在世界範圍了，就國民人口而言，印度超13億的人口基數無疑對商人有著致命的吸引。特別是對於我國的企業來說，印度這塊大蛋糕往往都是企業走出國門，必須攻下的一塊市場。
在印度，你通常能夠看到一種獨特的景象——貧民窟與豪宅區嚴密相連。然而，印度不缺富豪，根據歷年的福布斯全球富豪榜顯示，印度人在“國際億萬富豪”中的佔比，從最初的1%上升到了5%。今年共有超過百名印度億萬富翁登上榜單。
從2015年的“人人有屋住”（Housing for All）方案開端，印度總理莫迪從貧民中發現了國家經濟增加的動力。相關數據預計，未來幾年，印度將新增6000萬套住宅，到2024年，社會保障性住房將增幅70%，數量超過千萬。
上述猜測，是依據莫迪的一項宏偉方案——未來20年內，將提升國民收入及消費水平，並使其都有住所，而這項方案會引入超1萬億美元資金進入房地產行業。所以，今天房產吐槽哥就來和大家聊一聊潛力無限的印度房地產市場。
全球鉅子盯上印度房地產
依據官方數據，到2020年，印度的房地產市場規模將達到近2000億美元。同時，隨著IT、零售和電商領域的發展，對商業地產的需求必將大幅增加。預計出資回報率能在20%左右。
由於印度市場類似於5年前的中國市場，處於發展起步階段，經濟不夠發達也促使了印度在對外招商引資方面十分積極且政策傾向明顯。在過去六年的時間裡，建築業直接引進的外資超過200億美元，這其中不乏全球知名房企的身影。
例如，荷蘭的財物辦理公司APG和房地產公司Virtuous Retail聯合出資了三座商場，總出資達3億美元，並且許諾未來增加出資1.5億美元；卡塔爾控股公司現已許諾向Artheveda基金辦理公司的住宅基金事務出資2.5億美元；高盛斥資3825億美元收買了Vatika酒店公司的有些股權，軟銀集團和獵鷹本錢牽頭別的出資者向房地產中介網站運營商LoconSolutions公司出資了9000萬美元……
當然，除去國際巨頭的強勢登陸，我國的知名房企顯然不會錯過這場盛宴。
國內宣佈弱化房地產，首富卻在印度拿地
依據萬達集團官網顯示，早在去年1月份，萬達集團與印度哈里亞納邦簽定相關協議，其出資一百億美元在哈里亞納邦締造萬達產業新城，打造國際標準綜合園區。
但有趣的是，在國內，王健林的萬達宣告從我國地產開發中退出，從2020年開始，除了萬達城配套的住宅外，原則上不再新增房屋開發。全部完成建設後，萬達將逐步退出房地產開發的舞臺。