""資產負債率均值再升!20家房企越85%紅線

資產負債率是衡量企業運營健康的重要指標之一,是負債總額與企業資產總額的比。9月10日,樂居財經推出《2019上半年中國上市房企資產負債率排行榜》,解析房企資產負債率現狀。

百家房企平均資產負債率上升至80.96%

榜單數據顯示,2018年末至2019上半年,百家房企的資產負債率平均值略有上升,相較2018年末的80.43%增長0.53個百分點至80.96%。

魯商發展、北大資源、中南建設、建業地產、雲南城投、京投發展、融創中國、中交地產、碧桂園、銀城國際控股等20家企業資產負債率超過85%,較2018年末16家企業增加4家企業。資產負債率超過70%的房企高達99家,較2018年末86家增加13家企業。其中魯商發展、北大資源、中南建設、建業地產、雲南城投、京投發展、融創中國、中交地產的資產負債率均超90%,高居榜單前8位。

分析指出,2018年以來,雖然房企開啟降槓桿和降負債的策略,但多數房企的負債規模還在持續擴大,部分中小型房企負債率也同樣有明顯提高。榜單顯示,宋都股份、京投發展、美好置業負債率增幅明顯,均超5個百分點。

百家房企資產負債率漲跌比為2:1

自2018年以來,房地產企業融資進入監管收緊期,各個房企融資狀況分化加劇,隨著金融監管進一步加強,主動去槓桿、降負債便成為每個企業必須面對的緊要問題。

今年上半年,百家房企裡,共33家房企資產負債率下跌,67家房企資產負債率上漲,漲跌比為2:1。榜單顯示,千億企業的中國恆大、碧桂園、綠城中國、泰禾集團等,資產負債率較2018年末都有不同程度的下降;北京城建、大悅城、泛海控股、德信中國、廣宇發展等企業,資產負債率降幅均超2個百分點。其中北京城建降幅為8.78個百分點。

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文章來源:樂居財經

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