'2019公積金買房貸款流程「附：公積金個人貸款額度和年限一覽表」'

1、申請人購買一手房、二手房或建造、翻建、大修自建房申請公積金貸款前必須進行個人資格認證。個人資格認證的辦理渠道有公積金中心網廳自助辦理、我中心各辦事窗口（市行政服務中心B區、東區辦事處、火炬開發區辦事處、小欖辦事處、三鄉辦事處、坦洲辦事處、貸款審批綜合服務大廳，下同）辦理和各公積金貸款受委託銀行網點辦理。本市繳存公積金的申請人需要網廳自助辦理的只需要攜帶身份證、公積金聯名卡到我中心各辦事窗口（不含貸款審批綜合服務大廳）或相應歸集銀行櫃檯簽訂《中山市住房公積金業務自助辦理服務協議》，開通個人網上辦事大廳權限，取得網上辦事大廳的賬號和密碼，就可以登錄大廳辦理個人資格認證。外地繳存公積金的申請人需持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明及繳存流水（最近半年）到我中心各辦事窗口辦理個人資格認證。辦理資格認證後，可獲得一個認證編碼，編碼的有效期為兩個月，過期後可重新申請。

2、一手房：開發商憑申請人的認證編碼在網上向公積金中心申請貸款，並向承辦銀行提交材料辦理相關手續。

3、二手房：要在房產交易過戶前，攜帶辦理二手房住房公積金貸款所需資料到貸款受委託銀行申請對交易房產進行評估及收件提交，提交後我中心貸款審批綜合服務大廳貸款銀行窗口受理申請並由我中心核定可貸額度，核定後交貸款受委託銀行辦理相關手續。

4、建造、翻建、大修自住住房：申請人建造、翻建、大修自住住房前，攜帶辦理建造、翻建、大修自住住房公積金貸款所需資料到貸款受委託銀行申請對交易房產進行評估及收件提交，提交後我中心貸款審批綜合服務大廳貸款銀行窗口受理申請並由我中心核定可貸額度，核定後交貸款受委託銀行辦理相關手續。

公積金貸款業務流程

公積金個人貸款額度和年限一覽表

1、 不接受別墅、聯排別墅公積金住房貸款申請。

2、 家庭擁有一套住房或第二次使用住房公積金貸款，貸款利率上浮10%。

3、 住房公積金個人住房貸款中家庭住房套數依據申請人家庭成員名下實際持有的住房數量認定。