'激動人心！超勁爆價格，光谷“東”品質盤全新亮相！明天見'
時常有光谷工作的朋友找我幫忙推薦，哪裡有30萬首付的房子可以選？這可是個世紀難題，在光谷買房子，這個首付翻一番還差不多。
就在最近，距離光谷新核心-東湖高新區管委會不到2公里的中建星光城，最新毛坯備案價16800元/平，創下了區域備案價新高；而在距離東湖高新區管委會5公里左右的花山，武地建發璽院以帶裝修20314元/平的均價刷新花山最高房價。
是的，光谷和光谷周邊的房子正依託光谷的高速發展，價格一路上揚，買房難自然成了光穀人共同面臨的難題。
目前光谷區域內新盤較少，房價高企不下，光谷新核心區域附近樓盤高達18000元/平以上；去葛店買吧，擔心孩子以後的教育問題，而且那邊現在房價也漲到10000元/平了；去紅蓮湖吧，那邊純度假區，沒有商業產業等配套，生活不便。
其實，這個世紀難題還是有答案的，在光谷核心區域的東南面，梧桐湖新城有個樓盤值得推薦給大家，那就是合景沁瀾。
最新動態：合景沁瀾週六加推24號樓，99-126平房源，現場參與砍價團，好禮送不停，房價多少你說了算。
30分鐘直達光谷核心+價格優勢明顯
合景沁瀾實際上是合景梧桐四季的高層組團，位於梧桐湖新城逸升大道與鮓洲十三路交匯處（東湖高新科技創意城旁）。
時常有光谷工作的朋友找我幫忙推薦，哪裡有30萬首付的房子可以選？這可是個世紀難題，在光谷買房子，這個首付翻一番還差不多。
就在最近，距離光谷新核心-東湖高新區管委會不到2公里的中建星光城，最新毛坯備案價16800元/平，創下了區域備案價新高；而在距離東湖高新區管委會5公里左右的花山，武地建發璽院以帶裝修20314元/平的均價刷新花山最高房價。
是的，光谷和光谷周邊的房子正依託光谷的高速發展，價格一路上揚，買房難自然成了光穀人共同面臨的難題。
目前光谷區域內新盤較少，房價高企不下，光谷新核心區域附近樓盤高達18000元/平以上；去葛店買吧，擔心孩子以後的教育問題，而且那邊現在房價也漲到10000元/平了；去紅蓮湖吧，那邊純度假區，沒有商業產業等配套，生活不便。
其實，這個世紀難題還是有答案的，在光谷核心區域的東南面，梧桐湖新城有個樓盤值得推薦給大家，那就是合景沁瀾。
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30分鐘直達光谷核心+價格優勢明顯
合景沁瀾實際上是合景梧桐四季的高層組團，位於梧桐湖新城逸升大道與鮓洲十三路交匯處（東湖高新科技創意城旁）。
目前從武漢過來是有3條線路可以到達，第一條是從光谷大道經鳳蓮大道；第二條是走三環線上武黃高速經過廟嶺南下就可以到；第三條是光谷三路延長線（也即是中華大道），有一個高架橋直接銜接到鳳蓮大道。
去光谷核心區（東湖高新管委會、光谷中心城這一片區域），走光谷三路延長線一般30分鐘可達。
而且現在正在修的玉屏大道這個是直通高新五路至光谷六路核心商圈的，等這條路通車後，去光谷核心區可縮短至20分鐘左右。
同時政府還規劃了地鐵19號線通往華中師範大學梁子湖校區，雖然最新的國家發改委只批覆地鐵19號線到高新二路站，但隨著光谷一路向東以及梧桐湖新城的不斷髮展，後續的批覆應該只是時間問題。
另外，梧桐湖新城的鳳凰苑有武漢公交909的起點站，909線路是從鳳凰苑到高新六路佛祖嶺，途徑39個站點，可以和地鐵2號線的佛祖嶺無縫對接，暢達全城。
時常有光谷工作的朋友找我幫忙推薦，哪裡有30萬首付的房子可以選？這可是個世紀難題，在光谷買房子，這個首付翻一番還差不多。
就在最近，距離光谷新核心-東湖高新區管委會不到2公里的中建星光城，最新毛坯備案價16800元/平，創下了區域備案價新高；而在距離東湖高新區管委會5公里左右的花山，武地建發璽院以帶裝修20314元/平的均價刷新花山最高房價。
是的，光谷和光谷周邊的房子正依託光谷的高速發展，價格一路上揚，買房難自然成了光穀人共同面臨的難題。
目前光谷區域內新盤較少，房價高企不下，光谷新核心區域附近樓盤高達18000元/平以上；去葛店買吧，擔心孩子以後的教育問題，而且那邊現在房價也漲到10000元/平了；去紅蓮湖吧，那邊純度假區，沒有商業產業等配套，生活不便。
其實，這個世紀難題還是有答案的，在光谷核心區域的東南面，梧桐湖新城有個樓盤值得推薦給大家，那就是合景沁瀾。
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30分鐘直達光谷核心+價格優勢明顯
合景沁瀾實際上是合景梧桐四季的高層組團，位於梧桐湖新城逸升大道與鮓洲十三路交匯處（東湖高新科技創意城旁）。
目前從武漢過來是有3條線路可以到達，第一條是從光谷大道經鳳蓮大道；第二條是走三環線上武黃高速經過廟嶺南下就可以到；第三條是光谷三路延長線（也即是中華大道），有一個高架橋直接銜接到鳳蓮大道。
去光谷核心區（東湖高新管委會、光谷中心城這一片區域），走光谷三路延長線一般30分鐘可達。
而且現在正在修的玉屏大道這個是直通高新五路至光谷六路核心商圈的，等這條路通車後，去光谷核心區可縮短至20分鐘左右。
同時政府還規劃了地鐵19號線通往華中師範大學梁子湖校區，雖然最新的國家發改委只批覆地鐵19號線到高新二路站，但隨著光谷一路向東以及梧桐湖新城的不斷髮展，後續的批覆應該只是時間問題。
另外，梧桐湖新城的鳳凰苑有武漢公交909的起點站，909線路是從鳳凰苑到高新六路佛祖嶺，途徑39個站點，可以和地鐵2號線的佛祖嶺無縫對接，暢達全城。
除了交通便利以外，推薦這個項目最關鍵的原因在於價格低、性價比高。
目前光谷核心地區的房價基本在帶裝修18000+以上，一套100平的房子需要180萬；而在距離東湖高新區管委會約15公里的葛店，一套100平的房子需要115萬；但在距離核心約23公里的梧桐湖新城，合景沁瀾的一套100平房子，大約需要80萬。和光谷中心的房子差價約100萬，足夠買一輛帕拉梅拉了；相比葛店的樓盤，總價也有35萬的差距，一輛奧迪Q5L不成問題。
確實，住在合景沁瀾，每天上下班多幾腳油門，就能省下一輛帕拉梅拉。
梧桐湖新城：產學研一體化+後期升值潛力大
除了項目自身的性價比外，梧桐湖新城的發展潛力才是我最為看好的。
時常有光谷工作的朋友找我幫忙推薦，哪裡有30萬首付的房子可以選？這可是個世紀難題，在光谷買房子，這個首付翻一番還差不多。
就在最近，距離光谷新核心-東湖高新區管委會不到2公里的中建星光城，最新毛坯備案價16800元/平，創下了區域備案價新高；而在距離東湖高新區管委會5公里左右的花山，武地建發璽院以帶裝修20314元/平的均價刷新花山最高房價。
是的，光谷和光谷周邊的房子正依託光谷的高速發展，價格一路上揚，買房難自然成了光穀人共同面臨的難題。
目前光谷區域內新盤較少，房價高企不下，光谷新核心區域附近樓盤高達18000元/平以上；去葛店買吧，擔心孩子以後的教育問題，而且那邊現在房價也漲到10000元/平了；去紅蓮湖吧，那邊純度假區，沒有商業產業等配套，生活不便。
其實，這個世紀難題還是有答案的，在光谷核心區域的東南面，梧桐湖新城有個樓盤值得推薦給大家，那就是合景沁瀾。
最新動態：合景沁瀾週六加推24號樓，99-126平房源，現場參與砍價團，好禮送不停，房價多少你說了算。
30分鐘直達光谷核心+價格優勢明顯
合景沁瀾實際上是合景梧桐四季的高層組團，位於梧桐湖新城逸升大道與鮓洲十三路交匯處（東湖高新科技創意城旁）。
目前從武漢過來是有3條線路可以到達，第一條是從光谷大道經鳳蓮大道；第二條是走三環線上武黃高速經過廟嶺南下就可以到；第三條是光谷三路延長線（也即是中華大道），有一個高架橋直接銜接到鳳蓮大道。
去光谷核心區（東湖高新管委會、光谷中心城這一片區域），走光谷三路延長線一般30分鐘可達。
而且現在正在修的玉屏大道這個是直通高新五路至光谷六路核心商圈的，等這條路通車後，去光谷核心區可縮短至20分鐘左右。
同時政府還規劃了地鐵19號線通往華中師範大學梁子湖校區，雖然最新的國家發改委只批覆地鐵19號線到高新二路站，但隨著光谷一路向東以及梧桐湖新城的不斷髮展，後續的批覆應該只是時間問題。
另外，梧桐湖新城的鳳凰苑有武漢公交909的起點站，909線路是從鳳凰苑到高新六路佛祖嶺，途徑39個站點，可以和地鐵2號線的佛祖嶺無縫對接，暢達全城。
除了交通便利以外，推薦這個項目最關鍵的原因在於價格低、性價比高。
目前光谷核心地區的房價基本在帶裝修18000+以上，一套100平的房子需要180萬；而在距離東湖高新區管委會約15公里的葛店，一套100平的房子需要115萬；但在距離核心約23公里的梧桐湖新城，合景沁瀾的一套100平房子，大約需要80萬。和光谷中心的房子差價約100萬，足夠買一輛帕拉梅拉了；相比葛店的樓盤，總價也有35萬的差距，一輛奧迪Q5L不成問題。
確實，住在合景沁瀾，每天上下班多幾腳油門，就能省下一輛帕拉梅拉。
梧桐湖新城：產學研一體化+後期升值潛力大
除了項目自身的性價比外，梧桐湖新城的發展潛力才是我最為看好的。
梧桐湖新城北鄰梧桐湖和紅蓮湖，南臨梁子湖，東面就是鄂城主城區，西接光谷的核心—東湖高新技術開發區；優越的地理位置和生態將整個新區打造成光谷的後花園，承接光谷東擴帶來的產業、居住等各項紅利，是大武漢都市圈的先行區。
目前梧桐湖新城已投入200億打造內部交通和配套設施，新城內坐擁多個千億級產業園；兩千畝稀缺湖居資源與千億級新城高新配套，以居住、家庭為圓心，以生態、產業為延展，1.5公里範圍內形成“生活+消費+休閒+就業+社交”的互動生態圈，承啟大光谷低密生活的明天。
2013年，在鄂州市政府的大力支持下，東湖高新集團斥巨資在梧桐湖新區打造科技創意特區，並在梧桐湖新城東湖高新科技創意城建立政務中心，為企業提供多樣化便利的條件，引進零汙染企業進駐，形成“研發在光谷，加速在梧桐湖”的上下游產業鏈，以此帶動大光谷的產業發展。目前已經有知名企業烽火科技三環集團等70餘家企業進駐。
時常有光谷工作的朋友找我幫忙推薦，哪裡有30萬首付的房子可以選？這可是個世紀難題，在光谷買房子，這個首付翻一番還差不多。
就在最近，距離光谷新核心-東湖高新區管委會不到2公里的中建星光城，最新毛坯備案價16800元/平，創下了區域備案價新高；而在距離東湖高新區管委會5公里左右的花山，武地建發璽院以帶裝修20314元/平的均價刷新花山最高房價。
是的，光谷和光谷周邊的房子正依託光谷的高速發展，價格一路上揚，買房難自然成了光穀人共同面臨的難題。
目前光谷區域內新盤較少，房價高企不下，光谷新核心區域附近樓盤高達18000元/平以上；去葛店買吧，擔心孩子以後的教育問題，而且那邊現在房價也漲到10000元/平了；去紅蓮湖吧，那邊純度假區，沒有商業產業等配套，生活不便。
其實，這個世紀難題還是有答案的，在光谷核心區域的東南面，梧桐湖新城有個樓盤值得推薦給大家，那就是合景沁瀾。
最新動態：合景沁瀾週六加推24號樓，99-126平房源，現場參與砍價團，好禮送不停，房價多少你說了算。
30分鐘直達光谷核心+價格優勢明顯
合景沁瀾實際上是合景梧桐四季的高層組團，位於梧桐湖新城逸升大道與鮓洲十三路交匯處（東湖高新科技創意城旁）。
目前從武漢過來是有3條線路可以到達，第一條是從光谷大道經鳳蓮大道；第二條是走三環線上武黃高速經過廟嶺南下就可以到；第三條是光谷三路延長線（也即是中華大道），有一個高架橋直接銜接到鳳蓮大道。
去光谷核心區（東湖高新管委會、光谷中心城這一片區域），走光谷三路延長線一般30分鐘可達。
而且現在正在修的玉屏大道這個是直通高新五路至光谷六路核心商圈的，等這條路通車後，去光谷核心區可縮短至20分鐘左右。
同時政府還規劃了地鐵19號線通往華中師範大學梁子湖校區，雖然最新的國家發改委只批覆地鐵19號線到高新二路站，但隨著光谷一路向東以及梧桐湖新城的不斷髮展，後續的批覆應該只是時間問題。
另外，梧桐湖新城的鳳凰苑有武漢公交909的起點站，909線路是從鳳凰苑到高新六路佛祖嶺，途徑39個站點，可以和地鐵2號線的佛祖嶺無縫對接，暢達全城。
除了交通便利以外，推薦這個項目最關鍵的原因在於價格低、性價比高。
目前光谷核心地區的房價基本在帶裝修18000+以上，一套100平的房子需要180萬；而在距離東湖高新區管委會約15公里的葛店，一套100平的房子需要115萬；但在距離核心約23公里的梧桐湖新城，合景沁瀾的一套100平房子，大約需要80萬。和光谷中心的房子差價約100萬，足夠買一輛帕拉梅拉了；相比葛店的樓盤，總價也有35萬的差距，一輛奧迪Q5L不成問題。
確實，住在合景沁瀾，每天上下班多幾腳油門，就能省下一輛帕拉梅拉。
梧桐湖新城：產學研一體化+後期升值潛力大
除了項目自身的性價比外，梧桐湖新城的發展潛力才是我最為看好的。
梧桐湖新城北鄰梧桐湖和紅蓮湖，南臨梁子湖，東面就是鄂城主城區，西接光谷的核心—東湖高新技術開發區；優越的地理位置和生態將整個新區打造成光谷的後花園，承接光谷東擴帶來的產業、居住等各項紅利，是大武漢都市圈的先行區。
目前梧桐湖新城已投入200億打造內部交通和配套設施，新城內坐擁多個千億級產業園；兩千畝稀缺湖居資源與千億級新城高新配套，以居住、家庭為圓心，以生態、產業為延展，1.5公里範圍內形成“生活+消費+休閒+就業+社交”的互動生態圈，承啟大光谷低密生活的明天。
2013年，在鄂州市政府的大力支持下，東湖高新集團斥巨資在梧桐湖新區打造科技創意特區，並在梧桐湖新城東湖高新科技創意城建立政務中心，為企業提供多樣化便利的條件，引進零汙染企業進駐，形成“研發在光谷，加速在梧桐湖”的上下游產業鏈，以此帶動大光谷的產業發展。目前已經有知名企業烽火科技三環集團等70餘家企業進駐。
東湖高新科技創意城
梧桐湖新城預計有5所大學入駐，其中華中師範大學梁子湖校區已經確定，武漢理工大學華夏學院、華中科技大學國際學院、中國科學院武漢分院、湖北省旅遊學校這4所高校意向落戶。
未來，華中師範大學梁子湖校區形成學生規模達20000人的本科、碩士研究生、博士研究生全系列高等人才培育基地。華師官微推文表示，梁子湖校區是關係該校下一個百年發展的重大項目。
時常有光谷工作的朋友找我幫忙推薦，哪裡有30萬首付的房子可以選？這可是個世紀難題，在光谷買房子，這個首付翻一番還差不多。
就在最近，距離光谷新核心-東湖高新區管委會不到2公里的中建星光城，最新毛坯備案價16800元/平，創下了區域備案價新高；而在距離東湖高新區管委會5公里左右的花山，武地建發璽院以帶裝修20314元/平的均價刷新花山最高房價。
是的，光谷和光谷周邊的房子正依託光谷的高速發展，價格一路上揚，買房難自然成了光穀人共同面臨的難題。
目前光谷區域內新盤較少，房價高企不下，光谷新核心區域附近樓盤高達18000元/平以上；去葛店買吧，擔心孩子以後的教育問題，而且那邊現在房價也漲到10000元/平了；去紅蓮湖吧，那邊純度假區，沒有商業產業等配套，生活不便。
其實，這個世紀難題還是有答案的，在光谷核心區域的東南面，梧桐湖新城有個樓盤值得推薦給大家，那就是合景沁瀾。
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30分鐘直達光谷核心+價格優勢明顯
合景沁瀾實際上是合景梧桐四季的高層組團，位於梧桐湖新城逸升大道與鮓洲十三路交匯處（東湖高新科技創意城旁）。
目前從武漢過來是有3條線路可以到達，第一條是從光谷大道經鳳蓮大道；第二條是走三環線上武黃高速經過廟嶺南下就可以到；第三條是光谷三路延長線（也即是中華大道），有一個高架橋直接銜接到鳳蓮大道。
去光谷核心區（東湖高新管委會、光谷中心城這一片區域），走光谷三路延長線一般30分鐘可達。
而且現在正在修的玉屏大道這個是直通高新五路至光谷六路核心商圈的，等這條路通車後，去光谷核心區可縮短至20分鐘左右。
同時政府還規劃了地鐵19號線通往華中師範大學梁子湖校區，雖然最新的國家發改委只批覆地鐵19號線到高新二路站，但隨著光谷一路向東以及梧桐湖新城的不斷髮展，後續的批覆應該只是時間問題。
另外，梧桐湖新城的鳳凰苑有武漢公交909的起點站，909線路是從鳳凰苑到高新六路佛祖嶺，途徑39個站點，可以和地鐵2號線的佛祖嶺無縫對接，暢達全城。
除了交通便利以外，推薦這個項目最關鍵的原因在於價格低、性價比高。
目前光谷核心地區的房價基本在帶裝修18000+以上，一套100平的房子需要180萬；而在距離東湖高新區管委會約15公里的葛店，一套100平的房子需要115萬；但在距離核心約23公里的梧桐湖新城，合景沁瀾的一套100平房子，大約需要80萬。和光谷中心的房子差價約100萬，足夠買一輛帕拉梅拉了；相比葛店的樓盤，總價也有35萬的差距，一輛奧迪Q5L不成問題。
確實，住在合景沁瀾，每天上下班多幾腳油門，就能省下一輛帕拉梅拉。
梧桐湖新城：產學研一體化+後期升值潛力大
除了項目自身的性價比外，梧桐湖新城的發展潛力才是我最為看好的。
梧桐湖新城北鄰梧桐湖和紅蓮湖，南臨梁子湖，東面就是鄂城主城區，西接光谷的核心—東湖高新技術開發區；優越的地理位置和生態將整個新區打造成光谷的後花園，承接光谷東擴帶來的產業、居住等各項紅利，是大武漢都市圈的先行區。
目前梧桐湖新城已投入200億打造內部交通和配套設施，新城內坐擁多個千億級產業園；兩千畝稀缺湖居資源與千億級新城高新配套，以居住、家庭為圓心，以生態、產業為延展，1.5公里範圍內形成“生活+消費+休閒+就業+社交”的互動生態圈，承啟大光谷低密生活的明天。
2013年，在鄂州市政府的大力支持下，東湖高新集團斥巨資在梧桐湖新區打造科技創意特區，並在梧桐湖新城東湖高新科技創意城建立政務中心，為企業提供多樣化便利的條件，引進零汙染企業進駐，形成“研發在光谷，加速在梧桐湖”的上下游產業鏈，以此帶動大光谷的產業發展。目前已經有知名企業烽火科技三環集團等70餘家企業進駐。
東湖高新科技創意城
梧桐湖新城預計有5所大學入駐，其中華中師範大學梁子湖校區已經確定，武漢理工大學華夏學院、華中科技大學國際學院、中國科學院武漢分院、湖北省旅遊學校這4所高校意向落戶。
未來，華中師範大學梁子湖校區形成學生規模達20000人的本科、碩士研究生、博士研究生全系列高等人才培育基地。華師官微推文表示，梁子湖校區是關係該校下一個百年發展的重大項目。
看出什麼沒有？這就是標準的產學研一體化的發展路徑，學校能帶來大量的人口流入，培養高精技術的人才，並和科研機構、產業相互配合，推動技術創新成果轉化，促進區域經濟發展。美國的硅谷、武漢的光谷都是這種模式發展起來的。
有規劃、有產業、有學校、有高淨值人群，這樣的區域必定會走上高速騰飛之路，後期發展潛力巨大。
合景沁瀾：梧桐湖新城核心區位+自住投資均宜
合景梧桐四季佔地面積約13萬方，總建築面積約27.5萬方，分為南、北兩個地塊。目前開發的是項目的北地塊，北地塊佔地約7.9萬方，總建面約16.8萬方，由18棟別墅、6棟高層和1所1800多平的幼兒園組成，容積率約1.79，綠化率約30.6%，車位1068個（地上車位271個，地下車位797個）。
其中北地塊的高層組團就叫合景沁瀾。
時常有光谷工作的朋友找我幫忙推薦，哪裡有30萬首付的房子可以選？這可是個世紀難題，在光谷買房子，這個首付翻一番還差不多。
就在最近，距離光谷新核心-東湖高新區管委會不到2公里的中建星光城，最新毛坯備案價16800元/平，創下了區域備案價新高；而在距離東湖高新區管委會5公里左右的花山，武地建發璽院以帶裝修20314元/平的均價刷新花山最高房價。
是的，光谷和光谷周邊的房子正依託光谷的高速發展，價格一路上揚，買房難自然成了光穀人共同面臨的難題。
目前光谷區域內新盤較少，房價高企不下，光谷新核心區域附近樓盤高達18000元/平以上；去葛店買吧，擔心孩子以後的教育問題，而且那邊現在房價也漲到10000元/平了；去紅蓮湖吧，那邊純度假區，沒有商業產業等配套，生活不便。
其實，這個世紀難題還是有答案的，在光谷核心區域的東南面，梧桐湖新城有個樓盤值得推薦給大家，那就是合景沁瀾。
最新動態：合景沁瀾週六加推24號樓，99-126平房源，現場參與砍價團，好禮送不停，房價多少你說了算。
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合景沁瀾實際上是合景梧桐四季的高層組團，位於梧桐湖新城逸升大道與鮓洲十三路交匯處（東湖高新科技創意城旁）。
目前從武漢過來是有3條線路可以到達，第一條是從光谷大道經鳳蓮大道；第二條是走三環線上武黃高速經過廟嶺南下就可以到；第三條是光谷三路延長線（也即是中華大道），有一個高架橋直接銜接到鳳蓮大道。
去光谷核心區（東湖高新管委會、光谷中心城這一片區域），走光谷三路延長線一般30分鐘可達。
而且現在正在修的玉屏大道這個是直通高新五路至光谷六路核心商圈的，等這條路通車後，去光谷核心區可縮短至20分鐘左右。
同時政府還規劃了地鐵19號線通往華中師範大學梁子湖校區，雖然最新的國家發改委只批覆地鐵19號線到高新二路站，但隨著光谷一路向東以及梧桐湖新城的不斷髮展，後續的批覆應該只是時間問題。
另外，梧桐湖新城的鳳凰苑有武漢公交909的起點站，909線路是從鳳凰苑到高新六路佛祖嶺，途徑39個站點，可以和地鐵2號線的佛祖嶺無縫對接，暢達全城。
除了交通便利以外，推薦這個項目最關鍵的原因在於價格低、性價比高。
目前光谷核心地區的房價基本在帶裝修18000+以上，一套100平的房子需要180萬；而在距離東湖高新區管委會約15公里的葛店，一套100平的房子需要115萬；但在距離核心約23公里的梧桐湖新城，合景沁瀾的一套100平房子，大約需要80萬。和光谷中心的房子差價約100萬，足夠買一輛帕拉梅拉了；相比葛店的樓盤，總價也有35萬的差距，一輛奧迪Q5L不成問題。
確實，住在合景沁瀾，每天上下班多幾腳油門，就能省下一輛帕拉梅拉。
梧桐湖新城：產學研一體化+後期升值潛力大
除了項目自身的性價比外，梧桐湖新城的發展潛力才是我最為看好的。
梧桐湖新城北鄰梧桐湖和紅蓮湖，南臨梁子湖，東面就是鄂城主城區，西接光谷的核心—東湖高新技術開發區；優越的地理位置和生態將整個新區打造成光谷的後花園，承接光谷東擴帶來的產業、居住等各項紅利，是大武漢都市圈的先行區。
目前梧桐湖新城已投入200億打造內部交通和配套設施，新城內坐擁多個千億級產業園；兩千畝稀缺湖居資源與千億級新城高新配套，以居住、家庭為圓心，以生態、產業為延展，1.5公里範圍內形成“生活+消費+休閒+就業+社交”的互動生態圈，承啟大光谷低密生活的明天。
2013年，在鄂州市政府的大力支持下，東湖高新集團斥巨資在梧桐湖新區打造科技創意特區，並在梧桐湖新城東湖高新科技創意城建立政務中心，為企業提供多樣化便利的條件，引進零汙染企業進駐，形成“研發在光谷，加速在梧桐湖”的上下游產業鏈，以此帶動大光谷的產業發展。目前已經有知名企業烽火科技三環集團等70餘家企業進駐。
東湖高新科技創意城
梧桐湖新城預計有5所大學入駐，其中華中師範大學梁子湖校區已經確定，武漢理工大學華夏學院、華中科技大學國際學院、中國科學院武漢分院、湖北省旅遊學校這4所高校意向落戶。
未來，華中師範大學梁子湖校區形成學生規模達20000人的本科、碩士研究生、博士研究生全系列高等人才培育基地。華師官微推文表示，梁子湖校區是關係該校下一個百年發展的重大項目。
看出什麼沒有？這就是標準的產學研一體化的發展路徑，學校能帶來大量的人口流入，培養高精技術的人才，並和科研機構、產業相互配合，推動技術創新成果轉化，促進區域經濟發展。美國的硅谷、武漢的光谷都是這種模式發展起來的。
有規劃、有產業、有學校、有高淨值人群，這樣的區域必定會走上高速騰飛之路，後期發展潛力巨大。
合景沁瀾：梧桐湖新城核心區位+自住投資均宜
合景梧桐四季佔地面積約13萬方，總建築面積約27.5萬方，分為南、北兩個地塊。目前開發的是項目的北地塊，北地塊佔地約7.9萬方，總建面約16.8萬方，由18棟別墅、6棟高層和1所1800多平的幼兒園組成，容積率約1.79，綠化率約30.6%，車位1068個（地上車位271個，地下車位797個）。
其中北地塊的高層組團就叫合景沁瀾。
合景沁瀾在區位上，可以說位於梧桐湖新城核心位置，就在東湖高新科技創意城旁邊。整個梧桐湖的產業核心就是東湖高新科技創意城，同時這裡還有梧桐湖新城政務中心。
項目北面是華潤和華髮聯手拿下的70萬方商業用地，西北角是東湖高新科技創意城，西面是悅民廣場、三甲醫院新華醫院，東面是流動景觀水系。
再遠一點，北面1公里處是華中科技大學鄂州工業技術研究院，西面2.5公里處是華中師範大學附屬梧桐湖學校。
合景沁瀾周邊有產業，有學校，有醫院，有商業，有景觀，不僅適合自住，也有較大的投資潛力。
生態環境宜居+周邊配套齊全
梧桐湖新城擁有絕佳的湖景自然景觀，“二湖一山一堤”的景觀帶。自然生態環境得天獨厚，緊鄰國家級4A風景區梁子湖，整個項目被梁子湖和梧桐湖兩大湖景所環繞，內部還有月山湖，形成依山伴水的半島格局，生態環境非常宜居。
教育配套：項目自帶幼兒園，2.5公里處的華中師範大學附屬梧桐湖學校已經開學，此學校為公立學校，含小學和初中。華中師範大學附屬高中也已經在規劃中，格魯伯實驗中學已計劃進駐。
醫療配套：2015年，梁子湖區人民政府、聯投集團、省中西醫結合醫院（省新華醫院）在此合作共建新華醫院，這是一所三甲醫院，就在項目西面。
時常有光谷工作的朋友找我幫忙推薦，哪裡有30萬首付的房子可以選？這可是個世紀難題，在光谷買房子，這個首付翻一番還差不多。
就在最近，距離光谷新核心-東湖高新區管委會不到2公里的中建星光城，最新毛坯備案價16800元/平，創下了區域備案價新高；而在距離東湖高新區管委會5公里左右的花山，武地建發璽院以帶裝修20314元/平的均價刷新花山最高房價。
是的，光谷和光谷周邊的房子正依託光谷的高速發展，價格一路上揚，買房難自然成了光穀人共同面臨的難題。
目前光谷區域內新盤較少，房價高企不下，光谷新核心區域附近樓盤高達18000元/平以上；去葛店買吧，擔心孩子以後的教育問題，而且那邊現在房價也漲到10000元/平了；去紅蓮湖吧，那邊純度假區，沒有商業產業等配套，生活不便。
其實，這個世紀難題還是有答案的，在光谷核心區域的東南面，梧桐湖新城有個樓盤值得推薦給大家，那就是合景沁瀾。
最新動態：合景沁瀾週六加推24號樓，99-126平房源，現場參與砍價團，好禮送不停，房價多少你說了算。
30分鐘直達光谷核心+價格優勢明顯
合景沁瀾實際上是合景梧桐四季的高層組團，位於梧桐湖新城逸升大道與鮓洲十三路交匯處（東湖高新科技創意城旁）。
目前從武漢過來是有3條線路可以到達，第一條是從光谷大道經鳳蓮大道；第二條是走三環線上武黃高速經過廟嶺南下就可以到；第三條是光谷三路延長線（也即是中華大道），有一個高架橋直接銜接到鳳蓮大道。
去光谷核心區（東湖高新管委會、光谷中心城這一片區域），走光谷三路延長線一般30分鐘可達。
而且現在正在修的玉屏大道這個是直通高新五路至光谷六路核心商圈的，等這條路通車後，去光谷核心區可縮短至20分鐘左右。
同時政府還規劃了地鐵19號線通往華中師範大學梁子湖校區，雖然最新的國家發改委只批覆地鐵19號線到高新二路站，但隨著光谷一路向東以及梧桐湖新城的不斷髮展，後續的批覆應該只是時間問題。
另外，梧桐湖新城的鳳凰苑有武漢公交909的起點站，909線路是從鳳凰苑到高新六路佛祖嶺，途徑39個站點，可以和地鐵2號線的佛祖嶺無縫對接，暢達全城。
除了交通便利以外，推薦這個項目最關鍵的原因在於價格低、性價比高。
目前光谷核心地區的房價基本在帶裝修18000+以上，一套100平的房子需要180萬；而在距離東湖高新區管委會約15公里的葛店，一套100平的房子需要115萬；但在距離核心約23公里的梧桐湖新城，合景沁瀾的一套100平房子，大約需要80萬。和光谷中心的房子差價約100萬，足夠買一輛帕拉梅拉了；相比葛店的樓盤，總價也有35萬的差距，一輛奧迪Q5L不成問題。
確實，住在合景沁瀾，每天上下班多幾腳油門，就能省下一輛帕拉梅拉。
梧桐湖新城：產學研一體化+後期升值潛力大
除了項目自身的性價比外，梧桐湖新城的發展潛力才是我最為看好的。
梧桐湖新城北鄰梧桐湖和紅蓮湖，南臨梁子湖，東面就是鄂城主城區，西接光谷的核心—東湖高新技術開發區；優越的地理位置和生態將整個新區打造成光谷的後花園，承接光谷東擴帶來的產業、居住等各項紅利，是大武漢都市圈的先行區。
目前梧桐湖新城已投入200億打造內部交通和配套設施，新城內坐擁多個千億級產業園；兩千畝稀缺湖居資源與千億級新城高新配套，以居住、家庭為圓心，以生態、產業為延展，1.5公里範圍內形成“生活+消費+休閒+就業+社交”的互動生態圈，承啟大光谷低密生活的明天。
2013年，在鄂州市政府的大力支持下，東湖高新集團斥巨資在梧桐湖新區打造科技創意特區，並在梧桐湖新城東湖高新科技創意城建立政務中心，為企業提供多樣化便利的條件，引進零汙染企業進駐，形成“研發在光谷，加速在梧桐湖”的上下游產業鏈，以此帶動大光谷的產業發展。目前已經有知名企業烽火科技三環集團等70餘家企業進駐。
東湖高新科技創意城
梧桐湖新城預計有5所大學入駐，其中華中師範大學梁子湖校區已經確定，武漢理工大學華夏學院、華中科技大學國際學院、中國科學院武漢分院、湖北省旅遊學校這4所高校意向落戶。
未來，華中師範大學梁子湖校區形成學生規模達20000人的本科、碩士研究生、博士研究生全系列高等人才培育基地。華師官微推文表示，梁子湖校區是關係該校下一個百年發展的重大項目。
看出什麼沒有？這就是標準的產學研一體化的發展路徑，學校能帶來大量的人口流入，培養高精技術的人才，並和科研機構、產業相互配合，推動技術創新成果轉化，促進區域經濟發展。美國的硅谷、武漢的光谷都是這種模式發展起來的。
有規劃、有產業、有學校、有高淨值人群，這樣的區域必定會走上高速騰飛之路，後期發展潛力巨大。
合景沁瀾：梧桐湖新城核心區位+自住投資均宜
合景梧桐四季佔地面積約13萬方，總建築面積約27.5萬方，分為南、北兩個地塊。目前開發的是項目的北地塊，北地塊佔地約7.9萬方，總建面約16.8萬方，由18棟別墅、6棟高層和1所1800多平的幼兒園組成，容積率約1.79，綠化率約30.6%，車位1068個（地上車位271個，地下車位797個）。
其中北地塊的高層組團就叫合景沁瀾。
合景沁瀾在區位上，可以說位於梧桐湖新城核心位置，就在東湖高新科技創意城旁邊。整個梧桐湖的產業核心就是東湖高新科技創意城，同時這裡還有梧桐湖新城政務中心。
項目北面是華潤和華髮聯手拿下的70萬方商業用地，西北角是東湖高新科技創意城，西面是悅民廣場、三甲醫院新華醫院，東面是流動景觀水系。
再遠一點，北面1公里處是華中科技大學鄂州工業技術研究院，西面2.5公里處是華中師範大學附屬梧桐湖學校。
合景沁瀾周邊有產業，有學校，有醫院，有商業，有景觀，不僅適合自住，也有較大的投資潛力。
生態環境宜居+周邊配套齊全
梧桐湖新城擁有絕佳的湖景自然景觀，“二湖一山一堤”的景觀帶。自然生態環境得天獨厚，緊鄰國家級4A風景區梁子湖，整個項目被梁子湖和梧桐湖兩大湖景所環繞，內部還有月山湖，形成依山伴水的半島格局，生態環境非常宜居。
教育配套：項目自帶幼兒園，2.5公里處的華中師範大學附屬梧桐湖學校已經開學，此學校為公立學校，含小學和初中。華中師範大學附屬高中也已經在規劃中，格魯伯實驗中學已計劃進駐。
醫療配套：2015年，梁子湖區人民政府、聯投集團、省中西醫結合醫院（省新華醫院）在此合作共建新華醫院，這是一所三甲醫院，就在項目西面。
新華醫院
新華醫院是一所集醫療、體檢、療養、養老為一體的三級甲等醫院，佔地面積約10萬方，建成後可為周邊33萬群眾提供專業的醫療養生服務，生態環境與專業醫療的結合，也將是的區域內健康生活更加一步到位。
商業配套：項目21號樓下面規劃了 2100餘平的社區商業；北面是華潤和華髮聯手拿下的70萬方商業；西北角的東湖高新科技創意城已有部分商業街開放；另外在稍遠點梧桐湖新城商業配套浮島匯，目前南一島已經完工，島內餐館、便利店、咖啡吧已正式營業。
產業配套：東湖高新科技創意城總佔地面積約11平方公里，是由產業園運營專家東湖高新集團最新打造的第五代科技園。在產業園對面的辦公大樓是華中科技大學的鄂州工業技術研究院，它也是一個孵化企業後期會招商引資。旁邊還有3000畝的中科院分院。
旅遊配套：聯投湖泊館主體已經全部完工，做好以後它將成為整個湖北乃至華中地區規模最大規格最高的水生動植物的展示廳，在湖泊館的西面還有在建的五行島碼頭，投入使用後將會取代原有的兩大碼頭作為梁子湖島唯一登島處。
項目目前教育、醫療、商業、產業、生態等配套較為齊全，部分配套入住即享，而且後期規劃較為龐大，舒適宜居。
產品力較強+戶型是亮點
合景沁瀾不僅外部相關配套齊全，其本身的產品力較強，尤其是戶型，非常值得推薦。
1.開發商實力雄厚，有較強的開發中高端產品經驗。合景泰富集團於1995年在廣州成立，是一家有著23年曆史的房地產開發企業。在產業佈局上已實現城市綜合運營商的跨越，業務範圍涵蓋高品質住宅、地標寫字樓、大型商業綜合體、五星酒店等。
合景泰富在其他城市成功打造過一些中高端產品，例如廣州譽峰、成都譽峰、廣州天鑾大平層，成都·雲上合院等住宅產品，在高端和裝修產品上有比較豐富的經驗，在業內享有“人居美學大師”及“精裝藝術家”的稱號。
2.合景沁瀾的園林景觀理念為“一城市”——“兩空間”——“三組團”，非常具有觀賞價值和功能性。
一城市指的是，結合城市花園的理念打造了一個“海綿城市”般的綠化。二空間指的是，在小區的休閒空間上，採用活動場地與景觀相結合的方式，規劃了戶外活動區 “全民休憩空間”和“運動公園”。三組團指的是，小區內部營造多層次的園林景觀，整體細分為集中綠化、組團綠地和宅間綠植。
3.以業主服務為導向的物業服務。合景沁瀾的物業公司是寧駿物業，成立於2004年，是合景泰富集團的全資子公司。寧駿物業擁有國家一級物業資質，具備高端物業的管理能力，服務範圍覆蓋華東、華北、華南及西南各區域。
4.所推出的高層佈局較好。高層全是正南北朝向的行列式佈局，保證了各樓棟之間必要的樓間距，周邊無遮擋，採光通風性較好。
戶型是項目最大的亮點，99平做的三房兩廳兩衛，126平做的四房兩廳兩衛；一般來說，大部分項目99平也就只有一個衛生間，126平一般也是做的三房，而合景沁瀾的兩個戶型無論是功能性還是實用性大大增強，非常難得。
約99平戶型（三房兩廳兩衛）：戶型方正，動靜分區；三開間朝南，主次臥均有南向飄窗；主臥帶衣帽間、衛生間套房，功能性和舒適性較強。
時常有光谷工作的朋友找我幫忙推薦，哪裡有30萬首付的房子可以選？這可是個世紀難題，在光谷買房子，這個首付翻一番還差不多。
就在最近，距離光谷新核心-東湖高新區管委會不到2公里的中建星光城，最新毛坯備案價16800元/平，創下了區域備案價新高；而在距離東湖高新區管委會5公里左右的花山，武地建發璽院以帶裝修20314元/平的均價刷新花山最高房價。
是的，光谷和光谷周邊的房子正依託光谷的高速發展，價格一路上揚，買房難自然成了光穀人共同面臨的難題。
目前光谷區域內新盤較少，房價高企不下，光谷新核心區域附近樓盤高達18000元/平以上；去葛店買吧，擔心孩子以後的教育問題，而且那邊現在房價也漲到10000元/平了；去紅蓮湖吧，那邊純度假區，沒有商業產業等配套，生活不便。
其實，這個世紀難題還是有答案的，在光谷核心區域的東南面，梧桐湖新城有個樓盤值得推薦給大家，那就是合景沁瀾。
最新動態：合景沁瀾週六加推24號樓，99-126平房源，現場參與砍價團，好禮送不停，房價多少你說了算。
30分鐘直達光谷核心+價格優勢明顯
合景沁瀾實際上是合景梧桐四季的高層組團，位於梧桐湖新城逸升大道與鮓洲十三路交匯處（東湖高新科技創意城旁）。
目前從武漢過來是有3條線路可以到達，第一條是從光谷大道經鳳蓮大道；第二條是走三環線上武黃高速經過廟嶺南下就可以到；第三條是光谷三路延長線（也即是中華大道），有一個高架橋直接銜接到鳳蓮大道。
去光谷核心區（東湖高新管委會、光谷中心城這一片區域），走光谷三路延長線一般30分鐘可達。
而且現在正在修的玉屏大道這個是直通高新五路至光谷六路核心商圈的，等這條路通車後，去光谷核心區可縮短至20分鐘左右。
同時政府還規劃了地鐵19號線通往華中師範大學梁子湖校區，雖然最新的國家發改委只批覆地鐵19號線到高新二路站，但隨著光谷一路向東以及梧桐湖新城的不斷髮展，後續的批覆應該只是時間問題。
另外，梧桐湖新城的鳳凰苑有武漢公交909的起點站，909線路是從鳳凰苑到高新六路佛祖嶺，途徑39個站點，可以和地鐵2號線的佛祖嶺無縫對接，暢達全城。
除了交通便利以外，推薦這個項目最關鍵的原因在於價格低、性價比高。
目前光谷核心地區的房價基本在帶裝修18000+以上，一套100平的房子需要180萬；而在距離東湖高新區管委會約15公里的葛店，一套100平的房子需要115萬；但在距離核心約23公里的梧桐湖新城，合景沁瀾的一套100平房子，大約需要80萬。和光谷中心的房子差價約100萬，足夠買一輛帕拉梅拉了；相比葛店的樓盤，總價也有35萬的差距，一輛奧迪Q5L不成問題。
確實，住在合景沁瀾，每天上下班多幾腳油門，就能省下一輛帕拉梅拉。
梧桐湖新城：產學研一體化+後期升值潛力大
除了項目自身的性價比外，梧桐湖新城的發展潛力才是我最為看好的。
梧桐湖新城北鄰梧桐湖和紅蓮湖，南臨梁子湖，東面就是鄂城主城區，西接光谷的核心—東湖高新技術開發區；優越的地理位置和生態將整個新區打造成光谷的後花園，承接光谷東擴帶來的產業、居住等各項紅利，是大武漢都市圈的先行區。
目前梧桐湖新城已投入200億打造內部交通和配套設施，新城內坐擁多個千億級產業園；兩千畝稀缺湖居資源與千億級新城高新配套，以居住、家庭為圓心，以生態、產業為延展，1.5公里範圍內形成“生活+消費+休閒+就業+社交”的互動生態圈，承啟大光谷低密生活的明天。
2013年，在鄂州市政府的大力支持下，東湖高新集團斥巨資在梧桐湖新區打造科技創意特區，並在梧桐湖新城東湖高新科技創意城建立政務中心，為企業提供多樣化便利的條件，引進零汙染企業進駐，形成“研發在光谷，加速在梧桐湖”的上下游產業鏈，以此帶動大光谷的產業發展。目前已經有知名企業烽火科技三環集團等70餘家企業進駐。
東湖高新科技創意城
梧桐湖新城預計有5所大學入駐，其中華中師範大學梁子湖校區已經確定，武漢理工大學華夏學院、華中科技大學國際學院、中國科學院武漢分院、湖北省旅遊學校這4所高校意向落戶。
未來，華中師範大學梁子湖校區形成學生規模達20000人的本科、碩士研究生、博士研究生全系列高等人才培育基地。華師官微推文表示，梁子湖校區是關係該校下一個百年發展的重大項目。
看出什麼沒有？這就是標準的產學研一體化的發展路徑，學校能帶來大量的人口流入，培養高精技術的人才，並和科研機構、產業相互配合，推動技術創新成果轉化，促進區域經濟發展。美國的硅谷、武漢的光谷都是這種模式發展起來的。
有規劃、有產業、有學校、有高淨值人群，這樣的區域必定會走上高速騰飛之路，後期發展潛力巨大。
合景沁瀾：梧桐湖新城核心區位+自住投資均宜
合景梧桐四季佔地面積約13萬方，總建築面積約27.5萬方，分為南、北兩個地塊。目前開發的是項目的北地塊，北地塊佔地約7.9萬方，總建面約16.8萬方，由18棟別墅、6棟高層和1所1800多平的幼兒園組成，容積率約1.79，綠化率約30.6%，車位1068個（地上車位271個，地下車位797個）。
其中北地塊的高層組團就叫合景沁瀾。
合景沁瀾在區位上，可以說位於梧桐湖新城核心位置，就在東湖高新科技創意城旁邊。整個梧桐湖的產業核心就是東湖高新科技創意城，同時這裡還有梧桐湖新城政務中心。
項目北面是華潤和華髮聯手拿下的70萬方商業用地，西北角是東湖高新科技創意城，西面是悅民廣場、三甲醫院新華醫院，東面是流動景觀水系。
再遠一點，北面1公里處是華中科技大學鄂州工業技術研究院，西面2.5公里處是華中師範大學附屬梧桐湖學校。
合景沁瀾周邊有產業，有學校，有醫院，有商業，有景觀，不僅適合自住，也有較大的投資潛力。
生態環境宜居+周邊配套齊全
梧桐湖新城擁有絕佳的湖景自然景觀，“二湖一山一堤”的景觀帶。自然生態環境得天獨厚，緊鄰國家級4A風景區梁子湖，整個項目被梁子湖和梧桐湖兩大湖景所環繞，內部還有月山湖，形成依山伴水的半島格局，生態環境非常宜居。
教育配套：項目自帶幼兒園，2.5公里處的華中師範大學附屬梧桐湖學校已經開學，此學校為公立學校，含小學和初中。華中師範大學附屬高中也已經在規劃中，格魯伯實驗中學已計劃進駐。
醫療配套：2015年，梁子湖區人民政府、聯投集團、省中西醫結合醫院（省新華醫院）在此合作共建新華醫院，這是一所三甲醫院，就在項目西面。
新華醫院
新華醫院是一所集醫療、體檢、療養、養老為一體的三級甲等醫院，佔地面積約10萬方，建成後可為周邊33萬群眾提供專業的醫療養生服務，生態環境與專業醫療的結合，也將是的區域內健康生活更加一步到位。
商業配套：項目21號樓下面規劃了 2100餘平的社區商業；北面是華潤和華髮聯手拿下的70萬方商業；西北角的東湖高新科技創意城已有部分商業街開放；另外在稍遠點梧桐湖新城商業配套浮島匯，目前南一島已經完工，島內餐館、便利店、咖啡吧已正式營業。
產業配套：東湖高新科技創意城總佔地面積約11平方公里，是由產業園運營專家東湖高新集團最新打造的第五代科技園。在產業園對面的辦公大樓是華中科技大學的鄂州工業技術研究院，它也是一個孵化企業後期會招商引資。旁邊還有3000畝的中科院分院。
旅遊配套：聯投湖泊館主體已經全部完工，做好以後它將成為整個湖北乃至華中地區規模最大規格最高的水生動植物的展示廳，在湖泊館的西面還有在建的五行島碼頭，投入使用後將會取代原有的兩大碼頭作為梁子湖島唯一登島處。
項目目前教育、醫療、商業、產業、生態等配套較為齊全，部分配套入住即享，而且後期規劃較為龐大，舒適宜居。
產品力較強+戶型是亮點
合景沁瀾不僅外部相關配套齊全，其本身的產品力較強，尤其是戶型，非常值得推薦。
1.開發商實力雄厚，有較強的開發中高端產品經驗。合景泰富集團於1995年在廣州成立，是一家有著23年曆史的房地產開發企業。在產業佈局上已實現城市綜合運營商的跨越，業務範圍涵蓋高品質住宅、地標寫字樓、大型商業綜合體、五星酒店等。
合景泰富在其他城市成功打造過一些中高端產品，例如廣州譽峰、成都譽峰、廣州天鑾大平層，成都·雲上合院等住宅產品，在高端和裝修產品上有比較豐富的經驗，在業內享有“人居美學大師”及“精裝藝術家”的稱號。
2.合景沁瀾的園林景觀理念為“一城市”——“兩空間”——“三組團”，非常具有觀賞價值和功能性。
一城市指的是，結合城市花園的理念打造了一個“海綿城市”般的綠化。二空間指的是，在小區的休閒空間上，採用活動場地與景觀相結合的方式，規劃了戶外活動區 “全民休憩空間”和“運動公園”。三組團指的是，小區內部營造多層次的園林景觀，整體細分為集中綠化、組團綠地和宅間綠植。
3.以業主服務為導向的物業服務。合景沁瀾的物業公司是寧駿物業，成立於2004年，是合景泰富集團的全資子公司。寧駿物業擁有國家一級物業資質，具備高端物業的管理能力，服務範圍覆蓋華東、華北、華南及西南各區域。
4.所推出的高層佈局較好。高層全是正南北朝向的行列式佈局，保證了各樓棟之間必要的樓間距，周邊無遮擋，採光通風性較好。
戶型是項目最大的亮點，99平做的三房兩廳兩衛，126平做的四房兩廳兩衛；一般來說，大部分項目99平也就只有一個衛生間，126平一般也是做的三房，而合景沁瀾的兩個戶型無論是功能性還是實用性大大增強，非常難得。
約99平戶型（三房兩廳兩衛）：戶型方正，動靜分區；三開間朝南，主次臥均有南向飄窗；主臥帶衣帽間、衛生間套房，功能性和舒適性較強。
約126平戶型（四房兩廳兩衛）：邊戶，可三面採光通風；三開間朝南，主次臥均帶南向飄窗；主臥帶步入式衣帽間和獨衛，私密性和舒適性較強；四房功能性好，適合三代同堂或二胎家庭。
時常有光谷工作的朋友找我幫忙推薦，哪裡有30萬首付的房子可以選？這可是個世紀難題，在光谷買房子，這個首付翻一番還差不多。
就在最近，距離光谷新核心-東湖高新區管委會不到2公里的中建星光城，最新毛坯備案價16800元/平，創下了區域備案價新高；而在距離東湖高新區管委會5公里左右的花山，武地建發璽院以帶裝修20314元/平的均價刷新花山最高房價。
是的，光谷和光谷周邊的房子正依託光谷的高速發展，價格一路上揚，買房難自然成了光穀人共同面臨的難題。
目前光谷區域內新盤較少，房價高企不下，光谷新核心區域附近樓盤高達18000元/平以上；去葛店買吧，擔心孩子以後的教育問題，而且那邊現在房價也漲到10000元/平了；去紅蓮湖吧，那邊純度假區，沒有商業產業等配套，生活不便。
其實，這個世紀難題還是有答案的，在光谷核心區域的東南面，梧桐湖新城有個樓盤值得推薦給大家，那就是合景沁瀾。
最新動態：合景沁瀾週六加推24號樓，99-126平房源，現場參與砍價團，好禮送不停，房價多少你說了算。
30分鐘直達光谷核心+價格優勢明顯
合景沁瀾實際上是合景梧桐四季的高層組團，位於梧桐湖新城逸升大道與鮓洲十三路交匯處（東湖高新科技創意城旁）。
目前從武漢過來是有3條線路可以到達，第一條是從光谷大道經鳳蓮大道；第二條是走三環線上武黃高速經過廟嶺南下就可以到；第三條是光谷三路延長線（也即是中華大道），有一個高架橋直接銜接到鳳蓮大道。
去光谷核心區（東湖高新管委會、光谷中心城這一片區域），走光谷三路延長線一般30分鐘可達。
而且現在正在修的玉屏大道這個是直通高新五路至光谷六路核心商圈的，等這條路通車後，去光谷核心區可縮短至20分鐘左右。
同時政府還規劃了地鐵19號線通往華中師範大學梁子湖校區，雖然最新的國家發改委只批覆地鐵19號線到高新二路站，但隨著光谷一路向東以及梧桐湖新城的不斷髮展，後續的批覆應該只是時間問題。
另外，梧桐湖新城的鳳凰苑有武漢公交909的起點站，909線路是從鳳凰苑到高新六路佛祖嶺，途徑39個站點，可以和地鐵2號線的佛祖嶺無縫對接，暢達全城。
除了交通便利以外，推薦這個項目最關鍵的原因在於價格低、性價比高。
目前光谷核心地區的房價基本在帶裝修18000+以上，一套100平的房子需要180萬；而在距離東湖高新區管委會約15公里的葛店，一套100平的房子需要115萬；但在距離核心約23公里的梧桐湖新城，合景沁瀾的一套100平房子，大約需要80萬。和光谷中心的房子差價約100萬，足夠買一輛帕拉梅拉了；相比葛店的樓盤，總價也有35萬的差距，一輛奧迪Q5L不成問題。
確實，住在合景沁瀾，每天上下班多幾腳油門，就能省下一輛帕拉梅拉。
梧桐湖新城：產學研一體化+後期升值潛力大
除了項目自身的性價比外，梧桐湖新城的發展潛力才是我最為看好的。
梧桐湖新城北鄰梧桐湖和紅蓮湖，南臨梁子湖，東面就是鄂城主城區，西接光谷的核心—東湖高新技術開發區；優越的地理位置和生態將整個新區打造成光谷的後花園，承接光谷東擴帶來的產業、居住等各項紅利，是大武漢都市圈的先行區。
目前梧桐湖新城已投入200億打造內部交通和配套設施，新城內坐擁多個千億級產業園；兩千畝稀缺湖居資源與千億級新城高新配套，以居住、家庭為圓心，以生態、產業為延展，1.5公里範圍內形成“生活+消費+休閒+就業+社交”的互動生態圈，承啟大光谷低密生活的明天。
2013年，在鄂州市政府的大力支持下，東湖高新集團斥巨資在梧桐湖新區打造科技創意特區，並在梧桐湖新城東湖高新科技創意城建立政務中心，為企業提供多樣化便利的條件，引進零汙染企業進駐，形成“研發在光谷，加速在梧桐湖”的上下游產業鏈，以此帶動大光谷的產業發展。目前已經有知名企業烽火科技三環集團等70餘家企業進駐。
東湖高新科技創意城
梧桐湖新城預計有5所大學入駐，其中華中師範大學梁子湖校區已經確定，武漢理工大學華夏學院、華中科技大學國際學院、中國科學院武漢分院、湖北省旅遊學校這4所高校意向落戶。
未來，華中師範大學梁子湖校區形成學生規模達20000人的本科、碩士研究生、博士研究生全系列高等人才培育基地。華師官微推文表示，梁子湖校區是關係該校下一個百年發展的重大項目。
看出什麼沒有？這就是標準的產學研一體化的發展路徑，學校能帶來大量的人口流入，培養高精技術的人才，並和科研機構、產業相互配合，推動技術創新成果轉化，促進區域經濟發展。美國的硅谷、武漢的光谷都是這種模式發展起來的。
有規劃、有產業、有學校、有高淨值人群，這樣的區域必定會走上高速騰飛之路，後期發展潛力巨大。
合景沁瀾：梧桐湖新城核心區位+自住投資均宜
合景梧桐四季佔地面積約13萬方，總建築面積約27.5萬方，分為南、北兩個地塊。目前開發的是項目的北地塊，北地塊佔地約7.9萬方，總建面約16.8萬方，由18棟別墅、6棟高層和1所1800多平的幼兒園組成，容積率約1.79，綠化率約30.6%，車位1068個（地上車位271個，地下車位797個）。
其中北地塊的高層組團就叫合景沁瀾。
合景沁瀾在區位上，可以說位於梧桐湖新城核心位置，就在東湖高新科技創意城旁邊。整個梧桐湖的產業核心就是東湖高新科技創意城，同時這裡還有梧桐湖新城政務中心。
項目北面是華潤和華髮聯手拿下的70萬方商業用地，西北角是東湖高新科技創意城，西面是悅民廣場、三甲醫院新華醫院，東面是流動景觀水系。
再遠一點，北面1公里處是華中科技大學鄂州工業技術研究院，西面2.5公里處是華中師範大學附屬梧桐湖學校。
合景沁瀾周邊有產業，有學校，有醫院，有商業，有景觀，不僅適合自住，也有較大的投資潛力。
生態環境宜居+周邊配套齊全
梧桐湖新城擁有絕佳的湖景自然景觀，“二湖一山一堤”的景觀帶。自然生態環境得天獨厚，緊鄰國家級4A風景區梁子湖，整個項目被梁子湖和梧桐湖兩大湖景所環繞，內部還有月山湖，形成依山伴水的半島格局，生態環境非常宜居。
教育配套：項目自帶幼兒園，2.5公里處的華中師範大學附屬梧桐湖學校已經開學，此學校為公立學校，含小學和初中。華中師範大學附屬高中也已經在規劃中，格魯伯實驗中學已計劃進駐。
醫療配套：2015年，梁子湖區人民政府、聯投集團、省中西醫結合醫院（省新華醫院）在此合作共建新華醫院，這是一所三甲醫院，就在項目西面。
新華醫院
新華醫院是一所集醫療、體檢、療養、養老為一體的三級甲等醫院，佔地面積約10萬方，建成後可為周邊33萬群眾提供專業的醫療養生服務，生態環境與專業醫療的結合，也將是的區域內健康生活更加一步到位。
商業配套：項目21號樓下面規劃了 2100餘平的社區商業；北面是華潤和華髮聯手拿下的70萬方商業；西北角的東湖高新科技創意城已有部分商業街開放；另外在稍遠點梧桐湖新城商業配套浮島匯，目前南一島已經完工，島內餐館、便利店、咖啡吧已正式營業。
產業配套：東湖高新科技創意城總佔地面積約11平方公里，是由產業園運營專家東湖高新集團最新打造的第五代科技園。在產業園對面的辦公大樓是華中科技大學的鄂州工業技術研究院，它也是一個孵化企業後期會招商引資。旁邊還有3000畝的中科院分院。
旅遊配套：聯投湖泊館主體已經全部完工，做好以後它將成為整個湖北乃至華中地區規模最大規格最高的水生動植物的展示廳，在湖泊館的西面還有在建的五行島碼頭，投入使用後將會取代原有的兩大碼頭作為梁子湖島唯一登島處。
項目目前教育、醫療、商業、產業、生態等配套較為齊全，部分配套入住即享，而且後期規劃較為龐大，舒適宜居。
產品力較強+戶型是亮點
合景沁瀾不僅外部相關配套齊全，其本身的產品力較強，尤其是戶型，非常值得推薦。
1.開發商實力雄厚，有較強的開發中高端產品經驗。合景泰富集團於1995年在廣州成立，是一家有著23年曆史的房地產開發企業。在產業佈局上已實現城市綜合運營商的跨越，業務範圍涵蓋高品質住宅、地標寫字樓、大型商業綜合體、五星酒店等。
合景泰富在其他城市成功打造過一些中高端產品，例如廣州譽峰、成都譽峰、廣州天鑾大平層，成都·雲上合院等住宅產品，在高端和裝修產品上有比較豐富的經驗，在業內享有“人居美學大師”及“精裝藝術家”的稱號。
2.合景沁瀾的園林景觀理念為“一城市”——“兩空間”——“三組團”，非常具有觀賞價值和功能性。
一城市指的是，結合城市花園的理念打造了一個“海綿城市”般的綠化。二空間指的是，在小區的休閒空間上，採用活動場地與景觀相結合的方式，規劃了戶外活動區 “全民休憩空間”和“運動公園”。三組團指的是，小區內部營造多層次的園林景觀，整體細分為集中綠化、組團綠地和宅間綠植。
3.以業主服務為導向的物業服務。合景沁瀾的物業公司是寧駿物業，成立於2004年，是合景泰富集團的全資子公司。寧駿物業擁有國家一級物業資質，具備高端物業的管理能力，服務範圍覆蓋華東、華北、華南及西南各區域。
4.所推出的高層佈局較好。高層全是正南北朝向的行列式佈局，保證了各樓棟之間必要的樓間距，周邊無遮擋，採光通風性較好。
戶型是項目最大的亮點，99平做的三房兩廳兩衛，126平做的四房兩廳兩衛；一般來說，大部分項目99平也就只有一個衛生間，126平一般也是做的三房，而合景沁瀾的兩個戶型無論是功能性還是實用性大大增強，非常難得。
約99平戶型（三房兩廳兩衛）：戶型方正，動靜分區；三開間朝南，主次臥均有南向飄窗；主臥帶衣帽間、衛生間套房，功能性和舒適性較強。
約126平戶型（四房兩廳兩衛）：邊戶，可三面採光通風；三開間朝南，主次臥均帶南向飄窗；主臥帶步入式衣帽間和獨衛，私密性和舒適性較強；四房功能性好，適合三代同堂或二胎家庭。
總結
1、梧桐湖新城緊鄰光谷核心區，承接光谷東擴帶來的產業、人口紅利，是光谷的後花園。而且梧桐湖新城有學校，有產業，產學研一體化發展，後期潛力大。
2、北有梧桐湖，南有梁子湖，內部還有月山湖，生態環境非常宜居。
3、合景沁瀾目前已具備一定的商業、醫療、產業、教育等配套，附近的華師附屬梧桐湖學校（小學+初中）已開學，後期還規劃有華師附中（高中）。
4、項目距離光谷核心區（東湖高新管委會）約23公里，自駕30分鐘可到。
5、羨慕位於梧桐湖新城核心位置，不限購，前期帶裝修均價8000元/平，相對光谷核心區的18000+元/平房價來看，一套100平的房子可以省下100萬，性價比超值。
6、99平和126平的戶型頗具亮點，99平做到三房兩廳兩衛，126平做到四房兩廳兩衛，功能性和舒適性較強。
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