2019年的樓市，接連上演了金三銀四紅五，這一現象主要體現在成交量上。價格方面，部分有代表性的樓盤有小幅上漲，主要由於購買需求導致。例如學區房集中的板塊：金山小學區房板塊和鼓樓學區房各板塊。
綜合來看，二手房價堅挺的原因無疑與目前市場的行情有關。尤其是板塊熱度較高的樓盤，房東心裡價位隨之提升，議價空間也較低，成交價相比年前也隨之提升。但可以預見的是，經歷了前三個月的大量消耗，接下去的市場也會逐漸迴歸平靜，而這一現象在5月末的樓市也已得到一定體現，二手房掛牌量有所增加，成交量相比上個月增長放緩，對於二手房來說，如果持續“高供應、低成交”這一態勢，後續的議價空間也會相應更大。
對於不著急入住的購房者來說，也不必著急一時，房價短期內無暴漲可能性。依然可以按照自己的購房節奏挑選合適的房源，一切仍以房源為主，性價比高的可適時入手。
福州二手房次新房掛牌價
（2019年5月）
數據說明
注：因二手房由房東定價，各房源因所處的樓棟、朝向、樓層、面積不同，價格差距較大，以上數據也是目前在售二手樓盤的最新報價範圍，除了開發商自帶的精裝，其他均為毛坯價，精裝房請根據房子的實際情況酌情加價（除開發商自售精裝房外），已剔除極個別不符合市場行情的價格。
ps：我們選取的是該樓盤在售的掛牌價，因樓盤內在售房源面積存在差異，客戶看的房源面積如果是該樓盤面積偏小或較為稀缺的戶型，則均價上浮，反之亦然，具體根據房源情況而定。
以上報價僅供參考，具體小區二手房價以實際成交價為準。
本文完
圖文 | 克而瑞福州
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