相比於普通小鎮，康養小鎮更寬泛，核心點更多，功能性更強。它所面對的客群，包括本地客群、周邊客群、候鳥式養生養老客群、旅遊休閒人群等，而目標人群的年齡段也囊括年輕人、中年人和老年人等全齡人群。因此，戶外運動、健康療養、生態旅遊、文化體驗、休閒度假等產業都能相輔相成，聚集整合，形成一定規模的產業集群，支撐整個康養小鎮的發展。
即使有了產業支持，康養小鎮也要儘可能地保留當地或周邊居民的數量和生活模式。當地特殊的人文活動是一個地區文化的展示窗口，它能幫助人們從人的社會行為角度瞭解當地的風土人情。有當地人存在，這個地域才有真正的“魂”，從本質上有別於其他地區。基於此，無論是歌舞演出、宗教儀式，還是節慶活動等，都能讓遊客和外來居民享受不同的文化風情。
所謂地域特點，規劃建築的支持也不可或缺。符合當地特色的建築與景觀可最大程度地還原當地的歷史文化風貌。深度挖掘不同層級人群的生活模式，規劃上劃定符合人們行為習慣的生活圈，滿足人們生活的必要需求。同時建築上尊重歷史，呼應文脈，統一風格，融入自然，打造成高辨識度的特色康養小鎮。
作為康養小鎮，完備的配套設施必不可少。配套設施不僅要滿足人們日常生活需求，同時還要考慮各類人群更細化的生理及精神需求。除居民日常居所和休閒旅遊配套外，老年公寓的養護與出租、區域養老中心的開發模式，養生配套和老年大學的養護及運營，客棧酒店規模比例及運營形式均需統籌考慮，取長補短，地產與公益相結合，達到收支平衡，以免養生概念成為空中樓閣，空有概念而無法落地。
開發企業也應注意加強醫療養生與休閒旅遊的融合——異地養老、旅遊與醫療、醫保的聯動互補，在市場準入、財稅金融、商業保險、醫養融合等方面融入創新和聯動模式。
未來康養小鎮必然是特色小鎮中重要且極具潛力的領域。康養小鎮要充分利用當地生態特色，在考慮老年人需求的同時，吸引更多年輕人到來。廣泛應用大數據、雲計算、物聯網、人工智能等新一代信息技術，不斷提升線上、線下營銷服務水平，將其紮實地做成一個具有活力的特色小鎮。
地產作為逐利性行業，康養小鎮要避免假大空的陷阱，擺脫單純的“賣房子”，將服務與配套放在首位，精準定位各類人群，使各類人群做到短住開心、常住舒心，樹立品牌優勢，設計好相關產品，營造寧靜舒適、恬淡自然的現代化養生場所。
湯俊，現任北京創行合一規劃設計院執行院長
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