超市、便利店屬於提供便利、快消等服務的零售行業，由於門檻太低，行業發展出現氾濫和惡性競爭狀態。現在進入成熟期之後，就連家樂福、沃爾瑪這樣的大鱷都想在便利店業態裡分一杯羹。
超市、便利店屬於提供便利、快消等服務的零售行業，由於門檻太低，行業發展出現氾濫和惡性競爭狀態。現在進入成熟期之後，就連家樂福、沃爾瑪這樣的大鱷都想在便利店業態裡分一杯羹。
或許，一些朋友對於電商的快速發展有擔憂，會不會衝擊線下便利店的銷售，線下便利店還能做嗎？當然可以做，純粹的線上電商幾乎不會大幅影響便利店，而走O2O模式的電商，比如中久便利，本身就是以便利店為銷售終端，因此，起碼在10年內，傳統業態不會受太大改變。
反之，如何避免自己的超市、便利店關門倒閉，選址與日常運營非常關鍵。接下來逐一教新手們怎麼經營。
步驟1：給自己定位
許多朋友在入行前都很迷茫，這個行業到底好不好，要投資多少，是加盟好還是自己做好，位置怎麼選擇？
這個行業雖門檻低，但不容易經營，如果你不善人際關係，每天手機小說遊戲不離手，心態又懶，邋遢不愛衛生，我勸你到此為止。
超市、便利店屬於提供便利、快消等服務的零售行業，由於門檻太低，行業發展出現氾濫和惡性競爭狀態。現在進入成熟期之後，就連家樂福、沃爾瑪這樣的大鱷都想在便利店業態裡分一杯羹。
或許，一些朋友對於電商的快速發展有擔憂，會不會衝擊線下便利店的銷售，線下便利店還能做嗎？當然可以做，純粹的線上電商幾乎不會大幅影響便利店，而走O2O模式的電商，比如中久便利，本身就是以便利店為銷售終端，因此，起碼在10年內，傳統業態不會受太大改變。
反之，如何避免自己的超市、便利店關門倒閉，選址與日常運營非常關鍵。接下來逐一教新手們怎麼經營。
步驟1：給自己定位
許多朋友在入行前都很迷茫，這個行業到底好不好，要投資多少，是加盟好還是自己做好，位置怎麼選擇？
這個行業雖門檻低，但不容易經營，如果你不善人際關係，每天手機小說遊戲不離手，心態又懶，邋遢不愛衛生，我勸你到此為止。
有人經常會問開一家多少平米的超市要多少錢，這個問題誰回答你都只是個大概。因為每個地方的租金不同，轉讓費不同，租金交付方式不同，裝修不同，定位不同。
我說個標準型的，在二三線城市開一家50平米便利店需要15-20萬，100平米的需要20-30萬。至於幾萬能不能開，也可以，可以開在房租便宜的地方，比如大型小區裡的車庫雜物間或郊區農村，房子不需要怎麼裝修，連收銀系統、監控防盜系統都免了。
現在便利店超市連鎖企業是越來越多，加盟他們好還是自立品牌好，這個問題只能仁者見仁。還有最後你如何給經營定位。
你是想在小區門口開一家綜合型的超市還是隻做生鮮超市，你是想在寫字樓裡賣菸酒還是副食百貨，你是想在餐飲娛樂一條街賣菸酒零食還是在醫院、學校開一家副食為主百貨為輔的便利店呢？
想好了，接下來我告訴你如何選址。
步驟2：選址
都說一個店能否成功取決於地段的選擇，的確是這樣的。現在的人尤其年輕人，多走幾步路都嫌麻煩，哪怕你比別人便宜那麼一點。
既然是開便利店，那你就要在如何提供便利上去做文章。首先你的位置要能夠便利，怎麼樣才能選到最便利的位置呢？我跟大家總結幾個地段供大家參考，也並非所有地段都是我說的那麼準確，還是有各方面因素影響的。
超市、便利店屬於提供便利、快消等服務的零售行業，由於門檻太低，行業發展出現氾濫和惡性競爭狀態。現在進入成熟期之後，就連家樂福、沃爾瑪這樣的大鱷都想在便利店業態裡分一杯羹。
或許，一些朋友對於電商的快速發展有擔憂，會不會衝擊線下便利店的銷售，線下便利店還能做嗎？當然可以做，純粹的線上電商幾乎不會大幅影響便利店，而走O2O模式的電商，比如中久便利，本身就是以便利店為銷售終端，因此，起碼在10年內，傳統業態不會受太大改變。
反之，如何避免自己的超市、便利店關門倒閉，選址與日常運營非常關鍵。接下來逐一教新手們怎麼經營。
步驟1：給自己定位
許多朋友在入行前都很迷茫，這個行業到底好不好，要投資多少，是加盟好還是自己做好，位置怎麼選擇？
這個行業雖門檻低，但不容易經營，如果你不善人際關係，每天手機小說遊戲不離手，心態又懶，邋遢不愛衛生，我勸你到此為止。
有人經常會問開一家多少平米的超市要多少錢，這個問題誰回答你都只是個大概。因為每個地方的租金不同，轉讓費不同，租金交付方式不同，裝修不同，定位不同。
我說個標準型的，在二三線城市開一家50平米便利店需要15-20萬，100平米的需要20-30萬。至於幾萬能不能開，也可以，可以開在房租便宜的地方，比如大型小區裡的車庫雜物間或郊區農村，房子不需要怎麼裝修，連收銀系統、監控防盜系統都免了。
現在便利店超市連鎖企業是越來越多，加盟他們好還是自立品牌好，這個問題只能仁者見仁。還有最後你如何給經營定位。
你是想在小區門口開一家綜合型的超市還是隻做生鮮超市，你是想在寫字樓裡賣菸酒還是副食百貨，你是想在餐飲娛樂一條街賣菸酒零食還是在醫院、學校開一家副食為主百貨為輔的便利店呢？
想好了，接下來我告訴你如何選址。
步驟2：選址
都說一個店能否成功取決於地段的選擇，的確是這樣的。現在的人尤其年輕人，多走幾步路都嫌麻煩，哪怕你比別人便宜那麼一點。
既然是開便利店，那你就要在如何提供便利上去做文章。首先你的位置要能夠便利，怎麼樣才能選到最便利的位置呢？我跟大家總結幾個地段供大家參考，也並非所有地段都是我說的那麼準確，還是有各方面因素影響的。
五星級地段：學校，車站碼頭，大型企事業工廠，大型寫字樓，醫院，農貿市場，大型小區的物業招商形式（只能獨家經營的），這些地段一般靠關係才能拿到，所以一旦進駐前途無量。
四星級地段：各繁華商業街主要交通要口，大中型小區門口，密集寫字樓附近交通路口，密集餐飲娛樂主要位置，高校附近主要路口，人流量大的車站碼頭、影院附近顯眼位置等。
三星級地段：大型駕校考場，旁邊多家餐飲娛樂，中小型小區主要路口，各主要交通十字路口、T字路口、三岔路口，多條線路的公交站點，繁華商業街顯眼位置等。
超市、便利店屬於提供便利、快消等服務的零售行業，由於門檻太低，行業發展出現氾濫和惡性競爭狀態。現在進入成熟期之後，就連家樂福、沃爾瑪這樣的大鱷都想在便利店業態裡分一杯羹。
或許，一些朋友對於電商的快速發展有擔憂，會不會衝擊線下便利店的銷售，線下便利店還能做嗎？當然可以做，純粹的線上電商幾乎不會大幅影響便利店，而走O2O模式的電商，比如中久便利，本身就是以便利店為銷售終端，因此，起碼在10年內，傳統業態不會受太大改變。
反之，如何避免自己的超市、便利店關門倒閉，選址與日常運營非常關鍵。接下來逐一教新手們怎麼經營。
步驟1：給自己定位
許多朋友在入行前都很迷茫，這個行業到底好不好，要投資多少，是加盟好還是自己做好，位置怎麼選擇？
這個行業雖門檻低，但不容易經營，如果你不善人際關係，每天手機小說遊戲不離手，心態又懶，邋遢不愛衛生，我勸你到此為止。
有人經常會問開一家多少平米的超市要多少錢，這個問題誰回答你都只是個大概。因為每個地方的租金不同，轉讓費不同，租金交付方式不同，裝修不同，定位不同。
我說個標準型的，在二三線城市開一家50平米便利店需要15-20萬，100平米的需要20-30萬。至於幾萬能不能開，也可以，可以開在房租便宜的地方，比如大型小區裡的車庫雜物間或郊區農村，房子不需要怎麼裝修，連收銀系統、監控防盜系統都免了。
現在便利店超市連鎖企業是越來越多，加盟他們好還是自立品牌好，這個問題只能仁者見仁。還有最後你如何給經營定位。
你是想在小區門口開一家綜合型的超市還是隻做生鮮超市，你是想在寫字樓裡賣菸酒還是副食百貨，你是想在餐飲娛樂一條街賣菸酒零食還是在醫院、學校開一家副食為主百貨為輔的便利店呢？
想好了，接下來我告訴你如何選址。
步驟2：選址
都說一個店能否成功取決於地段的選擇，的確是這樣的。現在的人尤其年輕人，多走幾步路都嫌麻煩，哪怕你比別人便宜那麼一點。
既然是開便利店，那你就要在如何提供便利上去做文章。首先你的位置要能夠便利，怎麼樣才能選到最便利的位置呢？我跟大家總結幾個地段供大家參考，也並非所有地段都是我說的那麼準確，還是有各方面因素影響的。
五星級地段：學校，車站碼頭，大型企事業工廠，大型寫字樓，醫院，農貿市場，大型小區的物業招商形式（只能獨家經營的），這些地段一般靠關係才能拿到，所以一旦進駐前途無量。
四星級地段：各繁華商業街主要交通要口，大中型小區門口，密集寫字樓附近交通路口，密集餐飲娛樂主要位置，高校附近主要路口，人流量大的車站碼頭、影院附近顯眼位置等。
三星級地段：大型駕校考場，旁邊多家餐飲娛樂，中小型小區主要路口，各主要交通十字路口、T字路口、三岔路口，多條線路的公交站點，繁華商業街顯眼位置等。
一般一個區域人均月收入達2000元，那麼人均在便利店的消費額為4-6元；老年人為主的區域人均消費不足2元。
所以我們在評估某個位置可輻射有效消費人口時，要摸清該區域的主要人群結構，再摸清人口數量。
有人會問，我們怎麼知道有多少人，比如說某個小區，你可以先百度下該樓盤的總戶數，然後通過問物業實際入住人口，也可觀察該小區入住率情況，一般有入住的房子都有裝修，裝空調、窗簾，陽臺晒衣服等。
那麼多少人可以開多大的店，一般來講，每1000人的常住人口適合開一家120平米以內，租金不超過6000元每月。
補充：
1.在評估每個月營業額時，2天的營業額大於月租金可以做，2天營業額小於月租金立即放棄。
2.不要選擇便利店、超市密集的區域，這樣競爭太激烈，你是新手，你有什麼把握戰勝他們呢？
3.不建議做的門面：門面臺階太高（顧客不願多爬），門頭太窄（感覺是小雜貨鋪，不吸引人），門口有大型遮擋物（不容易被發現），雖顯眼位置但要多繞幾圈才能到達的位置（不夠便利，供貨商上貨也會嫌麻煩而不願經常來導致你經常斷貨），門口是圍牆，汙水溝（顧客聞到臭味會反感，自己也受不了）。
超市、便利店屬於提供便利、快消等服務的零售行業，由於門檻太低，行業發展出現氾濫和惡性競爭狀態。現在進入成熟期之後，就連家樂福、沃爾瑪這樣的大鱷都想在便利店業態裡分一杯羹。
或許，一些朋友對於電商的快速發展有擔憂，會不會衝擊線下便利店的銷售，線下便利店還能做嗎？當然可以做，純粹的線上電商幾乎不會大幅影響便利店，而走O2O模式的電商，比如中久便利，本身就是以便利店為銷售終端，因此，起碼在10年內，傳統業態不會受太大改變。
反之，如何避免自己的超市、便利店關門倒閉，選址與日常運營非常關鍵。接下來逐一教新手們怎麼經營。
步驟1：給自己定位
許多朋友在入行前都很迷茫，這個行業到底好不好，要投資多少，是加盟好還是自己做好，位置怎麼選擇？
這個行業雖門檻低，但不容易經營，如果你不善人際關係，每天手機小說遊戲不離手，心態又懶，邋遢不愛衛生，我勸你到此為止。
有人經常會問開一家多少平米的超市要多少錢，這個問題誰回答你都只是個大概。因為每個地方的租金不同，轉讓費不同，租金交付方式不同，裝修不同，定位不同。
我說個標準型的，在二三線城市開一家50平米便利店需要15-20萬，100平米的需要20-30萬。至於幾萬能不能開，也可以，可以開在房租便宜的地方，比如大型小區裡的車庫雜物間或郊區農村，房子不需要怎麼裝修，連收銀系統、監控防盜系統都免了。
現在便利店超市連鎖企業是越來越多，加盟他們好還是自立品牌好，這個問題只能仁者見仁。還有最後你如何給經營定位。
你是想在小區門口開一家綜合型的超市還是隻做生鮮超市，你是想在寫字樓裡賣菸酒還是副食百貨，你是想在餐飲娛樂一條街賣菸酒零食還是在醫院、學校開一家副食為主百貨為輔的便利店呢？
想好了，接下來我告訴你如何選址。
步驟2：選址
都說一個店能否成功取決於地段的選擇，的確是這樣的。現在的人尤其年輕人，多走幾步路都嫌麻煩，哪怕你比別人便宜那麼一點。
既然是開便利店，那你就要在如何提供便利上去做文章。首先你的位置要能夠便利，怎麼樣才能選到最便利的位置呢？我跟大家總結幾個地段供大家參考，也並非所有地段都是我說的那麼準確，還是有各方面因素影響的。
五星級地段：學校，車站碼頭，大型企事業工廠，大型寫字樓，醫院，農貿市場，大型小區的物業招商形式（只能獨家經營的），這些地段一般靠關係才能拿到，所以一旦進駐前途無量。
四星級地段：各繁華商業街主要交通要口，大中型小區門口，密集寫字樓附近交通路口，密集餐飲娛樂主要位置，高校附近主要路口，人流量大的車站碼頭、影院附近顯眼位置等。
三星級地段：大型駕校考場，旁邊多家餐飲娛樂，中小型小區主要路口，各主要交通十字路口、T字路口、三岔路口，多條線路的公交站點，繁華商業街顯眼位置等。
一般一個區域人均月收入達2000元，那麼人均在便利店的消費額為4-6元；老年人為主的區域人均消費不足2元。
所以我們在評估某個位置可輻射有效消費人口時，要摸清該區域的主要人群結構，再摸清人口數量。
有人會問，我們怎麼知道有多少人，比如說某個小區，你可以先百度下該樓盤的總戶數，然後通過問物業實際入住人口，也可觀察該小區入住率情況，一般有入住的房子都有裝修，裝空調、窗簾，陽臺晒衣服等。
那麼多少人可以開多大的店，一般來講，每1000人的常住人口適合開一家120平米以內，租金不超過6000元每月。
補充：
1.在評估每個月營業額時，2天的營業額大於月租金可以做，2天營業額小於月租金立即放棄。
2.不要選擇便利店、超市密集的區域，這樣競爭太激烈，你是新手，你有什麼把握戰勝他們呢？
3.不建議做的門面：門面臺階太高（顧客不願多爬），門頭太窄（感覺是小雜貨鋪，不吸引人），門口有大型遮擋物（不容易被發現），雖顯眼位置但要多繞幾圈才能到達的位置（不夠便利，供貨商上貨也會嫌麻煩而不願經常來導致你經常斷貨），門口是圍牆，汙水溝（顧客聞到臭味會反感，自己也受不了）。
4.不要認為不需要選好的位置，只要價格便宜一點生意照樣做，錯，大錯。你想想，你能賣的起，別人一樣賣的起，到最後打價格戰，惡性競爭兩敗俱傷，先死的是你。
5.一旦有多家競爭者你也很想加入競爭，那麼你一定要佔據有利位置，切勿擠到別人中間，如果有大面積的場所，要做就做最大的一家，這樣才有競爭力，所謂大魚吃小魚。
6.有時候是身不由己。你可能是該區域的第一家，到生意好的時候競爭者不斷加入，使你的市場不斷被分化掉，如果你因為後來區域規劃變更而使你的位置處於劣勢，在資金充足情況下可以把招牌和業態改變為批發超市，這樣有可能會起死回生。
步驟3：簽訂門面租賃合同
位置看好了，接下來就是跟房東談租金、簽訂合同的事情。市場上沒有一個統一的標準，所以租金多少，合同怎麼定，基本是你和房東之間怎麼談，我在這裡簡單概括一下。
一般簽訂租期是3-5年，有的房東會讓你一年一年的籤，有的租金合同期內不變，有的每年百分比遞增；租金交付方式有押一交一，有押一交三，有押一交半年或者押1押3租金年付的，我一般談下來的都是押一交三，頂限2000元押金，租金半年付。合同上一定要註明允許轉讓。
超市、便利店屬於提供便利、快消等服務的零售行業，由於門檻太低，行業發展出現氾濫和惡性競爭狀態。現在進入成熟期之後，就連家樂福、沃爾瑪這樣的大鱷都想在便利店業態裡分一杯羹。
或許，一些朋友對於電商的快速發展有擔憂，會不會衝擊線下便利店的銷售，線下便利店還能做嗎？當然可以做，純粹的線上電商幾乎不會大幅影響便利店，而走O2O模式的電商，比如中久便利，本身就是以便利店為銷售終端，因此，起碼在10年內，傳統業態不會受太大改變。
反之，如何避免自己的超市、便利店關門倒閉，選址與日常運營非常關鍵。接下來逐一教新手們怎麼經營。
步驟1：給自己定位
許多朋友在入行前都很迷茫，這個行業到底好不好，要投資多少，是加盟好還是自己做好，位置怎麼選擇？
這個行業雖門檻低，但不容易經營，如果你不善人際關係，每天手機小說遊戲不離手，心態又懶，邋遢不愛衛生，我勸你到此為止。
有人經常會問開一家多少平米的超市要多少錢，這個問題誰回答你都只是個大概。因為每個地方的租金不同，轉讓費不同，租金交付方式不同，裝修不同，定位不同。
我說個標準型的，在二三線城市開一家50平米便利店需要15-20萬，100平米的需要20-30萬。至於幾萬能不能開，也可以，可以開在房租便宜的地方，比如大型小區裡的車庫雜物間或郊區農村，房子不需要怎麼裝修，連收銀系統、監控防盜系統都免了。
現在便利店超市連鎖企業是越來越多，加盟他們好還是自立品牌好，這個問題只能仁者見仁。還有最後你如何給經營定位。
你是想在小區門口開一家綜合型的超市還是隻做生鮮超市，你是想在寫字樓裡賣菸酒還是副食百貨，你是想在餐飲娛樂一條街賣菸酒零食還是在醫院、學校開一家副食為主百貨為輔的便利店呢？
想好了，接下來我告訴你如何選址。
步驟2：選址
都說一個店能否成功取決於地段的選擇，的確是這樣的。現在的人尤其年輕人，多走幾步路都嫌麻煩，哪怕你比別人便宜那麼一點。
既然是開便利店，那你就要在如何提供便利上去做文章。首先你的位置要能夠便利，怎麼樣才能選到最便利的位置呢？我跟大家總結幾個地段供大家參考，也並非所有地段都是我說的那麼準確，還是有各方面因素影響的。
五星級地段：學校，車站碼頭，大型企事業工廠，大型寫字樓，醫院，農貿市場，大型小區的物業招商形式（只能獨家經營的），這些地段一般靠關係才能拿到，所以一旦進駐前途無量。
四星級地段：各繁華商業街主要交通要口，大中型小區門口，密集寫字樓附近交通路口，密集餐飲娛樂主要位置，高校附近主要路口，人流量大的車站碼頭、影院附近顯眼位置等。
三星級地段：大型駕校考場，旁邊多家餐飲娛樂，中小型小區主要路口，各主要交通十字路口、T字路口、三岔路口，多條線路的公交站點，繁華商業街顯眼位置等。
一般一個區域人均月收入達2000元，那麼人均在便利店的消費額為4-6元；老年人為主的區域人均消費不足2元。
所以我們在評估某個位置可輻射有效消費人口時，要摸清該區域的主要人群結構，再摸清人口數量。
有人會問，我們怎麼知道有多少人，比如說某個小區，你可以先百度下該樓盤的總戶數，然後通過問物業實際入住人口，也可觀察該小區入住率情況，一般有入住的房子都有裝修，裝空調、窗簾，陽臺晒衣服等。
那麼多少人可以開多大的店，一般來講，每1000人的常住人口適合開一家120平米以內，租金不超過6000元每月。
補充：
1.在評估每個月營業額時，2天的營業額大於月租金可以做，2天營業額小於月租金立即放棄。
2.不要選擇便利店、超市密集的區域，這樣競爭太激烈，你是新手，你有什麼把握戰勝他們呢？
3.不建議做的門面：門面臺階太高（顧客不願多爬），門頭太窄（感覺是小雜貨鋪，不吸引人），門口有大型遮擋物（不容易被發現），雖顯眼位置但要多繞幾圈才能到達的位置（不夠便利，供貨商上貨也會嫌麻煩而不願經常來導致你經常斷貨），門口是圍牆，汙水溝（顧客聞到臭味會反感，自己也受不了）。
4.不要認為不需要選好的位置，只要價格便宜一點生意照樣做，錯，大錯。你想想，你能賣的起，別人一樣賣的起，到最後打價格戰，惡性競爭兩敗俱傷，先死的是你。
5.一旦有多家競爭者你也很想加入競爭，那麼你一定要佔據有利位置，切勿擠到別人中間，如果有大面積的場所，要做就做最大的一家，這樣才有競爭力，所謂大魚吃小魚。
6.有時候是身不由己。你可能是該區域的第一家，到生意好的時候競爭者不斷加入，使你的市場不斷被分化掉，如果你因為後來區域規劃變更而使你的位置處於劣勢，在資金充足情況下可以把招牌和業態改變為批發超市，這樣有可能會起死回生。
步驟3：簽訂門面租賃合同
位置看好了，接下來就是跟房東談租金、簽訂合同的事情。市場上沒有一個統一的標準，所以租金多少，合同怎麼定，基本是你和房東之間怎麼談，我在這裡簡單概括一下。
一般簽訂租期是3-5年，有的房東會讓你一年一年的籤，有的租金合同期內不變，有的每年百分比遞增；租金交付方式有押一交一，有押一交三，有押一交半年或者押1押3租金年付的，我一般談下來的都是押一交三，頂限2000元押金，租金半年付。合同上一定要註明允許轉讓。
轉別人的店需要注意什麼?
1.打聽一下該區域是否有拆遷的可能
2.瞭解近期有沒有大賣場在此設點的可能
3.房東人品怎麼樣
4.近期租金是否有大幅度上調的可能
如果是轉別人正在經營的便利店還要注意什麼?
1.各時段觀察地段人流量
2.觀察人流量動線情況
3.觀察店內商品是否飽滿乾淨，日期是否過期，如果商品凌亂不全，表面佈滿灰塵，過期商品多，說明生意差。
4.中大型超市設置的收銀臺實際利用率不足一半說明生意不好
5.接手別人轉讓的店一定要核准門面實際擁有人，並且在房東同意情況下重新與房東簽訂新合同。
6.交給房東的身份證複印件一定要註明本複印件僅供門面租賃使用，再次複印無效，預防被不法分子利用。
7.簽訂合同時一定要求房東給15-30天裝修時間。
步驟4：佈局裝修設備
如何佈局是新手們較頭疼的一件事，正規的便利店超市佈局和裝修及設備的尺寸是結合在一起的。首先在佈局這塊，你要先定位好主要經營什麼大類，
一般便利店的商品種類有菸酒，飲料，副食(餅乾，零食，熟食，衝調食品，滋補品等)，生鮮(蔬菜，水果，水產海鮮，鮮肉肉製品，豆製品，面製品，熟食滷菜，醃菜泡菜，冷凍食品等)，糧油，調味品，日用百貨(洗滌日化，針織用品，衛生紙品，廚衛用品，塑料製品，不鏽鋼製品等)，文體辦公用品，五金小家電，床上用品，小商品小飾品等。
超市、便利店屬於提供便利、快消等服務的零售行業，由於門檻太低，行業發展出現氾濫和惡性競爭狀態。現在進入成熟期之後，就連家樂福、沃爾瑪這樣的大鱷都想在便利店業態裡分一杯羹。
或許，一些朋友對於電商的快速發展有擔憂，會不會衝擊線下便利店的銷售，線下便利店還能做嗎？當然可以做，純粹的線上電商幾乎不會大幅影響便利店，而走O2O模式的電商，比如中久便利，本身就是以便利店為銷售終端，因此，起碼在10年內，傳統業態不會受太大改變。
反之，如何避免自己的超市、便利店關門倒閉，選址與日常運營非常關鍵。接下來逐一教新手們怎麼經營。
步驟1：給自己定位
許多朋友在入行前都很迷茫，這個行業到底好不好，要投資多少，是加盟好還是自己做好，位置怎麼選擇？
這個行業雖門檻低，但不容易經營，如果你不善人際關係，每天手機小說遊戲不離手，心態又懶，邋遢不愛衛生，我勸你到此為止。
有人經常會問開一家多少平米的超市要多少錢，這個問題誰回答你都只是個大概。因為每個地方的租金不同，轉讓費不同，租金交付方式不同，裝修不同，定位不同。
我說個標準型的，在二三線城市開一家50平米便利店需要15-20萬，100平米的需要20-30萬。至於幾萬能不能開，也可以，可以開在房租便宜的地方，比如大型小區裡的車庫雜物間或郊區農村，房子不需要怎麼裝修，連收銀系統、監控防盜系統都免了。
現在便利店超市連鎖企業是越來越多，加盟他們好還是自立品牌好，這個問題只能仁者見仁。還有最後你如何給經營定位。
你是想在小區門口開一家綜合型的超市還是隻做生鮮超市，你是想在寫字樓裡賣菸酒還是副食百貨，你是想在餐飲娛樂一條街賣菸酒零食還是在醫院、學校開一家副食為主百貨為輔的便利店呢？
想好了，接下來我告訴你如何選址。
步驟2：選址
都說一個店能否成功取決於地段的選擇，的確是這樣的。現在的人尤其年輕人，多走幾步路都嫌麻煩，哪怕你比別人便宜那麼一點。
既然是開便利店，那你就要在如何提供便利上去做文章。首先你的位置要能夠便利，怎麼樣才能選到最便利的位置呢？我跟大家總結幾個地段供大家參考，也並非所有地段都是我說的那麼準確，還是有各方面因素影響的。
五星級地段：學校，車站碼頭，大型企事業工廠，大型寫字樓，醫院，農貿市場，大型小區的物業招商形式（只能獨家經營的），這些地段一般靠關係才能拿到，所以一旦進駐前途無量。
四星級地段：各繁華商業街主要交通要口，大中型小區門口，密集寫字樓附近交通路口，密集餐飲娛樂主要位置，高校附近主要路口，人流量大的車站碼頭、影院附近顯眼位置等。
三星級地段：大型駕校考場，旁邊多家餐飲娛樂，中小型小區主要路口，各主要交通十字路口、T字路口、三岔路口，多條線路的公交站點，繁華商業街顯眼位置等。
一般一個區域人均月收入達2000元，那麼人均在便利店的消費額為4-6元；老年人為主的區域人均消費不足2元。
所以我們在評估某個位置可輻射有效消費人口時，要摸清該區域的主要人群結構，再摸清人口數量。
有人會問，我們怎麼知道有多少人，比如說某個小區，你可以先百度下該樓盤的總戶數，然後通過問物業實際入住人口，也可觀察該小區入住率情況，一般有入住的房子都有裝修，裝空調、窗簾，陽臺晒衣服等。
那麼多少人可以開多大的店，一般來講，每1000人的常住人口適合開一家120平米以內，租金不超過6000元每月。
補充：
1.在評估每個月營業額時，2天的營業額大於月租金可以做，2天營業額小於月租金立即放棄。
2.不要選擇便利店、超市密集的區域，這樣競爭太激烈，你是新手，你有什麼把握戰勝他們呢？
3.不建議做的門面：門面臺階太高（顧客不願多爬），門頭太窄（感覺是小雜貨鋪，不吸引人），門口有大型遮擋物（不容易被發現），雖顯眼位置但要多繞幾圈才能到達的位置（不夠便利，供貨商上貨也會嫌麻煩而不願經常來導致你經常斷貨），門口是圍牆，汙水溝（顧客聞到臭味會反感，自己也受不了）。
4.不要認為不需要選好的位置，只要價格便宜一點生意照樣做，錯，大錯。你想想，你能賣的起，別人一樣賣的起，到最後打價格戰，惡性競爭兩敗俱傷，先死的是你。
5.一旦有多家競爭者你也很想加入競爭，那麼你一定要佔據有利位置，切勿擠到別人中間，如果有大面積的場所，要做就做最大的一家，這樣才有競爭力，所謂大魚吃小魚。
6.有時候是身不由己。你可能是該區域的第一家，到生意好的時候競爭者不斷加入，使你的市場不斷被分化掉，如果你因為後來區域規劃變更而使你的位置處於劣勢，在資金充足情況下可以把招牌和業態改變為批發超市，這樣有可能會起死回生。
步驟3：簽訂門面租賃合同
位置看好了，接下來就是跟房東談租金、簽訂合同的事情。市場上沒有一個統一的標準，所以租金多少，合同怎麼定，基本是你和房東之間怎麼談，我在這裡簡單概括一下。
一般簽訂租期是3-5年，有的房東會讓你一年一年的籤，有的租金合同期內不變，有的每年百分比遞增；租金交付方式有押一交一，有押一交三，有押一交半年或者押1押3租金年付的，我一般談下來的都是押一交三，頂限2000元押金，租金半年付。合同上一定要註明允許轉讓。
轉別人的店需要注意什麼?
1.打聽一下該區域是否有拆遷的可能
2.瞭解近期有沒有大賣場在此設點的可能
3.房東人品怎麼樣
4.近期租金是否有大幅度上調的可能
如果是轉別人正在經營的便利店還要注意什麼?
1.各時段觀察地段人流量
2.觀察人流量動線情況
3.觀察店內商品是否飽滿乾淨，日期是否過期，如果商品凌亂不全，表面佈滿灰塵，過期商品多，說明生意差。
4.中大型超市設置的收銀臺實際利用率不足一半說明生意不好
5.接手別人轉讓的店一定要核准門面實際擁有人，並且在房東同意情況下重新與房東簽訂新合同。
6.交給房東的身份證複印件一定要註明本複印件僅供門面租賃使用，再次複印無效，預防被不法分子利用。
7.簽訂合同時一定要求房東給15-30天裝修時間。
步驟4：佈局裝修設備
如何佈局是新手們較頭疼的一件事，正規的便利店超市佈局和裝修及設備的尺寸是結合在一起的。首先在佈局這塊，你要先定位好主要經營什麼大類，
一般便利店的商品種類有菸酒，飲料，副食(餅乾，零食，熟食，衝調食品，滋補品等)，生鮮(蔬菜，水果，水產海鮮，鮮肉肉製品，豆製品，面製品，熟食滷菜，醃菜泡菜，冷凍食品等)，糧油，調味品，日用百貨(洗滌日化，針織用品，衛生紙品，廚衛用品，塑料製品，不鏽鋼製品等)，文體辦公用品，五金小家電，床上用品，小商品小飾品等。
佈局：一般小超市便利店收銀臺設置在進門處的右邊，如果因結構和動線原因可設在進門處的左邊。
貴重商品擺在收銀臺的後面和旁邊，收銀臺對面靠門口處放置飲料展示櫃和酸奶展示櫃。小商品容易被盜且不易被顧客找到，所以小商品一般是放置在收銀臺周圍。
進門前區以副食為主，日用百貨擺到後面去。商品相關聯的要連接在一起，便於顧客連環選購。
如果是商業街的門面或餐飲娛樂附近等以快消品為主的便利店，日用百貨類最多做3-5節貨架即可，主通道起碼留0.9-1.2米，部分區域因面積和設備尺寸相沖突可至少留0.6米以上，中島貨架尺寸選擇1.4米-1.6米即可，不可太高。
超市、便利店屬於提供便利、快消等服務的零售行業，由於門檻太低，行業發展出現氾濫和惡性競爭狀態。現在進入成熟期之後，就連家樂福、沃爾瑪這樣的大鱷都想在便利店業態裡分一杯羹。
或許，一些朋友對於電商的快速發展有擔憂，會不會衝擊線下便利店的銷售，線下便利店還能做嗎？當然可以做，純粹的線上電商幾乎不會大幅影響便利店，而走O2O模式的電商，比如中久便利，本身就是以便利店為銷售終端，因此，起碼在10年內，傳統業態不會受太大改變。
反之，如何避免自己的超市、便利店關門倒閉，選址與日常運營非常關鍵。接下來逐一教新手們怎麼經營。
步驟1：給自己定位
許多朋友在入行前都很迷茫，這個行業到底好不好，要投資多少，是加盟好還是自己做好，位置怎麼選擇？
這個行業雖門檻低，但不容易經營，如果你不善人際關係，每天手機小說遊戲不離手，心態又懶，邋遢不愛衛生，我勸你到此為止。
有人經常會問開一家多少平米的超市要多少錢，這個問題誰回答你都只是個大概。因為每個地方的租金不同，轉讓費不同，租金交付方式不同，裝修不同，定位不同。
我說個標準型的，在二三線城市開一家50平米便利店需要15-20萬，100平米的需要20-30萬。至於幾萬能不能開，也可以，可以開在房租便宜的地方，比如大型小區裡的車庫雜物間或郊區農村，房子不需要怎麼裝修，連收銀系統、監控防盜系統都免了。
現在便利店超市連鎖企業是越來越多，加盟他們好還是自立品牌好，這個問題只能仁者見仁。還有最後你如何給經營定位。
你是想在小區門口開一家綜合型的超市還是隻做生鮮超市，你是想在寫字樓裡賣菸酒還是副食百貨，你是想在餐飲娛樂一條街賣菸酒零食還是在醫院、學校開一家副食為主百貨為輔的便利店呢？
想好了，接下來我告訴你如何選址。
步驟2：選址
都說一個店能否成功取決於地段的選擇，的確是這樣的。現在的人尤其年輕人，多走幾步路都嫌麻煩，哪怕你比別人便宜那麼一點。
既然是開便利店，那你就要在如何提供便利上去做文章。首先你的位置要能夠便利，怎麼樣才能選到最便利的位置呢？我跟大家總結幾個地段供大家參考，也並非所有地段都是我說的那麼準確，還是有各方面因素影響的。
五星級地段：學校，車站碼頭，大型企事業工廠，大型寫字樓，醫院，農貿市場，大型小區的物業招商形式（只能獨家經營的），這些地段一般靠關係才能拿到，所以一旦進駐前途無量。
四星級地段：各繁華商業街主要交通要口，大中型小區門口，密集寫字樓附近交通路口，密集餐飲娛樂主要位置，高校附近主要路口，人流量大的車站碼頭、影院附近顯眼位置等。
三星級地段：大型駕校考場，旁邊多家餐飲娛樂，中小型小區主要路口，各主要交通十字路口、T字路口、三岔路口，多條線路的公交站點，繁華商業街顯眼位置等。
一般一個區域人均月收入達2000元，那麼人均在便利店的消費額為4-6元；老年人為主的區域人均消費不足2元。
所以我們在評估某個位置可輻射有效消費人口時，要摸清該區域的主要人群結構，再摸清人口數量。
有人會問，我們怎麼知道有多少人，比如說某個小區，你可以先百度下該樓盤的總戶數，然後通過問物業實際入住人口，也可觀察該小區入住率情況，一般有入住的房子都有裝修，裝空調、窗簾，陽臺晒衣服等。
那麼多少人可以開多大的店，一般來講，每1000人的常住人口適合開一家120平米以內，租金不超過6000元每月。
補充：
1.在評估每個月營業額時，2天的營業額大於月租金可以做，2天營業額小於月租金立即放棄。
2.不要選擇便利店、超市密集的區域，這樣競爭太激烈，你是新手，你有什麼把握戰勝他們呢？
3.不建議做的門面：門面臺階太高（顧客不願多爬），門頭太窄（感覺是小雜貨鋪，不吸引人），門口有大型遮擋物（不容易被發現），雖顯眼位置但要多繞幾圈才能到達的位置（不夠便利，供貨商上貨也會嫌麻煩而不願經常來導致你經常斷貨），門口是圍牆，汙水溝（顧客聞到臭味會反感，自己也受不了）。
4.不要認為不需要選好的位置，只要價格便宜一點生意照樣做，錯，大錯。你想想，你能賣的起，別人一樣賣的起，到最後打價格戰，惡性競爭兩敗俱傷，先死的是你。
5.一旦有多家競爭者你也很想加入競爭，那麼你一定要佔據有利位置，切勿擠到別人中間，如果有大面積的場所，要做就做最大的一家，這樣才有競爭力，所謂大魚吃小魚。
6.有時候是身不由己。你可能是該區域的第一家，到生意好的時候競爭者不斷加入，使你的市場不斷被分化掉，如果你因為後來區域規劃變更而使你的位置處於劣勢，在資金充足情況下可以把招牌和業態改變為批發超市，這樣有可能會起死回生。
步驟3：簽訂門面租賃合同
位置看好了，接下來就是跟房東談租金、簽訂合同的事情。市場上沒有一個統一的標準，所以租金多少，合同怎麼定，基本是你和房東之間怎麼談，我在這裡簡單概括一下。
一般簽訂租期是3-5年，有的房東會讓你一年一年的籤，有的租金合同期內不變，有的每年百分比遞增；租金交付方式有押一交一，有押一交三，有押一交半年或者押1押3租金年付的，我一般談下來的都是押一交三，頂限2000元押金，租金半年付。合同上一定要註明允許轉讓。
轉別人的店需要注意什麼?
1.打聽一下該區域是否有拆遷的可能
2.瞭解近期有沒有大賣場在此設點的可能
3.房東人品怎麼樣
4.近期租金是否有大幅度上調的可能
如果是轉別人正在經營的便利店還要注意什麼?
1.各時段觀察地段人流量
2.觀察人流量動線情況
3.觀察店內商品是否飽滿乾淨，日期是否過期，如果商品凌亂不全，表面佈滿灰塵，過期商品多，說明生意差。
4.中大型超市設置的收銀臺實際利用率不足一半說明生意不好
5.接手別人轉讓的店一定要核准門面實際擁有人，並且在房東同意情況下重新與房東簽訂新合同。
6.交給房東的身份證複印件一定要註明本複印件僅供門面租賃使用，再次複印無效，預防被不法分子利用。
7.簽訂合同時一定要求房東給15-30天裝修時間。
步驟4：佈局裝修設備
如何佈局是新手們較頭疼的一件事，正規的便利店超市佈局和裝修及設備的尺寸是結合在一起的。首先在佈局這塊，你要先定位好主要經營什麼大類，
一般便利店的商品種類有菸酒，飲料，副食(餅乾，零食，熟食，衝調食品，滋補品等)，生鮮(蔬菜，水果，水產海鮮，鮮肉肉製品，豆製品，面製品，熟食滷菜，醃菜泡菜，冷凍食品等)，糧油，調味品，日用百貨(洗滌日化，針織用品，衛生紙品，廚衛用品，塑料製品，不鏽鋼製品等)，文體辦公用品，五金小家電，床上用品，小商品小飾品等。
佈局：一般小超市便利店收銀臺設置在進門處的右邊，如果因結構和動線原因可設在進門處的左邊。
貴重商品擺在收銀臺的後面和旁邊，收銀臺對面靠門口處放置飲料展示櫃和酸奶展示櫃。小商品容易被盜且不易被顧客找到，所以小商品一般是放置在收銀臺周圍。
進門前區以副食為主，日用百貨擺到後面去。商品相關聯的要連接在一起，便於顧客連環選購。
如果是商業街的門面或餐飲娛樂附近等以快消品為主的便利店，日用百貨類最多做3-5節貨架即可，主通道起碼留0.9-1.2米，部分區域因面積和設備尺寸相沖突可至少留0.6米以上，中島貨架尺寸選擇1.4米-1.6米即可，不可太高。
裝修：經濟型的裝修，地磚以600*600的玻化磚為普遍，顏色一般選擇米色或暗色，牆面以橙色或粉紅色較理想，天花板刷鐵灰色或藍色。
每4平米配一盞日光燈，裝修時一定要留好各區域電器插座。門最好裝2個，一個鋼化玻璃門，多做幾個上下鎖，前面再做個捲簾門，這樣可以起到防盜作用。
標準型和豪華型裝修就憑你想象了，主要是吊頂的設計和賣場整體的設計，這個沒有個標準，有的人可以花最少的錢裝修出豪華型的門面，看你的創意了。
便利店設備：收銀機1套，條碼秤1臺，條碼機+價格標籤雙用機1臺，飲料展示櫃1-2節(飲料供貨商會提供)，酸奶展示櫃，冰激凌臥櫃，冷凍食品臥櫃，菸酒櫃，收銀臺，貨架，空調等。
如果你想做其它配套服務還可增加一些設備：搖搖車，複印機，傳真，免費開水機，烤腸機，免費加熱用的微波爐，電瓶車充電機等。