的多,這些人的購房能力還是比較高的。其實阜陽本地人的生活水平,並沒有外界想象的那麼差,即使是在大部分農村地區,也是和全國其它農村地區並無太大差別。

人口過千萬,經濟並不太發達的皖北城市,如何支撐過萬的房價

阜陽普通鄉鎮

阜陽有著上千萬的人口,加上優異的地理條件,未來可見的是,一旦阜陽形成自己的完整的產業和工業體系,這座城市必將成為皖北重鎮,甚至是全國性區域中心城市!

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