萬科東薈城是香雪商圈內的優質小區,小區位於廣州市黃埔區， 小區由廣州市萬尚房地產有限公司建成於2015年，由廣州市萬科物業服務有限公司進行管理。
萬科東薈城是香雪商圈內的優質小區,小區位於廣州市黃埔區， 小區由廣州市萬尚房地產有限公司建成於2015年，由廣州市萬科物業服務有限公司進行管理。
小區整體已有4年樓齡，小區整體較新，房齡較短，外觀幾乎與新房無異。相較於同區域其他小區，也是年代較新的二手房。小區屬於成熟社區，可立即居住，房屋質量、物業管理有保證。在價格上也一定優勢與吸引力。
在居住舒適度方面，小區整體層高在13層左右,小區容積率為2.49，小區佈局十分擁擠，樓間距小，房源數多，居住環境大打折扣。對於低樓層居民，採光與私密性都是較為嚴峻的問題，白天也要使用百葉窗等遮擋物，高樓層居民視野受到限制，總體來說，居住體驗不容樂觀，對居住要求較高的購房者需謹慎考慮。
在小區環境方面，小區整體綠化率為35.0%, 綠化率較高，小區整體環境較為舒適，茶餘飯後，與家人在小區內散步或乘涼不失為一種不錯的休閒方式。
萬科東薈城是香雪商圈內的優質小區,小區位於廣州市黃埔區， 小區由廣州市萬尚房地產有限公司建成於2015年，由廣州市萬科物業服務有限公司進行管理。
小區整體已有4年樓齡，小區整體較新，房齡較短，外觀幾乎與新房無異。相較於同區域其他小區，也是年代較新的二手房。小區屬於成熟社區，可立即居住，房屋質量、物業管理有保證。在價格上也一定優勢與吸引力。
在居住舒適度方面，小區整體層高在13層左右,小區容積率為2.49，小區佈局十分擁擠，樓間距小，房源數多，居住環境大打折扣。對於低樓層居民，採光與私密性都是較為嚴峻的問題，白天也要使用百葉窗等遮擋物，高樓層居民視野受到限制，總體來說，居住體驗不容樂觀，對居住要求較高的購房者需謹慎考慮。
在小區環境方面，小區整體綠化率為35.0%, 綠化率較高，小區整體環境較為舒適，茶餘飯後，與家人在小區內散步或乘涼不失為一種不錯的休閒方式。
截止2019年9月,小區當前房價為32617元/㎡ 每平米高於黃埔區(27080元/㎡)均價約5537元 ，高於香雪(27363元/㎡)均價約5254元 。 小區均價整體偏高，整體定位在香雪屬於中高端水準，主要客戶群體為改善型及投資型購房者。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,小區具有很強的保值性，並且後續的升值潛力也較為可觀。
萬科東薈城近6個月內成交均價為31968元/㎡,小區成交均價與掛牌均價相差無幾，成交均價略微低於掛牌均價，整體供求關係正常。
萬科東薈城房價走勢
萬科東薈城是香雪商圈內的優質小區,小區位於廣州市黃埔區， 小區由廣州市萬尚房地產有限公司建成於2015年，由廣州市萬科物業服務有限公司進行管理。
小區整體已有4年樓齡，小區整體較新，房齡較短，外觀幾乎與新房無異。相較於同區域其他小區，也是年代較新的二手房。小區屬於成熟社區，可立即居住，房屋質量、物業管理有保證。在價格上也一定優勢與吸引力。
在居住舒適度方面，小區整體層高在13層左右,小區容積率為2.49，小區佈局十分擁擠，樓間距小，房源數多，居住環境大打折扣。對於低樓層居民，採光與私密性都是較為嚴峻的問題，白天也要使用百葉窗等遮擋物，高樓層居民視野受到限制，總體來說，居住體驗不容樂觀，對居住要求較高的購房者需謹慎考慮。
在小區環境方面，小區整體綠化率為35.0%, 綠化率較高，小區整體環境較為舒適，茶餘飯後，與家人在小區內散步或乘涼不失為一種不錯的休閒方式。
截止2019年9月,小區當前房價為32617元/㎡ 每平米高於黃埔區(27080元/㎡)均價約5537元 ，高於香雪(27363元/㎡)均價約5254元 。 小區均價整體偏高，整體定位在香雪屬於中高端水準，主要客戶群體為改善型及投資型購房者。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,小區具有很強的保值性，並且後續的升值潛力也較為可觀。
萬科東薈城近6個月內成交均價為31968元/㎡,小區成交均價與掛牌均價相差無幾，成交均價略微低於掛牌均價，整體供求關係正常。
萬科東薈城房價走勢
本小區戶型多種多樣，小到38㎡的1居、大到142㎡的4居戶型都可以在小區內找到，小區總價在120萬到600萬之間，適合不同需求的購房者選購。
當前小區主力戶型為76㎡的2居室，該戶型 ,有電梯，方便快捷，居住環境佳,整體大兩居，寬敞舒適，三口之家優選。
萬科東薈城是香雪商圈內的優質小區,小區位於廣州市黃埔區， 小區由廣州市萬尚房地產有限公司建成於2015年，由廣州市萬科物業服務有限公司進行管理。
小區整體已有4年樓齡，小區整體較新，房齡較短，外觀幾乎與新房無異。相較於同區域其他小區，也是年代較新的二手房。小區屬於成熟社區，可立即居住，房屋質量、物業管理有保證。在價格上也一定優勢與吸引力。
在居住舒適度方面，小區整體層高在13層左右,小區容積率為2.49，小區佈局十分擁擠，樓間距小，房源數多，居住環境大打折扣。對於低樓層居民，採光與私密性都是較為嚴峻的問題，白天也要使用百葉窗等遮擋物，高樓層居民視野受到限制，總體來說，居住體驗不容樂觀，對居住要求較高的購房者需謹慎考慮。
在小區環境方面，小區整體綠化率為35.0%, 綠化率較高，小區整體環境較為舒適，茶餘飯後，與家人在小區內散步或乘涼不失為一種不錯的休閒方式。
截止2019年9月,小區當前房價為32617元/㎡ 每平米高於黃埔區(27080元/㎡)均價約5537元 ，高於香雪(27363元/㎡)均價約5254元 。 小區均價整體偏高，整體定位在香雪屬於中高端水準，主要客戶群體為改善型及投資型購房者。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,小區具有很強的保值性，並且後續的升值潛力也較為可觀。
萬科東薈城近6個月內成交均價為31968元/㎡,小區成交均價與掛牌均價相差無幾，成交均價略微低於掛牌均價，整體供求關係正常。
萬科東薈城房價走勢
本小區戶型多種多樣，小到38㎡的1居、大到142㎡的4居戶型都可以在小區內找到，小區總價在120萬到600萬之間，適合不同需求的購房者選購。
當前小區主力戶型為76㎡的2居室，該戶型 ,有電梯，方便快捷，居住環境佳,整體大兩居，寬敞舒適，三口之家優選。
公共交通：
小區附近有公共交通配套，但距離相對較遠，出行的需求未能被很好滿足。香雪地鐵站距離小區1516米，步行時間較長。
小區對口中學是玉泉學校（初中），學校屬於普通學校，學校屬於普通中學，教育質量與師資配備均處於一般水平，在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢，是剛需者購入的好時機。
小區生活購物便利，出門1148米左右即可到達香雪城這家大型購物中心，香雪城有多種多樣的商品板塊，無論是購物、休閒還是餐飲，均能滿足居民的個性型需求。
此外，小區周邊還有 銳豐中心 、 蘿崗奧園廣場 等綜合購物中心, 等綜合購物中心, 生活配套十分齊全，可滿足各個年齡段住戶的不同需求。
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，年老居民若有較嚴重病痛，可能會享受不到及時醫治。購房也需考慮此因素。
小區周圍有近距離的蘿崗區中醫院，步行僅1962米，日常基本就醫需求均可滿足。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 一居室 | 120萬 | 首付：36萬 | 首付：60萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：5730元 | 月供：4257元 | ||
| 二居室 | 239萬 | 首付：71萬 | 首付：119萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：11418元 | 月供：8482元 | ||
| 三居室 | 309萬 | 首付：92萬 | 首付：154萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：14792元 | 月供：10988元 |
教育配套 2分
小區對口學校為普通小學，教育質量平平，明顯缺乏競爭力。小區房價較低，對剛需購房者而言是不錯的過渡之選。
價格優勢 3分
小區目前均價較高，但低於行政區均價。總體來看，小區價格還是處於可接受範圍，剛需置業者可密切關注。
交通配套 3分
小區附近沒有近距離的公共交通配套，居民出行會稍顯麻煩，距離地鐵站步行距離較遠，日常通勤上班需要克服一些困難。這也使得小區具有一定價格優勢，資金有限的購房者可著重關注。
醫療配套 3分
小區周邊雖然沒有三甲醫院，但是配套有大型綜合醫院，整體還算便利，不過大病急病，還是需要驅車五公里以上，略微不便。