目前已經步入2019年的下半年了，看過我文章的朋友應該知道我對於今年下半年購房是持謹慎態度的。為什麼這麼說？藉此機會簡單談談我的觀察。
各大銀行房貸利率上浮的潛在意義大家要清楚，勸誡你不要購房的意圖很明顯
第一、一般來說銀行房貸利率上浮的目的有幾個：抑制購房熱、防範風險和確實缺錢了。根據歷年的銀行表現來看，一般都是步入第四季度的時候才會卡緊房貸利率，這個時候銀行的房貸額度都會出現緊張，但是今年似乎來得更早一些。從8月份開始已經有不少城市的銀行開始上浮房貸利率，甚至有些城市的銀行開始停止發放貸款。為什麼會提前這麼久？除去抑制購房熱之外，個人覺得防範購房風險的意圖很明顯。要知道，如今多數城市的房價已經觸頂，二手房市場交易疲軟，新房購買力不足等問題開始凸顯。加上8月份開始銀保監會對於32個城市的進行大檢查，可以說如今的銀行都是人人自危。
目前已經步入2019年的下半年了，看過我文章的朋友應該知道我對於今年下半年購房是持謹慎態度的。為什麼這麼說？藉此機會簡單談談我的觀察。
各大銀行房貸利率上浮的潛在意義大家要清楚，勸誡你不要購房的意圖很明顯
第一、一般來說銀行房貸利率上浮的目的有幾個：抑制購房熱、防範風險和確實缺錢了。根據歷年的銀行表現來看，一般都是步入第四季度的時候才會卡緊房貸利率，這個時候銀行的房貸額度都會出現緊張，但是今年似乎來得更早一些。從8月份開始已經有不少城市的銀行開始上浮房貸利率，甚至有些城市的銀行開始停止發放貸款。為什麼會提前這麼久？除去抑制購房熱之外，個人覺得防範購房風險的意圖很明顯。要知道，如今多數城市的房價已經觸頂，二手房市場交易疲軟，新房購買力不足等問題開始凸顯。加上8月份開始銀保監會對於32個城市的進行大檢查，可以說如今的銀行都是人人自危。
房貸利率上浮的背後就是房貸壓力增加
第二、除去二線熱門城市的房價還處於穩定上漲的情況外，多數城市的房價均價出現橫盤或者滯漲的情況，尤其是二手房市場。昨天看到一則新聞合肥部分銀行停止對於二手房的貸款，其實也是為了防止二手房市場交易風險，因為畢竟如今斷供的情況比去年多了很多。可以說在購房槓桿被削弱的情況下，人們的真實購買力被體現出來。可以說多數城市的收入水平根本無法支撐這麼高的房價，還能堅持多久其實是未知的。中科院預測2019年房價還將維持6.7%的增長，就問你服不服
所以，在房貸利率居高不下的今天我是勸誡各位，如果不是急需購房就不要在下半年趟這灘渾水，等到明年上半年再購房也不晚，畢竟如今的房價已經很難有大漲的空間了。
目前已經步入2019年的下半年了，看過我文章的朋友應該知道我對於今年下半年購房是持謹慎態度的。為什麼這麼說？藉此機會簡單談談我的觀察。
各大銀行房貸利率上浮的潛在意義大家要清楚，勸誡你不要購房的意圖很明顯
第一、一般來說銀行房貸利率上浮的目的有幾個：抑制購房熱、防範風險和確實缺錢了。根據歷年的銀行表現來看，一般都是步入第四季度的時候才會卡緊房貸利率，這個時候銀行的房貸額度都會出現緊張，但是今年似乎來得更早一些。從8月份開始已經有不少城市的銀行開始上浮房貸利率，甚至有些城市的銀行開始停止發放貸款。為什麼會提前這麼久？除去抑制購房熱之外，個人覺得防範購房風險的意圖很明顯。要知道，如今多數城市的房價已經觸頂，二手房市場交易疲軟，新房購買力不足等問題開始凸顯。加上8月份開始銀保監會對於32個城市的進行大檢查，可以說如今的銀行都是人人自危。
房貸利率上浮的背後就是房貸壓力增加
第二、除去二線熱門城市的房價還處於穩定上漲的情況外，多數城市的房價均價出現橫盤或者滯漲的情況，尤其是二手房市場。昨天看到一則新聞合肥部分銀行停止對於二手房的貸款，其實也是為了防止二手房市場交易風險，因為畢竟如今斷供的情況比去年多了很多。可以說在購房槓桿被削弱的情況下，人們的真實購買力被體現出來。可以說多數城市的收入水平根本無法支撐這麼高的房價，還能堅持多久其實是未知的。中科院預測2019年房價還將維持6.7%的增長，就問你服不服
所以，在房貸利率居高不下的今天我是勸誡各位，如果不是急需購房就不要在下半年趟這灘渾水，等到明年上半年再購房也不晚，畢竟如今的房價已經很難有大漲的空間了。
沒有人願意多負債
2019年的購房最佳期已經過去了，建議各位等待2020年上半年
第一、2019年上半年曾有一段時間出現了房貸利率下調風，這個時候其實是最佳購房時機。很多朋友都在無理由的猜測這幾年房價會崩盤，其實多數是自欺欺人罷了，房價整體上漲的趨勢不會把，局部區域出現房價波動才是未來的常態。作為購房者來說，其實最佳購房的判斷依據就是銀行的房貸利率，其他的都是虛的。
目前已經步入2019年的下半年了，看過我文章的朋友應該知道我對於今年下半年購房是持謹慎態度的。為什麼這麼說？藉此機會簡單談談我的觀察。
各大銀行房貸利率上浮的潛在意義大家要清楚，勸誡你不要購房的意圖很明顯
第一、一般來說銀行房貸利率上浮的目的有幾個：抑制購房熱、防範風險和確實缺錢了。根據歷年的銀行表現來看，一般都是步入第四季度的時候才會卡緊房貸利率，這個時候銀行的房貸額度都會出現緊張，但是今年似乎來得更早一些。從8月份開始已經有不少城市的銀行開始上浮房貸利率，甚至有些城市的銀行開始停止發放貸款。為什麼會提前這麼久？除去抑制購房熱之外，個人覺得防範購房風險的意圖很明顯。要知道，如今多數城市的房價已經觸頂，二手房市場交易疲軟，新房購買力不足等問題開始凸顯。加上8月份開始銀保監會對於32個城市的進行大檢查，可以說如今的銀行都是人人自危。
房貸利率上浮的背後就是房貸壓力增加
第二、除去二線熱門城市的房價還處於穩定上漲的情況外，多數城市的房價均價出現橫盤或者滯漲的情況，尤其是二手房市場。昨天看到一則新聞合肥部分銀行停止對於二手房的貸款，其實也是為了防止二手房市場交易風險，因為畢竟如今斷供的情況比去年多了很多。可以說在購房槓桿被削弱的情況下，人們的真實購買力被體現出來。可以說多數城市的收入水平根本無法支撐這麼高的房價，還能堅持多久其實是未知的。中科院預測2019年房價還將維持6.7%的增長，就問你服不服
所以，在房貸利率居高不下的今天我是勸誡各位，如果不是急需購房就不要在下半年趟這灘渾水，等到明年上半年再購房也不晚，畢竟如今的房價已經很難有大漲的空間了。
沒有人願意多負債
2019年的購房最佳期已經過去了，建議各位等待2020年上半年
第一、2019年上半年曾有一段時間出現了房貸利率下調風，這個時候其實是最佳購房時機。很多朋友都在無理由的猜測這幾年房價會崩盤，其實多數是自欺欺人罷了，房價整體上漲的趨勢不會把，局部區域出現房價波動才是未來的常態。作為購房者來說，其實最佳購房的判斷依據就是銀行的房貸利率，其他的都是虛的。
樓市調控已經見效果，剛需需有點耐心
第二、“今年不買房，白乾一整年”的情況會很少出現了，不用過分焦慮。對於多數城市的朋友來說，未來購房市場將成為買房市場，房產市場整體供過於求的情況會成為常態。城鎮化還在持續的今天已經有學者說如今的住房已經足夠30億人居住了，未來這個數量會更大。可以說除去很少的城市外（不超過30個），成千上百的城市房產都會出現供過於求。
綜上，如果不是急需（子女教育等）個人覺得可以等到明年上半年再購房。畢竟如今的高房貸利率無疑提高了購房者的購房成本，20-30%的房貸上浮對於剛需來說還是很不友好的。原創不易，歡迎關心城市房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。