□本刊評論員
在樓市膠著期，由於買賣雙方高度敏感，任何一點利好或者利空的細微因素，都可能因為市場的關注而被迅速放大。 多看少聽，可能是你最應有的態度。
看到燦爛的陽光，或者天氣預報顯示今天不會下雨，你出門還需要帶傘嗎？從近期廣州的天氣情況來看，還真得帶傘。即使大部分地區沒有下雨，也不保證你所在的局部區域不會下雨。夏天廣州的太陽雨特別多——東邊日出西邊雨，道是無晴卻有晴。
這天氣和樓市有關係嗎？別說，還真有關係。
現在樓市處於買賣雙方的膠著時期，市場上信息紛紜：商業銀行對個人房貸斷貸、房貸額度偏緊；南沙有樓盤以1.3萬元/平方米清貨，或將迎來一大波降價浪潮。
事實上，無論是某些商業銀行因為自身貸款額度而收緊房貸優惠，抑或是南沙樓盤以1.3萬元/平方米的價格清貨，可能都只是個別的市場行為，為何會引發市場高度關注？
原因很簡單，在樓市膠著期，由於買賣雙方高度敏感，任何一點利好或者利空的細微因素，都可能因為市場的關注而被迅速放大。
市場上的信息那麼多，紛繁複雜、錯綜變化，消費者該如何作出正確的判斷？
最近一位買家的買房經歷或能說明問題。“之前聽了很多市場人士的說法，但各人的說法差異太大，我越聽越沒法作出判斷。”最後，這位買家深深體會到，聽再多市場人士的說法，也不如自己多去樓盤走走。因為市場變化太快，區域市場的差異性太大，市場人士不可能專門為你量身定做出適合你的策略。
唯有你自己，最瞭解自己的需求，最知道自己的實力，多去市場走走，最能根據自己的實際情況，做出最適合自己的判斷。正如天氣預報，只能預測天氣的大致情況，無法預測具體哪條街道、哪個時間段會下陣雨。
當然，在天氣多變的時期，帶把雨傘出門還是有必要的——晴天可遮太陽，雨天可擋風雨，有備無患。
同理，消費者假如真想買樓，可多去樓盤實地看看，看到心儀的可以考慮出手，暫時沒看中，也算是多攢點經驗。
在樓市膠著期，多看少聽，可能是你最應有的態度。
（執筆/樑棟賢）