'福州周邊低價盤雲集，對比市區房價不到一半，值得購買嗎？'

小編最近經常接到一些樓盤的推銷電話（之前幫朋友看房留過電話，潛規則就不細說了），開場白幾乎一樣:您好，我們是某某盤，離萬達只有十多分鐘車程，單價不到一萬六，有興趣瞭解一下嗎？您好，我們是某某盤，離東二環不到20分鐘車程，五區內的但不限購，均價一萬出頭，要過來了解一下嗎？諸如此類電話每天接三五個很正常。

對於樓市的剛需族來說，這種開場白確實很吸引人，但是內行人基本知道一些誇張性術語的樓盤分別代表哪個位置，比如宣傳單頁上印福州南的基本就是說永泰之類的，奧體南一般指南通板塊，二環東就是亭江琅岐之類的，福州北可能就是桂湖，貴安一帶的，但是這些樓盤真的合適剛需嗎？售樓部人山人海這些親眼所見的都是購房者嗎？答案是否定的，對於遠郊樓盤，開發商的那些營銷伎倆很多人都知道，就不一一說明了，下面還是說說純剛需的遠郊樓盤怎麼選擇吧，畢竟剛需的資金有限，又或者他們買房可能是兩代人的積蓄，不能讓他們被各種營銷方案誤導才是小編希望看到的。

對於剛需族買房自住來說，首先看通勤時間是否超過45分鐘，一般是指樓盤到自己工作的地方，用最快捷的交通工具，比如自己開車，或者坐地鐵等，如果小於45分鐘，在地理位置上算是還可以的，如果超過一個小時，那基本很難接受了，而遠郊樓盤以後也不好出租，再加上福州的限售令，可能會砸在手裡很長一段時間。在觀察完通勤時間是否及格後，就要考慮周邊的配套了，買豪宅有個星巴克原則，因為星巴克的選址非常嚴格的，買在星巴克旁邊就錯不了，剛需盤談不上星巴克原則，但是步行十分鐘內至少要有全國最大餐飲連鎖行業——沙縣小吃，蘭州拉麵，如果連這種小吃店都沒有，那麼最好敬而遠之，然後再在步行十五分鐘範圍內看看有沒有菜市場，超市，45分鐘車程內有沒有還可以的醫院，畢竟這是生活所需。最後，也是非常重要的一點，就是教育資源，周邊有沒有好的學校，或者在建的學校，生源，師資力量如何也很關鍵，畢竟遠郊樓盤在郊區，由於之前常住人口不多，學校一般規模不大，大量新樓盤駐紮後，周邊有沒有跟得上的教育資源，有沒有規劃新的學校，如果有某某名校的分校，那就最好不過了。

最後要告誡剛需族的是，遠郊樓盤坑很多，不要聽開發商吹的天花亂墜，要多看規劃，多瞭解市場，多走多看，畢竟買房是大事。