買房過程中
常常糾結於區域的發展潛力
多個樓盤反覆對比無法抉擇
貸款手續不清楚、落戶有疑問等等
如果你恰好遇上了這些煩惱
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Q:60萬首付買白沙洲還是四新性價比更高呢?
A:看你自己主要的工作生活區域吧,如果是武昌那就白沙洲,如果是漢陽、漢口那就四新。目前白沙洲的城市面貌是比不上四新的,白沙洲灰塵漫天的狀態還得持續個幾年。配套方面,教育資源四新是略強於白沙洲。商業目前來看四新有經開永旺,而白沙洲的龍湖天街等商業體也在規劃建設中,需要時間來落地。
Q:保利集團打造的軍運村的房子值得購買嗎?感覺對於那個位置而言,房價有點太高。請幫忙分析下
A:軍運村是現房售賣,幼兒園小學初中一站式教育配套,又處於地鐵口,附近融創美的等項目有商業醫療等配套規劃,項目雖地處三環外,但配套到位。就目前來看,項目是比較優質的,值不值得買要等價格釋放之後再做考慮。
Q:想在光谷東附近購置一套住房,龍湖,綠地,奧山澎湃城等樓盤都比較了一下,現在還沒有定好,不知道到底哪個樓盤靠譜
A:綠地光谷中心城已經賣完,不知道你說的是二手還是公寓。如果從住宅維度看的話,這幾個項目都是品牌開發商,規劃都較為清晰;龍湖地段稍好點,奧山居住舒適度可能更高,綠地住宅由於是二手房,不在同一緯度不做比較。
Q:清江山水九程和正榮紫闕臺隔得很近啊,請問這兩個怎麼選呢
A:清江山水目前在售的是洋房房源帶裝均價26300,正榮賣的是高層,毛坯均價25000,清江性價比稍高
Q:麻煩問一下 像路勁時代城這種位置偏的地方值不值得買呢
A:預算有限的情況下,低價盤也是不得已的選擇。但那邊沒有地鐵,公共出行不便,沒有私家車的情況下很麻煩。同等價位可以考慮蔡甸、陽邏等片區地鐵沿線的樓盤,入住後居住舒適度也會高很多。
Q:天縱半島藍灣和長投綠城蘭園幫忙分析哈
A:你這倆盤一南一北啊,投資還是自住也不曉得,看你自己生活區在哪裡。長投本身價格低,周邊二手房倒掛,想賺個差價便宜的人很多,能買到就買它吧。
Q:請問鄂州葛店南站附近的紫菱東岸和中建壹品瀾悅兩個樓盤,投資或改善性自住那個性價比高些?
A:建議優先選擇大品牌。但如果中建品牌溢價過多,那也不建議選擇投資,投資就是用低成本去換利潤空間,成本過高就沒意思了。
Q:請問東西湖三店附近和盤龍城宋家崗兩個區域的樓盤,哪裡更有升值潛力?
A:東西湖絕對位置上距離主城區較近,兩個區域的均價相差2、3000,而且兩個區域都有規劃,不過東西湖的規劃較為容易落地,所以這個價差的話首選東西湖。
Q:金科城目前的價位相比周邊有點高,可以入手嗎
A:這個樓盤位置比較尷尬,周邊環境也很糟糕,如果有這個預算,可以考慮光谷東、四新等熱門片區
Q:有戶口的話,選地段好點的房子還是選地鐵口旁的蔡甸房子和漢南的房子
A:能買限購區就不要買不限購區
Q:請問白沙洲三五年內環境配套會有較大的改善嗎
A:目前軍運會的推動,交通方面已經有了較大的改善,烽勝路和黃家湖大道會在十月之前修繕完成,各項配套 醫院學校正在建設中,以此發展趨勢來看,相信在三五年內會有一個比較明顯的變化
Q:光谷新都怎麼樣?
A:如果打算買鄂州,還是選個大品牌開發商吧