'條條大道通光谷,想要置業光谷的剛需應如何選擇?'

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9月,是豐收的季節,也是希望的季節!

9月第一天,武漢的交通傳來好消息!

光谷廣場綜合體光谷魯磨路通道通車

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這意味著什麼?意味著魯磨路地面轉盤終於不再擁擠了,直線通過民族大道從此只需約33秒!!!同日,號稱亞洲最大城市地下綜合體—光谷廣場綜合體主體結構也全部完工,距離投入使用又進一步。

光谷大道二期高架通車

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新建成的光谷大道二期高架已正式開放。從東湖隧道過來的車輛可以直接從匝道進入三環線東,大大縮短行駛時間。最快可30分鐘到達青山、漢口中心城區,全程無紅綠燈,極大地方便江夏、光谷地區居民出行。

高新大道三環線到光谷三路路段也已經正式通車,高新大道主線變八車道

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高新大道主線由雙向六車道改造拓寬為雙向八車道,大大提升了高新大道的通行能力。作為光谷“黃金十字軸的”橫軸,高新大道主線的通車,打通了東湖高新區東西向的快速出口通道,同時在軍運會期間,將為通往奧體中心、驛山高爾夫球場等場館的車輛提供便捷通道。

怎麼樣?看完之後是不是感嘆武漢的發展越來越好了,交通越來越便利,這些都為軍運會的到來提供了更好的保障。

目前光谷的發展如日中天,早已不是之前那個“鄉下”了。人才,科研,商業,教育,產業等各個領域都穩步向前,也有越來越多的人選擇在這裡置業。那麼在光谷置業的小夥伴都應該如何選擇呢?吉家網二手房小編來為你推薦。

置業光谷中心 新房二手房應如何選

之前不少武漢人把光谷中心作為“第二居所”,主要是為了上班方便。而隨著近些年好事連連,光谷中心漸漸變成了“第一居所”。

對於剛需自住者,在光谷中心置業,如果你不單是為了上班起居,考慮比較長遠的話,在這裡買小不如買大。為什麼呢?買小戶型不划算的,等到後期你想要通過加錢的方式“以小換大”擴大居住面積,那時候“補面積”所需要的差價,比現階段購房要大得多。倒還不如直接買大戶型,一步到位,這樣不僅可以滿足二胎家庭生活需要,亦可實現三代同堂。

因此,想要在光谷中心購房者在最開始就應該儘可能購買大面積住宅。目前光谷中心新房項目可以為你推薦的有:

泛悅城

位於名校周邊,地鐵沿線,“千億大道”上,戶型選擇多。目前在售少量建面約70-140平非毛坯住宅,均價約25500元/平米,其中含3500元/平米裝修。

中建大公館

四期地塊還沒開盤,預計明年推出,3期B9號樓已於8月30日開盤,主推建面127-170平米毛坯房源,均價約24000元/平,剩餘少量大戶型房源在售。體量大,從小三房到四房都有。

華潤琨御府

琨瑜府還剩9,10兩棟,9號樓於9月2日開始誠意登記,預計月底加推,前期15號樓已開盤售完,毛坯均價約22600元/平米。

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喻園小區 南北通透大四房

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距離地鐵2號線 光谷廣場站950米,均價:15864 元/m2。

光谷中心由於開發時間較長,附近舊房比較多,所以對於二手房不要期待太高哦!建議多看看小區環境還有周邊情況。

置業光谷周邊 應全方位考慮

目前除了光谷中心,光谷周邊也成了不少購房者的置業高地。這裡的新房備案價一次次的被刷新,但是還是抵擋不住剛需改善一族在這裡買房的決心。如果剛需沒有很多預算,又想在光谷置業,離上班的地方近一點,下面這幾個區域可以列入考慮範圍之內。

光谷東

高新大道

光谷東的樓盤主要分為高新大道樓盤和高新大道以外的樓盤。因為光谷最好的產業、最好的公司基本都分佈在高新大道兩側。光谷生物城、光谷中心城、未來科技城、華為、小米分佈在高新大道;國藥集團、人福醫藥、同濟、省婦幼、中法醫院則在高新大道。

高新二路武網段

高新二路是光谷東另一條主幹道,沿路有奧體中心、網球中心。但除了武網段,其他地方有許多重工業,也沒有地鐵規劃。儘管如此,由於它離高新大道很近,在光谷東也是區位比較好的地段。

另外不得不提的是光谷五路,由於它穿過光谷中心城,所以周邊商業規劃很多。要是隻看商業不看其他,這裡一點也不比主城區差,但未來能發展成什麼樣,誰也不知道。

過了四環線再往東,就是人跡罕至的地段了。左嶺大道也是個熱門地段,被譽為下一個千億大道,但這是一條工業大道,沿途規劃了很多超級大廠。如果你不想每天被“荼毒”,這裡肯定是不適合置業的。

所以購房時,必須警惕這些隱患。

光谷南

光谷南分為佛祖嶺、藏龍島、廟山

佛祖嶺本身就屬於東湖高新,所以也有2號線加持;但可憐了藏龍島,屬於江夏界,所以2號線就沒有多修那兩站。俗話說,“地鐵一響,黃金萬兩”,實打實地體現在房價上,兩個地方的房價就足足差了幾千塊。

其實藏龍島非常適合自住,不僅有一線湖景,還有大片大片的溼地公園,人稱光谷的後花園,如果地鐵馬上能通過來,簡直是完美的地段。

廟山

廟山的境地和藏龍島差不多,藏龍島好歹與光谷直接接壤,廟山就更慘了,想要走出廟山只有一條路---湯遜湖大橋,交通還是不太便利。當然廟山也有它的優點,地形優勢:三面環湖,是天然的別墅區,所以廟山有一半的住宅都開發有別墅。距離優勢:到光谷廣場距離近,直線距離10公里,沒有太多的拐彎抹角,如果9號線能順利經過廟山,那廟山勢必將會騰飛。

怎麼說呢?上面所說的光谷周邊的兩個地方,單單看來,光谷東勝在產業好,光谷南勝在環境好。光谷東,新房已經突破1萬8,但未來規劃還在一步步完善中,投資、自住需警惕一些風險。光谷南,弱勢片區,配套一般、發展一般,但至少,他給買不起光谷的年輕人,提供了一個選項,想要置業的話,還是看個人需求吧!

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