今年5月，碧桂園在其微信公眾號上發佈了招聘信息，其中一條引起了吃瓜群眾的紛紛討論——

啥？

招聘養豬事業部負責人是要鬧哪樣？

地產巨頭碧桂園，如今要跑去養豬了？

6月15日，“碧桂園農業控股有限公司”正式揭牌。不只是碧桂園，在此之前的4月10日，萬科和農產品簽署戰略合作框架協議，雙方擬在新零售及城市食品安全產業、農產品流通綜合產業園區開發、現代化農產品種植養殖基地建設等領域開展合作。

和萬科幾乎是同一時間， 恆大集團也宣佈，成立恆大高科農業集團，宣稱要建設成為技術最優、實力最強、世界一流的高科技農業龍頭企業。

此外，華潤置地、綠城、中糧、萬達等房企均宣佈涉足農業。

那個那個……等一等，你們不是搞房地產的嗎？

怎麼跑去折騰農業了？

難道是房子賣不出去打算改行了？

如今時間到了9月，一條消息再次引起了吃瓜群眾們的廣泛關注——

豬肉又雙叒漲價了。

咦……這樣一想……真是個美麗的意外。

房企紛紛跨界農業，究竟是看上啥了？

在房地產界名聲響噹噹的房企大佬們，如今卻紛紛準備進軍農業領域，到底是農業的什麼吸引了他們紛紛建立農業項目？他們究竟看上啥了？

小優進行一個大膽的猜測——

• 1.國家政策支持

黨的十九大報告中首次提出“鄉村振興戰略”，堅持農業農村優先發展，構建現代農業產業體系、生產體系、經營體系等各個方面和層次的部署。2017年中共中央一號文件中提出要大力推進“田園綜合體”試點工作，2016年《國務院關於深入推進新型城鎮化的若干意見》中提出要推動特色小鎮的發展。

房地產大佬們統統將視線齊聚農業，勢必會將資金帶入農村地區，助力農業的發展。在一定程度上迎合了國家主張大力發展農村的趨勢，為農民帶來進一步的增收。一定程度上可以為農民增收。而這一舉措是可以享受到國家支持的政策紅利的。比如爭取一定的扶持資金，更重要的是可能獲得土地方面的優惠條件，之後拿地更方便。（十九大的報告中擦乾淨提出，第二輪土地承包到期後可以再延長三十年。）

• 2.創造更多利潤

房企大佬們近年來業績下滑，紛紛喊著“活下去”，可見日趨高壓的房價之下，人們對於購房的慾望也在減少。房地產商們為此只能另謀出路——掙買房人的錢已經不能滿足他們了，為了創造更多利潤，通過佈局農業，從賣房業務擴展到業主生活的方方面面——也就是衣食住行中。而涉及農業，就是把握住了消費者的“食”。其實碧桂園旗下的的社區生活服務商“鳳凰優選”，早已在社區內佈局自動售賣機和無人超市等了。

而且大家也都知道，最近豬肉價格暴漲，其實這就可以看出農業自身的利潤也是非常可觀的。房企大佬們這麼熱衷於養豬自然有他們的道理。行業老大哥“溫氏”2016年的淨利潤高達19.9%，而房企巨頭萬科2016年的淨利潤率為8.7%，溫氏的淨利潤率是萬科的2.3倍。

有人該問了，這一幫買地賣房子的，能做好農業？

確實，和房地產行業相比，農業是一個太慢熱的行業了。

農作物要生長，畜牧要餵養。前期投資相當大，回報也很慢。農業的經營週期大概是10-15年，而要真正形成可持續盈利，需要10年左右。

些年，互聯網巨頭網易公司也跨界搞起了農業，養起了豬，然而期間頻頻傳出養豬計劃夭折的消息，業界也是多數不看好。好在網易一直堅守，終於在7年後打出了自己的高端豬肉品牌，並獲得了27萬高價的成果。

但一向賺快錢的房地產行業大佬們跑去做農業，真的能挺住嗎？

就讓我們拭目以待吧。