'中糧落子宇宙中心城光谷，到底賣的是不是毛坯？'
中糧首次進軍武漢，項目品質、物業服務在武漢沒有明確的案例，後期如何還要再看。但祥雲系是中糧再改產品線項目，又是武漢首發，產品品質還是值得期待的。
項目距離光谷東主幹道高新大道及11號線生物園站點僅300米距離，出行方便；自帶幼兒園，旁邊就是在建中的小學，具體哪個小學還沒定，但孩子後期讀書還是非常方便的。
中糧光谷祥雲預計9月首開，推出C1-C5#小高層，建面約118、138平戶型，約324套，B1-B5#疊墅，建面約165-168平，約78套，目前到底賣的是不是毛坯，項目還未公示，價格懸而未決。
中糧光谷祥雲
樓盤地址：高新大道與光谷三路交叉口（地鐵11號線光谷生物園站南行350米）
開發商：武漢大悅城房地產開發有限公司
物業公司：中糧物業
預計開盤時間：預計9月
預計交房時間：2021年
佔地面積：約9.22萬方
建築面積：約20萬方
總戶數：1551戶
公攤：約16-20%
綠化率：35%
容積率：2.2
物業費：待定
車位配比：1:1.6
項目土拍
中糧集團大悅城地產於去年10月份進軍武漢，在光谷東拿下P(2018)114號住宅地塊以及P(2018)115號商業地塊。
即現在的中糧光谷祥雲與中糧大悅城。
中糧首次進軍武漢，項目品質、物業服務在武漢沒有明確的案例，後期如何還要再看。但祥雲系是中糧再改產品線項目，又是武漢首發，產品品質還是值得期待的。
項目距離光谷東主幹道高新大道及11號線生物園站點僅300米距離，出行方便；自帶幼兒園，旁邊就是在建中的小學，具體哪個小學還沒定，但孩子後期讀書還是非常方便的。
中糧光谷祥雲預計9月首開，推出C1-C5#小高層，建面約118、138平戶型，約324套，B1-B5#疊墅，建面約165-168平，約78套，目前到底賣的是不是毛坯，項目還未公示，價格懸而未決。
中糧光谷祥雲
樓盤地址：高新大道與光谷三路交叉口（地鐵11號線光谷生物園站南行350米）
開發商：武漢大悅城房地產開發有限公司
物業公司：中糧物業
預計開盤時間：預計9月
預計交房時間：2021年
佔地面積：約9.22萬方
建築面積：約20萬方
總戶數：1551戶
公攤：約16-20%
綠化率：35%
容積率：2.2
物業費：待定
車位配比：1:1.6
項目土拍
中糧集團大悅城地產於去年10月份進軍武漢，在光谷東拿下P(2018)114號住宅地塊以及P(2018)115號商業地塊。
即現在的中糧光谷祥雲與中糧大悅城。
中糧首次進軍武漢，項目品質、物業服務在武漢沒有明確的案例，後期如何還要再看。但祥雲系是中糧再改產品線項目，又是武漢首發，產品品質還是值得期待的。
項目距離光谷東主幹道高新大道及11號線生物園站點僅300米距離，出行方便；自帶幼兒園，旁邊就是在建中的小學，具體哪個小學還沒定，但孩子後期讀書還是非常方便的。
中糧光谷祥雲預計9月首開，推出C1-C5#小高層，建面約118、138平戶型，約324套，B1-B5#疊墅，建面約165-168平，約78套，目前到底賣的是不是毛坯，項目還未公示，價格懸而未決。
中糧光谷祥雲
樓盤地址：高新大道與光谷三路交叉口（地鐵11號線光谷生物園站南行350米）
開發商：武漢大悅城房地產開發有限公司
物業公司：中糧物業
預計開盤時間：預計9月
預計交房時間：2021年
佔地面積：約9.22萬方
建築面積：約20萬方
總戶數：1551戶
公攤：約16-20%
綠化率：35%
容積率：2.2
物業費：待定
車位配比：1:1.6
項目土拍
中糧集團大悅城地產於去年10月份進軍武漢，在光谷東拿下P(2018)114號住宅地塊以及P(2018)115號商業地塊。
即現在的中糧光谷祥雲與中糧大悅城。
P（2018）114號地塊為純住宅地塊，位於東湖新技術開發區高新大道以南、光谷三路以東，樓面價4655.02元/平。
中糧首次進軍武漢，項目品質、物業服務在武漢沒有明確的案例，後期如何還要再看。但祥雲系是中糧再改產品線項目，又是武漢首發，產品品質還是值得期待的。
項目距離光谷東主幹道高新大道及11號線生物園站點僅300米距離，出行方便；自帶幼兒園，旁邊就是在建中的小學，具體哪個小學還沒定，但孩子後期讀書還是非常方便的。
中糧光谷祥雲預計9月首開，推出C1-C5#小高層，建面約118、138平戶型，約324套，B1-B5#疊墅，建面約165-168平，約78套，目前到底賣的是不是毛坯，項目還未公示，價格懸而未決。
中糧光谷祥雲
樓盤地址：高新大道與光谷三路交叉口（地鐵11號線光谷生物園站南行350米）
開發商：武漢大悅城房地產開發有限公司
物業公司：中糧物業
預計開盤時間：預計9月
預計交房時間：2021年
佔地面積：約9.22萬方
建築面積：約20萬方
總戶數：1551戶
公攤：約16-20%
綠化率：35%
容積率：2.2
物業費：待定
車位配比：1:1.6
項目土拍
中糧集團大悅城地產於去年10月份進軍武漢，在光谷東拿下P(2018)114號住宅地塊以及P(2018)115號商業地塊。
即現在的中糧光谷祥雲與中糧大悅城。
P（2018）114號地塊為純住宅地塊，位於東湖新技術開發區高新大道以南、光谷三路以東，樓面價4655.02元/平。
地塊要求：
1、容積率：不大於2.2；
2、建築密度：不大於20%；
3、建築高度：不高於100米；
4、需配建一所9班幼兒園1處，建築面積不少於2730平方米。配套幼兒園由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後其用地及產權無償移交東湖高新區管委會相關部門；
5、用地內應配衛生服務站1處，建築面積不少於180平方米；社區文化中心1處，建築面積不少於60平方米；社區體育設施1處，用地面積不少於150平方米；託老所1處，建築面積不少於100平方米；社區服務站1處，建築面積不少於180平方米。公共設施由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後無償移交東湖高新區管委會相關部門。
6、規劃一處標準化菜市場，建築面積不少於2000平方米，結合規劃建設方案確定。
P（2018）115號地塊位於東湖新技術開發區高新大道以南、豹溪路以東，商服用地，樓面價1089.4元/平。
中糧首次進軍武漢，項目品質、物業服務在武漢沒有明確的案例，後期如何還要再看。但祥雲系是中糧再改產品線項目，又是武漢首發，產品品質還是值得期待的。
項目距離光谷東主幹道高新大道及11號線生物園站點僅300米距離，出行方便；自帶幼兒園，旁邊就是在建中的小學，具體哪個小學還沒定，但孩子後期讀書還是非常方便的。
中糧光谷祥雲預計9月首開，推出C1-C5#小高層，建面約118、138平戶型，約324套，B1-B5#疊墅，建面約165-168平，約78套，目前到底賣的是不是毛坯，項目還未公示，價格懸而未決。
中糧光谷祥雲
樓盤地址：高新大道與光谷三路交叉口（地鐵11號線光谷生物園站南行350米）
開發商：武漢大悅城房地產開發有限公司
物業公司：中糧物業
預計開盤時間：預計9月
預計交房時間：2021年
佔地面積：約9.22萬方
建築面積：約20萬方
總戶數：1551戶
公攤：約16-20%
綠化率：35%
容積率：2.2
物業費：待定
車位配比：1:1.6
項目土拍
中糧集團大悅城地產於去年10月份進軍武漢，在光谷東拿下P(2018)114號住宅地塊以及P(2018)115號商業地塊。
即現在的中糧光谷祥雲與中糧大悅城。
P（2018）114號地塊為純住宅地塊，位於東湖新技術開發區高新大道以南、光谷三路以東，樓面價4655.02元/平。
地塊要求：
1、容積率：不大於2.2；
2、建築密度：不大於20%；
3、建築高度：不高於100米；
4、需配建一所9班幼兒園1處，建築面積不少於2730平方米。配套幼兒園由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後其用地及產權無償移交東湖高新區管委會相關部門；
5、用地內應配衛生服務站1處，建築面積不少於180平方米；社區文化中心1處，建築面積不少於60平方米；社區體育設施1處，用地面積不少於150平方米；託老所1處，建築面積不少於100平方米；社區服務站1處，建築面積不少於180平方米。公共設施由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後無償移交東湖高新區管委會相關部門。
6、規劃一處標準化菜市場，建築面積不少於2000平方米，結合規劃建設方案確定。
P（2018）115號地塊位於東湖新技術開發區高新大道以南、豹溪路以東，商服用地，樓面價1089.4元/平。
地塊要求：
1、競買人須承諾引入不少於1家（含1家）2015-2017連續3年世界500強企業區域總部（以美國財富雜誌公佈的企業名單為準）；
2、競買人須承諾引入不少於3家（含3家）由“一行三會”所頒發金融許可證的全國性金融機構的分支機構，其中，期貨、信託、保險等金融機構分別不少於1家（含1家））以及與相關企業簽訂的合作協議。
3、本掛牌地塊內須建設面積不少於14萬㎡的大型商業綜合體，須由競得人自持經營；該宗地商務辦公建築面積不少於45000平方米，須由競得人自持經營。
項目品質
■開發商
大悅城控股，中糧集團旗下融合住宅地產與商業地產一體化的全業態房地產專業化公司。
大悅城控股旗下有“壹號、祥雲、錦雲、鴻雲”四大住宅產品系列，項目佈局北京、上海、深圳、天津、杭州、蘇州、南京、成都、重慶、武漢、長沙、瀋陽、青島、煙臺、廈門、昆明等20餘個城市。
祥雲系屬再改型產品線。該系列項目一般佈局在一線城市近郊或新城中心，二線城市中心區或副中心核心地段，以中上產階層、金領階層客戶為主。因此，中糧光谷祥雲的整體社區品質是比較值得期待的。
■物業服務
中糧物業成立於1993年6月，隸屬於中糧地產集團。是中國物業管理協會會員單位、廣東省物業管理行業協會常務理事單位、深圳市物業管理行業協會理事單位。
■戶型鑑賞
項目首次開盤小高層建面約118-143平戶型房源。戶型我只說缺點，沒有缺點或者可以忽略不計的我就不多說啥了。
中糧首次進軍武漢，項目品質、物業服務在武漢沒有明確的案例，後期如何還要再看。但祥雲系是中糧再改產品線項目，又是武漢首發，產品品質還是值得期待的。
項目距離光谷東主幹道高新大道及11號線生物園站點僅300米距離，出行方便；自帶幼兒園，旁邊就是在建中的小學，具體哪個小學還沒定，但孩子後期讀書還是非常方便的。
中糧光谷祥雲預計9月首開，推出C1-C5#小高層，建面約118、138平戶型，約324套，B1-B5#疊墅，建面約165-168平，約78套，目前到底賣的是不是毛坯，項目還未公示，價格懸而未決。
中糧光谷祥雲
樓盤地址：高新大道與光谷三路交叉口（地鐵11號線光谷生物園站南行350米）
開發商：武漢大悅城房地產開發有限公司
物業公司：中糧物業
預計開盤時間：預計9月
預計交房時間：2021年
佔地面積：約9.22萬方
建築面積：約20萬方
總戶數：1551戶
公攤：約16-20%
綠化率：35%
容積率：2.2
物業費：待定
車位配比：1:1.6
項目土拍
中糧集團大悅城地產於去年10月份進軍武漢，在光谷東拿下P(2018)114號住宅地塊以及P(2018)115號商業地塊。
即現在的中糧光谷祥雲與中糧大悅城。
P（2018）114號地塊為純住宅地塊，位於東湖新技術開發區高新大道以南、光谷三路以東，樓面價4655.02元/平。
地塊要求：
1、容積率：不大於2.2；
2、建築密度：不大於20%；
3、建築高度：不高於100米；
4、需配建一所9班幼兒園1處，建築面積不少於2730平方米。配套幼兒園由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後其用地及產權無償移交東湖高新區管委會相關部門；
5、用地內應配衛生服務站1處，建築面積不少於180平方米；社區文化中心1處，建築面積不少於60平方米；社區體育設施1處，用地面積不少於150平方米；託老所1處，建築面積不少於100平方米；社區服務站1處，建築面積不少於180平方米。公共設施由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後無償移交東湖高新區管委會相關部門。
6、規劃一處標準化菜市場，建築面積不少於2000平方米，結合規劃建設方案確定。
P（2018）115號地塊位於東湖新技術開發區高新大道以南、豹溪路以東，商服用地，樓面價1089.4元/平。
地塊要求：
1、競買人須承諾引入不少於1家（含1家）2015-2017連續3年世界500強企業區域總部（以美國財富雜誌公佈的企業名單為準）；
2、競買人須承諾引入不少於3家（含3家）由“一行三會”所頒發金融許可證的全國性金融機構的分支機構，其中，期貨、信託、保險等金融機構分別不少於1家（含1家））以及與相關企業簽訂的合作協議。
3、本掛牌地塊內須建設面積不少於14萬㎡的大型商業綜合體，須由競得人自持經營；該宗地商務辦公建築面積不少於45000平方米，須由競得人自持經營。
項目品質
■開發商
大悅城控股，中糧集團旗下融合住宅地產與商業地產一體化的全業態房地產專業化公司。
大悅城控股旗下有“壹號、祥雲、錦雲、鴻雲”四大住宅產品系列，項目佈局北京、上海、深圳、天津、杭州、蘇州、南京、成都、重慶、武漢、長沙、瀋陽、青島、煙臺、廈門、昆明等20餘個城市。
祥雲系屬再改型產品線。該系列項目一般佈局在一線城市近郊或新城中心，二線城市中心區或副中心核心地段，以中上產階層、金領階層客戶為主。因此，中糧光谷祥雲的整體社區品質是比較值得期待的。
■物業服務
中糧物業成立於1993年6月，隸屬於中糧地產集團。是中國物業管理協會會員單位、廣東省物業管理行業協會常務理事單位、深圳市物業管理行業協會理事單位。
■戶型鑑賞
項目首次開盤小高層建面約118-143平戶型房源。戶型我只說缺點，沒有缺點或者可以忽略不計的我就不多說啥了。
118平戶型 三室兩廳兩衛
中糧首次進軍武漢，項目品質、物業服務在武漢沒有明確的案例，後期如何還要再看。但祥雲系是中糧再改產品線項目，又是武漢首發，產品品質還是值得期待的。
項目距離光谷東主幹道高新大道及11號線生物園站點僅300米距離，出行方便；自帶幼兒園，旁邊就是在建中的小學，具體哪個小學還沒定，但孩子後期讀書還是非常方便的。
中糧光谷祥雲預計9月首開，推出C1-C5#小高層，建面約118、138平戶型，約324套，B1-B5#疊墅，建面約165-168平，約78套，目前到底賣的是不是毛坯，項目還未公示，價格懸而未決。
中糧光谷祥雲
樓盤地址：高新大道與光谷三路交叉口（地鐵11號線光谷生物園站南行350米）
開發商：武漢大悅城房地產開發有限公司
物業公司：中糧物業
預計開盤時間：預計9月
預計交房時間：2021年
佔地面積：約9.22萬方
建築面積：約20萬方
總戶數：1551戶
公攤：約16-20%
綠化率：35%
容積率：2.2
物業費：待定
車位配比：1:1.6
項目土拍
中糧集團大悅城地產於去年10月份進軍武漢，在光谷東拿下P(2018)114號住宅地塊以及P(2018)115號商業地塊。
即現在的中糧光谷祥雲與中糧大悅城。
P（2018）114號地塊為純住宅地塊，位於東湖新技術開發區高新大道以南、光谷三路以東，樓面價4655.02元/平。
地塊要求：
1、容積率：不大於2.2；
2、建築密度：不大於20%；
3、建築高度：不高於100米；
4、需配建一所9班幼兒園1處，建築面積不少於2730平方米。配套幼兒園由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後其用地及產權無償移交東湖高新區管委會相關部門；
5、用地內應配衛生服務站1處，建築面積不少於180平方米；社區文化中心1處，建築面積不少於60平方米；社區體育設施1處，用地面積不少於150平方米；託老所1處，建築面積不少於100平方米；社區服務站1處，建築面積不少於180平方米。公共設施由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後無償移交東湖高新區管委會相關部門。
6、規劃一處標準化菜市場，建築面積不少於2000平方米，結合規劃建設方案確定。
P（2018）115號地塊位於東湖新技術開發區高新大道以南、豹溪路以東，商服用地，樓面價1089.4元/平。
地塊要求：
1、競買人須承諾引入不少於1家（含1家）2015-2017連續3年世界500強企業區域總部（以美國財富雜誌公佈的企業名單為準）；
2、競買人須承諾引入不少於3家（含3家）由“一行三會”所頒發金融許可證的全國性金融機構的分支機構，其中，期貨、信託、保險等金融機構分別不少於1家（含1家））以及與相關企業簽訂的合作協議。
3、本掛牌地塊內須建設面積不少於14萬㎡的大型商業綜合體，須由競得人自持經營；該宗地商務辦公建築面積不少於45000平方米，須由競得人自持經營。
項目品質
■開發商
大悅城控股，中糧集團旗下融合住宅地產與商業地產一體化的全業態房地產專業化公司。
大悅城控股旗下有“壹號、祥雲、錦雲、鴻雲”四大住宅產品系列，項目佈局北京、上海、深圳、天津、杭州、蘇州、南京、成都、重慶、武漢、長沙、瀋陽、青島、煙臺、廈門、昆明等20餘個城市。
祥雲系屬再改型產品線。該系列項目一般佈局在一線城市近郊或新城中心，二線城市中心區或副中心核心地段，以中上產階層、金領階層客戶為主。因此，中糧光谷祥雲的整體社區品質是比較值得期待的。
■物業服務
中糧物業成立於1993年6月，隸屬於中糧地產集團。是中國物業管理協會會員單位、廣東省物業管理行業協會常務理事單位、深圳市物業管理行業協會理事單位。
■戶型鑑賞
項目首次開盤小高層建面約118-143平戶型房源。戶型我只說缺點，沒有缺點或者可以忽略不計的我就不多說啥了。
118平戶型 三室兩廳兩衛
138平戶型 四室兩廳兩衛
中糧首次進軍武漢，項目品質、物業服務在武漢沒有明確的案例，後期如何還要再看。但祥雲系是中糧再改產品線項目，又是武漢首發，產品品質還是值得期待的。
項目距離光谷東主幹道高新大道及11號線生物園站點僅300米距離，出行方便；自帶幼兒園，旁邊就是在建中的小學，具體哪個小學還沒定，但孩子後期讀書還是非常方便的。
中糧光谷祥雲預計9月首開，推出C1-C5#小高層，建面約118、138平戶型，約324套，B1-B5#疊墅，建面約165-168平，約78套，目前到底賣的是不是毛坯，項目還未公示，價格懸而未決。
中糧光谷祥雲
樓盤地址：高新大道與光谷三路交叉口（地鐵11號線光谷生物園站南行350米）
開發商：武漢大悅城房地產開發有限公司
物業公司：中糧物業
預計開盤時間：預計9月
預計交房時間：2021年
佔地面積：約9.22萬方
建築面積：約20萬方
總戶數：1551戶
公攤：約16-20%
綠化率：35%
容積率：2.2
物業費：待定
車位配比：1:1.6
項目土拍
中糧集團大悅城地產於去年10月份進軍武漢，在光谷東拿下P(2018)114號住宅地塊以及P(2018)115號商業地塊。
即現在的中糧光谷祥雲與中糧大悅城。
P（2018）114號地塊為純住宅地塊，位於東湖新技術開發區高新大道以南、光谷三路以東，樓面價4655.02元/平。
地塊要求：
1、容積率：不大於2.2；
2、建築密度：不大於20%；
3、建築高度：不高於100米；
4、需配建一所9班幼兒園1處，建築面積不少於2730平方米。配套幼兒園由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後其用地及產權無償移交東湖高新區管委會相關部門；
5、用地內應配衛生服務站1處，建築面積不少於180平方米；社區文化中心1處，建築面積不少於60平方米；社區體育設施1處，用地面積不少於150平方米；託老所1處，建築面積不少於100平方米；社區服務站1處，建築面積不少於180平方米。公共設施由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後無償移交東湖高新區管委會相關部門。
6、規劃一處標準化菜市場，建築面積不少於2000平方米，結合規劃建設方案確定。
P（2018）115號地塊位於東湖新技術開發區高新大道以南、豹溪路以東，商服用地，樓面價1089.4元/平。
地塊要求：
1、競買人須承諾引入不少於1家（含1家）2015-2017連續3年世界500強企業區域總部（以美國財富雜誌公佈的企業名單為準）；
2、競買人須承諾引入不少於3家（含3家）由“一行三會”所頒發金融許可證的全國性金融機構的分支機構，其中，期貨、信託、保險等金融機構分別不少於1家（含1家））以及與相關企業簽訂的合作協議。
3、本掛牌地塊內須建設面積不少於14萬㎡的大型商業綜合體，須由競得人自持經營；該宗地商務辦公建築面積不少於45000平方米，須由競得人自持經營。
項目品質
■開發商
大悅城控股，中糧集團旗下融合住宅地產與商業地產一體化的全業態房地產專業化公司。
大悅城控股旗下有“壹號、祥雲、錦雲、鴻雲”四大住宅產品系列，項目佈局北京、上海、深圳、天津、杭州、蘇州、南京、成都、重慶、武漢、長沙、瀋陽、青島、煙臺、廈門、昆明等20餘個城市。
祥雲系屬再改型產品線。該系列項目一般佈局在一線城市近郊或新城中心，二線城市中心區或副中心核心地段，以中上產階層、金領階層客戶為主。因此，中糧光谷祥雲的整體社區品質是比較值得期待的。
■物業服務
中糧物業成立於1993年6月，隸屬於中糧地產集團。是中國物業管理協會會員單位、廣東省物業管理行業協會常務理事單位、深圳市物業管理行業協會理事單位。
■戶型鑑賞
項目首次開盤小高層建面約118-143平戶型房源。戶型我只說缺點，沒有缺點或者可以忽略不計的我就不多說啥了。
118平戶型 三室兩廳兩衛
138平戶型 四室兩廳兩衛
客衛夾在倆次臥之間，私密性不是蠻好。
143平戶型 四室兩廳三衛
中糧首次進軍武漢，項目品質、物業服務在武漢沒有明確的案例，後期如何還要再看。但祥雲系是中糧再改產品線項目，又是武漢首發，產品品質還是值得期待的。
項目距離光谷東主幹道高新大道及11號線生物園站點僅300米距離，出行方便；自帶幼兒園，旁邊就是在建中的小學，具體哪個小學還沒定，但孩子後期讀書還是非常方便的。
中糧光谷祥雲預計9月首開，推出C1-C5#小高層，建面約118、138平戶型，約324套，B1-B5#疊墅，建面約165-168平，約78套，目前到底賣的是不是毛坯，項目還未公示，價格懸而未決。
中糧光谷祥雲
樓盤地址：高新大道與光谷三路交叉口（地鐵11號線光谷生物園站南行350米）
開發商：武漢大悅城房地產開發有限公司
物業公司：中糧物業
預計開盤時間：預計9月
預計交房時間：2021年
佔地面積：約9.22萬方
建築面積：約20萬方
總戶數：1551戶
公攤：約16-20%
綠化率：35%
容積率：2.2
物業費：待定
車位配比：1:1.6
項目土拍
中糧集團大悅城地產於去年10月份進軍武漢，在光谷東拿下P(2018)114號住宅地塊以及P(2018)115號商業地塊。
即現在的中糧光谷祥雲與中糧大悅城。
P（2018）114號地塊為純住宅地塊，位於東湖新技術開發區高新大道以南、光谷三路以東，樓面價4655.02元/平。
地塊要求：
1、容積率：不大於2.2；
2、建築密度：不大於20%；
3、建築高度：不高於100米；
4、需配建一所9班幼兒園1處，建築面積不少於2730平方米。配套幼兒園由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後其用地及產權無償移交東湖高新區管委會相關部門；
5、用地內應配衛生服務站1處，建築面積不少於180平方米；社區文化中心1處，建築面積不少於60平方米；社區體育設施1處，用地面積不少於150平方米；託老所1處，建築面積不少於100平方米；社區服務站1處，建築面積不少於180平方米。公共設施由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後無償移交東湖高新區管委會相關部門。
6、規劃一處標準化菜市場，建築面積不少於2000平方米，結合規劃建設方案確定。
P（2018）115號地塊位於東湖新技術開發區高新大道以南、豹溪路以東，商服用地，樓面價1089.4元/平。
地塊要求：
1、競買人須承諾引入不少於1家（含1家）2015-2017連續3年世界500強企業區域總部（以美國財富雜誌公佈的企業名單為準）；
2、競買人須承諾引入不少於3家（含3家）由“一行三會”所頒發金融許可證的全國性金融機構的分支機構，其中，期貨、信託、保險等金融機構分別不少於1家（含1家））以及與相關企業簽訂的合作協議。
3、本掛牌地塊內須建設面積不少於14萬㎡的大型商業綜合體，須由競得人自持經營；該宗地商務辦公建築面積不少於45000平方米，須由競得人自持經營。
項目品質
■開發商
大悅城控股，中糧集團旗下融合住宅地產與商業地產一體化的全業態房地產專業化公司。
大悅城控股旗下有“壹號、祥雲、錦雲、鴻雲”四大住宅產品系列，項目佈局北京、上海、深圳、天津、杭州、蘇州、南京、成都、重慶、武漢、長沙、瀋陽、青島、煙臺、廈門、昆明等20餘個城市。
祥雲系屬再改型產品線。該系列項目一般佈局在一線城市近郊或新城中心，二線城市中心區或副中心核心地段，以中上產階層、金領階層客戶為主。因此，中糧光谷祥雲的整體社區品質是比較值得期待的。
■物業服務
中糧物業成立於1993年6月，隸屬於中糧地產集團。是中國物業管理協會會員單位、廣東省物業管理行業協會常務理事單位、深圳市物業管理行業協會理事單位。
■戶型鑑賞
項目首次開盤小高層建面約118-143平戶型房源。戶型我只說缺點，沒有缺點或者可以忽略不計的我就不多說啥了。
118平戶型 三室兩廳兩衛
138平戶型 四室兩廳兩衛
客衛夾在倆次臥之間，私密性不是蠻好。
143平戶型 四室兩廳三衛
項目區位
大區位上，項目位於高新大道與光谷三路交匯處，項目東側就是光谷中心城的商業中心，距離三環線約5.5公里。
中糧首次進軍武漢，項目品質、物業服務在武漢沒有明確的案例，後期如何還要再看。但祥雲系是中糧再改產品線項目，又是武漢首發，產品品質還是值得期待的。
項目距離光谷東主幹道高新大道及11號線生物園站點僅300米距離，出行方便；自帶幼兒園，旁邊就是在建中的小學，具體哪個小學還沒定，但孩子後期讀書還是非常方便的。
中糧光谷祥雲預計9月首開，推出C1-C5#小高層，建面約118、138平戶型，約324套，B1-B5#疊墅，建面約165-168平，約78套，目前到底賣的是不是毛坯，項目還未公示，價格懸而未決。
中糧光谷祥雲
樓盤地址：高新大道與光谷三路交叉口（地鐵11號線光谷生物園站南行350米）
開發商：武漢大悅城房地產開發有限公司
物業公司：中糧物業
預計開盤時間：預計9月
預計交房時間：2021年
佔地面積：約9.22萬方
建築面積：約20萬方
總戶數：1551戶
公攤：約16-20%
綠化率：35%
容積率：2.2
物業費：待定
車位配比：1:1.6
項目土拍
中糧集團大悅城地產於去年10月份進軍武漢，在光谷東拿下P(2018)114號住宅地塊以及P(2018)115號商業地塊。
即現在的中糧光谷祥雲與中糧大悅城。
P（2018）114號地塊為純住宅地塊，位於東湖新技術開發區高新大道以南、光谷三路以東，樓面價4655.02元/平。
地塊要求：
1、容積率：不大於2.2；
2、建築密度：不大於20%；
3、建築高度：不高於100米；
4、需配建一所9班幼兒園1處，建築面積不少於2730平方米。配套幼兒園由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後其用地及產權無償移交東湖高新區管委會相關部門；
5、用地內應配衛生服務站1處，建築面積不少於180平方米；社區文化中心1處，建築面積不少於60平方米；社區體育設施1處，用地面積不少於150平方米；託老所1處，建築面積不少於100平方米；社區服務站1處，建築面積不少於180平方米。公共設施由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後無償移交東湖高新區管委會相關部門。
6、規劃一處標準化菜市場，建築面積不少於2000平方米，結合規劃建設方案確定。
P（2018）115號地塊位於東湖新技術開發區高新大道以南、豹溪路以東，商服用地，樓面價1089.4元/平。
地塊要求：
1、競買人須承諾引入不少於1家（含1家）2015-2017連續3年世界500強企業區域總部（以美國財富雜誌公佈的企業名單為準）；
2、競買人須承諾引入不少於3家（含3家）由“一行三會”所頒發金融許可證的全國性金融機構的分支機構，其中，期貨、信託、保險等金融機構分別不少於1家（含1家））以及與相關企業簽訂的合作協議。
3、本掛牌地塊內須建設面積不少於14萬㎡的大型商業綜合體，須由競得人自持經營；該宗地商務辦公建築面積不少於45000平方米，須由競得人自持經營。
項目品質
■開發商
大悅城控股，中糧集團旗下融合住宅地產與商業地產一體化的全業態房地產專業化公司。
大悅城控股旗下有“壹號、祥雲、錦雲、鴻雲”四大住宅產品系列，項目佈局北京、上海、深圳、天津、杭州、蘇州、南京、成都、重慶、武漢、長沙、瀋陽、青島、煙臺、廈門、昆明等20餘個城市。
祥雲系屬再改型產品線。該系列項目一般佈局在一線城市近郊或新城中心，二線城市中心區或副中心核心地段，以中上產階層、金領階層客戶為主。因此，中糧光谷祥雲的整體社區品質是比較值得期待的。
■物業服務
中糧物業成立於1993年6月，隸屬於中糧地產集團。是中國物業管理協會會員單位、廣東省物業管理行業協會常務理事單位、深圳市物業管理行業協會理事單位。
■戶型鑑賞
項目首次開盤小高層建面約118-143平戶型房源。戶型我只說缺點，沒有缺點或者可以忽略不計的我就不多說啥了。
118平戶型 三室兩廳兩衛
138平戶型 四室兩廳兩衛
客衛夾在倆次臥之間，私密性不是蠻好。
143平戶型 四室兩廳三衛
項目區位
大區位上，項目位於高新大道與光谷三路交匯處，項目東側就是光谷中心城的商業中心，距離三環線約5.5公里。
小區位上，項目西面是光谷三路、光谷生物園。北面是湖北廣電基地。南面是國家專利中心、在建小學、豹子山公園。
中糧首次進軍武漢，項目品質、物業服務在武漢沒有明確的案例，後期如何還要再看。但祥雲系是中糧再改產品線項目，又是武漢首發，產品品質還是值得期待的。
項目距離光谷東主幹道高新大道及11號線生物園站點僅300米距離，出行方便；自帶幼兒園，旁邊就是在建中的小學，具體哪個小學還沒定，但孩子後期讀書還是非常方便的。
中糧光谷祥雲預計9月首開，推出C1-C5#小高層，建面約118、138平戶型，約324套，B1-B5#疊墅，建面約165-168平，約78套，目前到底賣的是不是毛坯，項目還未公示，價格懸而未決。
中糧光谷祥雲
樓盤地址：高新大道與光谷三路交叉口（地鐵11號線光谷生物園站南行350米）
開發商：武漢大悅城房地產開發有限公司
物業公司：中糧物業
預計開盤時間：預計9月
預計交房時間：2021年
佔地面積：約9.22萬方
建築面積：約20萬方
總戶數：1551戶
公攤：約16-20%
綠化率：35%
容積率：2.2
物業費：待定
車位配比：1:1.6
項目土拍
中糧集團大悅城地產於去年10月份進軍武漢，在光谷東拿下P(2018)114號住宅地塊以及P(2018)115號商業地塊。
即現在的中糧光谷祥雲與中糧大悅城。
P（2018）114號地塊為純住宅地塊，位於東湖新技術開發區高新大道以南、光谷三路以東，樓面價4655.02元/平。
地塊要求：
1、容積率：不大於2.2；
2、建築密度：不大於20%；
3、建築高度：不高於100米；
4、需配建一所9班幼兒園1處，建築面積不少於2730平方米。配套幼兒園由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後其用地及產權無償移交東湖高新區管委會相關部門；
5、用地內應配衛生服務站1處，建築面積不少於180平方米；社區文化中心1處，建築面積不少於60平方米；社區體育設施1處，用地面積不少於150平方米；託老所1處，建築面積不少於100平方米；社區服務站1處，建築面積不少於180平方米。公共設施由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後無償移交東湖高新區管委會相關部門。
6、規劃一處標準化菜市場，建築面積不少於2000平方米，結合規劃建設方案確定。
P（2018）115號地塊位於東湖新技術開發區高新大道以南、豹溪路以東，商服用地，樓面價1089.4元/平。
地塊要求：
1、競買人須承諾引入不少於1家（含1家）2015-2017連續3年世界500強企業區域總部（以美國財富雜誌公佈的企業名單為準）；
2、競買人須承諾引入不少於3家（含3家）由“一行三會”所頒發金融許可證的全國性金融機構的分支機構，其中，期貨、信託、保險等金融機構分別不少於1家（含1家））以及與相關企業簽訂的合作協議。
3、本掛牌地塊內須建設面積不少於14萬㎡的大型商業綜合體，須由競得人自持經營；該宗地商務辦公建築面積不少於45000平方米，須由競得人自持經營。
項目品質
■開發商
大悅城控股，中糧集團旗下融合住宅地產與商業地產一體化的全業態房地產專業化公司。
大悅城控股旗下有“壹號、祥雲、錦雲、鴻雲”四大住宅產品系列，項目佈局北京、上海、深圳、天津、杭州、蘇州、南京、成都、重慶、武漢、長沙、瀋陽、青島、煙臺、廈門、昆明等20餘個城市。
祥雲系屬再改型產品線。該系列項目一般佈局在一線城市近郊或新城中心，二線城市中心區或副中心核心地段，以中上產階層、金領階層客戶為主。因此，中糧光谷祥雲的整體社區品質是比較值得期待的。
■物業服務
中糧物業成立於1993年6月，隸屬於中糧地產集團。是中國物業管理協會會員單位、廣東省物業管理行業協會常務理事單位、深圳市物業管理行業協會理事單位。
■戶型鑑賞
項目首次開盤小高層建面約118-143平戶型房源。戶型我只說缺點，沒有缺點或者可以忽略不計的我就不多說啥了。
118平戶型 三室兩廳兩衛
138平戶型 四室兩廳兩衛
客衛夾在倆次臥之間，私密性不是蠻好。
143平戶型 四室兩廳三衛
項目區位
大區位上，項目位於高新大道與光谷三路交匯處，項目東側就是光谷中心城的商業中心，距離三環線約5.5公里。
小區位上，項目西面是光谷三路、光谷生物園。北面是湖北廣電基地。南面是國家專利中心、在建小學、豹子山公園。
生活配置
■交通出行
地鐵：
項目距離地鐵11號線光谷生物園站約300米，地鐵出行十分方便。
中糧首次進軍武漢，項目品質、物業服務在武漢沒有明確的案例，後期如何還要再看。但祥雲系是中糧再改產品線項目，又是武漢首發，產品品質還是值得期待的。
項目距離光谷東主幹道高新大道及11號線生物園站點僅300米距離，出行方便；自帶幼兒園，旁邊就是在建中的小學，具體哪個小學還沒定，但孩子後期讀書還是非常方便的。
中糧光谷祥雲預計9月首開，推出C1-C5#小高層，建面約118、138平戶型，約324套，B1-B5#疊墅，建面約165-168平，約78套，目前到底賣的是不是毛坯，項目還未公示，價格懸而未決。
中糧光谷祥雲
樓盤地址：高新大道與光谷三路交叉口（地鐵11號線光谷生物園站南行350米）
開發商：武漢大悅城房地產開發有限公司
物業公司：中糧物業
預計開盤時間：預計9月
預計交房時間：2021年
佔地面積：約9.22萬方
建築面積：約20萬方
總戶數：1551戶
公攤：約16-20%
綠化率：35%
容積率：2.2
物業費：待定
車位配比：1:1.6
項目土拍
中糧集團大悅城地產於去年10月份進軍武漢，在光谷東拿下P(2018)114號住宅地塊以及P(2018)115號商業地塊。
即現在的中糧光谷祥雲與中糧大悅城。
P（2018）114號地塊為純住宅地塊，位於東湖新技術開發區高新大道以南、光谷三路以東，樓面價4655.02元/平。
地塊要求：
1、容積率：不大於2.2；
2、建築密度：不大於20%；
3、建築高度：不高於100米；
4、需配建一所9班幼兒園1處，建築面積不少於2730平方米。配套幼兒園由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後其用地及產權無償移交東湖高新區管委會相關部門；
5、用地內應配衛生服務站1處，建築面積不少於180平方米；社區文化中心1處，建築面積不少於60平方米；社區體育設施1處，用地面積不少於150平方米；託老所1處，建築面積不少於100平方米；社區服務站1處，建築面積不少於180平方米。公共設施由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後無償移交東湖高新區管委會相關部門。
6、規劃一處標準化菜市場，建築面積不少於2000平方米，結合規劃建設方案確定。
P（2018）115號地塊位於東湖新技術開發區高新大道以南、豹溪路以東，商服用地，樓面價1089.4元/平。
地塊要求：
1、競買人須承諾引入不少於1家（含1家）2015-2017連續3年世界500強企業區域總部（以美國財富雜誌公佈的企業名單為準）；
2、競買人須承諾引入不少於3家（含3家）由“一行三會”所頒發金融許可證的全國性金融機構的分支機構，其中，期貨、信託、保險等金融機構分別不少於1家（含1家））以及與相關企業簽訂的合作協議。
3、本掛牌地塊內須建設面積不少於14萬㎡的大型商業綜合體，須由競得人自持經營；該宗地商務辦公建築面積不少於45000平方米，須由競得人自持經營。
項目品質
■開發商
大悅城控股，中糧集團旗下融合住宅地產與商業地產一體化的全業態房地產專業化公司。
大悅城控股旗下有“壹號、祥雲、錦雲、鴻雲”四大住宅產品系列，項目佈局北京、上海、深圳、天津、杭州、蘇州、南京、成都、重慶、武漢、長沙、瀋陽、青島、煙臺、廈門、昆明等20餘個城市。
祥雲系屬再改型產品線。該系列項目一般佈局在一線城市近郊或新城中心，二線城市中心區或副中心核心地段，以中上產階層、金領階層客戶為主。因此，中糧光谷祥雲的整體社區品質是比較值得期待的。
■物業服務
中糧物業成立於1993年6月，隸屬於中糧地產集團。是中國物業管理協會會員單位、廣東省物業管理行業協會常務理事單位、深圳市物業管理行業協會理事單位。
■戶型鑑賞
項目首次開盤小高層建面約118-143平戶型房源。戶型我只說缺點，沒有缺點或者可以忽略不計的我就不多說啥了。
118平戶型 三室兩廳兩衛
138平戶型 四室兩廳兩衛
客衛夾在倆次臥之間，私密性不是蠻好。
143平戶型 四室兩廳三衛
項目區位
大區位上，項目位於高新大道與光谷三路交匯處，項目東側就是光谷中心城的商業中心，距離三環線約5.5公里。
小區位上，項目西面是光谷三路、光谷生物園。北面是湖北廣電基地。南面是國家專利中心、在建小學、豹子山公園。
生活配置
■交通出行
地鐵：
項目距離地鐵11號線光谷生物園站約300米，地鐵出行十分方便。
從生物園站到光谷火車站可換乘2號線，前往市中心。
中糧首次進軍武漢，項目品質、物業服務在武漢沒有明確的案例，後期如何還要再看。但祥雲系是中糧再改產品線項目，又是武漢首發，產品品質還是值得期待的。
項目距離光谷東主幹道高新大道及11號線生物園站點僅300米距離，出行方便；自帶幼兒園，旁邊就是在建中的小學，具體哪個小學還沒定，但孩子後期讀書還是非常方便的。
中糧光谷祥雲預計9月首開，推出C1-C5#小高層，建面約118、138平戶型，約324套，B1-B5#疊墅，建面約165-168平，約78套，目前到底賣的是不是毛坯，項目還未公示，價格懸而未決。
中糧光谷祥雲
樓盤地址：高新大道與光谷三路交叉口（地鐵11號線光谷生物園站南行350米）
開發商：武漢大悅城房地產開發有限公司
物業公司：中糧物業
預計開盤時間：預計9月
預計交房時間：2021年
佔地面積：約9.22萬方
建築面積：約20萬方
總戶數：1551戶
公攤：約16-20%
綠化率：35%
容積率：2.2
物業費：待定
車位配比：1:1.6
項目土拍
中糧集團大悅城地產於去年10月份進軍武漢，在光谷東拿下P(2018)114號住宅地塊以及P(2018)115號商業地塊。
即現在的中糧光谷祥雲與中糧大悅城。
P（2018）114號地塊為純住宅地塊，位於東湖新技術開發區高新大道以南、光谷三路以東，樓面價4655.02元/平。
地塊要求：
1、容積率：不大於2.2；
2、建築密度：不大於20%；
3、建築高度：不高於100米；
4、需配建一所9班幼兒園1處，建築面積不少於2730平方米。配套幼兒園由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後其用地及產權無償移交東湖高新區管委會相關部門；
5、用地內應配衛生服務站1處，建築面積不少於180平方米；社區文化中心1處，建築面積不少於60平方米；社區體育設施1處，用地面積不少於150平方米；託老所1處，建築面積不少於100平方米；社區服務站1處，建築面積不少於180平方米。公共設施由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後無償移交東湖高新區管委會相關部門。
6、規劃一處標準化菜市場，建築面積不少於2000平方米，結合規劃建設方案確定。
P（2018）115號地塊位於東湖新技術開發區高新大道以南、豹溪路以東，商服用地，樓面價1089.4元/平。
地塊要求：
1、競買人須承諾引入不少於1家（含1家）2015-2017連續3年世界500強企業區域總部（以美國財富雜誌公佈的企業名單為準）；
2、競買人須承諾引入不少於3家（含3家）由“一行三會”所頒發金融許可證的全國性金融機構的分支機構，其中，期貨、信託、保險等金融機構分別不少於1家（含1家））以及與相關企業簽訂的合作協議。
3、本掛牌地塊內須建設面積不少於14萬㎡的大型商業綜合體，須由競得人自持經營；該宗地商務辦公建築面積不少於45000平方米，須由競得人自持經營。
項目品質
■開發商
大悅城控股，中糧集團旗下融合住宅地產與商業地產一體化的全業態房地產專業化公司。
大悅城控股旗下有“壹號、祥雲、錦雲、鴻雲”四大住宅產品系列，項目佈局北京、上海、深圳、天津、杭州、蘇州、南京、成都、重慶、武漢、長沙、瀋陽、青島、煙臺、廈門、昆明等20餘個城市。
祥雲系屬再改型產品線。該系列項目一般佈局在一線城市近郊或新城中心，二線城市中心區或副中心核心地段，以中上產階層、金領階層客戶為主。因此，中糧光谷祥雲的整體社區品質是比較值得期待的。
■物業服務
中糧物業成立於1993年6月，隸屬於中糧地產集團。是中國物業管理協會會員單位、廣東省物業管理行業協會常務理事單位、深圳市物業管理行業協會理事單位。
■戶型鑑賞
項目首次開盤小高層建面約118-143平戶型房源。戶型我只說缺點，沒有缺點或者可以忽略不計的我就不多說啥了。
118平戶型 三室兩廳兩衛
138平戶型 四室兩廳兩衛
客衛夾在倆次臥之間，私密性不是蠻好。
143平戶型 四室兩廳三衛
項目區位
大區位上，項目位於高新大道與光谷三路交匯處，項目東側就是光谷中心城的商業中心，距離三環線約5.5公里。
小區位上，項目西面是光谷三路、光谷生物園。北面是湖北廣電基地。南面是國家專利中心、在建小學、豹子山公園。
生活配置
■交通出行
地鐵：
項目距離地鐵11號線光谷生物園站約300米，地鐵出行十分方便。
從生物園站到光谷火車站可換乘2號線，前往市中心。
公交：項目距離項目最近的公交站點為光谷三路科創南路站，約200米距離。經過該站點的公交有373路、787路，基本都是服務於光谷片區，無法前往漢口、漢陽等片區。
自駕：項目北臨高新大道，西臨光谷三路，往南是高新二路，自駕出行均可通暢前往三環線。
中糧首次進軍武漢，項目品質、物業服務在武漢沒有明確的案例，後期如何還要再看。但祥雲系是中糧再改產品線項目，又是武漢首發，產品品質還是值得期待的。
項目距離光谷東主幹道高新大道及11號線生物園站點僅300米距離，出行方便；自帶幼兒園，旁邊就是在建中的小學，具體哪個小學還沒定，但孩子後期讀書還是非常方便的。
中糧光谷祥雲預計9月首開，推出C1-C5#小高層，建面約118、138平戶型，約324套，B1-B5#疊墅，建面約165-168平，約78套，目前到底賣的是不是毛坯，項目還未公示，價格懸而未決。
中糧光谷祥雲
樓盤地址：高新大道與光谷三路交叉口（地鐵11號線光谷生物園站南行350米）
開發商：武漢大悅城房地產開發有限公司
物業公司：中糧物業
預計開盤時間：預計9月
預計交房時間：2021年
佔地面積：約9.22萬方
建築面積：約20萬方
總戶數：1551戶
公攤：約16-20%
綠化率：35%
容積率：2.2
物業費：待定
車位配比：1:1.6
項目土拍
中糧集團大悅城地產於去年10月份進軍武漢，在光谷東拿下P(2018)114號住宅地塊以及P(2018)115號商業地塊。
即現在的中糧光谷祥雲與中糧大悅城。
P（2018）114號地塊為純住宅地塊，位於東湖新技術開發區高新大道以南、光谷三路以東，樓面價4655.02元/平。
地塊要求：
1、容積率：不大於2.2；
2、建築密度：不大於20%；
3、建築高度：不高於100米；
4、需配建一所9班幼兒園1處，建築面積不少於2730平方米。配套幼兒園由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後其用地及產權無償移交東湖高新區管委會相關部門；
5、用地內應配衛生服務站1處，建築面積不少於180平方米；社區文化中心1處，建築面積不少於60平方米；社區體育設施1處，用地面積不少於150平方米；託老所1處，建築面積不少於100平方米；社區服務站1處，建築面積不少於180平方米。公共設施由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後無償移交東湖高新區管委會相關部門。
6、規劃一處標準化菜市場，建築面積不少於2000平方米，結合規劃建設方案確定。
P（2018）115號地塊位於東湖新技術開發區高新大道以南、豹溪路以東，商服用地，樓面價1089.4元/平。
地塊要求：
1、競買人須承諾引入不少於1家（含1家）2015-2017連續3年世界500強企業區域總部（以美國財富雜誌公佈的企業名單為準）；
2、競買人須承諾引入不少於3家（含3家）由“一行三會”所頒發金融許可證的全國性金融機構的分支機構，其中，期貨、信託、保險等金融機構分別不少於1家（含1家））以及與相關企業簽訂的合作協議。
3、本掛牌地塊內須建設面積不少於14萬㎡的大型商業綜合體，須由競得人自持經營；該宗地商務辦公建築面積不少於45000平方米，須由競得人自持經營。
項目品質
■開發商
大悅城控股，中糧集團旗下融合住宅地產與商業地產一體化的全業態房地產專業化公司。
大悅城控股旗下有“壹號、祥雲、錦雲、鴻雲”四大住宅產品系列，項目佈局北京、上海、深圳、天津、杭州、蘇州、南京、成都、重慶、武漢、長沙、瀋陽、青島、煙臺、廈門、昆明等20餘個城市。
祥雲系屬再改型產品線。該系列項目一般佈局在一線城市近郊或新城中心，二線城市中心區或副中心核心地段，以中上產階層、金領階層客戶為主。因此，中糧光谷祥雲的整體社區品質是比較值得期待的。
■物業服務
中糧物業成立於1993年6月，隸屬於中糧地產集團。是中國物業管理協會會員單位、廣東省物業管理行業協會常務理事單位、深圳市物業管理行業協會理事單位。
■戶型鑑賞
項目首次開盤小高層建面約118-143平戶型房源。戶型我只說缺點，沒有缺點或者可以忽略不計的我就不多說啥了。
118平戶型 三室兩廳兩衛
138平戶型 四室兩廳兩衛
客衛夾在倆次臥之間，私密性不是蠻好。
143平戶型 四室兩廳三衛
項目區位
大區位上，項目位於高新大道與光谷三路交匯處，項目東側就是光谷中心城的商業中心，距離三環線約5.5公里。
小區位上，項目西面是光谷三路、光谷生物園。北面是湖北廣電基地。南面是國家專利中心、在建小學、豹子山公園。
生活配置
■交通出行
地鐵：
項目距離地鐵11號線光谷生物園站約300米，地鐵出行十分方便。
從生物園站到光谷火車站可換乘2號線，前往市中心。
公交：項目距離項目最近的公交站點為光谷三路科創南路站，約200米距離。經過該站點的公交有373路、787路，基本都是服務於光谷片區，無法前往漢口、漢陽等片區。
自駕：項目北臨高新大道，西臨光谷三路，往南是高新二路，自駕出行均可通暢前往三環線。
■教育資源
光谷東目前已建成的小學有光谷十七小，距離本項目約5公里，距離較遠。
項目自帶幼兒園，緊鄰項目南邊是一所36班小學，目前正在建設中，校名待定。
中糧首次進軍武漢，項目品質、物業服務在武漢沒有明確的案例，後期如何還要再看。但祥雲系是中糧再改產品線項目，又是武漢首發，產品品質還是值得期待的。
項目距離光谷東主幹道高新大道及11號線生物園站點僅300米距離，出行方便；自帶幼兒園，旁邊就是在建中的小學，具體哪個小學還沒定，但孩子後期讀書還是非常方便的。
中糧光谷祥雲預計9月首開，推出C1-C5#小高層，建面約118、138平戶型，約324套，B1-B5#疊墅，建面約165-168平，約78套，目前到底賣的是不是毛坯，項目還未公示，價格懸而未決。
中糧光谷祥雲
樓盤地址：高新大道與光谷三路交叉口（地鐵11號線光谷生物園站南行350米）
開發商：武漢大悅城房地產開發有限公司
物業公司：中糧物業
預計開盤時間：預計9月
預計交房時間：2021年
佔地面積：約9.22萬方
建築面積：約20萬方
總戶數：1551戶
公攤：約16-20%
綠化率：35%
容積率：2.2
物業費：待定
車位配比：1:1.6
項目土拍
中糧集團大悅城地產於去年10月份進軍武漢，在光谷東拿下P(2018)114號住宅地塊以及P(2018)115號商業地塊。
即現在的中糧光谷祥雲與中糧大悅城。
P（2018）114號地塊為純住宅地塊，位於東湖新技術開發區高新大道以南、光谷三路以東，樓面價4655.02元/平。
地塊要求：
1、容積率：不大於2.2；
2、建築密度：不大於20%；
3、建築高度：不高於100米；
4、需配建一所9班幼兒園1處，建築面積不少於2730平方米。配套幼兒園由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後其用地及產權無償移交東湖高新區管委會相關部門；
5、用地內應配衛生服務站1處，建築面積不少於180平方米；社區文化中心1處，建築面積不少於60平方米；社區體育設施1處，用地面積不少於150平方米；託老所1處，建築面積不少於100平方米；社區服務站1處，建築面積不少於180平方米。公共設施由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後無償移交東湖高新區管委會相關部門。
6、規劃一處標準化菜市場，建築面積不少於2000平方米，結合規劃建設方案確定。
P（2018）115號地塊位於東湖新技術開發區高新大道以南、豹溪路以東，商服用地，樓面價1089.4元/平。
地塊要求：
1、競買人須承諾引入不少於1家（含1家）2015-2017連續3年世界500強企業區域總部（以美國財富雜誌公佈的企業名單為準）；
2、競買人須承諾引入不少於3家（含3家）由“一行三會”所頒發金融許可證的全國性金融機構的分支機構，其中，期貨、信託、保險等金融機構分別不少於1家（含1家））以及與相關企業簽訂的合作協議。
3、本掛牌地塊內須建設面積不少於14萬㎡的大型商業綜合體，須由競得人自持經營；該宗地商務辦公建築面積不少於45000平方米，須由競得人自持經營。
項目品質
■開發商
大悅城控股，中糧集團旗下融合住宅地產與商業地產一體化的全業態房地產專業化公司。
大悅城控股旗下有“壹號、祥雲、錦雲、鴻雲”四大住宅產品系列，項目佈局北京、上海、深圳、天津、杭州、蘇州、南京、成都、重慶、武漢、長沙、瀋陽、青島、煙臺、廈門、昆明等20餘個城市。
祥雲系屬再改型產品線。該系列項目一般佈局在一線城市近郊或新城中心，二線城市中心區或副中心核心地段，以中上產階層、金領階層客戶為主。因此，中糧光谷祥雲的整體社區品質是比較值得期待的。
■物業服務
中糧物業成立於1993年6月，隸屬於中糧地產集團。是中國物業管理協會會員單位、廣東省物業管理行業協會常務理事單位、深圳市物業管理行業協會理事單位。
■戶型鑑賞
項目首次開盤小高層建面約118-143平戶型房源。戶型我只說缺點，沒有缺點或者可以忽略不計的我就不多說啥了。
118平戶型 三室兩廳兩衛
138平戶型 四室兩廳兩衛
客衛夾在倆次臥之間，私密性不是蠻好。
143平戶型 四室兩廳三衛
項目區位
大區位上，項目位於高新大道與光谷三路交匯處，項目東側就是光谷中心城的商業中心，距離三環線約5.5公里。
小區位上，項目西面是光谷三路、光谷生物園。北面是湖北廣電基地。南面是國家專利中心、在建小學、豹子山公園。
生活配置
■交通出行
地鐵：
項目距離地鐵11號線光谷生物園站約300米，地鐵出行十分方便。
從生物園站到光谷火車站可換乘2號線，前往市中心。
公交：項目距離項目最近的公交站點為光谷三路科創南路站，約200米距離。經過該站點的公交有373路、787路，基本都是服務於光谷片區，無法前往漢口、漢陽等片區。
自駕：項目北臨高新大道，西臨光谷三路，往南是高新二路，自駕出行均可通暢前往三環線。
■教育資源
光谷東目前已建成的小學有光谷十七小，距離本項目約5公里，距離較遠。
項目自帶幼兒園，緊鄰項目南邊是一所36班小學，目前正在建設中，校名待定。
另外，北辰優加社區旁邊有光谷十八小，目前也在建設中。
中糧首次進軍武漢，項目品質、物業服務在武漢沒有明確的案例，後期如何還要再看。但祥雲系是中糧再改產品線項目，又是武漢首發，產品品質還是值得期待的。
項目距離光谷東主幹道高新大道及11號線生物園站點僅300米距離，出行方便；自帶幼兒園，旁邊就是在建中的小學，具體哪個小學還沒定，但孩子後期讀書還是非常方便的。
中糧光谷祥雲預計9月首開，推出C1-C5#小高層，建面約118、138平戶型，約324套，B1-B5#疊墅，建面約165-168平，約78套，目前到底賣的是不是毛坯，項目還未公示，價格懸而未決。
中糧光谷祥雲
樓盤地址：高新大道與光谷三路交叉口（地鐵11號線光谷生物園站南行350米）
開發商：武漢大悅城房地產開發有限公司
物業公司：中糧物業
預計開盤時間：預計9月
預計交房時間：2021年
佔地面積：約9.22萬方
建築面積：約20萬方
總戶數：1551戶
公攤：約16-20%
綠化率：35%
容積率：2.2
物業費：待定
車位配比：1:1.6
項目土拍
中糧集團大悅城地產於去年10月份進軍武漢，在光谷東拿下P(2018)114號住宅地塊以及P(2018)115號商業地塊。
即現在的中糧光谷祥雲與中糧大悅城。
P（2018）114號地塊為純住宅地塊，位於東湖新技術開發區高新大道以南、光谷三路以東，樓面價4655.02元/平。
地塊要求：
1、容積率：不大於2.2；
2、建築密度：不大於20%；
3、建築高度：不高於100米；
4、需配建一所9班幼兒園1處，建築面積不少於2730平方米。配套幼兒園由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後其用地及產權無償移交東湖高新區管委會相關部門；
5、用地內應配衛生服務站1處，建築面積不少於180平方米；社區文化中心1處，建築面積不少於60平方米；社區體育設施1處，用地面積不少於150平方米；託老所1處，建築面積不少於100平方米；社區服務站1處，建築面積不少於180平方米。公共設施由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後無償移交東湖高新區管委會相關部門。
6、規劃一處標準化菜市場，建築面積不少於2000平方米，結合規劃建設方案確定。
P（2018）115號地塊位於東湖新技術開發區高新大道以南、豹溪路以東，商服用地，樓面價1089.4元/平。
地塊要求：
1、競買人須承諾引入不少於1家（含1家）2015-2017連續3年世界500強企業區域總部（以美國財富雜誌公佈的企業名單為準）；
2、競買人須承諾引入不少於3家（含3家）由“一行三會”所頒發金融許可證的全國性金融機構的分支機構，其中，期貨、信託、保險等金融機構分別不少於1家（含1家））以及與相關企業簽訂的合作協議。
3、本掛牌地塊內須建設面積不少於14萬㎡的大型商業綜合體，須由競得人自持經營；該宗地商務辦公建築面積不少於45000平方米，須由競得人自持經營。
項目品質
■開發商
大悅城控股，中糧集團旗下融合住宅地產與商業地產一體化的全業態房地產專業化公司。
大悅城控股旗下有“壹號、祥雲、錦雲、鴻雲”四大住宅產品系列，項目佈局北京、上海、深圳、天津、杭州、蘇州、南京、成都、重慶、武漢、長沙、瀋陽、青島、煙臺、廈門、昆明等20餘個城市。
祥雲系屬再改型產品線。該系列項目一般佈局在一線城市近郊或新城中心，二線城市中心區或副中心核心地段，以中上產階層、金領階層客戶為主。因此，中糧光谷祥雲的整體社區品質是比較值得期待的。
■物業服務
中糧物業成立於1993年6月，隸屬於中糧地產集團。是中國物業管理協會會員單位、廣東省物業管理行業協會常務理事單位、深圳市物業管理行業協會理事單位。
■戶型鑑賞
項目首次開盤小高層建面約118-143平戶型房源。戶型我只說缺點，沒有缺點或者可以忽略不計的我就不多說啥了。
118平戶型 三室兩廳兩衛
138平戶型 四室兩廳兩衛
客衛夾在倆次臥之間，私密性不是蠻好。
143平戶型 四室兩廳三衛
項目區位
大區位上，項目位於高新大道與光谷三路交匯處，項目東側就是光谷中心城的商業中心，距離三環線約5.5公里。
小區位上，項目西面是光谷三路、光谷生物園。北面是湖北廣電基地。南面是國家專利中心、在建小學、豹子山公園。
生活配置
■交通出行
地鐵：
項目距離地鐵11號線光谷生物園站約300米，地鐵出行十分方便。
從生物園站到光谷火車站可換乘2號線，前往市中心。
公交：項目距離項目最近的公交站點為光谷三路科創南路站，約200米距離。經過該站點的公交有373路、787路，基本都是服務於光谷片區，無法前往漢口、漢陽等片區。
自駕：項目北臨高新大道，西臨光谷三路，往南是高新二路，自駕出行均可通暢前往三環線。
■教育資源
光谷東目前已建成的小學有光谷十七小，距離本項目約5公里，距離較遠。
項目自帶幼兒園，緊鄰項目南邊是一所36班小學，目前正在建設中，校名待定。
另外，北辰優加社區旁邊有光谷十八小，目前也在建設中。
■商業休閒
中糧大悅城是中糧在光谷東規劃建設的大型商業體，距離中糧光谷祥雲項目約1.5公里。
中糧首次進軍武漢，項目品質、物業服務在武漢沒有明確的案例，後期如何還要再看。但祥雲系是中糧再改產品線項目，又是武漢首發，產品品質還是值得期待的。
項目距離光谷東主幹道高新大道及11號線生物園站點僅300米距離，出行方便；自帶幼兒園，旁邊就是在建中的小學，具體哪個小學還沒定，但孩子後期讀書還是非常方便的。
中糧光谷祥雲預計9月首開，推出C1-C5#小高層，建面約118、138平戶型，約324套，B1-B5#疊墅，建面約165-168平，約78套，目前到底賣的是不是毛坯，項目還未公示，價格懸而未決。
中糧光谷祥雲
樓盤地址：高新大道與光谷三路交叉口（地鐵11號線光谷生物園站南行350米）
開發商：武漢大悅城房地產開發有限公司
物業公司：中糧物業
預計開盤時間：預計9月
預計交房時間：2021年
佔地面積：約9.22萬方
建築面積：約20萬方
總戶數：1551戶
公攤：約16-20%
綠化率：35%
容積率：2.2
物業費：待定
車位配比：1:1.6
項目土拍
中糧集團大悅城地產於去年10月份進軍武漢，在光谷東拿下P(2018)114號住宅地塊以及P(2018)115號商業地塊。
即現在的中糧光谷祥雲與中糧大悅城。
P（2018）114號地塊為純住宅地塊，位於東湖新技術開發區高新大道以南、光谷三路以東，樓面價4655.02元/平。
地塊要求：
1、容積率：不大於2.2；
2、建築密度：不大於20%；
3、建築高度：不高於100米；
4、需配建一所9班幼兒園1處，建築面積不少於2730平方米。配套幼兒園由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後其用地及產權無償移交東湖高新區管委會相關部門；
5、用地內應配衛生服務站1處，建築面積不少於180平方米；社區文化中心1處，建築面積不少於60平方米；社區體育設施1處，用地面積不少於150平方米；託老所1處，建築面積不少於100平方米；社區服務站1處，建築面積不少於180平方米。公共設施由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後無償移交東湖高新區管委會相關部門。
6、規劃一處標準化菜市場，建築面積不少於2000平方米，結合規劃建設方案確定。
P（2018）115號地塊位於東湖新技術開發區高新大道以南、豹溪路以東，商服用地，樓面價1089.4元/平。
地塊要求：
1、競買人須承諾引入不少於1家（含1家）2015-2017連續3年世界500強企業區域總部（以美國財富雜誌公佈的企業名單為準）；
2、競買人須承諾引入不少於3家（含3家）由“一行三會”所頒發金融許可證的全國性金融機構的分支機構，其中，期貨、信託、保險等金融機構分別不少於1家（含1家））以及與相關企業簽訂的合作協議。
3、本掛牌地塊內須建設面積不少於14萬㎡的大型商業綜合體，須由競得人自持經營；該宗地商務辦公建築面積不少於45000平方米，須由競得人自持經營。
項目品質
■開發商
大悅城控股，中糧集團旗下融合住宅地產與商業地產一體化的全業態房地產專業化公司。
大悅城控股旗下有“壹號、祥雲、錦雲、鴻雲”四大住宅產品系列，項目佈局北京、上海、深圳、天津、杭州、蘇州、南京、成都、重慶、武漢、長沙、瀋陽、青島、煙臺、廈門、昆明等20餘個城市。
祥雲系屬再改型產品線。該系列項目一般佈局在一線城市近郊或新城中心，二線城市中心區或副中心核心地段，以中上產階層、金領階層客戶為主。因此，中糧光谷祥雲的整體社區品質是比較值得期待的。
■物業服務
中糧物業成立於1993年6月，隸屬於中糧地產集團。是中國物業管理協會會員單位、廣東省物業管理行業協會常務理事單位、深圳市物業管理行業協會理事單位。
■戶型鑑賞
項目首次開盤小高層建面約118-143平戶型房源。戶型我只說缺點，沒有缺點或者可以忽略不計的我就不多說啥了。
118平戶型 三室兩廳兩衛
138平戶型 四室兩廳兩衛
客衛夾在倆次臥之間，私密性不是蠻好。
143平戶型 四室兩廳三衛
項目區位
大區位上，項目位於高新大道與光谷三路交匯處，項目東側就是光谷中心城的商業中心，距離三環線約5.5公里。
小區位上，項目西面是光谷三路、光谷生物園。北面是湖北廣電基地。南面是國家專利中心、在建小學、豹子山公園。
生活配置
■交通出行
地鐵：
項目距離地鐵11號線光谷生物園站約300米，地鐵出行十分方便。
從生物園站到光谷火車站可換乘2號線，前往市中心。
公交：項目距離項目最近的公交站點為光谷三路科創南路站，約200米距離。經過該站點的公交有373路、787路，基本都是服務於光谷片區，無法前往漢口、漢陽等片區。
自駕：項目北臨高新大道，西臨光谷三路，往南是高新二路，自駕出行均可通暢前往三環線。
■教育資源
光谷東目前已建成的小學有光谷十七小，距離本項目約5公里，距離較遠。
項目自帶幼兒園，緊鄰項目南邊是一所36班小學，目前正在建設中，校名待定。
另外，北辰優加社區旁邊有光谷十八小，目前也在建設中。
■商業休閒
中糧大悅城是中糧在光谷東規劃建設的大型商業體，距離中糧光谷祥雲項目約1.5公里。
另外，光谷東的商業規劃還有90億地下長廊、光谷金融中心、龍湖天街、碧桂園光谷中心城商業規劃、宜家薈聚規劃、奧山澎湃城冰雪小鎮等。首創奧特萊斯目前正在營業中，距離項目約3公里。
中糧首次進軍武漢，項目品質、物業服務在武漢沒有明確的案例，後期如何還要再看。但祥雲系是中糧再改產品線項目，又是武漢首發，產品品質還是值得期待的。
項目距離光谷東主幹道高新大道及11號線生物園站點僅300米距離，出行方便；自帶幼兒園，旁邊就是在建中的小學，具體哪個小學還沒定，但孩子後期讀書還是非常方便的。
中糧光谷祥雲預計9月首開，推出C1-C5#小高層，建面約118、138平戶型，約324套，B1-B5#疊墅，建面約165-168平，約78套，目前到底賣的是不是毛坯，項目還未公示，價格懸而未決。
中糧光谷祥雲
樓盤地址：高新大道與光谷三路交叉口（地鐵11號線光谷生物園站南行350米）
開發商：武漢大悅城房地產開發有限公司
物業公司：中糧物業
預計開盤時間：預計9月
預計交房時間：2021年
佔地面積：約9.22萬方
建築面積：約20萬方
總戶數：1551戶
公攤：約16-20%
綠化率：35%
容積率：2.2
物業費：待定
車位配比：1:1.6
項目土拍
中糧集團大悅城地產於去年10月份進軍武漢，在光谷東拿下P(2018)114號住宅地塊以及P(2018)115號商業地塊。
即現在的中糧光谷祥雲與中糧大悅城。
P（2018）114號地塊為純住宅地塊，位於東湖新技術開發區高新大道以南、光谷三路以東，樓面價4655.02元/平。
地塊要求：
1、容積率：不大於2.2；
2、建築密度：不大於20%；
3、建築高度：不高於100米；
4、需配建一所9班幼兒園1處，建築面積不少於2730平方米。配套幼兒園由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後其用地及產權無償移交東湖高新區管委會相關部門；
5、用地內應配衛生服務站1處，建築面積不少於180平方米；社區文化中心1處，建築面積不少於60平方米；社區體育設施1處，用地面積不少於150平方米；託老所1處，建築面積不少於100平方米；社區服務站1處，建築面積不少於180平方米。公共設施由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後無償移交東湖高新區管委會相關部門。
6、規劃一處標準化菜市場，建築面積不少於2000平方米，結合規劃建設方案確定。
P（2018）115號地塊位於東湖新技術開發區高新大道以南、豹溪路以東，商服用地，樓面價1089.4元/平。
地塊要求：
1、競買人須承諾引入不少於1家（含1家）2015-2017連續3年世界500強企業區域總部（以美國財富雜誌公佈的企業名單為準）；
2、競買人須承諾引入不少於3家（含3家）由“一行三會”所頒發金融許可證的全國性金融機構的分支機構，其中，期貨、信託、保險等金融機構分別不少於1家（含1家））以及與相關企業簽訂的合作協議。
3、本掛牌地塊內須建設面積不少於14萬㎡的大型商業綜合體，須由競得人自持經營；該宗地商務辦公建築面積不少於45000平方米，須由競得人自持經營。
項目品質
■開發商
大悅城控股，中糧集團旗下融合住宅地產與商業地產一體化的全業態房地產專業化公司。
大悅城控股旗下有“壹號、祥雲、錦雲、鴻雲”四大住宅產品系列，項目佈局北京、上海、深圳、天津、杭州、蘇州、南京、成都、重慶、武漢、長沙、瀋陽、青島、煙臺、廈門、昆明等20餘個城市。
祥雲系屬再改型產品線。該系列項目一般佈局在一線城市近郊或新城中心，二線城市中心區或副中心核心地段，以中上產階層、金領階層客戶為主。因此，中糧光谷祥雲的整體社區品質是比較值得期待的。
■物業服務
中糧物業成立於1993年6月，隸屬於中糧地產集團。是中國物業管理協會會員單位、廣東省物業管理行業協會常務理事單位、深圳市物業管理行業協會理事單位。
■戶型鑑賞
項目首次開盤小高層建面約118-143平戶型房源。戶型我只說缺點，沒有缺點或者可以忽略不計的我就不多說啥了。
118平戶型 三室兩廳兩衛
138平戶型 四室兩廳兩衛
客衛夾在倆次臥之間，私密性不是蠻好。
143平戶型 四室兩廳三衛
項目區位
大區位上，項目位於高新大道與光谷三路交匯處，項目東側就是光谷中心城的商業中心，距離三環線約5.5公里。
小區位上，項目西面是光谷三路、光谷生物園。北面是湖北廣電基地。南面是國家專利中心、在建小學、豹子山公園。
生活配置
■交通出行
地鐵：
項目距離地鐵11號線光谷生物園站約300米，地鐵出行十分方便。
從生物園站到光谷火車站可換乘2號線，前往市中心。
公交：項目距離項目最近的公交站點為光谷三路科創南路站，約200米距離。經過該站點的公交有373路、787路，基本都是服務於光谷片區，無法前往漢口、漢陽等片區。
自駕：項目北臨高新大道，西臨光谷三路，往南是高新二路，自駕出行均可通暢前往三環線。
■教育資源
光谷東目前已建成的小學有光谷十七小，距離本項目約5公里，距離較遠。
項目自帶幼兒園，緊鄰項目南邊是一所36班小學，目前正在建設中，校名待定。
另外，北辰優加社區旁邊有光谷十八小，目前也在建設中。
■商業休閒
中糧大悅城是中糧在光谷東規劃建設的大型商業體，距離中糧光谷祥雲項目約1.5公里。
另外，光谷東的商業規劃還有90億地下長廊、光谷金融中心、龍湖天街、碧桂園光谷中心城商業規劃、宜家薈聚規劃、奧山澎湃城冰雪小鎮等。首創奧特萊斯目前正在營業中，距離項目約3公里。
■醫療配套
項目距離同濟醫院、婦幼保健院（在建）均約2.5公里，就醫非常方便。
中糧首次進軍武漢，項目品質、物業服務在武漢沒有明確的案例，後期如何還要再看。但祥雲系是中糧再改產品線項目，又是武漢首發，產品品質還是值得期待的。
項目距離光谷東主幹道高新大道及11號線生物園站點僅300米距離，出行方便；自帶幼兒園，旁邊就是在建中的小學，具體哪個小學還沒定，但孩子後期讀書還是非常方便的。
中糧光谷祥雲預計9月首開，推出C1-C5#小高層，建面約118、138平戶型，約324套，B1-B5#疊墅，建面約165-168平，約78套，目前到底賣的是不是毛坯，項目還未公示，價格懸而未決。
中糧光谷祥雲
樓盤地址：高新大道與光谷三路交叉口（地鐵11號線光谷生物園站南行350米）
開發商：武漢大悅城房地產開發有限公司
物業公司：中糧物業
預計開盤時間：預計9月
預計交房時間：2021年
佔地面積：約9.22萬方
建築面積：約20萬方
總戶數：1551戶
公攤：約16-20%
綠化率：35%
容積率：2.2
物業費：待定
車位配比：1:1.6
項目土拍
中糧集團大悅城地產於去年10月份進軍武漢，在光谷東拿下P(2018)114號住宅地塊以及P(2018)115號商業地塊。
即現在的中糧光谷祥雲與中糧大悅城。
P（2018）114號地塊為純住宅地塊，位於東湖新技術開發區高新大道以南、光谷三路以東，樓面價4655.02元/平。
地塊要求：
1、容積率：不大於2.2；
2、建築密度：不大於20%；
3、建築高度：不高於100米；
4、需配建一所9班幼兒園1處，建築面積不少於2730平方米。配套幼兒園由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後其用地及產權無償移交東湖高新區管委會相關部門；
5、用地內應配衛生服務站1處，建築面積不少於180平方米；社區文化中心1處，建築面積不少於60平方米；社區體育設施1處，用地面積不少於150平方米；託老所1處，建築面積不少於100平方米；社區服務站1處，建築面積不少於180平方米。公共設施由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後無償移交東湖高新區管委會相關部門。
6、規劃一處標準化菜市場，建築面積不少於2000平方米，結合規劃建設方案確定。
P（2018）115號地塊位於東湖新技術開發區高新大道以南、豹溪路以東，商服用地，樓面價1089.4元/平。
地塊要求：
1、競買人須承諾引入不少於1家（含1家）2015-2017連續3年世界500強企業區域總部（以美國財富雜誌公佈的企業名單為準）；
2、競買人須承諾引入不少於3家（含3家）由“一行三會”所頒發金融許可證的全國性金融機構的分支機構，其中，期貨、信託、保險等金融機構分別不少於1家（含1家））以及與相關企業簽訂的合作協議。
3、本掛牌地塊內須建設面積不少於14萬㎡的大型商業綜合體，須由競得人自持經營；該宗地商務辦公建築面積不少於45000平方米，須由競得人自持經營。
項目品質
■開發商
大悅城控股，中糧集團旗下融合住宅地產與商業地產一體化的全業態房地產專業化公司。
大悅城控股旗下有“壹號、祥雲、錦雲、鴻雲”四大住宅產品系列，項目佈局北京、上海、深圳、天津、杭州、蘇州、南京、成都、重慶、武漢、長沙、瀋陽、青島、煙臺、廈門、昆明等20餘個城市。
祥雲系屬再改型產品線。該系列項目一般佈局在一線城市近郊或新城中心，二線城市中心區或副中心核心地段，以中上產階層、金領階層客戶為主。因此，中糧光谷祥雲的整體社區品質是比較值得期待的。
■物業服務
中糧物業成立於1993年6月，隸屬於中糧地產集團。是中國物業管理協會會員單位、廣東省物業管理行業協會常務理事單位、深圳市物業管理行業協會理事單位。
■戶型鑑賞
項目首次開盤小高層建面約118-143平戶型房源。戶型我只說缺點，沒有缺點或者可以忽略不計的我就不多說啥了。
118平戶型 三室兩廳兩衛
138平戶型 四室兩廳兩衛
客衛夾在倆次臥之間，私密性不是蠻好。
143平戶型 四室兩廳三衛
項目區位
大區位上，項目位於高新大道與光谷三路交匯處，項目東側就是光谷中心城的商業中心，距離三環線約5.5公里。
小區位上，項目西面是光谷三路、光谷生物園。北面是湖北廣電基地。南面是國家專利中心、在建小學、豹子山公園。
生活配置
■交通出行
地鐵：
項目距離地鐵11號線光谷生物園站約300米，地鐵出行十分方便。
從生物園站到光谷火車站可換乘2號線，前往市中心。
公交：項目距離項目最近的公交站點為光谷三路科創南路站，約200米距離。經過該站點的公交有373路、787路，基本都是服務於光谷片區，無法前往漢口、漢陽等片區。
自駕：項目北臨高新大道，西臨光谷三路，往南是高新二路，自駕出行均可通暢前往三環線。
■教育資源
光谷東目前已建成的小學有光谷十七小，距離本項目約5公里，距離較遠。
項目自帶幼兒園，緊鄰項目南邊是一所36班小學，目前正在建設中，校名待定。
另外，北辰優加社區旁邊有光谷十八小，目前也在建設中。
■商業休閒
中糧大悅城是中糧在光谷東規劃建設的大型商業體，距離中糧光谷祥雲項目約1.5公里。
另外，光谷東的商業規劃還有90億地下長廊、光谷金融中心、龍湖天街、碧桂園光谷中心城商業規劃、宜家薈聚規劃、奧山澎湃城冰雪小鎮等。首創奧特萊斯目前正在營業中，距離項目約3公里。
■醫療配套
項目距離同濟醫院、婦幼保健院（在建）均約2.5公里，就醫非常方便。
■生態環境
項目南面是二妃山公園，東面是豹子溪公園，閒暇時的去處還是挺多的。
探盤總結
■關於價格
中糧首次進軍武漢，項目品質、物業服務在武漢沒有明確的案例，後期如何還要再看。但祥雲系是中糧再改產品線項目，又是武漢首發，產品品質還是值得期待的。
項目距離光谷東主幹道高新大道及11號線生物園站點僅300米距離，出行方便；自帶幼兒園，旁邊就是在建中的小學，具體哪個小學還沒定，但孩子後期讀書還是非常方便的。
中糧光谷祥雲預計9月首開，推出C1-C5#小高層，建面約118、138平戶型，約324套，B1-B5#疊墅，建面約165-168平，約78套，目前到底賣的是不是毛坯，項目還未公示，價格懸而未決。
中糧光谷祥雲
樓盤地址：高新大道與光谷三路交叉口（地鐵11號線光谷生物園站南行350米）
開發商：武漢大悅城房地產開發有限公司
物業公司：中糧物業
預計開盤時間：預計9月
預計交房時間：2021年
佔地面積：約9.22萬方
建築面積：約20萬方
總戶數：1551戶
公攤：約16-20%
綠化率：35%
容積率：2.2
物業費：待定
車位配比：1:1.6
項目土拍
中糧集團大悅城地產於去年10月份進軍武漢，在光谷東拿下P(2018)114號住宅地塊以及P(2018)115號商業地塊。
即現在的中糧光谷祥雲與中糧大悅城。
P（2018）114號地塊為純住宅地塊，位於東湖新技術開發區高新大道以南、光谷三路以東，樓面價4655.02元/平。
地塊要求：
1、容積率：不大於2.2；
2、建築密度：不大於20%；
3、建築高度：不高於100米；
4、需配建一所9班幼兒園1處，建築面積不少於2730平方米。配套幼兒園由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後其用地及產權無償移交東湖高新區管委會相關部門；
5、用地內應配衛生服務站1處，建築面積不少於180平方米；社區文化中心1處，建築面積不少於60平方米；社區體育設施1處，用地面積不少於150平方米；託老所1處，建築面積不少於100平方米；社區服務站1處，建築面積不少於180平方米。公共設施由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後無償移交東湖高新區管委會相關部門。
6、規劃一處標準化菜市場，建築面積不少於2000平方米，結合規劃建設方案確定。
P（2018）115號地塊位於東湖新技術開發區高新大道以南、豹溪路以東，商服用地，樓面價1089.4元/平。
地塊要求：
1、競買人須承諾引入不少於1家（含1家）2015-2017連續3年世界500強企業區域總部（以美國財富雜誌公佈的企業名單為準）；
2、競買人須承諾引入不少於3家（含3家）由“一行三會”所頒發金融許可證的全國性金融機構的分支機構，其中，期貨、信託、保險等金融機構分別不少於1家（含1家））以及與相關企業簽訂的合作協議。
3、本掛牌地塊內須建設面積不少於14萬㎡的大型商業綜合體，須由競得人自持經營；該宗地商務辦公建築面積不少於45000平方米，須由競得人自持經營。
項目品質
■開發商
大悅城控股，中糧集團旗下融合住宅地產與商業地產一體化的全業態房地產專業化公司。
大悅城控股旗下有“壹號、祥雲、錦雲、鴻雲”四大住宅產品系列，項目佈局北京、上海、深圳、天津、杭州、蘇州、南京、成都、重慶、武漢、長沙、瀋陽、青島、煙臺、廈門、昆明等20餘個城市。
祥雲系屬再改型產品線。該系列項目一般佈局在一線城市近郊或新城中心，二線城市中心區或副中心核心地段，以中上產階層、金領階層客戶為主。因此，中糧光谷祥雲的整體社區品質是比較值得期待的。
■物業服務
中糧物業成立於1993年6月，隸屬於中糧地產集團。是中國物業管理協會會員單位、廣東省物業管理行業協會常務理事單位、深圳市物業管理行業協會理事單位。
■戶型鑑賞
項目首次開盤小高層建面約118-143平戶型房源。戶型我只說缺點，沒有缺點或者可以忽略不計的我就不多說啥了。
118平戶型 三室兩廳兩衛
138平戶型 四室兩廳兩衛
客衛夾在倆次臥之間，私密性不是蠻好。
143平戶型 四室兩廳三衛
項目區位
大區位上，項目位於高新大道與光谷三路交匯處，項目東側就是光谷中心城的商業中心，距離三環線約5.5公里。
小區位上，項目西面是光谷三路、光谷生物園。北面是湖北廣電基地。南面是國家專利中心、在建小學、豹子山公園。
生活配置
■交通出行
地鐵：
項目距離地鐵11號線光谷生物園站約300米，地鐵出行十分方便。
從生物園站到光谷火車站可換乘2號線，前往市中心。
公交：項目距離項目最近的公交站點為光谷三路科創南路站，約200米距離。經過該站點的公交有373路、787路，基本都是服務於光谷片區，無法前往漢口、漢陽等片區。
自駕：項目北臨高新大道，西臨光谷三路，往南是高新二路，自駕出行均可通暢前往三環線。
■教育資源
光谷東目前已建成的小學有光谷十七小，距離本項目約5公里，距離較遠。
項目自帶幼兒園，緊鄰項目南邊是一所36班小學，目前正在建設中，校名待定。
另外，北辰優加社區旁邊有光谷十八小，目前也在建設中。
■商業休閒
中糧大悅城是中糧在光谷東規劃建設的大型商業體，距離中糧光谷祥雲項目約1.5公里。
另外，光谷東的商業規劃還有90億地下長廊、光谷金融中心、龍湖天街、碧桂園光谷中心城商業規劃、宜家薈聚規劃、奧山澎湃城冰雪小鎮等。首創奧特萊斯目前正在營業中，距離項目約3公里。
■醫療配套
項目距離同濟醫院、婦幼保健院（在建）均約2.5公里，就醫非常方便。
■生態環境
項目南面是二妃山公園，東面是豹子溪公園，閒暇時的去處還是挺多的。
探盤總結
■關於價格
與碧桂園雲境相比中糧光谷祥雲離地鐵更近，而碧桂園雲境開盤均價約18000元/平。再參考離地鐵也比較近，更靠近光谷中心城核心區位的碧桂園雲璽價格，中糧定價可能為18000元/平，後又傳賣毛坯了，猜測均價為16500元/平。
■圈圈綜合點評
中糧首次進軍武漢，項目品質、物業服務在武漢沒有明確的案例，後期如何還要再看。但祥雲系是中糧再改產品線項目，又是武漢首發，產品品質還是值得期待的。
項目距離光谷東主幹道高新大道及11號線生物園站點僅300米距離，出行方便；項目自帶幼兒園，旁邊就是在建中的小學，具體哪個小學還沒定，但孩子後期讀書還是非常方便的。
若均價按16500元/平算，最低首付接近60萬，這對不少置業光谷東的購房者來說門檻並不高。
中糧首次進軍武漢，項目品質、物業服務在武漢沒有明確的案例，後期如何還要再看。但祥雲系是中糧再改產品線項目，又是武漢首發，產品品質還是值得期待的。
項目距離光谷東主幹道高新大道及11號線生物園站點僅300米距離，出行方便；自帶幼兒園，旁邊就是在建中的小學，具體哪個小學還沒定，但孩子後期讀書還是非常方便的。
中糧光谷祥雲預計9月首開，推出C1-C5#小高層，建面約118、138平戶型，約324套，B1-B5#疊墅，建面約165-168平，約78套，目前到底賣的是不是毛坯，項目還未公示，價格懸而未決。
中糧光谷祥雲
樓盤地址：高新大道與光谷三路交叉口（地鐵11號線光谷生物園站南行350米）
開發商：武漢大悅城房地產開發有限公司
物業公司：中糧物業
預計開盤時間：預計9月
預計交房時間：2021年
佔地面積：約9.22萬方
建築面積：約20萬方
總戶數：1551戶
公攤：約16-20%
綠化率：35%
容積率：2.2
物業費：待定
車位配比：1:1.6
項目土拍
中糧集團大悅城地產於去年10月份進軍武漢，在光谷東拿下P(2018)114號住宅地塊以及P(2018)115號商業地塊。
即現在的中糧光谷祥雲與中糧大悅城。
P（2018）114號地塊為純住宅地塊，位於東湖新技術開發區高新大道以南、光谷三路以東，樓面價4655.02元/平。
地塊要求：
1、容積率：不大於2.2；
2、建築密度：不大於20%；
3、建築高度：不高於100米；
4、需配建一所9班幼兒園1處，建築面積不少於2730平方米。配套幼兒園由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後其用地及產權無償移交東湖高新區管委會相關部門；
5、用地內應配衛生服務站1處，建築面積不少於180平方米；社區文化中心1處，建築面積不少於60平方米；社區體育設施1處，用地面積不少於150平方米；託老所1處，建築面積不少於100平方米；社區服務站1處，建築面積不少於180平方米。公共設施由開發建設單位（土地競得單位）建設，建成後無償移交東湖高新區管委會相關部門。
6、規劃一處標準化菜市場，建築面積不少於2000平方米，結合規劃建設方案確定。
P（2018）115號地塊位於東湖新技術開發區高新大道以南、豹溪路以東，商服用地，樓面價1089.4元/平。
地塊要求：
1、競買人須承諾引入不少於1家（含1家）2015-2017連續3年世界500強企業區域總部（以美國財富雜誌公佈的企業名單為準）；
2、競買人須承諾引入不少於3家（含3家）由“一行三會”所頒發金融許可證的全國性金融機構的分支機構，其中，期貨、信託、保險等金融機構分別不少於1家（含1家））以及與相關企業簽訂的合作協議。
3、本掛牌地塊內須建設面積不少於14萬㎡的大型商業綜合體，須由競得人自持經營；該宗地商務辦公建築面積不少於45000平方米，須由競得人自持經營。
項目品質
■開發商
大悅城控股，中糧集團旗下融合住宅地產與商業地產一體化的全業態房地產專業化公司。
大悅城控股旗下有“壹號、祥雲、錦雲、鴻雲”四大住宅產品系列，項目佈局北京、上海、深圳、天津、杭州、蘇州、南京、成都、重慶、武漢、長沙、瀋陽、青島、煙臺、廈門、昆明等20餘個城市。
祥雲系屬再改型產品線。該系列項目一般佈局在一線城市近郊或新城中心，二線城市中心區或副中心核心地段，以中上產階層、金領階層客戶為主。因此，中糧光谷祥雲的整體社區品質是比較值得期待的。
■物業服務
中糧物業成立於1993年6月，隸屬於中糧地產集團。是中國物業管理協會會員單位、廣東省物業管理行業協會常務理事單位、深圳市物業管理行業協會理事單位。
■戶型鑑賞
項目首次開盤小高層建面約118-143平戶型房源。戶型我只說缺點，沒有缺點或者可以忽略不計的我就不多說啥了。
118平戶型 三室兩廳兩衛
138平戶型 四室兩廳兩衛
客衛夾在倆次臥之間，私密性不是蠻好。
143平戶型 四室兩廳三衛
項目區位
大區位上，項目位於高新大道與光谷三路交匯處，項目東側就是光谷中心城的商業中心，距離三環線約5.5公里。
小區位上，項目西面是光谷三路、光谷生物園。北面是湖北廣電基地。南面是國家專利中心、在建小學、豹子山公園。
生活配置
■交通出行
地鐵：
項目距離地鐵11號線光谷生物園站約300米，地鐵出行十分方便。
從生物園站到光谷火車站可換乘2號線，前往市中心。
公交：項目距離項目最近的公交站點為光谷三路科創南路站，約200米距離。經過該站點的公交有373路、787路，基本都是服務於光谷片區，無法前往漢口、漢陽等片區。
自駕：項目北臨高新大道，西臨光谷三路，往南是高新二路，自駕出行均可通暢前往三環線。
■教育資源
光谷東目前已建成的小學有光谷十七小，距離本項目約5公里，距離較遠。
項目自帶幼兒園，緊鄰項目南邊是一所36班小學，目前正在建設中，校名待定。
另外，北辰優加社區旁邊有光谷十八小，目前也在建設中。
■商業休閒
中糧大悅城是中糧在光谷東規劃建設的大型商業體，距離中糧光谷祥雲項目約1.5公里。
另外，光谷東的商業規劃還有90億地下長廊、光谷金融中心、龍湖天街、碧桂園光谷中心城商業規劃、宜家薈聚規劃、奧山澎湃城冰雪小鎮等。首創奧特萊斯目前正在營業中，距離項目約3公里。
■醫療配套
項目距離同濟醫院、婦幼保健院（在建）均約2.5公里，就醫非常方便。
■生態環境
項目南面是二妃山公園，東面是豹子溪公園，閒暇時的去處還是挺多的。
探盤總結
■關於價格
與碧桂園雲境相比中糧光谷祥雲離地鐵更近，而碧桂園雲境開盤均價約18000元/平。再參考離地鐵也比較近，更靠近光谷中心城核心區位的碧桂園雲璽價格，中糧定價可能為18000元/平，後又傳賣毛坯了，猜測均價為16500元/平。
■圈圈綜合點評
中糧首次進軍武漢，項目品質、物業服務在武漢沒有明確的案例，後期如何還要再看。但祥雲系是中糧再改產品線項目，又是武漢首發，產品品質還是值得期待的。
項目距離光谷東主幹道高新大道及11號線生物園站點僅300米距離，出行方便；項目自帶幼兒園，旁邊就是在建中的小學，具體哪個小學還沒定，但孩子後期讀書還是非常方便的。
若均價按16500元/平算，最低首付接近60萬，這對不少置業光谷東的購房者來說門檻並不高。
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