二手房是市場最好的體溫計已不是祕密。比起新房，二手房市場受政策影響較小，成交和價格均由供需決定，更能反映市場的真實情況。例如國家統計局每月發佈的百城房價指數，也是以二手房價格為基準的。
對於很多鄭州購房者來說，相比較四環周邊的期房，更願意考慮通勤方便且配套相對成熟的二手房小區。二手房供應量大，有更多討價還價的空間，尤其在市場下行的情況下更容易撿漏或抄底。
首先奉上2019年6月鄭州二手房價格地圖。
二手房是市場最好的體溫計已不是祕密。比起新房，二手房市場受政策影響較小，成交和價格均由供需決定，更能反映市場的真實情況。例如國家統計局每月發佈的百城房價指數，也是以二手房價格為基準的。
對於很多鄭州購房者來說，相比較四環周邊的期房，更願意考慮通勤方便且配套相對成熟的二手房小區。二手房供應量大，有更多討價還價的空間，尤其在市場下行的情況下更容易撿漏或抄底。
首先奉上2019年6月鄭州二手房價格地圖。
注：
篩選品質樓盤主要按品牌、房齡、知名度、物業等綜合因素，基本以交房10年左右的高層住宅小區為主，老破小不在統計範圍之內。
該數據為片區內品質二手房房價平均值，不代表官方數據和整體區域所有二手房均價，僅供大家買房時進行數據參考。
各區域房價具體情況
1、金水區品質二手房成交均價18500元/㎡
鄭州市區比較成熟的老城區域，無論是地段，教育，還是醫療，都是鄭州各區域中的佼佼者。目前在售的二手房比較多，大都是學區房或者學位房，對應的價格相對較高。
華瑞紫桂苑，2010年建成，地鐵房、學區房，目前單價在15600左右。
鑫苑名家，名盤、綠化物業不錯，園區內有私立的實驗小學和幼兒園，均價19000元/㎡。
瀚宇天悅，7號線地鐵口，金水實驗小學，七中，目前單價17500左右。
康橋朗城，2號線地鐵劉莊站，2017年建成，目前單價16000左右。
國泰一品莊園，2016年建成，2號線北三環站，目前單價17500左右。
銀基王朝，曼哈頓商圈，地鐵1號線民航路站，目前單價2萬出頭。
正弘藍堡灣，正弘城、金水萬達商圈，東風路地鐵口，東風渠畔，目前單價2.4萬左右。
2、惠濟區品質二手房成交均價17000元/㎡
環境宜居，早幾年建成的小區基本以改善為主，綠化、物業等各方面都不錯。地鐵2號線北延線通車後通勤將更方便。
正弘瀾庭敘，賈魯河北，地鐵2號線北延線，目前單價17000左右。
民安北郡，2016年建成，惠濟區實驗小學，79中等，古樹苑公園旁，地鐵2號線北延線，目前單價16500。
鑫苑逸品香山，北大學城商圈，2009年建成，省實驗學校英才中學及小學，目前單價17500左右。
迎賓路3號、天地灣、蘭亭山莊等這些別墅小區，目前單價2.3萬起步。
3、中原區品質二手房成交均價16000元/㎡
錦藝城、萬達、西元國際等大型商圈比較多，教育資源也豐富，及國棉廠附近老家屬院較多，不算太舊的二手房主要集中在中原萬達及錦藝城附近，不過區域內二手房價格相對來說，性價比較高。
崑崙望嶽，2019年建成，中原萬達商圈，華山路小學，目前二手房單價17000左右。
正商穎河港灣，2011年建成，中原萬達商圈，小區內部綠化好，目前單價14000左右
方圓經緯，2014年建成，錦藝城商圈，高層均價19000左右。
錦藝國際華都，2012年建成，錦藝城王府井商圈，目前二手房在售單價19500左右。
正商明鑽，2011年建成，華強廣場商圈，西流湖公園，目前二手房在售單價14700左右。
4、東區品質高層二手房成交均價25000元/㎡
東區板塊比較多，住宅小區主要分佈在北龍湖、高鐵片區、老東區等，龍子湖北也有少量二手房分佈。
北龍湖是鄭州最貴的豪宅區，二手房較少，洋房及別墅小區為主，普羅旺世龍之夢、建業海馬九如府、恆大悅龍臺等，單價3萬起步。
老東區黃河南路附近，發展比較成熟且優質資源集中，永威東棠，豫法東苑，金領時代等房價直逼北龍湖。
高鐵片區，正商東方港灣、新裡盧浮公館、英地金臺府邸等，高層二手房選擇相對較多，單價基本在2.5萬左右。
龍子湖片區目前安置房較多，新房與二手房都較少，永威五月花城、正商書香華府等單價在2.3萬左右。
5、二七區品質二手房成交均價15000元/㎡
二七區，品質二手房主要集中長江路、嵩山路、大學路附近，生活配套成熟，但目前沒有行政辦公、金融等產業支撐，區域房價相對較低。
康橋金域上郡，康橋物業，地鐵5、6號線，二七萬達商圈，目前單價19000左右。
亞星金運外灘，華中師範大學附屬中小學，金水河、運河交匯，南三環高架，目前二手房單價13500左右。
綠地濱湖國際城，區域地標性的城市綜合體項目，商業、寫字樓、住宅都有，目前住宅二手房單價13500左右。
泰宏建業國際城，大學路運河旁，人車分流，次新小區，目前二手房單價14500左右。
6、管城區品質二手房成交均價16000元/㎡
管城老城區家屬院較多，品質二手房小區一般集中在管南片區。
正商華鑽，2018年建成，中州大道南三環附近，目前二手房單價15500。
美景天城，07、08年建成，學區房，地鐵5號線不遠，目前二手房單價15000左右。
綠都紫荊華庭一期，2017年建成，2號線南三環站，目前二手房單價15000左右。
陽光城，2013年建成，中州大道，十一中學，目前二手房單價17000左右。
正商新藍鑽，2013年建成，航海廣場，目前二手房單價18000左右。
7、高新區品質二手房成交均價14000元/㎡
高新區區域名校較多，也是區域近兩年發展較快的主要原因。目前城市界面相對較新，居住環境較好，開發的期房較多，也有不少近幾年建成的品質次新房，可以考慮。
謙祥萬和城，河南工業大學地鐵站，鄭州大學實驗小學，公園茂商圈，目前二手房單價14000左右。
正弘高新數碼港，科學大道旁，鄭州中學附屬小學，樓下丹尼斯商場，目前二手房單價14500左右。
祝福紅城，梧桐街地鐵口，鄭州中學梧桐街小區，目前二手房單價13500左右。
萬科城，鄭州大學地鐵口，鄭州第五十八中學，須水河，目前二手房單價14300左右。
8、經開區品質二手房成交均價18500元/㎡
經開區緊鄰鄭東新區，又是地王地塊拼出的區域，房價一直不低。期房主要集中在濱河國際新城，而二手房主要集中在老城區。
遠大理想城，經開區老城區，距離中原福塔地鐵站1公里左右，目前二手房單價18000左右。
恆大綠洲，經開老城區，近5號線經開中心廣場站，經開區六一小學，目前高層二手房單價18500左右。
富田九鼎世家，鄭州11中、經開實驗學校，近5號線地鐵站，目前高層二手房單價19000左右。
金沙湖高爾夫觀邸，經開區稀缺高端住宅，南三環快速路，目前高層二手房單價15500左右。
綠地海珀蘭軒，南三環高架，航海廣場地鐵站，目前高層二手房單價16500左右。
中建觀湖國際，經開新區濱河國際新城，濱河第一小學，目前二手房單價17000左右。
小結
在地產圈，流傳著這樣一句話：“評判一個樓盤的價值，關鍵看它的二手房價”。的確，一個社區在新盤階段的價值潛力，取決於地段、配套等先天條件。而一旦進入二手房階段，社區自身品質的重要性就立馬凸顯出來。
觀察市場可以發現，品質二手房的越來越受歡迎，同區域品質二手房持平甚至高於新房，不過差價整體都控制在1000-2000之間，幅度不算大，經歷了長時間的調控之後，二手房市場也很穩定。
位置合適、品質可以、價格合適的二手房可遇不可求。所以，作為買房人，一定要多去實地看房，趁機撿漏。