▲中國·深圳灣

億級圈層

北京人喜歡比官大，深圳人喜歡比錢多。於是，深圳高房價區驚現“億級圈層”，不信繼續往下看！

1 | 億級圈層·分佈在哪裡

深圳第一個億級圈層：深圳市深商總會（即：深商總會），准入成員門檻：年營業額100億起，而且限定100人。你進得了這個圈層嗎？未必！

王石擔任深商總會的主席，5位執行主席分別是：世界500強正威王文銀、騰訊馬化騰、金蝶徐少春、華大基因汪建、光啟科技劉若鵬等，執行會長是：省人大代表林慧女士。

哪一個不是撼動深圳經濟的叱吒風雲人物？

深圳第二個億級圈層：同心會。口號：思想上同心同德、目標上同心同向、行動上同心同行，不斷建設、改革事業勝利的有力保證。只有“同心”，形成團結聯合，牢不可破、歷久彌堅。

▲同心會·陳紅天主席（中）

同心會主席陳紅天，曾經用24.78億買下香港兩棟半山別墅，隨後又以21億買下了香港山頂15號豪宅。“億級”大手筆，曾震驚整個香港。

常務副主席由信義李賢義、京基陳華、深圳灣1號徐航、中洲黃光苗等擔任；副主席由騰訊馬化騰、比亞迪王傳福、順豐王衛、佳兆業郭英成、富源繆壽良等擔綱。豈能不是一個牛氣哄哄的“億級圈層”？

圖騰鏡曾經因公潛伏“同心會”參加過兩次會議，不乏地產大佬和青年才俊。比如鴻榮源的闊少賴俊霖，隨便揮揮手指著“壹成中心”，約市值2000億，又如觀瀾湖高爾夫掌門人朱鼎健，隨便在球場招招手，遍地都是億萬富翁在揮杆。

▲億級圈層·深圳灣

說真的，上面兩個億級圈層，也許你真的沒有資格准入，除非你真有財高八斗，否則想想就好。深圳另一個大面積的“億級圈層”區，就是最高房價區的“深圳灣”。

我們很清晰的知道，今年初，華潤瑞府8000萬豪宅秒搶，約1/3戶型售價超過億級，深圳灣1號、恆裕濱城的售價約18-22萬/㎡。如果面積超過400㎡，分分鐘晉升“億級圈層”。

深圳灣億級圈層，與美國特大爺怒懟華為、霸氣側漏、實力彪悍的“粵海街道”有著千絲萬縷的關聯。

華為、中興、大疆等高科技企業都緣起深圳南山區粵海街道。於是“中國最牛街道辦”的帽子，直接扣在了粵海街道的頭上。

粵海街道背靠大南山，依傍深圳灣。粵海街道管轄著深圳7大總部基地的兩大：一是深圳高新總部、後海中心總部基地，緊鄰深圳灣超級總部、蛇口太子灣、留仙洞等三大總部基地。

▲最牛的粵海街道

2018年，南山區GDP高達5018億元，連續6年穩居廣東第一區，其中，粵海街道GDP佔據南山半壁江山。

2019年新財富500富人榜中騰訊馬化騰、恆大許家印的企業總部，仍駐紮在現時的粵海街道。

14家估值約10億美元的深圳公司，粵海街道掌控9家，上市公司多達112家，總市值達到了4.85萬億，差不多與杭州上市公司5.3萬億的總市值相等。

足見，粵海街道聯袂深圳灣的高房價，變成大灣區地道的產業、科創、資產、資本化的“億級圈層”集群區。

每一個有臉、有財的深圳人物，都是擠破頭的想鑽進以上三大“億級圈層”，你以什麼樣的姿態、方式或夠不夠資格進入這三大億級圈層之一？圖騰鏡認為，可能最便捷的方式，就是以“資產”身份進入。

這次，深圳灣新盤“海境界”二期來襲，可以給你低門檻准入“億級圈層”的機會。

2 | 首付500萬起·准入稀缺億級圈層

海境界二期地屬后海灣核心區，作為深圳重要的濱海國際門戶。

項目執掌西區蛇口獨特風情的現代濱海生活區，東區市重要的交通樞紐、口岸商業區、濱海休閒帶和國際金融區及後海超總、兩大自貿區的核心資源配套，擁有城市豪宅配套及稀缺自然資源雙重優勢。

▲海境界二期景觀

海境界二期地處招商東路與後海濱路的交匯處，零距離連接深圳地鐵2號線灣廈站D出口。

項目建面約30萬㎡，是涵蓋住宅、寫字樓、商業等多種業態，集健康、舒適、藝術於一體的后海灣首個獲得WELL™金級預認證的健康生態體。

▲WELL™金級預認證授牌&世邦魏理仕簽約儀式

灣廈置業用6年的時間潛心研磨、匠心打造的二期收官之作。

全方位引入WELL™ 國際建築標準，倡導以人為本，健康人居理念，致力成就后海灣區唯一以居住者健康為目標打造的高端產品，力求為業主提供最健康人居生活。

海境界二期

設139㎡和189㎡戶型

總價區間

約139㎡售價1680-1692萬

約189㎡售價1782-2275萬

首付僅需約500萬起

深圳財富層級人物

輕鬆進入深圳灣“億級圈層”

▲約189㎡效果圖

全新開放約189㎡4房2廳2衛的現代風格，由著名建築及室內設計單位朗聯執筆精裝修設計。

全屋配送瑞族電器七大件，包括單、雙眼燃氣灶、壁掛式油煙機、洗碗機、冰箱、蒸烤一體機，另外，景觀陽臺還配備高端的洗衣機和烘乾機。

南北通透的全板式戶型設計，層高做到極致舒適的3.1m。動靜分區明顯，活動區和休息區完全分開，臥室多為正南朝向，主臥為獨立套間，功能分區互不干擾。

戶型位於最佳的端頭位置，三面採光通風一流。剩餘房源的高層景觀，可鳥瞰深圳灣、蛇口灣、前海灣、大南山以及南山城市輝煌，堪比深圳最有活力的生活景觀。

▲深圳灣美景

精裝甄選國際國內一線品牌，為了真正實現綠色精裝，聯合上市檢測公司華測和上海國家級檢測單位，對所有的裝飾材料進行三重檢測，只有符合標準的合格材料才能運用精裝上，堪稱最頂級的“灣廈標準”。

海境界二期堅持以“追求完美、匠心”的設計態度，聘請中國極具影響力的建築團隊——都市實踐URBANUS擔任建築設計團隊，作品多項成為城市生活的新地標，近年大熱的“深港城市/建築雙城雙年展”也是其代表作。

▲三恆氣候系統

項目採取一系列新設計、新工藝和新技術，如採用三恆氣候系統、三重淨水系統、綠色裝修三重檢測等，致力打造時刻讓居住者舒心愉悅的住所，引領健康生活方式典範。

入戶大堂採用雙重設計理念，第一重為打造業主會客的“第一門廳”，營造高雅、大氣的氛圍，採用進口大理石鋪設奢闊空間。

第二重為打造與園林銜接過渡的“泛會所空間”，閱讀、運動、休息等功能齊全，專享放鬆、私密、愜意的生活空間。

項目景觀設計由奧雅設計集團首席設計師李寶章先生親自操刀，力求打造與建築和諧統一的立體式綠色園林。

園林遵循全方位立體式空間業態體驗的設計理念，精心設計屋頂花園、住宅花園、林蔭花園三重立體景觀搭配藝術水景，讓您體驗從喧鬧都市到靜謐家園的自然過渡。

▲可能是深圳最好的車庫

車庫更多體現對主人的關懷，由國際“智慧城市”建設的領跑者——日本專業地下空間管理公司PMO專業設計及提供專業服務，致力於提供一個“酒店式管理”的停車場服務理念及五星級停車管理服務。

項目自帶5.4萬㎡商業裙樓，更有與地鐵站無縫接駁的5800㎡地下商業，可謂是目前片區的綜合體壓軸之作。周邊高端商業林立、地面、軌道、海上交通便捷，城市高端配套應有盡有。

舉步即達太古城MALL、蛇口海上世界、深圳灣遊艇會、蛇口海洋博物館、海岸城、五星希爾頓、南山文體中心、深圳灣體育中心、人才公園、深圳海濱棧道、深圳灣大橋及口岸，千億級配套環伺左右。

我們非常清晰的知道，深圳灣遍地8000萬以上級別的資產，而海境界周邊二手房售價為12-22萬/㎡。因限價原因，海境界批示均價約10.3萬/㎡。

也就是說，新房售價僅為深圳灣最高售價的五折，這是掉餡餅式的給你准入億級圈層的機會。

▲深圳灣·人才公園

清晨，如果你在家的旁邊人才公園或深圳灣濱海棧道散步，或朋友小酌亦或周邊消費，時刻將會遇見億級的層峰人物，給你帶來更多的商業運作或事業升級的機會。

▲海境界·二期效果圖

稀缺席位·分秒遞減中