'房貸還清後必須要辦這些手續，少了一步，房子可能還不是你的'

文/樓市大家談（quanadcom）

廢話也不多說，相信看見這篇文章的，都是貸款買房的人。現在房價很高，而購房主力軍從80後到了90後身上，那麼不少人只能貸款買房。很多人甚至是第一次買房，沒有什麼經驗，在買房這件事上往往容易吃虧。尤其是現在房子質量容易出現問題，尤其是期房的質量，由於這些年期房建的多，房地產處於火熱時期，因此質量多少沒有多好。那麼，我們買房，如何避免遇到問題呢？

首先就是購房合同一定要謹慎籤，如果是條款不清楚，或者是交房時間不明，或者是開發商承諾的事情沒有做到，那都是你在合同上沒有注意。購房合同是雙方的紐帶，也是法律的見證，一定得注意了。其次，房子拿到後，一定要仔細驗房，很多人拿到房子後看了一圈房子就算了，最後裝修的時候發現牆壁不整齊，或者是設計不合理等等，都是怪自己當初不仔細，而你已經交了錢，找開發商多半也是沒用的；最後，除了房子的質量問題，我們還要注意，貸款還清後的問題。房貸還清後必須要辦這些手續，少了一樣，房子可能還不是你的！

房貸還清後就萬事大吉了？並不是，這3步一步都不能少。

首先，先去銀行做撤銷抵押登記

貸款買房的時候，銀行為了保證你不能毀約，會讓你拿房產證作為抵押，也就是說，只有先把房子放在銀行，然後銀行才會把貸款給你。而購房者的房產證上也有抵押登記標誌，不能上市交易，一旦房貸還清，記得及時去撤銷抵押登記，這樣房子才能屬於自己，當然這個還沒完。

其次，去房管局撤銷抵押登記

我們還需要去房管局一趟，因為房管局是知道你抵押貸款買的房子，所以等到購房貸款還清後手續辦完之後，再到房管局撤銷抵押登記，這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權，也可以進行一些交易。

最後，如果有擔保公司，那麼一定要在擔保公司去撤銷擔保手續

很多人買房之前因為存在一些問題，貸款下不來，可能找了擔保公司，那麼，如果你有擔保公司，記得去擔保公司撤銷擔保的手續，同時要要回擔保押金。

買房看似一件很輕鬆的事情，如果是全款買房，可能沒有那麼麻煩，但是如果是貸款買房或者是買二手房，裡面的手續就多了，每一步都不能走錯，否則最後受傷的還是自己。

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