'楊柳郡、曉風印月、西溪公館……金九紅盤太多隻恨錢少'

剛剛過去的8月，杭州接連出現網紅盤。

先是保利融信和光塵樾110套房源，9084組客戶報名，中籤率低至1.2%；再是廣廈天都城，開出14292元/平方米的價格，實際報名人數達到27118戶，中籤率僅為0.66%。

進入“黃金”9月，開發商步伐加快，不少網紅盤會在這個月推出，同價位的樓盤間也將形成正面競爭。

1

主城區將推多個熱門樓盤

搶收最後一波“紅利”正當時

剛剛過去的8月，杭州接連出現網紅盤。

先是保利融信和光塵樾110套房源，9084組客戶報名，中籤率低至1.2%；再是廣廈天都城，開出14292元/平方米的價格，實際報名人數達到27118戶，中籤率僅為0.66%。

進入“黃金”9月，開發商步伐加快，不少網紅盤會在這個月推出，同價位的樓盤間也將形成正面競爭。

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主城區將推多個熱門樓盤

搶收最後一波“紅利”正當時

算上錢塘新區，主城區有20餘個樓盤將在9月續推或首開。主城區有多個熱門樓盤很有可能會首次亮相。

綠城的兩個樓盤備受關注，一個是首開，另一個則是快收官了。前者位於濱江的綠城綠城曉風印月，網傳其首開均價很有可能會在48000元/平方米左右，與之前開盤的兩個濱江樓盤相比，一直在等待曉風印月開盤的購房者卻不在少數。

綠城加上濱江區政府成熟的板塊，這估計會是9月江南岸最熱的樓盤之一。另一個是楊柳郡，這個七堡超級大盤吸引了不少年輕購房者，首期買入的業主也已經開始張羅自己的生活。目前，其二手房成交均價已經在4萬元/平方米以上。

此次開盤，延續之前新房開盤價，很有可能在36000元/平方米左右，倒掛還是挺明顯的。另外，楊柳郡有一些超小戶型，也是非常值得去搖一搖。

以改善樓盤為主的城東新城，9月將會推出新天地金色時光，其之前開盤均價不到3.5萬元/平方米，較其它樓盤低1萬元/平方米，而且戶型大都為100平方米以下的小戶型，這是既森林海尚之後，板塊內非常稀缺的一批小戶型。

可以預計，這個盤的中籤率也會很低。蓄客已久的龍湖武林上城即將迎來首開，聽說已經有一大波購房者準備好搖這個盤。斷供一年多的丁橋板塊，終於迎來了一個剛需盤，高層3萬元/平方米左右的價格，近兩年來價格基本沒漲。

另外，位於金沙湖板塊的湖景居也將在9月加推，主力戶型為82-128平方米，價格待定。目前板塊內無在售新房，7月底，綠城拿下金沙湖中心單元地塊距離湖景居很近，毛坯銷售均價不高於33500元/平方米、精裝最高均價不高於37500元/平方米。至於現房的湖景居領多少價格，我們拭目以待。

剛剛過去的8月，杭州接連出現網紅盤。

先是保利融信和光塵樾110套房源，9084組客戶報名，中籤率低至1.2%；再是廣廈天都城，開出14292元/平方米的價格，實際報名人數達到27118戶，中籤率僅為0.66%。

進入“黃金”9月，開發商步伐加快，不少網紅盤會在這個月推出，同價位的樓盤間也將形成正面競爭。

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主城區將推多個熱門樓盤

搶收最後一波“紅利”正當時

算上錢塘新區，主城區有20餘個樓盤將在9月續推或首開。主城區有多個熱門樓盤很有可能會首次亮相。

綠城的兩個樓盤備受關注，一個是首開，另一個則是快收官了。前者位於濱江的綠城綠城曉風印月，網傳其首開均價很有可能會在48000元/平方米左右，與之前開盤的兩個濱江樓盤相比，一直在等待曉風印月開盤的購房者卻不在少數。

綠城加上濱江區政府成熟的板塊，這估計會是9月江南岸最熱的樓盤之一。另一個是楊柳郡，這個七堡超級大盤吸引了不少年輕購房者，首期買入的業主也已經開始張羅自己的生活。目前，其二手房成交均價已經在4萬元/平方米以上。

此次開盤，延續之前新房開盤價，很有可能在36000元/平方米左右，倒掛還是挺明顯的。另外，楊柳郡有一些超小戶型，也是非常值得去搖一搖。

以改善樓盤為主的城東新城，9月將會推出新天地金色時光，其之前開盤均價不到3.5萬元/平方米，較其它樓盤低1萬元/平方米，而且戶型大都為100平方米以下的小戶型，這是既森林海尚之後，板塊內非常稀缺的一批小戶型。

可以預計，這個盤的中籤率也會很低。蓄客已久的龍湖武林上城即將迎來首開，聽說已經有一大波購房者準備好搖這個盤。斷供一年多的丁橋板塊，終於迎來了一個剛需盤，高層3萬元/平方米左右的價格，近兩年來價格基本沒漲。

另外，位於金沙湖板塊的湖景居也將在9月加推，主力戶型為82-128平方米，價格待定。目前板塊內無在售新房，7月底，綠城拿下金沙湖中心單元地塊距離湖景居很近，毛坯銷售均價不高於33500元/平方米、精裝最高均價不高於37500元/平方米。至於現房的湖景居領多少價格，我們拭目以待。

2

餘杭區推盤量減少

準現房西溪公館或將領出全部房源

剛剛過去的8月，杭州接連出現網紅盤。

先是保利融信和光塵樾110套房源，9084組客戶報名，中籤率低至1.2%；再是廣廈天都城，開出14292元/平方米的價格，實際報名人數達到27118戶，中籤率僅為0.66%。

進入“黃金”9月，開發商步伐加快，不少網紅盤會在這個月推出，同價位的樓盤間也將形成正面競爭。

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主城區將推多個熱門樓盤

搶收最後一波“紅利”正當時

算上錢塘新區，主城區有20餘個樓盤將在9月續推或首開。主城區有多個熱門樓盤很有可能會首次亮相。

綠城的兩個樓盤備受關注，一個是首開，另一個則是快收官了。前者位於濱江的綠城綠城曉風印月，網傳其首開均價很有可能會在48000元/平方米左右，與之前開盤的兩個濱江樓盤相比，一直在等待曉風印月開盤的購房者卻不在少數。

綠城加上濱江區政府成熟的板塊，這估計會是9月江南岸最熱的樓盤之一。另一個是楊柳郡，這個七堡超級大盤吸引了不少年輕購房者，首期買入的業主也已經開始張羅自己的生活。目前，其二手房成交均價已經在4萬元/平方米以上。

此次開盤，延續之前新房開盤價，很有可能在36000元/平方米左右，倒掛還是挺明顯的。另外，楊柳郡有一些超小戶型，也是非常值得去搖一搖。

以改善樓盤為主的城東新城，9月將會推出新天地金色時光，其之前開盤均價不到3.5萬元/平方米，較其它樓盤低1萬元/平方米，而且戶型大都為100平方米以下的小戶型，這是既森林海尚之後，板塊內非常稀缺的一批小戶型。

可以預計，這個盤的中籤率也會很低。蓄客已久的龍湖武林上城即將迎來首開，聽說已經有一大波購房者準備好搖這個盤。斷供一年多的丁橋板塊，終於迎來了一個剛需盤，高層3萬元/平方米左右的價格，近兩年來價格基本沒漲。

另外，位於金沙湖板塊的湖景居也將在9月加推，主力戶型為82-128平方米，價格待定。目前板塊內無在售新房，7月底，綠城拿下金沙湖中心單元地塊距離湖景居很近，毛坯銷售均價不高於33500元/平方米、精裝最高均價不高於37500元/平方米。至於現房的湖景居領多少價格，我們拭目以待。

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餘杭區推盤量減少

準現房西溪公館或將領出全部房源

9月餘杭區只有12個樓盤會推出，較上個月有所減少。

臨平板塊是主要供應地，兩個首開盤，戶型偏剛需。但最受關注的無疑是西溪公館，股權正式交割後，遠洋正式入主。

該樓盤總建築面積43萬平方米，體量很大，一共有2000多戶。目前西溪公館是未來科技城板塊內僅存的將售準現房項目，而本次開盤或將領出全部小區全部房源，包括高層、洋房和排屋，主力戶型為56-144平方米，有部分小戶型房源總價會在200萬以內。

剛剛過去的8月，杭州接連出現網紅盤。

先是保利融信和光塵樾110套房源，9084組客戶報名，中籤率低至1.2%；再是廣廈天都城，開出14292元/平方米的價格，實際報名人數達到27118戶，中籤率僅為0.66%。

進入“黃金”9月，開發商步伐加快，不少網紅盤會在這個月推出，同價位的樓盤間也將形成正面競爭。

1

主城區將推多個熱門樓盤

搶收最後一波“紅利”正當時

算上錢塘新區，主城區有20餘個樓盤將在9月續推或首開。主城區有多個熱門樓盤很有可能會首次亮相。

綠城的兩個樓盤備受關注，一個是首開，另一個則是快收官了。前者位於濱江的綠城綠城曉風印月，網傳其首開均價很有可能會在48000元/平方米左右，與之前開盤的兩個濱江樓盤相比，一直在等待曉風印月開盤的購房者卻不在少數。

綠城加上濱江區政府成熟的板塊，這估計會是9月江南岸最熱的樓盤之一。另一個是楊柳郡，這個七堡超級大盤吸引了不少年輕購房者，首期買入的業主也已經開始張羅自己的生活。目前，其二手房成交均價已經在4萬元/平方米以上。

此次開盤，延續之前新房開盤價，很有可能在36000元/平方米左右，倒掛還是挺明顯的。另外，楊柳郡有一些超小戶型，也是非常值得去搖一搖。

以改善樓盤為主的城東新城，9月將會推出新天地金色時光，其之前開盤均價不到3.5萬元/平方米，較其它樓盤低1萬元/平方米，而且戶型大都為100平方米以下的小戶型，這是既森林海尚之後，板塊內非常稀缺的一批小戶型。

可以預計，這個盤的中籤率也會很低。蓄客已久的龍湖武林上城即將迎來首開，聽說已經有一大波購房者準備好搖這個盤。斷供一年多的丁橋板塊，終於迎來了一個剛需盤，高層3萬元/平方米左右的價格，近兩年來價格基本沒漲。

另外，位於金沙湖板塊的湖景居也將在9月加推，主力戶型為82-128平方米，價格待定。目前板塊內無在售新房，7月底，綠城拿下金沙湖中心單元地塊距離湖景居很近，毛坯銷售均價不高於33500元/平方米、精裝最高均價不高於37500元/平方米。至於現房的湖景居領多少價格，我們拭目以待。

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餘杭區推盤量減少

準現房西溪公館或將領出全部房源

9月餘杭區只有12個樓盤會推出，較上個月有所減少。

臨平板塊是主要供應地，兩個首開盤，戶型偏剛需。但最受關注的無疑是西溪公館，股權正式交割後，遠洋正式入主。

該樓盤總建築面積43萬平方米，體量很大，一共有2000多戶。目前西溪公館是未來科技城板塊內僅存的將售準現房項目，而本次開盤或將領出全部小區全部房源，包括高層、洋房和排屋，主力戶型為56-144平方米，有部分小戶型房源總價會在200萬以內。

另一個首開盤世茂璀璨瀾宸，也有可能在9月推出，運河新城在進行了一輪新的土地出讓後，其價格很有可能會更上一個層次。

但因為之前海德公園的限價，對於這個盤能開什麼價，開發商和購房者其實心裡都沒底。而位於老餘杭的眾安綠城南湖明月也將首開，精裝均價為25000元/平方米，主力戶型為89-130平方米，而總價250萬以內能住上綠城精裝房，也是一大優勢。

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蕭山區德信三盤將推

高層小戶型房源不缺

剛剛過去的8月，杭州接連出現網紅盤。

先是保利融信和光塵樾110套房源，9084組客戶報名，中籤率低至1.2%；再是廣廈天都城，開出14292元/平方米的價格，實際報名人數達到27118戶，中籤率僅為0.66%。

進入“黃金”9月，開發商步伐加快，不少網紅盤會在這個月推出，同價位的樓盤間也將形成正面競爭。

1

主城區將推多個熱門樓盤

搶收最後一波“紅利”正當時

算上錢塘新區，主城區有20餘個樓盤將在9月續推或首開。主城區有多個熱門樓盤很有可能會首次亮相。

綠城的兩個樓盤備受關注，一個是首開，另一個則是快收官了。前者位於濱江的綠城綠城曉風印月，網傳其首開均價很有可能會在48000元/平方米左右，與之前開盤的兩個濱江樓盤相比，一直在等待曉風印月開盤的購房者卻不在少數。

綠城加上濱江區政府成熟的板塊，這估計會是9月江南岸最熱的樓盤之一。另一個是楊柳郡，這個七堡超級大盤吸引了不少年輕購房者，首期買入的業主也已經開始張羅自己的生活。目前，其二手房成交均價已經在4萬元/平方米以上。

此次開盤，延續之前新房開盤價，很有可能在36000元/平方米左右，倒掛還是挺明顯的。另外，楊柳郡有一些超小戶型，也是非常值得去搖一搖。

以改善樓盤為主的城東新城，9月將會推出新天地金色時光，其之前開盤均價不到3.5萬元/平方米，較其它樓盤低1萬元/平方米，而且戶型大都為100平方米以下的小戶型，這是既森林海尚之後，板塊內非常稀缺的一批小戶型。

可以預計，這個盤的中籤率也會很低。蓄客已久的龍湖武林上城即將迎來首開，聽說已經有一大波購房者準備好搖這個盤。斷供一年多的丁橋板塊，終於迎來了一個剛需盤，高層3萬元/平方米左右的價格，近兩年來價格基本沒漲。

另外，位於金沙湖板塊的湖景居也將在9月加推，主力戶型為82-128平方米，價格待定。目前板塊內無在售新房，7月底，綠城拿下金沙湖中心單元地塊距離湖景居很近，毛坯銷售均價不高於33500元/平方米、精裝最高均價不高於37500元/平方米。至於現房的湖景居領多少價格，我們拭目以待。

2

餘杭區推盤量減少

準現房西溪公館或將領出全部房源

9月餘杭區只有12個樓盤會推出，較上個月有所減少。

臨平板塊是主要供應地，兩個首開盤，戶型偏剛需。但最受關注的無疑是西溪公館，股權正式交割後，遠洋正式入主。

該樓盤總建築面積43萬平方米，體量很大，一共有2000多戶。目前西溪公館是未來科技城板塊內僅存的將售準現房項目，而本次開盤或將領出全部小區全部房源，包括高層、洋房和排屋，主力戶型為56-144平方米，有部分小戶型房源總價會在200萬以內。

另一個首開盤世茂璀璨瀾宸，也有可能在9月推出，運河新城在進行了一輪新的土地出讓後，其價格很有可能會更上一個層次。

但因為之前海德公園的限價，對於這個盤能開什麼價，開發商和購房者其實心裡都沒底。而位於老餘杭的眾安綠城南湖明月也將首開，精裝均價為25000元/平方米，主力戶型為89-130平方米，而總價250萬以內能住上綠城精裝房，也是一大優勢。

3

蕭山區德信三盤將推

高層小戶型房源不缺

蕭山和餘杭的情況類似，推出的樓盤不多。

值得注意的是，德信有三個盤將推，是板塊內的供應大戶。時代公館、世宸名府以及市心府都將推出高層房源，均價都在2萬~3萬元/平方米，89平方米的戶型基本都能控制在300萬元以內。

特別是市心府，正宗地鐵盤，前幾次搖號，中籤率都很低。紅盤金地濱江萬科悅虹灣很有可能在9月繼續推出房源，前一次高層房源中籤率僅有5％%，這在整個蕭山，也是目前非常搶手的樓盤之一了。

4

富陽、臨安區幾個低價盤可關注

但性價比遠不及這次開盤的天都城

剛剛過去的8月，杭州接連出現網紅盤。

先是保利融信和光塵樾110套房源，9084組客戶報名，中籤率低至1.2%；再是廣廈天都城，開出14292元/平方米的價格，實際報名人數達到27118戶，中籤率僅為0.66%。

進入“黃金”9月，開發商步伐加快，不少網紅盤會在這個月推出，同價位的樓盤間也將形成正面競爭。

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主城區將推多個熱門樓盤

搶收最後一波“紅利”正當時

算上錢塘新區，主城區有20餘個樓盤將在9月續推或首開。主城區有多個熱門樓盤很有可能會首次亮相。

綠城的兩個樓盤備受關注，一個是首開，另一個則是快收官了。前者位於濱江的綠城綠城曉風印月，網傳其首開均價很有可能會在48000元/平方米左右，與之前開盤的兩個濱江樓盤相比，一直在等待曉風印月開盤的購房者卻不在少數。

綠城加上濱江區政府成熟的板塊，這估計會是9月江南岸最熱的樓盤之一。另一個是楊柳郡，這個七堡超級大盤吸引了不少年輕購房者，首期買入的業主也已經開始張羅自己的生活。目前，其二手房成交均價已經在4萬元/平方米以上。

此次開盤，延續之前新房開盤價，很有可能在36000元/平方米左右，倒掛還是挺明顯的。另外，楊柳郡有一些超小戶型，也是非常值得去搖一搖。

以改善樓盤為主的城東新城，9月將會推出新天地金色時光，其之前開盤均價不到3.5萬元/平方米，較其它樓盤低1萬元/平方米，而且戶型大都為100平方米以下的小戶型，這是既森林海尚之後，板塊內非常稀缺的一批小戶型。

可以預計，這個盤的中籤率也會很低。蓄客已久的龍湖武林上城即將迎來首開，聽說已經有一大波購房者準備好搖這個盤。斷供一年多的丁橋板塊，終於迎來了一個剛需盤，高層3萬元/平方米左右的價格，近兩年來價格基本沒漲。

另外，位於金沙湖板塊的湖景居也將在9月加推，主力戶型為82-128平方米，價格待定。目前板塊內無在售新房，7月底，綠城拿下金沙湖中心單元地塊距離湖景居很近，毛坯銷售均價不高於33500元/平方米、精裝最高均價不高於37500元/平方米。至於現房的湖景居領多少價格，我們拭目以待。

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餘杭區推盤量減少

準現房西溪公館或將領出全部房源

9月餘杭區只有12個樓盤會推出，較上個月有所減少。

臨平板塊是主要供應地，兩個首開盤，戶型偏剛需。但最受關注的無疑是西溪公館，股權正式交割後，遠洋正式入主。

該樓盤總建築面積43萬平方米，體量很大，一共有2000多戶。目前西溪公館是未來科技城板塊內僅存的將售準現房項目，而本次開盤或將領出全部小區全部房源，包括高層、洋房和排屋，主力戶型為56-144平方米，有部分小戶型房源總價會在200萬以內。

另一個首開盤世茂璀璨瀾宸，也有可能在9月推出，運河新城在進行了一輪新的土地出讓後，其價格很有可能會更上一個層次。

但因為之前海德公園的限價，對於這個盤能開什麼價，開發商和購房者其實心裡都沒底。而位於老餘杭的眾安綠城南湖明月也將首開，精裝均價為25000元/平方米，主力戶型為89-130平方米，而總價250萬以內能住上綠城精裝房，也是一大優勢。

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蕭山區德信三盤將推

高層小戶型房源不缺

蕭山和餘杭的情況類似，推出的樓盤不多。

值得注意的是，德信有三個盤將推，是板塊內的供應大戶。時代公館、世宸名府以及市心府都將推出高層房源，均價都在2萬~3萬元/平方米，89平方米的戶型基本都能控制在300萬元以內。

特別是市心府，正宗地鐵盤，前幾次搖號，中籤率都很低。紅盤金地濱江萬科悅虹灣很有可能在9月繼續推出房源，前一次高層房源中籤率僅有5％%，這在整個蕭山，也是目前非常搶手的樓盤之一了。

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富陽、臨安區幾個低價盤可關注

但性價比遠不及這次開盤的天都城

整體來說，富陽和臨安目前屬於橫盤，甚至已經在調整之中。

特別是臨安，已經有不少時日未推盤，因為熱度已經比上半年明顯下降。

富陽除了金茂萬科新都會外，其餘都是低密產品，要買剛需產品的購房者可以再等等，富陽市中心的大家·雲上金銘府在第四季度或有一波剛需戶型推出。

9月，臨安可以關注的是越秀的兩個剛需續銷盤，越秀星悅城和越秀西海岸，均價都在1.8萬元/平方米以內，但與之前超高報名的天都城相比，臨安這些盤的性價比蕩然無存。

注：以上數據來源於錢江晚報購房寶，具體開盤信息以售樓處通知為準