南京在現代化新城打造方面，近年來幾個發展卓越的排頭兵，掰著手指頭也能數的過來：河西新城、鼓樓濱江。
這兩大板塊的發展要拆開來看。
按照年份來排，河西中部的崛起首當其衝，其次河西南與鼓樓濱江並駕齊驅，現如今河西魚嘴強勢崛起。
10多年前驚天一躍，“星八客”引領變局、中冶地王演變……每一個熱點新城都會經歷不一樣的故事，而浮於表面的房價，多多少少也給入住區域的買房人，貼上了不一樣的身份標籤。
可惜的是，當我們從當年談現在，一張高性價比入住區域的“房票”，已經極致難求。隨之而來殘酷的現實也擺在面前：河西中部神盤開盤少且遙遙無期、河西南高價地兌現難、鼓樓濱江土地捉襟見肘。
未來還有沒有下一個潛力新城發展排頭兵？答案顯而易見：有，它能承接河西未來，且距離河西就約5分鐘車程。
它到底在哪裡？中央科創生活區。
1、強勢比肩魚嘴國際商務區！4大邏輯告訴你，中央科創生活區更適合居住！
一條江東中路，其中可以說的故事很多。只從直觀的感受來看，交出完美答卷的“硬核新城”河西中、鼓樓濱江，在這條路的兩旁都能切實感受到。
當然現實也很殘酷。高昂的二手房票、萬人搖號搶新房，無論資金成本還是機會成本都不是買房人能擔負得起的。
尋找下一個承接河西未來的居住區，話題必要且至關重要。
"南京在現代化新城打造方面，近年來幾個發展卓越的排頭兵，掰著手指頭也能數的過來：河西新城、鼓樓濱江。
這兩大板塊的發展要拆開來看。
按照年份來排，河西中部的崛起首當其衝，其次河西南與鼓樓濱江並駕齊驅，現如今河西魚嘴強勢崛起。
10多年前驚天一躍，“星八客”引領變局、中冶地王演變……每一個熱點新城都會經歷不一樣的故事，而浮於表面的房價，多多少少也給入住區域的買房人，貼上了不一樣的身份標籤。
可惜的是，當我們從當年談現在，一張高性價比入住區域的“房票”，已經極致難求。隨之而來殘酷的現實也擺在面前：河西中部神盤開盤少且遙遙無期、河西南高價地兌現難、鼓樓濱江土地捉襟見肘。
未來還有沒有下一個潛力新城發展排頭兵？答案顯而易見：有，它能承接河西未來，且距離河西就約5分鐘車程。
它到底在哪裡？中央科創生活區。
1、強勢比肩魚嘴國際商務區！4大邏輯告訴你，中央科創生活區更適合居住！
一條江東中路，其中可以說的故事很多。只從直觀的感受來看，交出完美答卷的“硬核新城”河西中、鼓樓濱江，在這條路的兩旁都能切實感受到。
當然現實也很殘酷。高昂的二手房票、萬人搖號搶新房，無論資金成本還是機會成本都不是買房人能擔負得起的。
尋找下一個承接河西未來的居住區，話題必要且至關重要。
很多人觀點裡面的魚嘴國際商務區，雖然在河西，但從多維度來看，並不是承接河西未來的最佳居住區。
第一，從規劃來看，整個河西南住宅用地不算多，魚嘴更少，且基本聚集在廬山路以南。傳統8成首付“星八客”聚集的河西南，地價已經非常高，預計將迎來較長時間的斷檔。而魚嘴，作為新興的規劃商務區，商旅商辦用地較多，開發時間較長，居住氛圍氣勢慢。
第二，從土地出讓來看，河西今年計劃目標有很大的不確定性，一些頂級的高樓地塊洽談，在樓市大環境維穩的背景下，也不能百分百保穩。
第三，河西南的產業佈局及辦公人群，依舊處於起步階段。無法比肩河西中，甚至現階段稍顯落後中國軟件谷。
第四，魚嘴的房價成本及首付成本的增加，已經沒有辦法讓改善客和投資客淡定。短期資金被鎖死，加之區域暫無二手房比價市場，不確定增加。
無論是從規劃、土地、產業人群及房價方面，與河西僅一河之隔，約5分鐘到達河西的的中央科創生活區更具潛力。
說白了，即便是搖號魚嘴沒有中籤的買房人，中央科創生活區也會是更好的選擇。
2、中央科創生活區：5條過河通道！2條地鐵！10餘幅優質地塊、輻射約110萬辦公人群
中央科創生活區與河西魚嘴商務區之間僅隔著一條秦淮新河，位於河西南部，岱山東路以東，秦淮河以南，這樣一個扇形區域。
規劃上，中央科創生活區地處雨花臺區兩橋板塊，是一處以科技研發、商貿商務、文化、居住等功能為主的高度產城融合發展地區。
在產業人群分佈上面，中央科創生活區旁的中國軟件谷覆蓋約34萬的商業辦公人群，魚嘴覆蓋約30萬商業辦公人群。而加上河西中芯，這三大板塊共將承載約110萬辦公人群。
"南京在現代化新城打造方面，近年來幾個發展卓越的排頭兵，掰著手指頭也能數的過來：河西新城、鼓樓濱江。
這兩大板塊的發展要拆開來看。
按照年份來排，河西中部的崛起首當其衝，其次河西南與鼓樓濱江並駕齊驅，現如今河西魚嘴強勢崛起。
10多年前驚天一躍，“星八客”引領變局、中冶地王演變……每一個熱點新城都會經歷不一樣的故事，而浮於表面的房價，多多少少也給入住區域的買房人，貼上了不一樣的身份標籤。
可惜的是，當我們從當年談現在，一張高性價比入住區域的“房票”，已經極致難求。隨之而來殘酷的現實也擺在面前：河西中部神盤開盤少且遙遙無期、河西南高價地兌現難、鼓樓濱江土地捉襟見肘。
未來還有沒有下一個潛力新城發展排頭兵？答案顯而易見：有，它能承接河西未來，且距離河西就約5分鐘車程。
它到底在哪裡？中央科創生活區。
1、強勢比肩魚嘴國際商務區！4大邏輯告訴你，中央科創生活區更適合居住！
一條江東中路，其中可以說的故事很多。只從直觀的感受來看，交出完美答卷的“硬核新城”河西中、鼓樓濱江，在這條路的兩旁都能切實感受到。
當然現實也很殘酷。高昂的二手房票、萬人搖號搶新房，無論資金成本還是機會成本都不是買房人能擔負得起的。
尋找下一個承接河西未來的居住區，話題必要且至關重要。
很多人觀點裡面的魚嘴國際商務區，雖然在河西，但從多維度來看，並不是承接河西未來的最佳居住區。
第一，從規劃來看，整個河西南住宅用地不算多，魚嘴更少，且基本聚集在廬山路以南。傳統8成首付“星八客”聚集的河西南，地價已經非常高，預計將迎來較長時間的斷檔。而魚嘴，作為新興的規劃商務區，商旅商辦用地較多，開發時間較長，居住氛圍氣勢慢。
第二，從土地出讓來看，河西今年計劃目標有很大的不確定性，一些頂級的高樓地塊洽談，在樓市大環境維穩的背景下，也不能百分百保穩。
第三，河西南的產業佈局及辦公人群，依舊處於起步階段。無法比肩河西中，甚至現階段稍顯落後中國軟件谷。
第四，魚嘴的房價成本及首付成本的增加，已經沒有辦法讓改善客和投資客淡定。短期資金被鎖死，加之區域暫無二手房比價市場，不確定增加。
無論是從規劃、土地、產業人群及房價方面，與河西僅一河之隔，約5分鐘到達河西的的中央科創生活區更具潛力。
說白了，即便是搖號魚嘴沒有中籤的買房人，中央科創生活區也會是更好的選擇。
2、中央科創生活區：5條過河通道！2條地鐵！10餘幅優質地塊、輻射約110萬辦公人群
中央科創生活區與河西魚嘴商務區之間僅隔著一條秦淮新河，位於河西南部，岱山東路以東，秦淮河以南，這樣一個扇形區域。
規劃上，中央科創生活區地處雨花臺區兩橋板塊，是一處以科技研發、商貿商務、文化、居住等功能為主的高度產城融合發展地區。
在產業人群分佈上面，中央科創生活區旁的中國軟件谷覆蓋約34萬的商業辦公人群，魚嘴覆蓋約30萬商業辦公人群。而加上河西中芯，這三大板塊共將承載約110萬辦公人群。
而在緩解魚嘴商務區房源緊缺的問題上，中央科創生活區正在行動。
首先是區域互補。與河西魚嘴住宅地塊緊缺不同，中央科創生活區定位為濱河宜居新城，區域內規劃有10餘幅住宅地塊。目前已經出讓了兩幅住宅類地塊，先後吸引了電建、世茂兩大品牌房企，還有4幅即將上市，另陸續還有10幅宅地慢慢向土地市場供應。
"南京在現代化新城打造方面，近年來幾個發展卓越的排頭兵，掰著手指頭也能數的過來：河西新城、鼓樓濱江。
這兩大板塊的發展要拆開來看。
按照年份來排，河西中部的崛起首當其衝，其次河西南與鼓樓濱江並駕齊驅，現如今河西魚嘴強勢崛起。
10多年前驚天一躍，“星八客”引領變局、中冶地王演變……每一個熱點新城都會經歷不一樣的故事，而浮於表面的房價，多多少少也給入住區域的買房人，貼上了不一樣的身份標籤。
可惜的是，當我們從當年談現在，一張高性價比入住區域的“房票”，已經極致難求。隨之而來殘酷的現實也擺在面前：河西中部神盤開盤少且遙遙無期、河西南高價地兌現難、鼓樓濱江土地捉襟見肘。
未來還有沒有下一個潛力新城發展排頭兵？答案顯而易見：有，它能承接河西未來，且距離河西就約5分鐘車程。
它到底在哪裡？中央科創生活區。
1、強勢比肩魚嘴國際商務區！4大邏輯告訴你，中央科創生活區更適合居住！
一條江東中路，其中可以說的故事很多。只從直觀的感受來看，交出完美答卷的“硬核新城”河西中、鼓樓濱江，在這條路的兩旁都能切實感受到。
當然現實也很殘酷。高昂的二手房票、萬人搖號搶新房，無論資金成本還是機會成本都不是買房人能擔負得起的。
尋找下一個承接河西未來的居住區，話題必要且至關重要。
很多人觀點裡面的魚嘴國際商務區，雖然在河西，但從多維度來看，並不是承接河西未來的最佳居住區。
第一，從規劃來看，整個河西南住宅用地不算多，魚嘴更少，且基本聚集在廬山路以南。傳統8成首付“星八客”聚集的河西南，地價已經非常高，預計將迎來較長時間的斷檔。而魚嘴，作為新興的規劃商務區，商旅商辦用地較多，開發時間較長，居住氛圍氣勢慢。
第二，從土地出讓來看，河西今年計劃目標有很大的不確定性，一些頂級的高樓地塊洽談，在樓市大環境維穩的背景下，也不能百分百保穩。
第三，河西南的產業佈局及辦公人群，依舊處於起步階段。無法比肩河西中，甚至現階段稍顯落後中國軟件谷。
第四，魚嘴的房價成本及首付成本的增加，已經沒有辦法讓改善客和投資客淡定。短期資金被鎖死，加之區域暫無二手房比價市場，不確定增加。
無論是從規劃、土地、產業人群及房價方面，與河西僅一河之隔，約5分鐘到達河西的的中央科創生活區更具潛力。
說白了，即便是搖號魚嘴沒有中籤的買房人，中央科創生活區也會是更好的選擇。
2、中央科創生活區：5條過河通道！2條地鐵！10餘幅優質地塊、輻射約110萬辦公人群
中央科創生活區與河西魚嘴商務區之間僅隔著一條秦淮新河，位於河西南部，岱山東路以東，秦淮河以南，這樣一個扇形區域。
規劃上，中央科創生活區地處雨花臺區兩橋板塊，是一處以科技研發、商貿商務、文化、居住等功能為主的高度產城融合發展地區。
在產業人群分佈上面，中央科創生活區旁的中國軟件谷覆蓋約34萬的商業辦公人群，魚嘴覆蓋約30萬商業辦公人群。而加上河西中芯，這三大板塊共將承載約110萬辦公人群。
而在緩解魚嘴商務區房源緊缺的問題上，中央科創生活區正在行動。
首先是區域互補。與河西魚嘴住宅地塊緊缺不同，中央科創生活區定位為濱河宜居新城，區域內規劃有10餘幅住宅地塊。目前已經出讓了兩幅住宅類地塊，先後吸引了電建、世茂兩大品牌房企，還有4幅即將上市，另陸續還有10幅宅地慢慢向土地市場供應。
教育和生活配套完善。教育方面，中央科創生活區規劃了約5幅教育用地，其中一幅中學用地已經確定引進金陵中學。
此外，以打造“理想教育小鎮”為目標，中央科創生活區未來的教育資源將更上一層樓。2018年9月，“理想教育小鎮”落戶於此，據相關負責人介紹，未來，區域將持續引進更多學校，用不了多久這裡將名校林立。
"南京在現代化新城打造方面，近年來幾個發展卓越的排頭兵，掰著手指頭也能數的過來：河西新城、鼓樓濱江。
這兩大板塊的發展要拆開來看。
按照年份來排，河西中部的崛起首當其衝，其次河西南與鼓樓濱江並駕齊驅，現如今河西魚嘴強勢崛起。
10多年前驚天一躍，“星八客”引領變局、中冶地王演變……每一個熱點新城都會經歷不一樣的故事，而浮於表面的房價，多多少少也給入住區域的買房人，貼上了不一樣的身份標籤。
可惜的是，當我們從當年談現在，一張高性價比入住區域的“房票”，已經極致難求。隨之而來殘酷的現實也擺在面前：河西中部神盤開盤少且遙遙無期、河西南高價地兌現難、鼓樓濱江土地捉襟見肘。
未來還有沒有下一個潛力新城發展排頭兵？答案顯而易見：有，它能承接河西未來，且距離河西就約5分鐘車程。
它到底在哪裡？中央科創生活區。
1、強勢比肩魚嘴國際商務區！4大邏輯告訴你，中央科創生活區更適合居住！
一條江東中路，其中可以說的故事很多。只從直觀的感受來看，交出完美答卷的“硬核新城”河西中、鼓樓濱江，在這條路的兩旁都能切實感受到。
當然現實也很殘酷。高昂的二手房票、萬人搖號搶新房，無論資金成本還是機會成本都不是買房人能擔負得起的。
尋找下一個承接河西未來的居住區，話題必要且至關重要。
很多人觀點裡面的魚嘴國際商務區，雖然在河西，但從多維度來看，並不是承接河西未來的最佳居住區。
第一，從規劃來看，整個河西南住宅用地不算多，魚嘴更少，且基本聚集在廬山路以南。傳統8成首付“星八客”聚集的河西南，地價已經非常高，預計將迎來較長時間的斷檔。而魚嘴，作為新興的規劃商務區，商旅商辦用地較多，開發時間較長，居住氛圍氣勢慢。
第二，從土地出讓來看，河西今年計劃目標有很大的不確定性，一些頂級的高樓地塊洽談，在樓市大環境維穩的背景下，也不能百分百保穩。
第三，河西南的產業佈局及辦公人群，依舊處於起步階段。無法比肩河西中，甚至現階段稍顯落後中國軟件谷。
第四，魚嘴的房價成本及首付成本的增加，已經沒有辦法讓改善客和投資客淡定。短期資金被鎖死，加之區域暫無二手房比價市場，不確定增加。
無論是從規劃、土地、產業人群及房價方面，與河西僅一河之隔，約5分鐘到達河西的的中央科創生活區更具潛力。
說白了，即便是搖號魚嘴沒有中籤的買房人，中央科創生活區也會是更好的選擇。
2、中央科創生活區：5條過河通道！2條地鐵！10餘幅優質地塊、輻射約110萬辦公人群
中央科創生活區與河西魚嘴商務區之間僅隔著一條秦淮新河，位於河西南部，岱山東路以東，秦淮河以南，這樣一個扇形區域。
規劃上，中央科創生活區地處雨花臺區兩橋板塊，是一處以科技研發、商貿商務、文化、居住等功能為主的高度產城融合發展地區。
在產業人群分佈上面，中央科創生活區旁的中國軟件谷覆蓋約34萬的商業辦公人群，魚嘴覆蓋約30萬商業辦公人群。而加上河西中芯，這三大板塊共將承載約110萬辦公人群。
而在緩解魚嘴商務區房源緊缺的問題上，中央科創生活區正在行動。
首先是區域互補。與河西魚嘴住宅地塊緊缺不同，中央科創生活區定位為濱河宜居新城，區域內規劃有10餘幅住宅地塊。目前已經出讓了兩幅住宅類地塊，先後吸引了電建、世茂兩大品牌房企，還有4幅即將上市，另陸續還有10幅宅地慢慢向土地市場供應。
教育和生活配套完善。教育方面，中央科創生活區規劃了約5幅教育用地，其中一幅中學用地已經確定引進金陵中學。
此外，以打造“理想教育小鎮”為目標，中央科創生活區未來的教育資源將更上一層樓。2018年9月，“理想教育小鎮”落戶於此，據相關負責人介紹，未來，區域將持續引進更多學校，用不了多久這裡將名校林立。
生活配套方面，除了規劃有約3幅商業用地外，位於板塊西面、直線距離約500米，還規劃有一處蘇寧足球小鎮。項目預計投資約120億，總用地面積約66.67萬方，有將近93個足球場的面積那樣大，未來將建成一個集專業球場、足球學校、市民足球比賽場地、小型高爾夫球場、賽車場、購物中心、休閒商業街為一體的項目，將打造成為國內優質的足球主題小鎮，成為中央科創生活區居民重要的娛樂生活消遣場所之一。
"南京在現代化新城打造方面，近年來幾個發展卓越的排頭兵，掰著手指頭也能數的過來：河西新城、鼓樓濱江。
這兩大板塊的發展要拆開來看。
按照年份來排，河西中部的崛起首當其衝，其次河西南與鼓樓濱江並駕齊驅，現如今河西魚嘴強勢崛起。
10多年前驚天一躍，“星八客”引領變局、中冶地王演變……每一個熱點新城都會經歷不一樣的故事，而浮於表面的房價，多多少少也給入住區域的買房人，貼上了不一樣的身份標籤。
可惜的是，當我們從當年談現在，一張高性價比入住區域的“房票”，已經極致難求。隨之而來殘酷的現實也擺在面前：河西中部神盤開盤少且遙遙無期、河西南高價地兌現難、鼓樓濱江土地捉襟見肘。
未來還有沒有下一個潛力新城發展排頭兵？答案顯而易見：有，它能承接河西未來，且距離河西就約5分鐘車程。
它到底在哪裡？中央科創生活區。
1、強勢比肩魚嘴國際商務區！4大邏輯告訴你，中央科創生活區更適合居住！
一條江東中路，其中可以說的故事很多。只從直觀的感受來看，交出完美答卷的“硬核新城”河西中、鼓樓濱江，在這條路的兩旁都能切實感受到。
當然現實也很殘酷。高昂的二手房票、萬人搖號搶新房，無論資金成本還是機會成本都不是買房人能擔負得起的。
尋找下一個承接河西未來的居住區，話題必要且至關重要。
很多人觀點裡面的魚嘴國際商務區，雖然在河西，但從多維度來看，並不是承接河西未來的最佳居住區。
第一，從規劃來看，整個河西南住宅用地不算多，魚嘴更少，且基本聚集在廬山路以南。傳統8成首付“星八客”聚集的河西南，地價已經非常高，預計將迎來較長時間的斷檔。而魚嘴，作為新興的規劃商務區，商旅商辦用地較多，開發時間較長，居住氛圍氣勢慢。
第二，從土地出讓來看，河西今年計劃目標有很大的不確定性，一些頂級的高樓地塊洽談，在樓市大環境維穩的背景下，也不能百分百保穩。
第三，河西南的產業佈局及辦公人群，依舊處於起步階段。無法比肩河西中，甚至現階段稍顯落後中國軟件谷。
第四，魚嘴的房價成本及首付成本的增加，已經沒有辦法讓改善客和投資客淡定。短期資金被鎖死，加之區域暫無二手房比價市場，不確定增加。
無論是從規劃、土地、產業人群及房價方面，與河西僅一河之隔，約5分鐘到達河西的的中央科創生活區更具潛力。
說白了，即便是搖號魚嘴沒有中籤的買房人，中央科創生活區也會是更好的選擇。
2、中央科創生活區：5條過河通道！2條地鐵！10餘幅優質地塊、輻射約110萬辦公人群
中央科創生活區與河西魚嘴商務區之間僅隔著一條秦淮新河，位於河西南部，岱山東路以東，秦淮河以南，這樣一個扇形區域。
規劃上，中央科創生活區地處雨花臺區兩橋板塊，是一處以科技研發、商貿商務、文化、居住等功能為主的高度產城融合發展地區。
在產業人群分佈上面，中央科創生活區旁的中國軟件谷覆蓋約34萬的商業辦公人群，魚嘴覆蓋約30萬商業辦公人群。而加上河西中芯，這三大板塊共將承載約110萬辦公人群。
而在緩解魚嘴商務區房源緊缺的問題上，中央科創生活區正在行動。
首先是區域互補。與河西魚嘴住宅地塊緊缺不同，中央科創生活區定位為濱河宜居新城，區域內規劃有10餘幅住宅地塊。目前已經出讓了兩幅住宅類地塊，先後吸引了電建、世茂兩大品牌房企，還有4幅即將上市，另陸續還有10幅宅地慢慢向土地市場供應。
教育和生活配套完善。教育方面，中央科創生活區規劃了約5幅教育用地，其中一幅中學用地已經確定引進金陵中學。
此外，以打造“理想教育小鎮”為目標，中央科創生活區未來的教育資源將更上一層樓。2018年9月，“理想教育小鎮”落戶於此，據相關負責人介紹，未來，區域將持續引進更多學校，用不了多久這裡將名校林立。
生活配套方面，除了規劃有約3幅商業用地外，位於板塊西面、直線距離約500米，還規劃有一處蘇寧足球小鎮。項目預計投資約120億，總用地面積約66.67萬方，有將近93個足球場的面積那樣大，未來將建成一個集專業球場、足球學校、市民足球比賽場地、小型高爾夫球場、賽車場、購物中心、休閒商業街為一體的項目，將打造成為國內優質的足球主題小鎮，成為中央科創生活區居民重要的娛樂生活消遣場所之一。
交通上，以加速與河西融合為目標，中央科創生活區與河西規劃有5條過河通道和2條軌道交通線。其中：
5條過河通道已建成4條，包括大勝關大橋、龍王大街大橋、寧蕪公路橋和秦淮新河橋，另外一條岱山東路北延工程預計將於年底前建成。隨著5條過河通道的全面建成，從中央科創生活區驅車到河西新城僅需約10分鐘便可達到，方便快捷。
"南京在現代化新城打造方面，近年來幾個發展卓越的排頭兵，掰著手指頭也能數的過來：河西新城、鼓樓濱江。
這兩大板塊的發展要拆開來看。
按照年份來排，河西中部的崛起首當其衝，其次河西南與鼓樓濱江並駕齊驅，現如今河西魚嘴強勢崛起。
10多年前驚天一躍，“星八客”引領變局、中冶地王演變……每一個熱點新城都會經歷不一樣的故事，而浮於表面的房價，多多少少也給入住區域的買房人，貼上了不一樣的身份標籤。
可惜的是，當我們從當年談現在，一張高性價比入住區域的“房票”，已經極致難求。隨之而來殘酷的現實也擺在面前：河西中部神盤開盤少且遙遙無期、河西南高價地兌現難、鼓樓濱江土地捉襟見肘。
未來還有沒有下一個潛力新城發展排頭兵？答案顯而易見：有，它能承接河西未來，且距離河西就約5分鐘車程。
它到底在哪裡？中央科創生活區。
1、強勢比肩魚嘴國際商務區！4大邏輯告訴你，中央科創生活區更適合居住！
一條江東中路，其中可以說的故事很多。只從直觀的感受來看，交出完美答卷的“硬核新城”河西中、鼓樓濱江，在這條路的兩旁都能切實感受到。
當然現實也很殘酷。高昂的二手房票、萬人搖號搶新房，無論資金成本還是機會成本都不是買房人能擔負得起的。
尋找下一個承接河西未來的居住區，話題必要且至關重要。
很多人觀點裡面的魚嘴國際商務區，雖然在河西，但從多維度來看，並不是承接河西未來的最佳居住區。
第一，從規劃來看，整個河西南住宅用地不算多，魚嘴更少，且基本聚集在廬山路以南。傳統8成首付“星八客”聚集的河西南，地價已經非常高，預計將迎來較長時間的斷檔。而魚嘴，作為新興的規劃商務區，商旅商辦用地較多，開發時間較長，居住氛圍氣勢慢。
第二，從土地出讓來看，河西今年計劃目標有很大的不確定性，一些頂級的高樓地塊洽談，在樓市大環境維穩的背景下，也不能百分百保穩。
第三，河西南的產業佈局及辦公人群，依舊處於起步階段。無法比肩河西中，甚至現階段稍顯落後中國軟件谷。
第四，魚嘴的房價成本及首付成本的增加，已經沒有辦法讓改善客和投資客淡定。短期資金被鎖死，加之區域暫無二手房比價市場，不確定增加。
無論是從規劃、土地、產業人群及房價方面，與河西僅一河之隔，約5分鐘到達河西的的中央科創生活區更具潛力。
說白了，即便是搖號魚嘴沒有中籤的買房人，中央科創生活區也會是更好的選擇。
2、中央科創生活區：5條過河通道！2條地鐵！10餘幅優質地塊、輻射約110萬辦公人群
中央科創生活區與河西魚嘴商務區之間僅隔著一條秦淮新河，位於河西南部，岱山東路以東，秦淮河以南，這樣一個扇形區域。
規劃上，中央科創生活區地處雨花臺區兩橋板塊，是一處以科技研發、商貿商務、文化、居住等功能為主的高度產城融合發展地區。
在產業人群分佈上面，中央科創生活區旁的中國軟件谷覆蓋約34萬的商業辦公人群，魚嘴覆蓋約30萬商業辦公人群。而加上河西中芯，這三大板塊共將承載約110萬辦公人群。
而在緩解魚嘴商務區房源緊缺的問題上，中央科創生活區正在行動。
首先是區域互補。與河西魚嘴住宅地塊緊缺不同，中央科創生活區定位為濱河宜居新城，區域內規劃有10餘幅住宅地塊。目前已經出讓了兩幅住宅類地塊，先後吸引了電建、世茂兩大品牌房企，還有4幅即將上市，另陸續還有10幅宅地慢慢向土地市場供應。
教育和生活配套完善。教育方面，中央科創生活區規劃了約5幅教育用地，其中一幅中學用地已經確定引進金陵中學。
此外，以打造“理想教育小鎮”為目標，中央科創生活區未來的教育資源將更上一層樓。2018年9月，“理想教育小鎮”落戶於此，據相關負責人介紹，未來，區域將持續引進更多學校，用不了多久這裡將名校林立。
生活配套方面，除了規劃有約3幅商業用地外，位於板塊西面、直線距離約500米，還規劃有一處蘇寧足球小鎮。項目預計投資約120億，總用地面積約66.67萬方，有將近93個足球場的面積那樣大，未來將建成一個集專業球場、足球學校、市民足球比賽場地、小型高爾夫球場、賽車場、購物中心、休閒商業街為一體的項目，將打造成為國內優質的足球主題小鎮，成為中央科創生活區居民重要的娛樂生活消遣場所之一。
交通上，以加速與河西融合為目標，中央科創生活區與河西規劃有5條過河通道和2條軌道交通線。其中：
5條過河通道已建成4條，包括大勝關大橋、龍王大街大橋、寧蕪公路橋和秦淮新河橋，另外一條岱山東路北延工程預計將於年底前建成。隨著5條過河通道的全面建成，從中央科創生活區驅車到河西新城僅需約10分鐘便可達到，方便快捷。
7號線示意圖
軌道交通上，中央科創生活區還規劃有7、8號線2條地鐵線，這兩條地鐵從南向北直接串聯兩大區域。其中，素有換乘王之稱的7號線已經動工，未來從這裡乘坐地鐵只需一站就可達到河西，咫尺即達。
教育、交通、生活配套規劃完善，在承接河西魚嘴商務區區域輻射的同時，價值窪地中央科創生活區也正迅速崛起。
3、河西置業成本4萬/㎡起！中央科創生活區正處價值爆發前夜，抄底正當時！
中央科創生活區作為南京主城的新興主力區域，未來自然會被委以重任。
而縱觀中央科創生活區輻射的周邊板塊，河西南儼然成為了“河西難”。從准入門檻價來看，河西南今年新房價格已經飆升到3.98萬/㎡，破4萬箭在弦上。且首付方面，至少要6成起步。
二手房方面更加誇張。目前佳兆業、五礦等小戶型產品成交價格超過5.4萬/平。河西南的高門檻，已經讓不少買房人望而卻步。
"南京在現代化新城打造方面，近年來幾個發展卓越的排頭兵，掰著手指頭也能數的過來：河西新城、鼓樓濱江。
這兩大板塊的發展要拆開來看。
按照年份來排，河西中部的崛起首當其衝，其次河西南與鼓樓濱江並駕齊驅，現如今河西魚嘴強勢崛起。
10多年前驚天一躍，“星八客”引領變局、中冶地王演變……每一個熱點新城都會經歷不一樣的故事，而浮於表面的房價，多多少少也給入住區域的買房人，貼上了不一樣的身份標籤。
可惜的是，當我們從當年談現在，一張高性價比入住區域的“房票”，已經極致難求。隨之而來殘酷的現實也擺在面前：河西中部神盤開盤少且遙遙無期、河西南高價地兌現難、鼓樓濱江土地捉襟見肘。
未來還有沒有下一個潛力新城發展排頭兵？答案顯而易見：有，它能承接河西未來，且距離河西就約5分鐘車程。
它到底在哪裡？中央科創生活區。
1、強勢比肩魚嘴國際商務區！4大邏輯告訴你，中央科創生活區更適合居住！
一條江東中路，其中可以說的故事很多。只從直觀的感受來看，交出完美答卷的“硬核新城”河西中、鼓樓濱江，在這條路的兩旁都能切實感受到。
當然現實也很殘酷。高昂的二手房票、萬人搖號搶新房，無論資金成本還是機會成本都不是買房人能擔負得起的。
尋找下一個承接河西未來的居住區，話題必要且至關重要。
很多人觀點裡面的魚嘴國際商務區，雖然在河西，但從多維度來看，並不是承接河西未來的最佳居住區。
第一，從規劃來看，整個河西南住宅用地不算多，魚嘴更少，且基本聚集在廬山路以南。傳統8成首付“星八客”聚集的河西南，地價已經非常高，預計將迎來較長時間的斷檔。而魚嘴，作為新興的規劃商務區，商旅商辦用地較多，開發時間較長，居住氛圍氣勢慢。
第二，從土地出讓來看，河西今年計劃目標有很大的不確定性，一些頂級的高樓地塊洽談，在樓市大環境維穩的背景下，也不能百分百保穩。
第三，河西南的產業佈局及辦公人群，依舊處於起步階段。無法比肩河西中，甚至現階段稍顯落後中國軟件谷。
第四，魚嘴的房價成本及首付成本的增加，已經沒有辦法讓改善客和投資客淡定。短期資金被鎖死，加之區域暫無二手房比價市場，不確定增加。
無論是從規劃、土地、產業人群及房價方面，與河西僅一河之隔，約5分鐘到達河西的的中央科創生活區更具潛力。
說白了，即便是搖號魚嘴沒有中籤的買房人，中央科創生活區也會是更好的選擇。
2、中央科創生活區：5條過河通道！2條地鐵！10餘幅優質地塊、輻射約110萬辦公人群
中央科創生活區與河西魚嘴商務區之間僅隔著一條秦淮新河，位於河西南部，岱山東路以東，秦淮河以南，這樣一個扇形區域。
規劃上，中央科創生活區地處雨花臺區兩橋板塊，是一處以科技研發、商貿商務、文化、居住等功能為主的高度產城融合發展地區。
在產業人群分佈上面，中央科創生活區旁的中國軟件谷覆蓋約34萬的商業辦公人群，魚嘴覆蓋約30萬商業辦公人群。而加上河西中芯，這三大板塊共將承載約110萬辦公人群。
而在緩解魚嘴商務區房源緊缺的問題上，中央科創生活區正在行動。
首先是區域互補。與河西魚嘴住宅地塊緊缺不同，中央科創生活區定位為濱河宜居新城，區域內規劃有10餘幅住宅地塊。目前已經出讓了兩幅住宅類地塊，先後吸引了電建、世茂兩大品牌房企，還有4幅即將上市，另陸續還有10幅宅地慢慢向土地市場供應。
教育和生活配套完善。教育方面，中央科創生活區規劃了約5幅教育用地，其中一幅中學用地已經確定引進金陵中學。
此外，以打造“理想教育小鎮”為目標，中央科創生活區未來的教育資源將更上一層樓。2018年9月，“理想教育小鎮”落戶於此，據相關負責人介紹，未來，區域將持續引進更多學校，用不了多久這裡將名校林立。
生活配套方面，除了規劃有約3幅商業用地外，位於板塊西面、直線距離約500米，還規劃有一處蘇寧足球小鎮。項目預計投資約120億，總用地面積約66.67萬方，有將近93個足球場的面積那樣大，未來將建成一個集專業球場、足球學校、市民足球比賽場地、小型高爾夫球場、賽車場、購物中心、休閒商業街為一體的項目，將打造成為國內優質的足球主題小鎮，成為中央科創生活區居民重要的娛樂生活消遣場所之一。
交通上，以加速與河西融合為目標，中央科創生活區與河西規劃有5條過河通道和2條軌道交通線。其中：
5條過河通道已建成4條，包括大勝關大橋、龍王大街大橋、寧蕪公路橋和秦淮新河橋，另外一條岱山東路北延工程預計將於年底前建成。隨著5條過河通道的全面建成，從中央科創生活區驅車到河西新城僅需約10分鐘便可達到，方便快捷。
7號線示意圖
軌道交通上，中央科創生活區還規劃有7、8號線2條地鐵線，這兩條地鐵從南向北直接串聯兩大區域。其中，素有換乘王之稱的7號線已經動工，未來從這裡乘坐地鐵只需一站就可達到河西，咫尺即達。
教育、交通、生活配套規劃完善，在承接河西魚嘴商務區區域輻射的同時，價值窪地中央科創生活區也正迅速崛起。
3、河西置業成本4萬/㎡起！中央科創生活區正處價值爆發前夜，抄底正當時！
中央科創生活區作為南京主城的新興主力區域，未來自然會被委以重任。
而縱觀中央科創生活區輻射的周邊板塊，河西南儼然成為了“河西難”。從准入門檻價來看，河西南今年新房價格已經飆升到3.98萬/㎡，破4萬箭在弦上。且首付方面，至少要6成起步。
二手房方面更加誇張。目前佳兆業、五礦等小戶型產品成交價格超過5.4萬/平。河西南的高門檻，已經讓不少買房人望而卻步。
此背景下，尋找到價差大、距離河西近的區域很重要。
另外，365淘房獨家數據顯示，在2015-2019年8月的時間內，南京河西3年多的時間內，南京河西旁一河之隔的中央科創生活區及周邊，近三年的房價區間為24836元/㎡-32823元/㎡。
與河西二手房價差2萬/平，南京中央科創生活區正處於價值爆發前夜。另外，這裡周邊這幾年的時間內，多數有代表性的樓盤幾乎都是被一搶而空。如世茂城品、復地宴南都等盤。
4、又一新盤殺到！中央科創生活區世茂璀璨睿灣來了，公開一週售樓處人氣爆滿！
作為參與城市建設的重要成員，開發商總是那群最先把握城建機遇的群體，作為他們中的佼佼者，深耕南京16年的世茂，更是這其中的排頭兵。
"南京在現代化新城打造方面，近年來幾個發展卓越的排頭兵，掰著手指頭也能數的過來：河西新城、鼓樓濱江。
這兩大板塊的發展要拆開來看。
按照年份來排，河西中部的崛起首當其衝，其次河西南與鼓樓濱江並駕齊驅，現如今河西魚嘴強勢崛起。
10多年前驚天一躍，“星八客”引領變局、中冶地王演變……每一個熱點新城都會經歷不一樣的故事，而浮於表面的房價，多多少少也給入住區域的買房人，貼上了不一樣的身份標籤。
可惜的是，當我們從當年談現在，一張高性價比入住區域的“房票”，已經極致難求。隨之而來殘酷的現實也擺在面前：河西中部神盤開盤少且遙遙無期、河西南高價地兌現難、鼓樓濱江土地捉襟見肘。
未來還有沒有下一個潛力新城發展排頭兵？答案顯而易見：有，它能承接河西未來，且距離河西就約5分鐘車程。
它到底在哪裡？中央科創生活區。
1、強勢比肩魚嘴國際商務區！4大邏輯告訴你，中央科創生活區更適合居住！
一條江東中路，其中可以說的故事很多。只從直觀的感受來看，交出完美答卷的“硬核新城”河西中、鼓樓濱江，在這條路的兩旁都能切實感受到。
當然現實也很殘酷。高昂的二手房票、萬人搖號搶新房，無論資金成本還是機會成本都不是買房人能擔負得起的。
尋找下一個承接河西未來的居住區，話題必要且至關重要。
很多人觀點裡面的魚嘴國際商務區，雖然在河西，但從多維度來看，並不是承接河西未來的最佳居住區。
第一，從規劃來看，整個河西南住宅用地不算多，魚嘴更少，且基本聚集在廬山路以南。傳統8成首付“星八客”聚集的河西南，地價已經非常高，預計將迎來較長時間的斷檔。而魚嘴，作為新興的規劃商務區，商旅商辦用地較多，開發時間較長，居住氛圍氣勢慢。
第二，從土地出讓來看，河西今年計劃目標有很大的不確定性，一些頂級的高樓地塊洽談，在樓市大環境維穩的背景下，也不能百分百保穩。
第三，河西南的產業佈局及辦公人群，依舊處於起步階段。無法比肩河西中，甚至現階段稍顯落後中國軟件谷。
第四，魚嘴的房價成本及首付成本的增加，已經沒有辦法讓改善客和投資客淡定。短期資金被鎖死，加之區域暫無二手房比價市場，不確定增加。
無論是從規劃、土地、產業人群及房價方面，與河西僅一河之隔，約5分鐘到達河西的的中央科創生活區更具潛力。
說白了，即便是搖號魚嘴沒有中籤的買房人，中央科創生活區也會是更好的選擇。
2、中央科創生活區：5條過河通道！2條地鐵！10餘幅優質地塊、輻射約110萬辦公人群
中央科創生活區與河西魚嘴商務區之間僅隔著一條秦淮新河，位於河西南部，岱山東路以東，秦淮河以南，這樣一個扇形區域。
規劃上，中央科創生活區地處雨花臺區兩橋板塊，是一處以科技研發、商貿商務、文化、居住等功能為主的高度產城融合發展地區。
在產業人群分佈上面，中央科創生活區旁的中國軟件谷覆蓋約34萬的商業辦公人群，魚嘴覆蓋約30萬商業辦公人群。而加上河西中芯，這三大板塊共將承載約110萬辦公人群。
而在緩解魚嘴商務區房源緊缺的問題上，中央科創生活區正在行動。
首先是區域互補。與河西魚嘴住宅地塊緊缺不同，中央科創生活區定位為濱河宜居新城，區域內規劃有10餘幅住宅地塊。目前已經出讓了兩幅住宅類地塊，先後吸引了電建、世茂兩大品牌房企，還有4幅即將上市，另陸續還有10幅宅地慢慢向土地市場供應。
教育和生活配套完善。教育方面，中央科創生活區規劃了約5幅教育用地，其中一幅中學用地已經確定引進金陵中學。
此外，以打造“理想教育小鎮”為目標，中央科創生活區未來的教育資源將更上一層樓。2018年9月，“理想教育小鎮”落戶於此，據相關負責人介紹，未來，區域將持續引進更多學校，用不了多久這裡將名校林立。
生活配套方面，除了規劃有約3幅商業用地外，位於板塊西面、直線距離約500米，還規劃有一處蘇寧足球小鎮。項目預計投資約120億，總用地面積約66.67萬方，有將近93個足球場的面積那樣大，未來將建成一個集專業球場、足球學校、市民足球比賽場地、小型高爾夫球場、賽車場、購物中心、休閒商業街為一體的項目，將打造成為國內優質的足球主題小鎮，成為中央科創生活區居民重要的娛樂生活消遣場所之一。
交通上，以加速與河西融合為目標，中央科創生活區與河西規劃有5條過河通道和2條軌道交通線。其中：
5條過河通道已建成4條，包括大勝關大橋、龍王大街大橋、寧蕪公路橋和秦淮新河橋，另外一條岱山東路北延工程預計將於年底前建成。隨著5條過河通道的全面建成，從中央科創生活區驅車到河西新城僅需約10分鐘便可達到，方便快捷。
7號線示意圖
軌道交通上，中央科創生活區還規劃有7、8號線2條地鐵線，這兩條地鐵從南向北直接串聯兩大區域。其中，素有換乘王之稱的7號線已經動工，未來從這裡乘坐地鐵只需一站就可達到河西，咫尺即達。
教育、交通、生活配套規劃完善，在承接河西魚嘴商務區區域輻射的同時，價值窪地中央科創生活區也正迅速崛起。
3、河西置業成本4萬/㎡起！中央科創生活區正處價值爆發前夜，抄底正當時！
中央科創生活區作為南京主城的新興主力區域，未來自然會被委以重任。
而縱觀中央科創生活區輻射的周邊板塊，河西南儼然成為了“河西難”。從准入門檻價來看，河西南今年新房價格已經飆升到3.98萬/㎡，破4萬箭在弦上。且首付方面，至少要6成起步。
二手房方面更加誇張。目前佳兆業、五礦等小戶型產品成交價格超過5.4萬/平。河西南的高門檻，已經讓不少買房人望而卻步。
此背景下，尋找到價差大、距離河西近的區域很重要。
另外，365淘房獨家數據顯示，在2015-2019年8月的時間內，南京河西3年多的時間內，南京河西旁一河之隔的中央科創生活區及周邊，近三年的房價區間為24836元/㎡-32823元/㎡。
與河西二手房價差2萬/平，南京中央科創生活區正處於價值爆發前夜。另外，這裡周邊這幾年的時間內，多數有代表性的樓盤幾乎都是被一搶而空。如世茂城品、復地宴南都等盤。
4、又一新盤殺到！中央科創生活區世茂璀璨睿灣來了，公開一週售樓處人氣爆滿！
作為參與城市建設的重要成員，開發商總是那群最先把握城建機遇的群體，作為他們中的佼佼者，深耕南京16年的世茂，更是這其中的排頭兵。
世茂外灘新城實景圖
從南京在本世紀初提出擁江發展的城市戰略時，世茂便聞風而動先後在南京鼓樓濱江、河西新城佈局。三大區域標杆作品世茂濱江新城、世茂外灘新城和世茂璀璨濱江佔盡了鼓樓濱江優質地段和自然景觀；一座海峽城更是見證了城市之星河西南從無到有的全部歷程，成為區域發展的代表作。
而這一次，世茂璀璨系從鼓樓濱江，全新移子城南！
2019年，緊跟南京城市最新發展軌跡，世茂佈局中央科創生活區，提前搶佔價值高地。並以助力板塊高端生活人居建設為出發點，帶著旗下的“璀璨系”產品落子這裡。
世茂璀璨系的璀璨，其寓意為成功與榮耀，因此整個產品系視為城市精英群體量身定製的人居項目。南京首個璀璨系產品為世茂璀璨濱江，去年首次面市便贏得了鼓樓乃至全南京買房人的認可。
"南京在現代化新城打造方面，近年來幾個發展卓越的排頭兵，掰著手指頭也能數的過來：河西新城、鼓樓濱江。
這兩大板塊的發展要拆開來看。
按照年份來排，河西中部的崛起首當其衝，其次河西南與鼓樓濱江並駕齊驅，現如今河西魚嘴強勢崛起。
10多年前驚天一躍，“星八客”引領變局、中冶地王演變……每一個熱點新城都會經歷不一樣的故事，而浮於表面的房價，多多少少也給入住區域的買房人，貼上了不一樣的身份標籤。
可惜的是，當我們從當年談現在，一張高性價比入住區域的“房票”，已經極致難求。隨之而來殘酷的現實也擺在面前：河西中部神盤開盤少且遙遙無期、河西南高價地兌現難、鼓樓濱江土地捉襟見肘。
未來還有沒有下一個潛力新城發展排頭兵？答案顯而易見：有，它能承接河西未來，且距離河西就約5分鐘車程。
它到底在哪裡？中央科創生活區。
1、強勢比肩魚嘴國際商務區！4大邏輯告訴你，中央科創生活區更適合居住！
一條江東中路，其中可以說的故事很多。只從直觀的感受來看，交出完美答卷的“硬核新城”河西中、鼓樓濱江，在這條路的兩旁都能切實感受到。
當然現實也很殘酷。高昂的二手房票、萬人搖號搶新房，無論資金成本還是機會成本都不是買房人能擔負得起的。
尋找下一個承接河西未來的居住區，話題必要且至關重要。
很多人觀點裡面的魚嘴國際商務區，雖然在河西，但從多維度來看，並不是承接河西未來的最佳居住區。
第一，從規劃來看，整個河西南住宅用地不算多，魚嘴更少，且基本聚集在廬山路以南。傳統8成首付“星八客”聚集的河西南，地價已經非常高，預計將迎來較長時間的斷檔。而魚嘴，作為新興的規劃商務區，商旅商辦用地較多，開發時間較長，居住氛圍氣勢慢。
第二，從土地出讓來看，河西今年計劃目標有很大的不確定性，一些頂級的高樓地塊洽談，在樓市大環境維穩的背景下，也不能百分百保穩。
第三，河西南的產業佈局及辦公人群，依舊處於起步階段。無法比肩河西中，甚至現階段稍顯落後中國軟件谷。
第四，魚嘴的房價成本及首付成本的增加，已經沒有辦法讓改善客和投資客淡定。短期資金被鎖死，加之區域暫無二手房比價市場，不確定增加。
無論是從規劃、土地、產業人群及房價方面，與河西僅一河之隔，約5分鐘到達河西的的中央科創生活區更具潛力。
說白了，即便是搖號魚嘴沒有中籤的買房人，中央科創生活區也會是更好的選擇。
2、中央科創生活區：5條過河通道！2條地鐵！10餘幅優質地塊、輻射約110萬辦公人群
中央科創生活區與河西魚嘴商務區之間僅隔著一條秦淮新河，位於河西南部，岱山東路以東，秦淮河以南，這樣一個扇形區域。
規劃上，中央科創生活區地處雨花臺區兩橋板塊，是一處以科技研發、商貿商務、文化、居住等功能為主的高度產城融合發展地區。
在產業人群分佈上面，中央科創生活區旁的中國軟件谷覆蓋約34萬的商業辦公人群，魚嘴覆蓋約30萬商業辦公人群。而加上河西中芯，這三大板塊共將承載約110萬辦公人群。
而在緩解魚嘴商務區房源緊缺的問題上，中央科創生活區正在行動。
首先是區域互補。與河西魚嘴住宅地塊緊缺不同，中央科創生活區定位為濱河宜居新城，區域內規劃有10餘幅住宅地塊。目前已經出讓了兩幅住宅類地塊，先後吸引了電建、世茂兩大品牌房企，還有4幅即將上市，另陸續還有10幅宅地慢慢向土地市場供應。
教育和生活配套完善。教育方面，中央科創生活區規劃了約5幅教育用地，其中一幅中學用地已經確定引進金陵中學。
此外，以打造“理想教育小鎮”為目標，中央科創生活區未來的教育資源將更上一層樓。2018年9月，“理想教育小鎮”落戶於此，據相關負責人介紹，未來，區域將持續引進更多學校，用不了多久這裡將名校林立。
生活配套方面，除了規劃有約3幅商業用地外，位於板塊西面、直線距離約500米，還規劃有一處蘇寧足球小鎮。項目預計投資約120億，總用地面積約66.67萬方，有將近93個足球場的面積那樣大，未來將建成一個集專業球場、足球學校、市民足球比賽場地、小型高爾夫球場、賽車場、購物中心、休閒商業街為一體的項目，將打造成為國內優質的足球主題小鎮，成為中央科創生活區居民重要的娛樂生活消遣場所之一。
交通上，以加速與河西融合為目標，中央科創生活區與河西規劃有5條過河通道和2條軌道交通線。其中：
5條過河通道已建成4條，包括大勝關大橋、龍王大街大橋、寧蕪公路橋和秦淮新河橋，另外一條岱山東路北延工程預計將於年底前建成。隨著5條過河通道的全面建成，從中央科創生活區驅車到河西新城僅需約10分鐘便可達到，方便快捷。
7號線示意圖
軌道交通上，中央科創生活區還規劃有7、8號線2條地鐵線，這兩條地鐵從南向北直接串聯兩大區域。其中，素有換乘王之稱的7號線已經動工，未來從這裡乘坐地鐵只需一站就可達到河西，咫尺即達。
教育、交通、生活配套規劃完善，在承接河西魚嘴商務區區域輻射的同時，價值窪地中央科創生活區也正迅速崛起。
3、河西置業成本4萬/㎡起！中央科創生活區正處價值爆發前夜，抄底正當時！
中央科創生活區作為南京主城的新興主力區域，未來自然會被委以重任。
而縱觀中央科創生活區輻射的周邊板塊，河西南儼然成為了“河西難”。從准入門檻價來看，河西南今年新房價格已經飆升到3.98萬/㎡，破4萬箭在弦上。且首付方面，至少要6成起步。
二手房方面更加誇張。目前佳兆業、五礦等小戶型產品成交價格超過5.4萬/平。河西南的高門檻，已經讓不少買房人望而卻步。
此背景下，尋找到價差大、距離河西近的區域很重要。
另外，365淘房獨家數據顯示，在2015-2019年8月的時間內，南京河西3年多的時間內，南京河西旁一河之隔的中央科創生活區及周邊，近三年的房價區間為24836元/㎡-32823元/㎡。
與河西二手房價差2萬/平，南京中央科創生活區正處於價值爆發前夜。另外，這裡周邊這幾年的時間內，多數有代表性的樓盤幾乎都是被一搶而空。如世茂城品、復地宴南都等盤。
4、又一新盤殺到！中央科創生活區世茂璀璨睿灣來了，公開一週售樓處人氣爆滿！
作為參與城市建設的重要成員，開發商總是那群最先把握城建機遇的群體，作為他們中的佼佼者，深耕南京16年的世茂，更是這其中的排頭兵。
世茂外灘新城實景圖
從南京在本世紀初提出擁江發展的城市戰略時，世茂便聞風而動先後在南京鼓樓濱江、河西新城佈局。三大區域標杆作品世茂濱江新城、世茂外灘新城和世茂璀璨濱江佔盡了鼓樓濱江優質地段和自然景觀；一座海峽城更是見證了城市之星河西南從無到有的全部歷程，成為區域發展的代表作。
而這一次，世茂璀璨系從鼓樓濱江，全新移子城南！
2019年，緊跟南京城市最新發展軌跡，世茂佈局中央科創生活區，提前搶佔價值高地。並以助力板塊高端生活人居建設為出發點，帶著旗下的“璀璨系”產品落子這裡。
世茂璀璨系的璀璨，其寓意為成功與榮耀，因此整個產品系視為城市精英群體量身定製的人居項目。南京首個璀璨系產品為世茂璀璨濱江，去年首次面市便贏得了鼓樓乃至全南京買房人的認可。
世茂璀璨睿灣效果圖
如今，伴隨著成功與榮耀，世茂又帶著璀璨系來到了中央科創生活區，依憑上一個作品的影響力，世茂璀璨睿灣的到來，瞬間讓中央科創生活樓市熱度直線上升，產品的影響力可見一斑。
據悉，世茂璀璨睿灣是一座集商業、辦公、居住為一體的高端城市綜合體項目。從鳥瞰圖上可以看到，居住和商業相互獨立、互不干擾，居住地塊上也配備有部分商業，方便基本生活，整體居住體驗非常好，其中：
居住地塊部分，規劃有8棟32層高層住宅，主力建築面積為約95、117、118三房和約138平四房，還將配備一處公辦幼兒園；
"南京在現代化新城打造方面，近年來幾個發展卓越的排頭兵，掰著手指頭也能數的過來：河西新城、鼓樓濱江。
這兩大板塊的發展要拆開來看。
按照年份來排，河西中部的崛起首當其衝，其次河西南與鼓樓濱江並駕齊驅，現如今河西魚嘴強勢崛起。
10多年前驚天一躍，“星八客”引領變局、中冶地王演變……每一個熱點新城都會經歷不一樣的故事，而浮於表面的房價，多多少少也給入住區域的買房人，貼上了不一樣的身份標籤。
可惜的是，當我們從當年談現在，一張高性價比入住區域的“房票”，已經極致難求。隨之而來殘酷的現實也擺在面前：河西中部神盤開盤少且遙遙無期、河西南高價地兌現難、鼓樓濱江土地捉襟見肘。
未來還有沒有下一個潛力新城發展排頭兵？答案顯而易見：有，它能承接河西未來，且距離河西就約5分鐘車程。
它到底在哪裡？中央科創生活區。
1、強勢比肩魚嘴國際商務區！4大邏輯告訴你，中央科創生活區更適合居住！
一條江東中路，其中可以說的故事很多。只從直觀的感受來看，交出完美答卷的“硬核新城”河西中、鼓樓濱江，在這條路的兩旁都能切實感受到。
當然現實也很殘酷。高昂的二手房票、萬人搖號搶新房，無論資金成本還是機會成本都不是買房人能擔負得起的。
尋找下一個承接河西未來的居住區，話題必要且至關重要。
很多人觀點裡面的魚嘴國際商務區，雖然在河西，但從多維度來看，並不是承接河西未來的最佳居住區。
第一，從規劃來看，整個河西南住宅用地不算多，魚嘴更少，且基本聚集在廬山路以南。傳統8成首付“星八客”聚集的河西南，地價已經非常高，預計將迎來較長時間的斷檔。而魚嘴，作為新興的規劃商務區，商旅商辦用地較多，開發時間較長，居住氛圍氣勢慢。
第二，從土地出讓來看，河西今年計劃目標有很大的不確定性，一些頂級的高樓地塊洽談，在樓市大環境維穩的背景下，也不能百分百保穩。
第三，河西南的產業佈局及辦公人群，依舊處於起步階段。無法比肩河西中，甚至現階段稍顯落後中國軟件谷。
第四，魚嘴的房價成本及首付成本的增加，已經沒有辦法讓改善客和投資客淡定。短期資金被鎖死，加之區域暫無二手房比價市場，不確定增加。
無論是從規劃、土地、產業人群及房價方面，與河西僅一河之隔，約5分鐘到達河西的的中央科創生活區更具潛力。
說白了，即便是搖號魚嘴沒有中籤的買房人，中央科創生活區也會是更好的選擇。
2、中央科創生活區：5條過河通道！2條地鐵！10餘幅優質地塊、輻射約110萬辦公人群
中央科創生活區與河西魚嘴商務區之間僅隔著一條秦淮新河，位於河西南部，岱山東路以東，秦淮河以南，這樣一個扇形區域。
規劃上，中央科創生活區地處雨花臺區兩橋板塊，是一處以科技研發、商貿商務、文化、居住等功能為主的高度產城融合發展地區。
在產業人群分佈上面，中央科創生活區旁的中國軟件谷覆蓋約34萬的商業辦公人群，魚嘴覆蓋約30萬商業辦公人群。而加上河西中芯，這三大板塊共將承載約110萬辦公人群。
而在緩解魚嘴商務區房源緊缺的問題上，中央科創生活區正在行動。
首先是區域互補。與河西魚嘴住宅地塊緊缺不同，中央科創生活區定位為濱河宜居新城，區域內規劃有10餘幅住宅地塊。目前已經出讓了兩幅住宅類地塊，先後吸引了電建、世茂兩大品牌房企，還有4幅即將上市，另陸續還有10幅宅地慢慢向土地市場供應。
教育和生活配套完善。教育方面，中央科創生活區規劃了約5幅教育用地，其中一幅中學用地已經確定引進金陵中學。
此外，以打造“理想教育小鎮”為目標，中央科創生活區未來的教育資源將更上一層樓。2018年9月，“理想教育小鎮”落戶於此，據相關負責人介紹，未來，區域將持續引進更多學校，用不了多久這裡將名校林立。
生活配套方面，除了規劃有約3幅商業用地外，位於板塊西面、直線距離約500米，還規劃有一處蘇寧足球小鎮。項目預計投資約120億，總用地面積約66.67萬方，有將近93個足球場的面積那樣大，未來將建成一個集專業球場、足球學校、市民足球比賽場地、小型高爾夫球場、賽車場、購物中心、休閒商業街為一體的項目，將打造成為國內優質的足球主題小鎮，成為中央科創生活區居民重要的娛樂生活消遣場所之一。
交通上，以加速與河西融合為目標，中央科創生活區與河西規劃有5條過河通道和2條軌道交通線。其中：
5條過河通道已建成4條，包括大勝關大橋、龍王大街大橋、寧蕪公路橋和秦淮新河橋，另外一條岱山東路北延工程預計將於年底前建成。隨著5條過河通道的全面建成，從中央科創生活區驅車到河西新城僅需約10分鐘便可達到，方便快捷。
7號線示意圖
軌道交通上，中央科創生活區還規劃有7、8號線2條地鐵線，這兩條地鐵從南向北直接串聯兩大區域。其中，素有換乘王之稱的7號線已經動工，未來從這裡乘坐地鐵只需一站就可達到河西，咫尺即達。
教育、交通、生活配套規劃完善，在承接河西魚嘴商務區區域輻射的同時，價值窪地中央科創生活區也正迅速崛起。
3、河西置業成本4萬/㎡起！中央科創生活區正處價值爆發前夜，抄底正當時！
中央科創生活區作為南京主城的新興主力區域，未來自然會被委以重任。
而縱觀中央科創生活區輻射的周邊板塊，河西南儼然成為了“河西難”。從准入門檻價來看，河西南今年新房價格已經飆升到3.98萬/㎡，破4萬箭在弦上。且首付方面，至少要6成起步。
二手房方面更加誇張。目前佳兆業、五礦等小戶型產品成交價格超過5.4萬/平。河西南的高門檻，已經讓不少買房人望而卻步。
此背景下，尋找到價差大、距離河西近的區域很重要。
另外，365淘房獨家數據顯示，在2015-2019年8月的時間內，南京河西3年多的時間內，南京河西旁一河之隔的中央科創生活區及周邊，近三年的房價區間為24836元/㎡-32823元/㎡。
與河西二手房價差2萬/平，南京中央科創生活區正處於價值爆發前夜。另外，這裡周邊這幾年的時間內，多數有代表性的樓盤幾乎都是被一搶而空。如世茂城品、復地宴南都等盤。
4、又一新盤殺到！中央科創生活區世茂璀璨睿灣來了，公開一週售樓處人氣爆滿！
作為參與城市建設的重要成員，開發商總是那群最先把握城建機遇的群體，作為他們中的佼佼者，深耕南京16年的世茂，更是這其中的排頭兵。
世茂外灘新城實景圖
從南京在本世紀初提出擁江發展的城市戰略時，世茂便聞風而動先後在南京鼓樓濱江、河西新城佈局。三大區域標杆作品世茂濱江新城、世茂外灘新城和世茂璀璨濱江佔盡了鼓樓濱江優質地段和自然景觀；一座海峽城更是見證了城市之星河西南從無到有的全部歷程，成為區域發展的代表作。
而這一次，世茂璀璨系從鼓樓濱江，全新移子城南！
2019年，緊跟南京城市最新發展軌跡，世茂佈局中央科創生活區，提前搶佔價值高地。並以助力板塊高端生活人居建設為出發點，帶著旗下的“璀璨系”產品落子這裡。
世茂璀璨系的璀璨，其寓意為成功與榮耀，因此整個產品系視為城市精英群體量身定製的人居項目。南京首個璀璨系產品為世茂璀璨濱江，去年首次面市便贏得了鼓樓乃至全南京買房人的認可。
世茂璀璨睿灣效果圖
如今，伴隨著成功與榮耀，世茂又帶著璀璨系來到了中央科創生活區，依憑上一個作品的影響力，世茂璀璨睿灣的到來，瞬間讓中央科創生活樓市熱度直線上升，產品的影響力可見一斑。
據悉，世茂璀璨睿灣是一座集商業、辦公、居住為一體的高端城市綜合體項目。從鳥瞰圖上可以看到，居住和商業相互獨立、互不干擾，居住地塊上也配備有部分商業，方便基本生活，整體居住體驗非常好，其中：
居住地塊部分，規劃有8棟32層高層住宅，主力建築面積為約95、117、118三房和約138平四房，還將配備一處公辦幼兒園；
商辦部分，不僅自帶約5.7萬方商業，未來或將引進世茂52+，彌補片區內的商業空白，地塊中間還規劃了一處約7500平的中央園林景觀，逛街、看風景兩不誤！
9月，世茂璀璨睿灣正式公開售樓處，關於項目的更多細節目前正在一一揭開。
更重要的是，世茂璀璨睿灣剛剛公開一週，售樓處每日都爆滿！
"南京在現代化新城打造方面，近年來幾個發展卓越的排頭兵，掰著手指頭也能數的過來：河西新城、鼓樓濱江。
這兩大板塊的發展要拆開來看。
按照年份來排，河西中部的崛起首當其衝，其次河西南與鼓樓濱江並駕齊驅，現如今河西魚嘴強勢崛起。
10多年前驚天一躍，“星八客”引領變局、中冶地王演變……每一個熱點新城都會經歷不一樣的故事，而浮於表面的房價，多多少少也給入住區域的買房人，貼上了不一樣的身份標籤。
可惜的是，當我們從當年談現在，一張高性價比入住區域的“房票”，已經極致難求。隨之而來殘酷的現實也擺在面前：河西中部神盤開盤少且遙遙無期、河西南高價地兌現難、鼓樓濱江土地捉襟見肘。
未來還有沒有下一個潛力新城發展排頭兵？答案顯而易見：有，它能承接河西未來，且距離河西就約5分鐘車程。
它到底在哪裡？中央科創生活區。
1、強勢比肩魚嘴國際商務區！4大邏輯告訴你，中央科創生活區更適合居住！
一條江東中路，其中可以說的故事很多。只從直觀的感受來看，交出完美答卷的“硬核新城”河西中、鼓樓濱江，在這條路的兩旁都能切實感受到。
當然現實也很殘酷。高昂的二手房票、萬人搖號搶新房，無論資金成本還是機會成本都不是買房人能擔負得起的。
尋找下一個承接河西未來的居住區，話題必要且至關重要。
很多人觀點裡面的魚嘴國際商務區，雖然在河西，但從多維度來看，並不是承接河西未來的最佳居住區。
第一，從規劃來看，整個河西南住宅用地不算多，魚嘴更少，且基本聚集在廬山路以南。傳統8成首付“星八客”聚集的河西南，地價已經非常高，預計將迎來較長時間的斷檔。而魚嘴，作為新興的規劃商務區，商旅商辦用地較多，開發時間較長，居住氛圍氣勢慢。
第二，從土地出讓來看，河西今年計劃目標有很大的不確定性，一些頂級的高樓地塊洽談，在樓市大環境維穩的背景下，也不能百分百保穩。
第三，河西南的產業佈局及辦公人群，依舊處於起步階段。無法比肩河西中，甚至現階段稍顯落後中國軟件谷。
第四，魚嘴的房價成本及首付成本的增加，已經沒有辦法讓改善客和投資客淡定。短期資金被鎖死，加之區域暫無二手房比價市場，不確定增加。
無論是從規劃、土地、產業人群及房價方面，與河西僅一河之隔，約5分鐘到達河西的的中央科創生活區更具潛力。
說白了，即便是搖號魚嘴沒有中籤的買房人，中央科創生活區也會是更好的選擇。
2、中央科創生活區：5條過河通道！2條地鐵！10餘幅優質地塊、輻射約110萬辦公人群
中央科創生活區與河西魚嘴商務區之間僅隔著一條秦淮新河，位於河西南部，岱山東路以東，秦淮河以南，這樣一個扇形區域。
規劃上，中央科創生活區地處雨花臺區兩橋板塊，是一處以科技研發、商貿商務、文化、居住等功能為主的高度產城融合發展地區。
在產業人群分佈上面，中央科創生活區旁的中國軟件谷覆蓋約34萬的商業辦公人群，魚嘴覆蓋約30萬商業辦公人群。而加上河西中芯，這三大板塊共將承載約110萬辦公人群。
而在緩解魚嘴商務區房源緊缺的問題上，中央科創生活區正在行動。
首先是區域互補。與河西魚嘴住宅地塊緊缺不同，中央科創生活區定位為濱河宜居新城，區域內規劃有10餘幅住宅地塊。目前已經出讓了兩幅住宅類地塊，先後吸引了電建、世茂兩大品牌房企，還有4幅即將上市，另陸續還有10幅宅地慢慢向土地市場供應。
教育和生活配套完善。教育方面，中央科創生活區規劃了約5幅教育用地，其中一幅中學用地已經確定引進金陵中學。
此外，以打造“理想教育小鎮”為目標，中央科創生活區未來的教育資源將更上一層樓。2018年9月，“理想教育小鎮”落戶於此，據相關負責人介紹，未來，區域將持續引進更多學校，用不了多久這裡將名校林立。
生活配套方面，除了規劃有約3幅商業用地外，位於板塊西面、直線距離約500米，還規劃有一處蘇寧足球小鎮。項目預計投資約120億，總用地面積約66.67萬方，有將近93個足球場的面積那樣大，未來將建成一個集專業球場、足球學校、市民足球比賽場地、小型高爾夫球場、賽車場、購物中心、休閒商業街為一體的項目，將打造成為國內優質的足球主題小鎮，成為中央科創生活區居民重要的娛樂生活消遣場所之一。
交通上，以加速與河西融合為目標，中央科創生活區與河西規劃有5條過河通道和2條軌道交通線。其中：
5條過河通道已建成4條，包括大勝關大橋、龍王大街大橋、寧蕪公路橋和秦淮新河橋，另外一條岱山東路北延工程預計將於年底前建成。隨著5條過河通道的全面建成，從中央科創生活區驅車到河西新城僅需約10分鐘便可達到，方便快捷。
7號線示意圖
軌道交通上，中央科創生活區還規劃有7、8號線2條地鐵線，這兩條地鐵從南向北直接串聯兩大區域。其中，素有換乘王之稱的7號線已經動工，未來從這裡乘坐地鐵只需一站就可達到河西，咫尺即達。
教育、交通、生活配套規劃完善，在承接河西魚嘴商務區區域輻射的同時，價值窪地中央科創生活區也正迅速崛起。
3、河西置業成本4萬/㎡起！中央科創生活區正處價值爆發前夜，抄底正當時！
中央科創生活區作為南京主城的新興主力區域，未來自然會被委以重任。
而縱觀中央科創生活區輻射的周邊板塊，河西南儼然成為了“河西難”。從准入門檻價來看，河西南今年新房價格已經飆升到3.98萬/㎡，破4萬箭在弦上。且首付方面，至少要6成起步。
二手房方面更加誇張。目前佳兆業、五礦等小戶型產品成交價格超過5.4萬/平。河西南的高門檻，已經讓不少買房人望而卻步。
此背景下，尋找到價差大、距離河西近的區域很重要。
另外，365淘房獨家數據顯示，在2015-2019年8月的時間內，南京河西3年多的時間內，南京河西旁一河之隔的中央科創生活區及周邊，近三年的房價區間為24836元/㎡-32823元/㎡。
與河西二手房價差2萬/平，南京中央科創生活區正處於價值爆發前夜。另外，這裡周邊這幾年的時間內，多數有代表性的樓盤幾乎都是被一搶而空。如世茂城品、復地宴南都等盤。
4、又一新盤殺到！中央科創生活區世茂璀璨睿灣來了，公開一週售樓處人氣爆滿！
作為參與城市建設的重要成員，開發商總是那群最先把握城建機遇的群體，作為他們中的佼佼者，深耕南京16年的世茂，更是這其中的排頭兵。
世茂外灘新城實景圖
從南京在本世紀初提出擁江發展的城市戰略時，世茂便聞風而動先後在南京鼓樓濱江、河西新城佈局。三大區域標杆作品世茂濱江新城、世茂外灘新城和世茂璀璨濱江佔盡了鼓樓濱江優質地段和自然景觀；一座海峽城更是見證了城市之星河西南從無到有的全部歷程，成為區域發展的代表作。
而這一次，世茂璀璨系從鼓樓濱江，全新移子城南！
2019年，緊跟南京城市最新發展軌跡，世茂佈局中央科創生活區，提前搶佔價值高地。並以助力板塊高端生活人居建設為出發點，帶著旗下的“璀璨系”產品落子這裡。
世茂璀璨系的璀璨，其寓意為成功與榮耀，因此整個產品系視為城市精英群體量身定製的人居項目。南京首個璀璨系產品為世茂璀璨濱江，去年首次面市便贏得了鼓樓乃至全南京買房人的認可。
世茂璀璨睿灣效果圖
如今，伴隨著成功與榮耀，世茂又帶著璀璨系來到了中央科創生活區，依憑上一個作品的影響力，世茂璀璨睿灣的到來，瞬間讓中央科創生活樓市熱度直線上升，產品的影響力可見一斑。
據悉，世茂璀璨睿灣是一座集商業、辦公、居住為一體的高端城市綜合體項目。從鳥瞰圖上可以看到，居住和商業相互獨立、互不干擾，居住地塊上也配備有部分商業，方便基本生活，整體居住體驗非常好，其中：
居住地塊部分，規劃有8棟32層高層住宅，主力建築面積為約95、117、118三房和約138平四房，還將配備一處公辦幼兒園；
商辦部分，不僅自帶約5.7萬方商業，未來或將引進世茂52+，彌補片區內的商業空白，地塊中間還規劃了一處約7500平的中央園林景觀，逛街、看風景兩不誤！
9月，世茂璀璨睿灣正式公開售樓處，關於項目的更多細節目前正在一一揭開。
更重要的是，世茂璀璨睿灣剛剛公開一週，售樓處每日都爆滿！
南京在現代化新城打造方面，近年來幾個發展卓越的排頭兵，掰著手指頭也能數的過來：河西新城、鼓樓濱江。
這兩大板塊的發展要拆開來看。
按照年份來排，河西中部的崛起首當其衝，其次河西南與鼓樓濱江並駕齊驅，現如今河西魚嘴強勢崛起。
10多年前驚天一躍，“星八客”引領變局、中冶地王演變……每一個熱點新城都會經歷不一樣的故事，而浮於表面的房價，多多少少也給入住區域的買房人，貼上了不一樣的身份標籤。
可惜的是，當我們從當年談現在，一張高性價比入住區域的“房票”，已經極致難求。隨之而來殘酷的現實也擺在面前：河西中部神盤開盤少且遙遙無期、河西南高價地兌現難、鼓樓濱江土地捉襟見肘。
未來還有沒有下一個潛力新城發展排頭兵？答案顯而易見：有，它能承接河西未來，且距離河西就約5分鐘車程。
它到底在哪裡？中央科創生活區。
1、強勢比肩魚嘴國際商務區！4大邏輯告訴你，中央科創生活區更適合居住！
一條江東中路，其中可以說的故事很多。只從直觀的感受來看，交出完美答卷的“硬核新城”河西中、鼓樓濱江，在這條路的兩旁都能切實感受到。
當然現實也很殘酷。高昂的二手房票、萬人搖號搶新房，無論資金成本還是機會成本都不是買房人能擔負得起的。
尋找下一個承接河西未來的居住區，話題必要且至關重要。
很多人觀點裡面的魚嘴國際商務區，雖然在河西，但從多維度來看，並不是承接河西未來的最佳居住區。
第一，從規劃來看，整個河西南住宅用地不算多，魚嘴更少，且基本聚集在廬山路以南。傳統8成首付“星八客”聚集的河西南，地價已經非常高，預計將迎來較長時間的斷檔。而魚嘴，作為新興的規劃商務區，商旅商辦用地較多，開發時間較長，居住氛圍氣勢慢。
第二，從土地出讓來看，河西今年計劃目標有很大的不確定性，一些頂級的高樓地塊洽談，在樓市大環境維穩的背景下，也不能百分百保穩。
第三，河西南的產業佈局及辦公人群，依舊處於起步階段。無法比肩河西中，甚至現階段稍顯落後中國軟件谷。
第四，魚嘴的房價成本及首付成本的增加，已經沒有辦法讓改善客和投資客淡定。短期資金被鎖死，加之區域暫無二手房比價市場，不確定增加。
無論是從規劃、土地、產業人群及房價方面，與河西僅一河之隔，約5分鐘到達河西的的中央科創生活區更具潛力。
說白了，即便是搖號魚嘴沒有中籤的買房人，中央科創生活區也會是更好的選擇。
2、中央科創生活區：5條過河通道！2條地鐵！10餘幅優質地塊、輻射約110萬辦公人群
中央科創生活區與河西魚嘴商務區之間僅隔著一條秦淮新河，位於河西南部，岱山東路以東，秦淮河以南，這樣一個扇形區域。
規劃上，中央科創生活區地處雨花臺區兩橋板塊，是一處以科技研發、商貿商務、文化、居住等功能為主的高度產城融合發展地區。
在產業人群分佈上面，中央科創生活區旁的中國軟件谷覆蓋約34萬的商業辦公人群，魚嘴覆蓋約30萬商業辦公人群。而加上河西中芯，這三大板塊共將承載約110萬辦公人群。
而在緩解魚嘴商務區房源緊缺的問題上，中央科創生活區正在行動。
首先是區域互補。與河西魚嘴住宅地塊緊缺不同，中央科創生活區定位為濱河宜居新城，區域內規劃有10餘幅住宅地塊。目前已經出讓了兩幅住宅類地塊，先後吸引了電建、世茂兩大品牌房企，還有4幅即將上市，另陸續還有10幅宅地慢慢向土地市場供應。
教育和生活配套完善。教育方面，中央科創生活區規劃了約5幅教育用地，其中一幅中學用地已經確定引進金陵中學。
此外，以打造“理想教育小鎮”為目標，中央科創生活區未來的教育資源將更上一層樓。2018年9月，“理想教育小鎮”落戶於此，據相關負責人介紹，未來，區域將持續引進更多學校，用不了多久這裡將名校林立。
生活配套方面，除了規劃有約3幅商業用地外，位於板塊西面、直線距離約500米，還規劃有一處蘇寧足球小鎮。項目預計投資約120億，總用地面積約66.67萬方，有將近93個足球場的面積那樣大，未來將建成一個集專業球場、足球學校、市民足球比賽場地、小型高爾夫球場、賽車場、購物中心、休閒商業街為一體的項目，將打造成為國內優質的足球主題小鎮，成為中央科創生活區居民重要的娛樂生活消遣場所之一。
交通上，以加速與河西融合為目標，中央科創生活區與河西規劃有5條過河通道和2條軌道交通線。其中：
5條過河通道已建成4條，包括大勝關大橋、龍王大街大橋、寧蕪公路橋和秦淮新河橋，另外一條岱山東路北延工程預計將於年底前建成。隨著5條過河通道的全面建成，從中央科創生活區驅車到河西新城僅需約10分鐘便可達到，方便快捷。
7號線示意圖
軌道交通上，中央科創生活區還規劃有7、8號線2條地鐵線，這兩條地鐵從南向北直接串聯兩大區域。其中，素有換乘王之稱的7號線已經動工，未來從這裡乘坐地鐵只需一站就可達到河西，咫尺即達。
教育、交通、生活配套規劃完善，在承接河西魚嘴商務區區域輻射的同時，價值窪地中央科創生活區也正迅速崛起。
3、河西置業成本4萬/㎡起！中央科創生活區正處價值爆發前夜，抄底正當時！
中央科創生活區作為南京主城的新興主力區域，未來自然會被委以重任。
而縱觀中央科創生活區輻射的周邊板塊，河西南儼然成為了“河西難”。從准入門檻價來看，河西南今年新房價格已經飆升到3.98萬/㎡，破4萬箭在弦上。且首付方面，至少要6成起步。
二手房方面更加誇張。目前佳兆業、五礦等小戶型產品成交價格超過5.4萬/平。河西南的高門檻，已經讓不少買房人望而卻步。
此背景下，尋找到價差大、距離河西近的區域很重要。
另外，365淘房獨家數據顯示，在2015-2019年8月的時間內，南京河西3年多的時間內，南京河西旁一河之隔的中央科創生活區及周邊，近三年的房價區間為24836元/㎡-32823元/㎡。
與河西二手房價差2萬/平，南京中央科創生活區正處於價值爆發前夜。另外，這裡周邊這幾年的時間內，多數有代表性的樓盤幾乎都是被一搶而空。如世茂城品、復地宴南都等盤。
4、又一新盤殺到！中央科創生活區世茂璀璨睿灣來了，公開一週售樓處人氣爆滿！
作為參與城市建設的重要成員，開發商總是那群最先把握城建機遇的群體，作為他們中的佼佼者，深耕南京16年的世茂，更是這其中的排頭兵。
世茂外灘新城實景圖
從南京在本世紀初提出擁江發展的城市戰略時，世茂便聞風而動先後在南京鼓樓濱江、河西新城佈局。三大區域標杆作品世茂濱江新城、世茂外灘新城和世茂璀璨濱江佔盡了鼓樓濱江優質地段和自然景觀；一座海峽城更是見證了城市之星河西南從無到有的全部歷程，成為區域發展的代表作。
而這一次，世茂璀璨系從鼓樓濱江，全新移子城南！
2019年，緊跟南京城市最新發展軌跡，世茂佈局中央科創生活區，提前搶佔價值高地。並以助力板塊高端生活人居建設為出發點，帶著旗下的“璀璨系”產品落子這裡。
世茂璀璨系的璀璨，其寓意為成功與榮耀，因此整個產品系視為城市精英群體量身定製的人居項目。南京首個璀璨系產品為世茂璀璨濱江，去年首次面市便贏得了鼓樓乃至全南京買房人的認可。
世茂璀璨睿灣效果圖
如今，伴隨著成功與榮耀，世茂又帶著璀璨系來到了中央科創生活區，依憑上一個作品的影響力，世茂璀璨睿灣的到來，瞬間讓中央科創生活樓市熱度直線上升，產品的影響力可見一斑。
據悉，世茂璀璨睿灣是一座集商業、辦公、居住為一體的高端城市綜合體項目。從鳥瞰圖上可以看到，居住和商業相互獨立、互不干擾，居住地塊上也配備有部分商業，方便基本生活，整體居住體驗非常好，其中：
居住地塊部分，規劃有8棟32層高層住宅，主力建築面積為約95、117、118三房和約138平四房，還將配備一處公辦幼兒園；
商辦部分，不僅自帶約5.7萬方商業，未來或將引進世茂52+，彌補片區內的商業空白，地塊中間還規劃了一處約7500平的中央園林景觀，逛街、看風景兩不誤！
9月，世茂璀璨睿灣正式公開售樓處，關於項目的更多細節目前正在一一揭開。
更重要的是，世茂璀璨睿灣剛剛公開一週，售樓處每日都爆滿！
買房要跟著城市規劃走，作為承接河西未來價值的中央科創生活區，其板塊升值潛力是巨大的。世茂璀璨睿灣位居中央科創生活區核心區域，盡享板塊各種利好，潛力無限，值得期待。
南京這些熱盤值得你考慮：
華新城 |碧瑤花園三期 |華僑城天鵝堡|中海燕磯聽潮
江與城 |佳源玖棠府 |中海左岸瀾庭
高科榮境 |長江峰景
南京改善置換樓盤都有哪些：
世茂天譽 |翡翠天際 |升龍桃花園著
金隅紫京疊院 |仁恆鳳凰山居
南京剛需樓盤都有哪些：
美的雍翠園 |中南上悅城 | 江寧金茂悅
東城金茂悅Ⅱ期 |藍光黑鑽公館 |深業青麓上居
"