樂居訊（王芊 發自重慶）2017年，重慶商品房不論在成交量還是成交價格上，都走向了快速上升通道。對於持有多套房產的重慶人而言，房產增值無疑是非常明顯的。而對於尚未購房的人來說，今年也是一個值得迫切入手的年份。
樓市呈現前所未有的火熱態勢，大量樓盤供不應求。在這種狀態下，購房者如何買到一個好盤？哪些開發企業的樓盤品牌值得信任？
6月18日，重慶即將迎來直轄20週年盛典。當我們回望重慶直轄一路蝶變時，欣喜之餘更有期待，未來重慶還將有著怎樣的變化？即日起，重慶樂居將推出系列報道“重慶速度”。本篇聚焦未來重慶商品房還將出現哪些經典好盤。
“重慶速度”系列報道第一篇：外聯、內暢、互通 未來重慶交通配套開掛了
“重慶速度”系列報道第二篇：高樓、觀景、文旅 十年內重慶地標將被刷新
“重慶速度”系列報道第三篇：重慶城市擴容十年見分曉 未來十年這些區域將成熱門
“重慶速度”系列報道第四篇：傳統商圈擴容、新商圈興起 未來十年重慶逛街更方便
扒一扒重慶那些經典好盤
回顧重慶商品房發展歷程，熟悉地產這一行的人總會提到幾個代表性案例。98年左右開發的南方花園算是重慶較早且知名的樓盤，它不僅是重慶最先富起來的人居住區，也是重慶第一個真正意義上的商品房小區，它還是重慶市第一個採用電梯的商品房小區。南方花園的出現，正式拉開了重慶商品房擴張的序幕。
除了南方花園，重慶早期的別墅的代表——錦繡山莊，也是業內人士常津津樂道的一個項目。90年代面市的錦繡山莊，讓很多人第一次瞭解到了“別墅”這個概念。錦繡山莊有一般小區沒有的幼兒園、會所、網球場、游泳池等當時非常高端的配套設施， “別墅”二字本身就是身份和財富的象徵。而隨後龍湖香樟林的出現，又讓重慶人感受到了什麼是真正的好別墅。萬科創始人王石曾這樣評價：“要看地道的北美風格別墅，不用到美國、加拿大，到龍湖香樟林就行了。”
龍湖香樟林(圖片來自網絡)
還有魯能星城，這個打教育牌打得最好的樓盤。在魯能星城10年開發歷程中，依託項目自身一站式教育資源的佔有，從巴蜀幼兒園到魯能巴蜀中學的全程式教育體系，成為重慶樓市當中不可多得的“名校資源+配套成熟”的明星樓盤，目前已有超過5000名業主子女入讀巴蜀中學。值得一提的是，魯能星城也是重慶市面上為數不多的千畝大盤，在打造社區內部居住環境的同時，也擔任著重要的造城角色。
魯能星城(攝影作者：卞衝)
除此外，南坪銅元局板塊的融僑半島，南濱路板塊的海棠曉月，新牌坊板塊的龍湖西苑，人和板塊的天湖美鎮，冉家壩板塊的大城小院，楊家坪直港板塊的珠江花園，化龍橋板塊的重慶天地，不論是從開發質量、還是項目配套、周邊發展，均是這些年重慶商品房市場上不可多得的好樓盤。
預見未來炙手可熱的樓盤
隨著時間的推移，城市膨脹式發展，在樓市競爭白熱化的階段中，各大房企在單打獨鬥的同時，也開始抱團開闢新城。比如新牌坊，就是一個很典型的片區案例。
20年前，新牌坊還只是一個牌坊，附近一片阡陌沉寂的農田；20年後，新牌坊卻成了一座高檔宜居社區齊聚之城。20年間新牌坊完成了它的蛻變， “泛新牌坊”區域內知名小區有龍湖花園、龍湖香樟林別墅、金科螞蟻、天一新城、龍湖水晶酈城、龍湖Moco、北城今典陽光、北城清邁陽光、勁力五星城、東和春天、長安錦繡城、中渝山頂道、加州花園、中央美地、比利非清水房園、財富中心、匯景臺等等。
新牌坊商圈也發展得十分成熟，按照政府相關規劃，新牌坊將成為兩江新區中心、重慶的商政中心、居住中心、交通樞紐中心和金融中心。 北城天街、龍湖新壹街、恆大中渝項目相加商業體量超百萬平方米，讓周邊區域的住宅更加炙手可熱，實現了優質自然資源富集和豐富商業配套的雙重價值疊加。
除了新牌坊，北區還有照母山、禮嘉、蔡家、悅來、中央公園，南區有彈子石、龍洲灣、茶園、鹿角，西區有西永、大學城、二郎、華巖、釣魚嘴等板塊，近年來吸引了大量房企進駐開疆拓土，帶動區域地塊價值翻倍。
具體到樓盤上來，未來重慶北區集中了最多一線品牌開發企業，樓盤開發質量相對較高，也是重慶主城樓市領漲的新熱點和新方向。比如位於照母山板塊的龍湖舜山府，定位高端，項目業態主要涵蓋大獨棟和大平層，別墅組團地上容積率0.42，價格不菲。又比位於九曲河溼地公園的融創玫瑰園，擁攬3公里江岸線，距離嘉陵江最近距離約20米左右，法式大獨棟每套千萬以上。同樣位於該板塊的金科九曲河，金科的高端的標杆之作也即將面市，獨棟別墅、一層一戶的平墅產品，滿足客戶對高品質生活的追求。
金科·九曲河水上禪院效果圖(圖片來自網絡)
在剛需及首改產品上，禮嘉版塊的重慶華僑城、龍湖兩江新宸，觀音橋板塊的保利天匯、悅來板塊的北大資源悅來，北濱路板塊的恆大御龍天峰、龍湖春森彼岸，大竹林板塊的金科天元道，中央公園板塊的鵬潤鹿山臺，沙坪壩板塊的萬科金色悅城，沙濱路板塊的融創濱江壹號，龍洲灣板塊的聯發龍洲灣1號、大渡口中心板塊的綠地城等樓盤，都將是購房人不錯的選擇。
結語：隨著生活條件的不斷提升，消費者對生活品質的追求越來越高。可以預見，隨著品牌房企的發力，未來重慶樓市將進入一個熱點區域齊頭並進的時代，重慶居住質量還將進一步提高。
龍湖舜山府
待定
待定
渝北區新牌坊照母山星光隧道北出口(照母山森林公園旁)
融創玫瑰園
約900-3000萬元/套
別墅(300~650㎡) 其他(2219㎡)
北部新區禮嘉嘉陵江畔（軌道九曲河站前行1公里）
金科九曲河