找中介去買新房真的有團購價？為什麼中介不要你中介費仍這麼熱情？

相信大家在買房時，在看房路上或者售樓部附近，會有人說帶你去有內部價，團購價，很多中介也會說免費帶看，全程不需要一分佣金一分費用，那麼為什麼沒有中介費一分錢不賺還要這麼熱心帶你說去拿團購價給你優惠？真的是因為你長得帥或者發福利？答案是:

無利不起早，實際上他們是有錢賺的，只是這個錢不是你出，而是開發商出，當你成交後，開發商會給中介等渠道推薦客戶來的推薦人一筆佣金，也就是傳統意義上的介紹費感謝費，那麼為什麼開發商寧願給他們錢卻不肯房價少？開發商本身有廣告投入有渠道推廣還要跟中介合作，主要有幾點:

第一、拓寬渠道:

實際上並不是只有中介可以介紹客戶，大部分樓盤都可以申請全名經紀人，就是按要求去樓盤註冊登記成為該樓盤的全民經紀人，像知名企業都有自己的專門推薦用的APP，如恆大的恆房通，碧桂園的鳳凰通等，然後按該樓盤制定的規則推薦或者帶看客戶，當你周邊有朋友或者有資源能夠介紹客戶過去買房，成交了會給一定獎勵，這樣就會鼓勵更多的人介紹客戶去，畢竟開發商投入廣告或者渠道不可能面面俱到，所以利用這些其他同行或者異業身邊或者圈子內的資源，更加拓寬自己的渠道，增加客戶來源。

第二:廣告/營銷費用更低更有效

開發商一般主要的廣告投入大致為電梯/車身廣告、公交站臺、電視廣播、戶外廣告牌等主要方式，這些廣告投放資金非常大，而且不管投入效果如何，有沒有成效，費用依然要出，但是對於全名營銷就不一樣，比如中介帶看最終沒有成交，那麼也是不會給費用的，相當於免費利用資源，假如成交了，一般也就幾千塊錢左右的佣金，可以說是非常精準的廣告投入了，這比動輒幾萬的幾十萬廣告費用了沒有效果便宜多了。

第三、更能促進客戶成交

一般你自己去售樓部，也就銷售人員說服你買房，但是假如是推薦過去的，別人為了佣金，肯定也會在旁邊遊說你幫開發商說話盡力勸你買這，這樣有第三人的幫助，客戶更容易成交。

其次找中介為什麼沒有中介費，中介不會免費陪你看房，所謂無利不起早，只不過這個費用假如成交了是由開發商給他的，也就是渠道費用或者介紹費，至於找中介真的比自己去售樓部便宜嗎，這個就不評價了，只能說房子都是有備案價，不是買白菜。

那中介帶過去真的能少錢，有所謂的團購價，內部價？非也，房價區別於其他物品，都是有備案價，需要在房管局備案，並不會存在說像買其他物品，你會磨價就少一點，老闆想賣多少賣多少，但是中介帶過去的，售樓部都會配合說給你團購價，實際上等你後期發現你跟別人買的折扣一樣，統一的，而此時你會覺得反正我也沒損失，人家也確實辛苦了，也就沒有計較，

那既然沒有便宜，還需要中介帶訪嗎？

1. 假如你對城市不熟悉，對樓盤位置，交通等不瞭解，找中介帶看是可以節約時間的，有的中介還專車接送，而且有購房問題你也可以諮詢一下他們，
2. 假如你對城市比較熟悉，比較有主見，那麼需不需要就看你心情了，畢竟有沒有，你的房價不會少，只看有沒有中介承諾給你分佣金。

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