洛陽地鐵規劃線路
洛陽地鐵規劃線路
洛陽地鐵由4條線路組成，總長102.6千米，設車站64座，其中換乘車站8座。第一階段主要是1、2號線建設，分別計劃於2021/2022年通車。
洛陽地鐵規劃線路
洛陽地鐵由4條線路組成，總長102.6千米，設車站64座，其中換乘車站8座。第一階段主要是1、2號線建設，分別計劃於2021/2022年通車。
從地鐵具體走向來看，1/2號線主要涉及的主城區有五個，分別是洛龍區、西工區、澗西區、老城區、瀍河區。
地鐵開通的五個城區房價走勢
洛陽地鐵規劃線路
洛陽地鐵由4條線路組成，總長102.6千米，設車站64座，其中換乘車站8座。第一階段主要是1、2號線建設，分別計劃於2021/2022年通車。
從地鐵具體走向來看，1/2號線主要涉及的主城區有五個，分別是洛龍區、西工區、澗西區、老城區、瀍河區。
地鐵開通的五個城區房價走勢
洛龍區——近三年，來房價持續強勁上漲。2016年三季度新盤參考價格5759元/平米，2019年6月參考價格11901元/平米，三年上漲107%，年化漲幅35.55%，這漲勢太猛啦。2018年全國漲幅10.7%。二手房價格也是持續強勢上漲。
洛陽地鐵規劃線路
洛陽地鐵由4條線路組成，總長102.6千米，設車站64座，其中換乘車站8座。第一階段主要是1、2號線建設，分別計劃於2021/2022年通車。
從地鐵具體走向來看，1/2號線主要涉及的主城區有五個，分別是洛龍區、西工區、澗西區、老城區、瀍河區。
地鐵開通的五個城區房價走勢
洛龍區——近三年，來房價持續強勁上漲。2016年三季度新盤參考價格5759元/平米，2019年6月參考價格11901元/平米，三年上漲107%，年化漲幅35.55%，這漲勢太猛啦。2018年全國漲幅10.7%。二手房價格也是持續強勢上漲。
澗西區——近三年來，房價持續強勁上漲。2016年三季度新盤參考均價5490元/平米，2019年6月參考價格9827元/平米，三年上漲79%，年化漲幅26.33%。二手房參考價格也是持續強勁上漲。
洛陽地鐵規劃線路
洛陽地鐵由4條線路組成，總長102.6千米，設車站64座，其中換乘車站8座。第一階段主要是1、2號線建設，分別計劃於2021/2022年通車。
從地鐵具體走向來看，1/2號線主要涉及的主城區有五個，分別是洛龍區、西工區、澗西區、老城區、瀍河區。
地鐵開通的五個城區房價走勢
洛龍區——近三年，來房價持續強勁上漲。2016年三季度新盤參考價格5759元/平米，2019年6月參考價格11901元/平米，三年上漲107%，年化漲幅35.55%，這漲勢太猛啦。2018年全國漲幅10.7%。二手房價格也是持續強勢上漲。
澗西區——近三年來，房價持續強勁上漲。2016年三季度新盤參考均價5490元/平米，2019年6月參考價格9827元/平米，三年上漲79%，年化漲幅26.33%。二手房參考價格也是持續強勁上漲。
西工區——近三年來，房價持續強勁上漲。2016年三季度新盤參考價格5623元/平米，2019年6月價格8974元/平米，三年上漲60%，年化漲幅20%。二手房價格也是持續強勢上漲。
洛陽地鐵規劃線路
洛陽地鐵由4條線路組成，總長102.6千米，設車站64座，其中換乘車站8座。第一階段主要是1、2號線建設，分別計劃於2021/2022年通車。
從地鐵具體走向來看，1/2號線主要涉及的主城區有五個，分別是洛龍區、西工區、澗西區、老城區、瀍河區。
地鐵開通的五個城區房價走勢
洛龍區——近三年，來房價持續強勁上漲。2016年三季度新盤參考價格5759元/平米，2019年6月參考價格11901元/平米，三年上漲107%，年化漲幅35.55%，這漲勢太猛啦。2018年全國漲幅10.7%。二手房價格也是持續強勢上漲。
澗西區——近三年來，房價持續強勁上漲。2016年三季度新盤參考均價5490元/平米，2019年6月參考價格9827元/平米，三年上漲79%，年化漲幅26.33%。二手房參考價格也是持續強勁上漲。
西工區——近三年來，房價持續強勁上漲。2016年三季度新盤參考價格5623元/平米，2019年6月價格8974元/平米，三年上漲60%，年化漲幅20%。二手房價格也是持續強勢上漲。
瀍河區——近三年來，房價持續強勁上漲。2016年三季度新盤參考價格5058元/平米，2019年6月價格8581元/平米，三年上漲70%，年化漲幅23.3%。二手房也是持續上漲。
洛陽地鐵規劃線路
洛陽地鐵由4條線路組成，總長102.6千米，設車站64座，其中換乘車站8座。第一階段主要是1、2號線建設，分別計劃於2021/2022年通車。
從地鐵具體走向來看，1/2號線主要涉及的主城區有五個，分別是洛龍區、西工區、澗西區、老城區、瀍河區。
地鐵開通的五個城區房價走勢
洛龍區——近三年，來房價持續強勁上漲。2016年三季度新盤參考價格5759元/平米，2019年6月參考價格11901元/平米，三年上漲107%，年化漲幅35.55%，這漲勢太猛啦。2018年全國漲幅10.7%。二手房價格也是持續強勢上漲。
澗西區——近三年來，房價持續強勁上漲。2016年三季度新盤參考均價5490元/平米，2019年6月參考價格9827元/平米，三年上漲79%，年化漲幅26.33%。二手房參考價格也是持續強勁上漲。
西工區——近三年來，房價持續強勁上漲。2016年三季度新盤參考價格5623元/平米，2019年6月價格8974元/平米，三年上漲60%，年化漲幅20%。二手房價格也是持續強勢上漲。
瀍河區——近三年來，房價持續強勁上漲。2016年三季度新盤參考價格5058元/平米，2019年6月價格8581元/平米，三年上漲70%，年化漲幅23.3%。二手房也是持續上漲。
老城區——近三年來，房價持續強勁上漲。2016年三季度新盤參考價格4445元/平米，2019年6月價格7598元/平米，三年上漲71%，年化漲幅23.64%。二手房如此一轍。
地鐵開通後，主城區房價不一定會再漲。
- 從上面五大城市房價走勢來看，近三年都出現了大幅度持續上漲，洛陽是一個三線城市，房價漲幅和漲速明顯大過其他一二三線城市。如果說地鐵從2016年開工到現在都是利好的話，那也說明當前洛陽城區房價已提前消化了利好。同鄭州市相比，就可以明顯判斷出來：
洛陽地鐵規劃線路
洛陽地鐵由4條線路組成，總長102.6千米，設車站64座，其中換乘車站8座。第一階段主要是1、2號線建設，分別計劃於2021/2022年通車。
從地鐵具體走向來看，1/2號線主要涉及的主城區有五個，分別是洛龍區、西工區、澗西區、老城區、瀍河區。
地鐵開通的五個城區房價走勢
洛龍區——近三年，來房價持續強勁上漲。2016年三季度新盤參考價格5759元/平米，2019年6月參考價格11901元/平米，三年上漲107%，年化漲幅35.55%，這漲勢太猛啦。2018年全國漲幅10.7%。二手房價格也是持續強勢上漲。
澗西區——近三年來，房價持續強勁上漲。2016年三季度新盤參考均價5490元/平米，2019年6月參考價格9827元/平米，三年上漲79%，年化漲幅26.33%。二手房參考價格也是持續強勁上漲。
西工區——近三年來，房價持續強勁上漲。2016年三季度新盤參考價格5623元/平米，2019年6月價格8974元/平米，三年上漲60%，年化漲幅20%。二手房價格也是持續強勢上漲。
瀍河區——近三年來，房價持續強勁上漲。2016年三季度新盤參考價格5058元/平米，2019年6月價格8581元/平米，三年上漲70%，年化漲幅23.3%。二手房也是持續上漲。
老城區——近三年來，房價持續強勁上漲。2016年三季度新盤參考價格4445元/平米，2019年6月價格7598元/平米，三年上漲71%，年化漲幅23.64%。二手房如此一轍。
地鐵開通後，主城區房價不一定會再漲。
- 從上面五大城市房價走勢來看，近三年都出現了大幅度持續上漲，洛陽是一個三線城市，房價漲幅和漲速明顯大過其他一二三線城市。如果說地鐵從2016年開工到現在都是利好的話，那也說明當前洛陽城區房價已提前消化了利好。同鄭州市相比，就可以明顯判斷出來：
這是房價指數走勢：洛陽從2016年5246元到2019年6月8322元，價格指數漲了55%；鄭州從2016年9531元到2019年6月11903元，價格指數漲了25%。洛陽憑什麼比鄭州房價漲幅還大？！
- 洛陽的經濟基本面。2018年：GDP值4641億元，人均6.74萬元，全國人均6.45萬元；城鎮登記失業率3.96%，全國水平3.8%，就業不及全國平均水平；住戶存款餘額3136.1億元，人均存款4.55萬元，不及全國水平5.19萬元；居民人均可支配收入24882元，不及全國人均28228元水平。可以看出，洛陽經濟基本面並不突出，居民經濟指標還不及全國平均水平。
- 洛陽戶籍人口713.67萬，常住人口688.85萬，並非外來人口增量流入城市。
綜合來看，洛陽地鐵開通後，會對城區房價有一定正面影響。但從近三年房價漲幅及經濟基本面來看，利好已經隨房價上漲而消化當中。