前段時間北京有一個比較著名的案例：
小兩口結婚六年，婚內購買的房子都登記在妻子或兩人名下，後因感情不和離婚，離婚時法院判決雙方平分房產。
但判決下來後，公婆立即跟兒子補了張借條，拿著當年的銀行轉賬憑證，要求兒媳歸還當年所借購房款的一半。
由於丈夫本人認可父母的轉賬系借款，再加上兩老口還提供了銀行轉款憑證加以證明，即便他們拿出的借條是在轉賬6年後找兒子補籤的，仍然足以認定借款的事實。不僅如此，法院還進一步支持了借條上約定的利息。
最終判決這筆借款的本息為小兩口的共同債務，需要共同償還。兩口子分家不僅會瓜分共同財產，還有共同債務需要分別承擔。
前段時間北京有一個比較著名的案例：
小兩口結婚六年，婚內購買的房子都登記在妻子或兩人名下，後因感情不和離婚，離婚時法院判決雙方平分房產。
但判決下來後，公婆立即跟兒子補了張借條，拿著當年的銀行轉賬憑證，要求兒媳歸還當年所借購房款的一半。
由於丈夫本人認可父母的轉賬系借款，再加上兩老口還提供了銀行轉款憑證加以證明，即便他們拿出的借條是在轉賬6年後找兒子補籤的，仍然足以認定借款的事實。不僅如此，法院還進一步支持了借條上約定的利息。
最終判決這筆借款的本息為小兩口的共同債務，需要共同償還。兩口子分家不僅會瓜分共同財產，還有共同債務需要分別承擔。
實際上，承擔共同債務的關注度遠遠低於離婚房產分割問題。婚姻法分割房產分割的是夫妻共同財產，所以房產的分割首先要明確什麼夫妻共同財產以及夫妻共同財產的範圍。
《中華人民共和國婚姻法》第十七條明確規定：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
1.工資、獎金;
2.生產、經營的收益;
3.知識產權的收益;
4.繼承或贈與所得的財產;
5.其他應當歸共同所有的財產。
新婚姻法房產分割，根據《婚姻法解釋(二)》的精神，增值部分基於一方個人財產投資在婚後取得的收益，這種收益法律也視為夫妻共同財產。
前段時間北京有一個比較著名的案例：
小兩口結婚六年，婚內購買的房子都登記在妻子或兩人名下，後因感情不和離婚，離婚時法院判決雙方平分房產。
但判決下來後，公婆立即跟兒子補了張借條，拿著當年的銀行轉賬憑證，要求兒媳歸還當年所借購房款的一半。
由於丈夫本人認可父母的轉賬系借款，再加上兩老口還提供了銀行轉款憑證加以證明，即便他們拿出的借條是在轉賬6年後找兒子補籤的，仍然足以認定借款的事實。不僅如此，法院還進一步支持了借條上約定的利息。
最終判決這筆借款的本息為小兩口的共同債務，需要共同償還。兩口子分家不僅會瓜分共同財產，還有共同債務需要分別承擔。
實際上，承擔共同債務的關注度遠遠低於離婚房產分割問題。婚姻法分割房產分割的是夫妻共同財產，所以房產的分割首先要明確什麼夫妻共同財產以及夫妻共同財產的範圍。
《中華人民共和國婚姻法》第十七條明確規定：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
1.工資、獎金;
2.生產、經營的收益;
3.知識產權的收益;
4.繼承或贈與所得的財產;
5.其他應當歸共同所有的財產。
新婚姻法房產分割，根據《婚姻法解釋(二)》的精神，增值部分基於一方個人財產投資在婚後取得的收益，這種收益法律也視為夫妻共同財產。
明確了夫妻共同財產，接下來就來說說新婚姻法房產如何分割，怎麼分割房產的問題，分為以下幾種情況：
(一)一方贈與另一方房產，離婚房產如何分割?
《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。
(二)一方父母出資購房，離婚房產如何分割?
《婚姻法司法解釋三》第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
此時，婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關係存儲期間的另一方沒有任何關係，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。
(三)雙方父母出資購房，離婚房產如何分割?
《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
前段時間北京有一個比較著名的案例：
小兩口結婚六年，婚內購買的房子都登記在妻子或兩人名下，後因感情不和離婚，離婚時法院判決雙方平分房產。
但判決下來後，公婆立即跟兒子補了張借條，拿著當年的銀行轉賬憑證，要求兒媳歸還當年所借購房款的一半。
由於丈夫本人認可父母的轉賬系借款，再加上兩老口還提供了銀行轉款憑證加以證明，即便他們拿出的借條是在轉賬6年後找兒子補籤的，仍然足以認定借款的事實。不僅如此，法院還進一步支持了借條上約定的利息。
最終判決這筆借款的本息為小兩口的共同債務，需要共同償還。兩口子分家不僅會瓜分共同財產，還有共同債務需要分別承擔。
實際上，承擔共同債務的關注度遠遠低於離婚房產分割問題。婚姻法分割房產分割的是夫妻共同財產，所以房產的分割首先要明確什麼夫妻共同財產以及夫妻共同財產的範圍。
《中華人民共和國婚姻法》第十七條明確規定：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
1.工資、獎金;
2.生產、經營的收益;
3.知識產權的收益;
4.繼承或贈與所得的財產;
5.其他應當歸共同所有的財產。
新婚姻法房產分割，根據《婚姻法解釋(二)》的精神，增值部分基於一方個人財產投資在婚後取得的收益，這種收益法律也視為夫妻共同財產。
明確了夫妻共同財產，接下來就來說說新婚姻法房產如何分割，怎麼分割房產的問題，分為以下幾種情況：
(一)一方贈與另一方房產，離婚房產如何分割?
《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。
(二)一方父母出資購房，離婚房產如何分割?
《婚姻法司法解釋三》第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
此時，婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關係存儲期間的另一方沒有任何關係，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。
(三)雙方父母出資購房，離婚房產如何分割?
《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
(四)一方婚前購買房屋，離婚房產如何分割?
《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
此時，對於婚前購買的房屋，即使婚後共同還貸的，房子也屬於夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。
(五)以父母名義買房，離婚房產如何分割?
《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
此時，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬於父母，離婚時不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
(六)以按揭貸款的方式買的房屋，房產如何分割?
以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關係存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬於夫妻共同所有。對於房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理。
根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了：“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。”但應當分兩種情況區別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那麼這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚後，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬於雙方共同財產，按按揭的數額分割。
【周邊配套】
前段時間北京有一個比較著名的案例：
小兩口結婚六年，婚內購買的房子都登記在妻子或兩人名下，後因感情不和離婚，離婚時法院判決雙方平分房產。
但判決下來後，公婆立即跟兒子補了張借條，拿著當年的銀行轉賬憑證，要求兒媳歸還當年所借購房款的一半。
由於丈夫本人認可父母的轉賬系借款，再加上兩老口還提供了銀行轉款憑證加以證明，即便他們拿出的借條是在轉賬6年後找兒子補籤的，仍然足以認定借款的事實。不僅如此，法院還進一步支持了借條上約定的利息。
最終判決這筆借款的本息為小兩口的共同債務，需要共同償還。兩口子分家不僅會瓜分共同財產，還有共同債務需要分別承擔。
實際上，承擔共同債務的關注度遠遠低於離婚房產分割問題。婚姻法分割房產分割的是夫妻共同財產，所以房產的分割首先要明確什麼夫妻共同財產以及夫妻共同財產的範圍。
《中華人民共和國婚姻法》第十七條明確規定：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
1.工資、獎金;
2.生產、經營的收益;
3.知識產權的收益;
4.繼承或贈與所得的財產;
5.其他應當歸共同所有的財產。
新婚姻法房產分割，根據《婚姻法解釋(二)》的精神，增值部分基於一方個人財產投資在婚後取得的收益，這種收益法律也視為夫妻共同財產。
明確了夫妻共同財產，接下來就來說說新婚姻法房產如何分割，怎麼分割房產的問題，分為以下幾種情況：
(一)一方贈與另一方房產，離婚房產如何分割?
《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。
(二)一方父母出資購房，離婚房產如何分割?
《婚姻法司法解釋三》第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
此時，婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關係存儲期間的另一方沒有任何關係，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。
(三)雙方父母出資購房，離婚房產如何分割?
《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
(四)一方婚前購買房屋，離婚房產如何分割?
《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
此時，對於婚前購買的房屋，即使婚後共同還貸的，房子也屬於夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。
(五)以父母名義買房，離婚房產如何分割?
《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
此時，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬於父母，離婚時不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
(六)以按揭貸款的方式買的房屋，房產如何分割?
以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關係存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬於夫妻共同所有。對於房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理。
根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了：“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。”但應當分兩種情況區別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那麼這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚後，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬於雙方共同財產，按按揭的數額分割。
【周邊配套】
公園十七區距離地鐵15號線後沙峪站2.5公里，周邊還有規劃中北部聯絡線地鐵31號線，旁邊守著後沙峪客運站，公交線路多，交通方便，況且，後沙峪這幾個小區裡目前就它有直達地鐵的社區班車，後期還有金地物業，社區服務質量可是槓槓的。
借勢中央墅區利好，周邊配套比較成熟。龍騰文化廣場，國際醫療、國際教育資源就在身邊，在幼升小、小升初再次讓家長緊張的時段，順義國際學校也不失為一種選擇。況且，項目周邊有北京四中、北京實驗二小、北師大附中等名校的分校，教育資源優厚。另外，緊靠溫榆河溼地公園和近300畝羅馬湖，環境也宜居。
【戶型設計】
前段時間北京有一個比較著名的案例：
小兩口結婚六年，婚內購買的房子都登記在妻子或兩人名下，後因感情不和離婚，離婚時法院判決雙方平分房產。
但判決下來後，公婆立即跟兒子補了張借條，拿著當年的銀行轉賬憑證，要求兒媳歸還當年所借購房款的一半。
由於丈夫本人認可父母的轉賬系借款，再加上兩老口還提供了銀行轉款憑證加以證明，即便他們拿出的借條是在轉賬6年後找兒子補籤的，仍然足以認定借款的事實。不僅如此，法院還進一步支持了借條上約定的利息。
最終判決這筆借款的本息為小兩口的共同債務，需要共同償還。兩口子分家不僅會瓜分共同財產，還有共同債務需要分別承擔。
實際上，承擔共同債務的關注度遠遠低於離婚房產分割問題。婚姻法分割房產分割的是夫妻共同財產，所以房產的分割首先要明確什麼夫妻共同財產以及夫妻共同財產的範圍。
《中華人民共和國婚姻法》第十七條明確規定：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
1.工資、獎金;
2.生產、經營的收益;
3.知識產權的收益;
4.繼承或贈與所得的財產;
5.其他應當歸共同所有的財產。
新婚姻法房產分割，根據《婚姻法解釋(二)》的精神，增值部分基於一方個人財產投資在婚後取得的收益，這種收益法律也視為夫妻共同財產。
明確了夫妻共同財產，接下來就來說說新婚姻法房產如何分割，怎麼分割房產的問題，分為以下幾種情況：
(一)一方贈與另一方房產，離婚房產如何分割?
《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。
(二)一方父母出資購房，離婚房產如何分割?
《婚姻法司法解釋三》第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
此時，婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關係存儲期間的另一方沒有任何關係，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。
(三)雙方父母出資購房，離婚房產如何分割?
《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
(四)一方婚前購買房屋，離婚房產如何分割?
《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
此時，對於婚前購買的房屋，即使婚後共同還貸的，房子也屬於夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。
(五)以父母名義買房，離婚房產如何分割?
《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
此時，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬於父母，離婚時不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
(六)以按揭貸款的方式買的房屋，房產如何分割?
以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關係存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬於夫妻共同所有。對於房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理。
根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了：“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。”但應當分兩種情況區別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那麼這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚後，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬於雙方共同財產，按按揭的數額分割。
【周邊配套】
公園十七區距離地鐵15號線後沙峪站2.5公里，周邊還有規劃中北部聯絡線地鐵31號線，旁邊守著後沙峪客運站，公交線路多，交通方便，況且，後沙峪這幾個小區裡目前就它有直達地鐵的社區班車，後期還有金地物業，社區服務質量可是槓槓的。
借勢中央墅區利好，周邊配套比較成熟。龍騰文化廣場，國際醫療、國際教育資源就在身邊，在幼升小、小升初再次讓家長緊張的時段，順義國際學校也不失為一種選擇。況且，項目周邊有北京四中、北京實驗二小、北師大附中等名校的分校，教育資源優厚。另外，緊靠溫榆河溼地公園和近300畝羅馬湖，環境也宜居。
【戶型設計】
項目有90㎡三居1030套、120㎡四居70套、144㎡四居272套，90平戶型均精裝交付，其餘兩個戶型均簡裝交付。下列的三種戶型圖直到售樓處開放才對外釋放，90平三居能做到兩衛，也是打破了常規。
現在市面上最稀缺的就是面積120平左右的戶型，公園十七區的120平戶型數量也最少，僅70套。一般120平米三居常見，但該項目是四居兩衛，南北通透，整體來看空間佈局緊湊。南向客廳和臥室同樣帶陽臺，客衛做了乾溼分離、洗手檯外置。除主臥外，其餘臥室面積不算大。
144平米四居，進深面寬比接近1:1，整體達到11米8，進深11米5，客廳和南向兩個臥室全部帶陽臺。南向兩個臥室均為套房設計。算上陽臺面積，主臥能達到31平。最小的北向臥室，面積也在8.16平，做兒童房或書房都比較合適。
【樓座分佈】
前段時間北京有一個比較著名的案例：
小兩口結婚六年，婚內購買的房子都登記在妻子或兩人名下，後因感情不和離婚，離婚時法院判決雙方平分房產。
但判決下來後，公婆立即跟兒子補了張借條，拿著當年的銀行轉賬憑證，要求兒媳歸還當年所借購房款的一半。
由於丈夫本人認可父母的轉賬系借款，再加上兩老口還提供了銀行轉款憑證加以證明，即便他們拿出的借條是在轉賬6年後找兒子補籤的，仍然足以認定借款的事實。不僅如此，法院還進一步支持了借條上約定的利息。
最終判決這筆借款的本息為小兩口的共同債務，需要共同償還。兩口子分家不僅會瓜分共同財產，還有共同債務需要分別承擔。
實際上，承擔共同債務的關注度遠遠低於離婚房產分割問題。婚姻法分割房產分割的是夫妻共同財產，所以房產的分割首先要明確什麼夫妻共同財產以及夫妻共同財產的範圍。
《中華人民共和國婚姻法》第十七條明確規定：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
1.工資、獎金;
2.生產、經營的收益;
3.知識產權的收益;
4.繼承或贈與所得的財產;
5.其他應當歸共同所有的財產。
新婚姻法房產分割，根據《婚姻法解釋(二)》的精神，增值部分基於一方個人財產投資在婚後取得的收益，這種收益法律也視為夫妻共同財產。
明確了夫妻共同財產，接下來就來說說新婚姻法房產如何分割，怎麼分割房產的問題，分為以下幾種情況：
(一)一方贈與另一方房產，離婚房產如何分割?
《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。
(二)一方父母出資購房，離婚房產如何分割?
《婚姻法司法解釋三》第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
此時，婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關係存儲期間的另一方沒有任何關係，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。
(三)雙方父母出資購房，離婚房產如何分割?
《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
(四)一方婚前購買房屋，離婚房產如何分割?
《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
此時，對於婚前購買的房屋，即使婚後共同還貸的，房子也屬於夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。
(五)以父母名義買房，離婚房產如何分割?
《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
此時，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬於父母，離婚時不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
(六)以按揭貸款的方式買的房屋，房產如何分割?
以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關係存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬於夫妻共同所有。對於房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理。
根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了：“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。”但應當分兩種情況區別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那麼這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚後，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬於雙方共同財產，按按揭的數額分割。
【周邊配套】
公園十七區距離地鐵15號線後沙峪站2.5公里，周邊還有規劃中北部聯絡線地鐵31號線，旁邊守著後沙峪客運站，公交線路多，交通方便，況且，後沙峪這幾個小區裡目前就它有直達地鐵的社區班車，後期還有金地物業，社區服務質量可是槓槓的。
借勢中央墅區利好，周邊配套比較成熟。龍騰文化廣場，國際醫療、國際教育資源就在身邊，在幼升小、小升初再次讓家長緊張的時段，順義國際學校也不失為一種選擇。況且，項目周邊有北京四中、北京實驗二小、北師大附中等名校的分校，教育資源優厚。另外，緊靠溫榆河溼地公園和近300畝羅馬湖，環境也宜居。
【戶型設計】
項目有90㎡三居1030套、120㎡四居70套、144㎡四居272套，90平戶型均精裝交付，其餘兩個戶型均簡裝交付。下列的三種戶型圖直到售樓處開放才對外釋放，90平三居能做到兩衛，也是打破了常規。
現在市面上最稀缺的就是面積120平左右的戶型，公園十七區的120平戶型數量也最少，僅70套。一般120平米三居常見，但該項目是四居兩衛，南北通透，整體來看空間佈局緊湊。南向客廳和臥室同樣帶陽臺，客衛做了乾溼分離、洗手檯外置。除主臥外，其餘臥室面積不算大。
144平米四居，進深面寬比接近1:1，整體達到11米8，進深11米5，客廳和南向兩個臥室全部帶陽臺。南向兩個臥室均為套房設計。算上陽臺面積，主臥能達到31平。最小的北向臥室，面積也在8.16平，做兒童房或書房都比較合適。
【樓座分佈】
項目7月7日首期開盤，主要是11號、12號、14號、15號和17號樓開售，各戶型都有，一共推出306套房源，認購253套，去化率達83%，銷售金額達15.4億。二期開盤敬請期待。