“金九”過半，廈門樓市明顯比往年“低調”許多。
縱觀廈門二手房市場，更是安靜得出奇，就連不久前還在頻繁發佈降價信息的中介朋友，都轉身投入了新房懷抱。
不管是市場反應，還是成交數據，都在傳遞一個信號：現階段廈門二手房實實在在熄火了。
據廈門網上房地產數據統計，8月廈門二手住宅成交2509套，日均成交約81套，環比下跌23.7%。
至此，二手住宅成交量已經連跌4個月。
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至此，二手住宅成交量已經連跌4個月。
不僅如此，進入9月以來，成交下行的趨勢表現得更加明顯。
從成交數據來看，單日成交量在100套以下的天數增多，尤其是9月首周（9月2日-8日），僅一天成交量破百。
“金九”過半，廈門樓市明顯比往年“低調”許多。
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從成交數據來看，單日成交量在100套以下的天數增多，尤其是9月首周（9月2日-8日），僅一天成交量破百。
截至發稿前，9月前半個月廈門二手住宅共計成交995套，日均成交約66套。
在這種降溫趨勢下，連帶著二手房的報價和成交價均出現下跌。
報價自然不必多說，不管是朋友圈還是二手房平臺，各種降價幅度的房源任君挑選。
以917平臺為例，隨手一搜，降價房源比比皆是：狂降15萬、狂降20萬、一降再降……
“金九”過半，廈門樓市明顯比往年“低調”許多。
縱觀廈門二手房市場，更是安靜得出奇，就連不久前還在頻繁發佈降價信息的中介朋友，都轉身投入了新房懷抱。
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在這種降溫趨勢下，連帶著二手房的報價和成交價均出現下跌。
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以917平臺為例，隨手一搜，降價房源比比皆是：狂降15萬、狂降20萬、一降再降……
與此同時，部分小區的成交價也在縮水。
某二手房平臺顯示，萬科金域華府一期在近期成交一套建面80.63㎡的2室房源，成交總價274萬，單價約33933元/㎡。
“金九”過半，廈門樓市明顯比往年“低調”許多。
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與此同時，部分小區的成交價也在縮水。
某二手房平臺顯示，萬科金域華府一期在近期成交一套建面80.63㎡的2室房源，成交總價274萬，單價約33933元/㎡。
翻看該小區的成交記錄發現，上一套成交的房源大概在三個月前，面積與該房源相當，成交總價290萬，單價在35963元/㎡左右。
“金九”過半，廈門樓市明顯比往年“低調”許多。
縱觀廈門二手房市場，更是安靜得出奇，就連不久前還在頻繁發佈降價信息的中介朋友，都轉身投入了新房懷抱。
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差不多三個月的時間，單價縮水約2000元/㎡。
在此情況下，房主的心態還好嗎？降價是否早已演變成一場“集體行為”？
我們整理了廈門六區近800個小區最新二手房掛牌均價，是騾子是馬，我們一起探個究竟。
■ 數據說明
1. 以下數據來源於廈門917房產網及各中介門店，均價為小區的“掛牌均價”；2. 物業類型、裝修狀況、戶型大小、樓層位置等方面的不同，均有可能導致價格上的差異，掛牌均價≠實際成交價；3. 部分小區的掛牌均價為別墅+高層的均價，反應的是整個小區的整體房價趨勢水平，具體到某一類別會存在偏差；4. 以下數據僅供參考！僅供參考！僅供參考！！具體房源情況，建議實地瞭解，如您有購房方面的疑問，歡迎通過【購房問答】欄目留言諮詢！
思明區
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主編丨謝康 文丨曉麗