2019年，屬於房企的“暴漲”時代已經落幕，房企的“清場”時代正在開啟。
截至到7月24日，今年全國共有274家房地產企業宣告破產清算，這其中不乏位列全國500強的上市房企。
中國國際經濟交流中心副理事長、重慶市前市長黃奇帆表示，這才只是剛剛開始，今後十幾年，中國房地產開發企業數量會減少三分之二以上，也就是說，還有6萬多家房地產企業可能在未來十幾年逐漸消失……
2019年，屬於房企的“暴漲”時代已經落幕，房企的“清場”時代正在開啟。
截至到7月24日，今年全國共有274家房地產企業宣告破產清算，這其中不乏位列全國500強的上市房企。
中國國際經濟交流中心副理事長、重慶市前市長黃奇帆表示，這才只是剛剛開始，今後十幾年，中國房地產開發企業數量會減少三分之二以上，也就是說，還有6萬多家房地產企業可能在未來十幾年逐漸消失……
房地產市場經歷了什麼？為什麼從前“躺著賣房”變為現在“搶著賣房”也無法挽救被“團滅”的絕境？
樓市的寒冬，大批房企的“死亡季”
2019年以來，樓市迎來了前所未有的寒冬，在這次劫難中，截至目前，全國共有274家房企宣佈破產清算，相當於2019年上半年，每天都會有1-2個房企破產。
這其中以三四線城市的中小型房企為主，但也有大型房企未能倖免，在全國500強位列第215位的上市房企銀億集團就是最令人意外的存在。
2019年，屬於房企的“暴漲”時代已經落幕，房企的“清場”時代正在開啟。
截至到7月24日，今年全國共有274家房地產企業宣告破產清算，這其中不乏位列全國500強的上市房企。
中國國際經濟交流中心副理事長、重慶市前市長黃奇帆表示，這才只是剛剛開始，今後十幾年，中國房地產開發企業數量會減少三分之二以上，也就是說，還有6萬多家房地產企業可能在未來十幾年逐漸消失……
房地產市場經歷了什麼？為什麼從前“躺著賣房”變為現在“搶著賣房”也無法挽救被“團滅”的絕境？
樓市的寒冬，大批房企的“死亡季”
2019年以來，樓市迎來了前所未有的寒冬，在這次劫難中，截至目前，全國共有274家房企宣佈破產清算，相當於2019年上半年，每天都會有1-2個房企破產。
這其中以三四線城市的中小型房企為主，但也有大型房企未能倖免，在全國500強位列第215位的上市房企銀億集團就是最令人意外的存在。
今年6月，寧波規模最大的民營企業——銀億集團申請了破產重整，銀億集團的董事長熊續強曾在2018年的胡潤百富榜上以295億元的身家排名第95位，有寧波首富之稱。
據銀億集團官網顯示，2017年集團實現銷售收入783億元，位列中國500強第215位，中國服務業百強第83位，中國民營企業500強第61位，寧波市百強企業第3位。
2019年，屬於房企的“暴漲”時代已經落幕，房企的“清場”時代正在開啟。
截至到7月24日，今年全國共有274家房地產企業宣告破產清算，這其中不乏位列全國500強的上市房企。
中國國際經濟交流中心副理事長、重慶市前市長黃奇帆表示，這才只是剛剛開始，今後十幾年，中國房地產開發企業數量會減少三分之二以上，也就是說，還有6萬多家房地產企業可能在未來十幾年逐漸消失……
房地產市場經歷了什麼？為什麼從前“躺著賣房”變為現在“搶著賣房”也無法挽救被“團滅”的絕境？
樓市的寒冬，大批房企的“死亡季”
2019年以來，樓市迎來了前所未有的寒冬，在這次劫難中，截至目前，全國共有274家房企宣佈破產清算，相當於2019年上半年，每天都會有1-2個房企破產。
這其中以三四線城市的中小型房企為主，但也有大型房企未能倖免，在全國500強位列第215位的上市房企銀億集團就是最令人意外的存在。
今年6月，寧波規模最大的民營企業——銀億集團申請了破產重整，銀億集團的董事長熊續強曾在2018年的胡潤百富榜上以295億元的身家排名第95位，有寧波首富之稱。
據銀億集團官網顯示，2017年集團實現銷售收入783億元，位列中國500強第215位，中國服務業百強第83位，中國民營企業500強第61位，寧波市百強企業第3位。
在銀億集團申請重整的公告中可以看出，公司在債務重壓之下為維護廣大債權人利益所以選擇了重整。
資金鍊的趨緊，讓實力地位如此的銀億集團都不堪重負，眾多中小型房企又如何扛得住這波致命重壓。
史上罕見的融資斷缺，房企們的催命符
隨著近期房企融資方面的調控政策不斷出臺，國家對地產融資的監管越來越嚴，政策的重點施壓下，直接導致房產市場各類融資渠道全部收緊，包括開發貸、房地產信託、內債外債和私募等融資渠道在內全都收到巨大的影響。
有專家稱，這樣的“緊張局勢”在歷史上都非常罕見。以上海為例，上半年，上海房地產開發貸款僅增加343億元，同比少增210億元。
2019年，屬於房企的“暴漲”時代已經落幕，房企的“清場”時代正在開啟。
截至到7月24日，今年全國共有274家房地產企業宣告破產清算，這其中不乏位列全國500強的上市房企。
中國國際經濟交流中心副理事長、重慶市前市長黃奇帆表示，這才只是剛剛開始，今後十幾年，中國房地產開發企業數量會減少三分之二以上，也就是說，還有6萬多家房地產企業可能在未來十幾年逐漸消失……
房地產市場經歷了什麼？為什麼從前“躺著賣房”變為現在“搶著賣房”也無法挽救被“團滅”的絕境？
樓市的寒冬，大批房企的“死亡季”
2019年以來，樓市迎來了前所未有的寒冬，在這次劫難中，截至目前，全國共有274家房企宣佈破產清算，相當於2019年上半年，每天都會有1-2個房企破產。
這其中以三四線城市的中小型房企為主，但也有大型房企未能倖免，在全國500強位列第215位的上市房企銀億集團就是最令人意外的存在。
今年6月，寧波規模最大的民營企業——銀億集團申請了破產重整，銀億集團的董事長熊續強曾在2018年的胡潤百富榜上以295億元的身家排名第95位，有寧波首富之稱。
據銀億集團官網顯示，2017年集團實現銷售收入783億元，位列中國500強第215位，中國服務業百強第83位，中國民營企業500強第61位，寧波市百強企業第3位。
在銀億集團申請重整的公告中可以看出，公司在債務重壓之下為維護廣大債權人利益所以選擇了重整。
資金鍊的趨緊，讓實力地位如此的銀億集團都不堪重負，眾多中小型房企又如何扛得住這波致命重壓。
史上罕見的融資斷缺，房企們的催命符
隨著近期房企融資方面的調控政策不斷出臺，國家對地產融資的監管越來越嚴，政策的重點施壓下，直接導致房產市場各類融資渠道全部收緊，包括開發貸、房地產信託、內債外債和私募等融資渠道在內全都收到巨大的影響。
有專家稱，這樣的“緊張局勢”在歷史上都非常罕見。以上海為例，上半年，上海房地產開發貸款僅增加343億元，同比少增210億元。
資金鍊如此緊張，融資難度如此大，房企資金供給不足，從去年以來其實就已經成為了幾乎所有房企共同面臨的“致命難題”，就連萬科都在高喊“活下去”。
相比大型房企5%以內的融資成本和獲得融資的實力來看，資金儲備量不足的中小房企就成了先行“退場”的一波。
某業內房企高管表示“有些房企資金成本已經突破15%了，負債過高情況下，多數金融機構已無法為這些企業提供資金。”而一旦無法償還到期的債務，面臨的就是資金鍊斷裂，走向破產清算。
2019年，屬於房企的“暴漲”時代已經落幕，房企的“清場”時代正在開啟。
截至到7月24日，今年全國共有274家房地產企業宣告破產清算，這其中不乏位列全國500強的上市房企。
中國國際經濟交流中心副理事長、重慶市前市長黃奇帆表示，這才只是剛剛開始，今後十幾年，中國房地產開發企業數量會減少三分之二以上，也就是說，還有6萬多家房地產企業可能在未來十幾年逐漸消失……
房地產市場經歷了什麼？為什麼從前“躺著賣房”變為現在“搶著賣房”也無法挽救被“團滅”的絕境？
樓市的寒冬，大批房企的“死亡季”
2019年以來，樓市迎來了前所未有的寒冬，在這次劫難中，截至目前，全國共有274家房企宣佈破產清算，相當於2019年上半年，每天都會有1-2個房企破產。
這其中以三四線城市的中小型房企為主，但也有大型房企未能倖免，在全國500強位列第215位的上市房企銀億集團就是最令人意外的存在。
今年6月，寧波規模最大的民營企業——銀億集團申請了破產重整，銀億集團的董事長熊續強曾在2018年的胡潤百富榜上以295億元的身家排名第95位，有寧波首富之稱。
據銀億集團官網顯示，2017年集團實現銷售收入783億元，位列中國500強第215位，中國服務業百強第83位，中國民營企業500強第61位，寧波市百強企業第3位。
在銀億集團申請重整的公告中可以看出，公司在債務重壓之下為維護廣大債權人利益所以選擇了重整。
資金鍊的趨緊，讓實力地位如此的銀億集團都不堪重負，眾多中小型房企又如何扛得住這波致命重壓。
史上罕見的融資斷缺，房企們的催命符
隨著近期房企融資方面的調控政策不斷出臺，國家對地產融資的監管越來越嚴，政策的重點施壓下，直接導致房產市場各類融資渠道全部收緊，包括開發貸、房地產信託、內債外債和私募等融資渠道在內全都收到巨大的影響。
有專家稱，這樣的“緊張局勢”在歷史上都非常罕見。以上海為例，上半年，上海房地產開發貸款僅增加343億元，同比少增210億元。
資金鍊如此緊張，融資難度如此大，房企資金供給不足，從去年以來其實就已經成為了幾乎所有房企共同面臨的“致命難題”，就連萬科都在高喊“活下去”。
相比大型房企5%以內的融資成本和獲得融資的實力來看，資金儲備量不足的中小房企就成了先行“退場”的一波。
某業內房企高管表示“有些房企資金成本已經突破15%了，負債過高情況下，多數金融機構已無法為這些企業提供資金。”而一旦無法償還到期的債務，面臨的就是資金鍊斷裂，走向破產清算。
大房企搶斷市場，小房企夾縫殘喘
而資金鍊的不斷趨緊，市場管控政策的持續加嚴，房企們為了在這場寒冬中生存下去只得尋求轉型。
大房企為“活下去”紛紛將重心由空間趨近飽和且人口逐漸外溢的大城市轉向更具增量潛力的三四新城市，佈局下行，開啟新一輪競爭。近年來萬科、碧桂園、恆大、融創等房產巨頭紛紛轉攻下沉市場。
2019年，屬於房企的“暴漲”時代已經落幕，房企的“清場”時代正在開啟。
截至到7月24日，今年全國共有274家房地產企業宣告破產清算，這其中不乏位列全國500強的上市房企。
中國國際經濟交流中心副理事長、重慶市前市長黃奇帆表示，這才只是剛剛開始，今後十幾年，中國房地產開發企業數量會減少三分之二以上，也就是說，還有6萬多家房地產企業可能在未來十幾年逐漸消失……
房地產市場經歷了什麼？為什麼從前“躺著賣房”變為現在“搶著賣房”也無法挽救被“團滅”的絕境？
樓市的寒冬，大批房企的“死亡季”
2019年以來，樓市迎來了前所未有的寒冬，在這次劫難中，截至目前，全國共有274家房企宣佈破產清算，相當於2019年上半年，每天都會有1-2個房企破產。
這其中以三四線城市的中小型房企為主，但也有大型房企未能倖免，在全國500強位列第215位的上市房企銀億集團就是最令人意外的存在。
今年6月，寧波規模最大的民營企業——銀億集團申請了破產重整，銀億集團的董事長熊續強曾在2018年的胡潤百富榜上以295億元的身家排名第95位，有寧波首富之稱。
據銀億集團官網顯示，2017年集團實現銷售收入783億元，位列中國500強第215位，中國服務業百強第83位，中國民營企業500強第61位，寧波市百強企業第3位。
在銀億集團申請重整的公告中可以看出，公司在債務重壓之下為維護廣大債權人利益所以選擇了重整。
資金鍊的趨緊，讓實力地位如此的銀億集團都不堪重負，眾多中小型房企又如何扛得住這波致命重壓。
史上罕見的融資斷缺，房企們的催命符
隨著近期房企融資方面的調控政策不斷出臺，國家對地產融資的監管越來越嚴，政策的重點施壓下，直接導致房產市場各類融資渠道全部收緊，包括開發貸、房地產信託、內債外債和私募等融資渠道在內全都收到巨大的影響。
有專家稱，這樣的“緊張局勢”在歷史上都非常罕見。以上海為例，上半年，上海房地產開發貸款僅增加343億元，同比少增210億元。
資金鍊如此緊張，融資難度如此大，房企資金供給不足，從去年以來其實就已經成為了幾乎所有房企共同面臨的“致命難題”，就連萬科都在高喊“活下去”。
相比大型房企5%以內的融資成本和獲得融資的實力來看，資金儲備量不足的中小房企就成了先行“退場”的一波。
某業內房企高管表示“有些房企資金成本已經突破15%了，負債過高情況下，多數金融機構已無法為這些企業提供資金。”而一旦無法償還到期的債務，面臨的就是資金鍊斷裂，走向破產清算。
大房企搶斷市場，小房企夾縫殘喘
而資金鍊的不斷趨緊，市場管控政策的持續加嚴，房企們為了在這場寒冬中生存下去只得尋求轉型。
大房企為“活下去”紛紛將重心由空間趨近飽和且人口逐漸外溢的大城市轉向更具增量潛力的三四新城市，佈局下行，開啟新一輪競爭。近年來萬科、碧桂園、恆大、融創等房產巨頭紛紛轉攻下沉市場。
大型房企的強勢來襲，讓本來紮根於三四城市的小房企們遭受巨大的衝擊。面對實力雄厚的大型房企，中小型房企們無地可拿，且品牌競爭力不足。
以改善型換房為主要需求的三四線城市業主也都更傾向於選擇建設規劃實力更強的大房企的品牌樓盤。
這使得本屬於中小型房企的市場空間被不斷搶奪、壓縮，生存難度進一步加大，陷入瀕臨破產的懸崖邊緣。
2019年，屬於房企的“暴漲”時代已經落幕，房企的“清場”時代正在開啟。
截至到7月24日，今年全國共有274家房地產企業宣告破產清算，這其中不乏位列全國500強的上市房企。
中國國際經濟交流中心副理事長、重慶市前市長黃奇帆表示，這才只是剛剛開始，今後十幾年，中國房地產開發企業數量會減少三分之二以上，也就是說，還有6萬多家房地產企業可能在未來十幾年逐漸消失……
房地產市場經歷了什麼？為什麼從前“躺著賣房”變為現在“搶著賣房”也無法挽救被“團滅”的絕境？
樓市的寒冬，大批房企的“死亡季”
2019年以來，樓市迎來了前所未有的寒冬，在這次劫難中，截至目前，全國共有274家房企宣佈破產清算，相當於2019年上半年，每天都會有1-2個房企破產。
這其中以三四線城市的中小型房企為主，但也有大型房企未能倖免，在全國500強位列第215位的上市房企銀億集團就是最令人意外的存在。
今年6月，寧波規模最大的民營企業——銀億集團申請了破產重整，銀億集團的董事長熊續強曾在2018年的胡潤百富榜上以295億元的身家排名第95位，有寧波首富之稱。
據銀億集團官網顯示，2017年集團實現銷售收入783億元，位列中國500強第215位，中國服務業百強第83位，中國民營企業500強第61位，寧波市百強企業第3位。
在銀億集團申請重整的公告中可以看出，公司在債務重壓之下為維護廣大債權人利益所以選擇了重整。
資金鍊的趨緊，讓實力地位如此的銀億集團都不堪重負，眾多中小型房企又如何扛得住這波致命重壓。
史上罕見的融資斷缺，房企們的催命符
隨著近期房企融資方面的調控政策不斷出臺，國家對地產融資的監管越來越嚴，政策的重點施壓下，直接導致房產市場各類融資渠道全部收緊，包括開發貸、房地產信託、內債外債和私募等融資渠道在內全都收到巨大的影響。
有專家稱，這樣的“緊張局勢”在歷史上都非常罕見。以上海為例，上半年，上海房地產開發貸款僅增加343億元，同比少增210億元。
資金鍊如此緊張，融資難度如此大，房企資金供給不足，從去年以來其實就已經成為了幾乎所有房企共同面臨的“致命難題”，就連萬科都在高喊“活下去”。
相比大型房企5%以內的融資成本和獲得融資的實力來看，資金儲備量不足的中小房企就成了先行“退場”的一波。
某業內房企高管表示“有些房企資金成本已經突破15%了，負債過高情況下，多數金融機構已無法為這些企業提供資金。”而一旦無法償還到期的債務，面臨的就是資金鍊斷裂，走向破產清算。
大房企搶斷市場，小房企夾縫殘喘
而資金鍊的不斷趨緊，市場管控政策的持續加嚴，房企們為了在這場寒冬中生存下去只得尋求轉型。
大房企為“活下去”紛紛將重心由空間趨近飽和且人口逐漸外溢的大城市轉向更具增量潛力的三四新城市，佈局下行，開啟新一輪競爭。近年來萬科、碧桂園、恆大、融創等房產巨頭紛紛轉攻下沉市場。
大型房企的強勢來襲，讓本來紮根於三四城市的小房企們遭受巨大的衝擊。面對實力雄厚的大型房企，中小型房企們無地可拿，且品牌競爭力不足。
以改善型換房為主要需求的三四線城市業主也都更傾向於選擇建設規劃實力更強的大房企的品牌樓盤。
這使得本屬於中小型房企的市場空間被不斷搶奪、壓縮，生存難度進一步加大，陷入瀕臨破產的懸崖邊緣。
某知名房地產大佬也表示“過去30年的房地產發展模式很難再繼續下去了。未來房地產市場顯然只屬於前30強。”
據企查查顯示，2018年，在工商局註冊登記的房地產開發商一共9.7萬個，中國有著全世界數量最多的房地產商。
按現在房地產行業的“死亡”模式，未來中國的房地產市場“貧富差距”將會被逐漸拉大，龍頭企業壟斷更多的市場，中小型企業更快更多的被淘汰消失，而這殘酷的“清場”才剛剛開始......