'選房最應該避開的是這一層，不是頂樓和一樓，很多人甚至沒聽過'

文/樓市大家談（quanadcom）

買房的時候，地段、戶型、配套都很關鍵，這三樣幾乎決定了房子是否升值潛力大的關鍵，但是有多少人能有錢買到完美的房子呢？又有多少人能根據自己的喜好隨意選房子呢？有時候面對現實，我們往往是無力的。但是沒關係，買上一套差不多的房子就不錯了，另外還要注意，樓層的選擇十分關鍵，就算是以後拿來出租，樓層不一樣租金也可能是不一樣的。

我們都知道，買房要避開一樓和頂樓。一樓的劣勢很明顯，如果是環境不好的小區，一樓的採光和通風會受到樹木遮擋的影響；一樓人來人往等電梯，加上可能是在道路旁邊，噪音汙染很嚴重，影響人的睡眠；因為樓層最低，最大的問題就是潮溼，蚊子最喜歡的就是潮溼的環境，而且潮溼的環境住久了也對人的身體不太好。尤其是老人，雖然一樓出行比較方便，但是太潮溼了不行，選個三四樓剛好。

除了一樓，頂樓有什麼問題呢？典型的就是冬冷夏熱的問題。因為一樓樓層比較高，所以太陽能直射到房屋內，夏天是非常熱的，必須要開空調；而且冬天因為樓層高，風是特別大的，聲音都跟發電機似的，住起來十分不舒服。

一樓和頂樓選的人是比較少的，價格也相對其他樓層來說比較便宜，但是購房最應該避開的是這一層，往往被忽略掉了，買了才知道後悔。這一層就是腰線層。

筆者發現，現在確實不少房子都有腰線，處於美觀的設計，腰線房很流行，但是從居住舒適度角度來說，腰線房卻不是一個好選擇。

腰線房雖然看起來比一些直來直去的房子有設計感，但是如果你選擇了腰線層這一層，那其實就要注意很多問題了。因為向外延伸了一部分，所以最直接的就是會擋住屋內的部分光線，雖然這一點可能影響不大，但是住久了確實是會感到壓抑。因為腰線比較長，然後也方便小偷攀爬，被盜竊的機率大一些。萬一下雨了，那凸出來的部分會因為雨水的沖刷造成積水內滲，然後牆壁發黴。

所以腰線房是有諸多好處的，但是筆者發現，生活中很多人甚至沒有聽過有這一層，就跟沒聽過有揚灰層一樣。對於買房的相關知識瞭解的不夠深刻，如果遇到好或是不好的房子也無法分辨，往往容易吃虧。

其實腰線房影響也不是那麼大，只要這個凸出來的部分不要太大就好，幾釐米的裝飾沒問題，但是如果可以，大家還是避開這一層比較好。

那麼，還有關於買房選擇樓層的知識，你都知道嗎？

除了一樓和頂樓加上一個腰線房之外，設備層大家也要記得避開，設備層上下的兩層也不是很好。很多人也不瞭解設備層，其實就是放置設備的樓層，現在還好，好一點的小區會把設備層弄在底下，不會影響到住戶的休息，但是也有一些設備層在中間的設計，如果發現這樣的房子，最好能避開就避開。

買房還是遵循黃金樓層的定價法則，三分之一到三分之二處的樓層是比較好的，當然價格也相對貴一些。其實差別也不是很大，選擇中間樓層是最好的。

長期堅持創作不易，如果您喜歡這篇文章，請大家點個贊，以示鼓勵。喜歡我就關注一下哦，謝謝。